成本限额控制

◇思路：确定工程项目的最高限额成本、报价成本、最低成本后，据此计算、支付工程价款。参见补图4-1所示：

◇双方优先选择的合同类型，如补图4-2所示。

（1）按照批准的设计任务书及投资估算额控制初步设计；

（2）按照批准的初设总概算控制施工图设计；

（3）各专业设计中是按照分配的限额进行设计，即“算着画”。改变目前设计过程不算账，设计完了概算见分晓的现象。

工程设计阶段的成本控制：实施设计招标制度，采用限额设计

实施设计招标制度，可以促进我国竞争机制的成熟。设计招标制度的目的在于是设计方案的招标，包括工程投资的估算以及经济分析。投标工作要求于较短时间内完成，很容易造成设计单位为了中标而只注重于设计方案的优劣，却对投资估算缺乏具体的考量研究，忽略工程造价是否合理的问题。

对于上述情况，则需要制定建筑与经济方案互相结合的设计招标制度，规定工程主体与配套围护、绿化等考量一并招标，并采取多家竞投模式，组织相关专家进行综合评比。从而做到设计单位的择优，并且促进设计一方对于项目整体布局与建筑造型、使用功能上的创新，与工程造价成本的保证。

限额设计的推行实施，有助于设计经济责任制的健全。由于当前存在的设计不精状况造成设计需要频繁变更，给工程造价成本控制带来了一定的难度。因此，设计人员必须根据开发经验与投资估算的要求，掌握建筑工程的预算定额以及费用定额，了解建筑材料的预算价格从而有效地确定设计限额，包括造价与材料消耗指标等，并且建立相应的奖惩考核机制。从而使各专业合理分解与使用投资限额，确保施工图设计与施工图预算相互结合。同时，工程造价管理人员需要与设计部门积极配合，对设计的变更进行严格控制，提供可靠的工程基础资料，优化设计，借以保证投资限额不被突破，降低工程造价。