出包建设单位简介

出包建设单位是一个建设项目要有一个机构来统筹组织和管理建设。凡行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基层基本建设计划的建设机构，可作为一个建设单位。对拟建工程有权委托、招标，进行建筑安装活动。称为出包建设单位。在一般情况下，新建项目组织筹建处，改扩建项目由原有企业设立专职职能处、科或办公室。

出包建设单位既是拟建工程的使用者，又是工程投资的支配者，也是实施建设项目的组织者和监督者。它在实施建设全过程中起主导作用。其任务主要有： 负责编制基本建设计划、组织计划的实施;筹集建设资金，办理拨、贷款申请; 招标优选勘察设计单位，委托勘察设计; 申请建设所需国家统配物资，组织器材采购、保管和供应; 招标优选施工单位，委托工程施工;办理征地、拆迁，进行生产准备等项工作。 2100433B

出包方式，亦称“包工方式”。建设单位通过合同关系将建筑安装工程委托专业化的施工企业负责完成的施工方式。实行出包方式，有利于促进施工专业化，加强各方的经济责任制获得较好的经济效果。

在我国，出包方式按材料}供应方式不同，可分为:(1)包工包料，即工、料全部由施工企业负责承包，这是正常的、健全的包工方式(2)包工不包料，即材料由建设单位负责供应，施工企业仅负责承包施工;(3)包工半包料，即国拨部管材料及持殊材料等由发包单位负责供应，市场采购物资和地方材料及施工均由施工企业负责承包。采用出包方式时，双方要签订包工合同，具体规定双方的责任权利和义务，互相协作，互相监督，共同保证按期按照规定质量完成施工任务。凡一个建设项目有两个以上单位同时负责施工时，要实行总分包制，一般应以士建施工企业为总包，安装及其它单项施工单位为分包。分包与总包单位应签订合同。近年来，我国在确定工程承发包关系时逐步推行招标、投标制度，鼓励施工企业之间开展竞争，以代替原有的由行政部门下达施工任务指定施工单位的作法。 2100433B

出包工程的核算是指企业采用出包方式进行的自制、自建固定资产工程的核算。企业采用出包方式进行的工程，其工程的具体支出在承包单位核算。为了正确反映企业出包工程，应设置“在建工程——x×工程”科目进行核算。在出包方式下，“在建工程”科目实际上成为企业与承包单位的结算科目，企业将与承包单位结算的工程价款作为工程成本，通过“在建工程”科目核算。企业按规定预付给承包单位的工程价款时，借记“在建工程一—××工程”科目。 贷记“银行存款”科目；工程完工收到承包单位帐单，补付或补记工程价款时，借记“在建工程—××工程”科目，贷记“银行存款”等科目；工程完工交付使用时，按实际发生的全部支出，借记“固定资产”科目，货记“在建工程—××工程”科目 。2100433B

如果企业采用出包方式自行建造固定资产，工程的具体支出在承包单位核算。企业预付工程价款及工程完工补付价款时，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目；出包工程在竣工结算之前负担的长期借款利息，借记“在建工程”科目，贷记“长期借款”科目。工程完工交付使用时：借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。

[例4]某企业采用出包方式建造固定资产发生的经济业务，编制会计分录如下：

①用银行存款预付工程价款：

借：在建工程　150000

贷：银行存款　150000

②出包工程应负担的长期借款利息：

借：在建工程　30000

贷；长期借款　30000

③工程完工，用银行存款补付价款：

借：在建工程　300000

贷：银行存款　300000

④固定资产交付使用，结转固定资产价值：

借：固定资产　480000

贷：在建工程　480000