菜单式装修

1、通用性：为适合更广泛的消费需求，在设计产品时，通用性就成为了设计的原则。

2、标准性：成本和售价的标准；必要项目的标准；操作方式的标准等须统一标准化。

3、简捷性：销售、生产、供应、管理及产品本身都较个性化的家装设计施工更简捷。可让消费者节省部分精力和费用。

4、基础性：只能包含基础的、必要的、固定的项目和材料，而个性的、变化的则难以含概在内。

5、价格特性：相对整体，相对低廉，相对简单，相对透明

6、设计特性：缺乏量身定做式的设计创意

7、固定特性：一旦选择菜单式精装修，其装修方式、材料、过程固定化，变化小。

适合仅需要简单的、基础装修的消费者，如：

1、消费能力有限，希望省钱的消费者

2、用于投资的住宅装修

3、小户型，并不需要过多的个性化设计

4、希望一次到位，尽快交付使用省时省力

5、不懂装修知识的消费者，便于预算

目前有以上需求的群体在不断扩大

菜单式装修“应该”能为客户带来什么

1、省钱省时，省力省心

2、预算明了，简单清楚

3、方便快捷，适宜选择

4、标准生产，质优环保

5、配置合理，产品齐全

2009年6月，在对海淀区保障房审核窗口和经适房建设的检查中，北京市副市长陈刚提出，为了方便百姓，经适房应该推出装修菜单，供入住家庭选择。北京市住建委负责人同时表示，北京经适房将试行“菜单式”全装修。由此菜单式装修这一名词被消费者广泛熟知，实际上，菜单式装修做为一种独特的装修服务，在业内早就存在了，轻舟装饰是我国家装界菜单式装修的积极倡导者，和率先引入者，轻舟装饰率先将“菜单式精装修”做为一种家装产品，引进家装散户市场。

“菜单式精装修”的由来：

1、源自于房地产的住宅精装修产品。（精装修的高档公寓、住宅）

2、轻舟装饰率先将“菜单式精装修”做为一种家装产品，引进家装散户市场。

3、现多家业内公司推出按建筑单平米报价的称为“套餐”的类似产品。

“菜单式精装修”的理解：

1、“菜单式”：事先已搭配或组合好了的，可在有限范围内选择的、卖家可提供的、相对固定的，有一定限制的、相对完整的“产品”清单，类似餐厅中使用的菜单。

2、“精装修”：可通用的、标准化的、满足基本需求的装修组合；并非超乎正常标准的更精质、更精益的产品，而是有精简的、精选的含意在内一个形容词。

轻舟装饰采用自由组合式的精装修菜单，采用净使用面积功能区报价法

对比优势总结：

1、可按客户需要自由组合

2、菜单消费档次更丰富

3、配置产品品牌、品质更高，更齐全

4、菜单相互间与每个菜单内的的产品搭配更合理

5、更适合小区户型变化，随时可调整

6、菜单的可延展性更让对手无法应对

7、限制性条件与不合理约定更少

8、报价更实惠，更实在，更便宜，更精确，小户型与大户型优势更明显2100433B

3.1、OSD主菜单：

按“MENU”键进入OSD主菜单设置画面； 画面如下：

3.1.1、在OSD主菜单的界面下，通过向左、向右键可以选择进入功能设置或系统设置菜单，再按“确认”键可以进入相应的设置菜单：

3.2.1、系统子菜单：

在主菜单下，通过左、右键选取系统图标，再按“确认”键，将进入系统子菜单，如图：

3.2.2、在系统菜单下，通过上、下键可以选取相应的功能，再按“确认”键可以进入到相应的功能菜单下进行设置：

3.2.3、存储器：在“存储器”选项下可以选用内存或SD卡作为整机的存储器；

通过上下键可以进行选择相应的选项，再按“确认”键保存设置并退出到系统设置菜单下；

3.2.4、时间和日期设置：

在系统菜单下，通过向上、向下键选取“日期时间”选项，再按“确认”键进入到日期时间设置菜单，如左图：

通过上、下键可以调整相应的参数，左右键可以让光标左右移动。设置完成后按“确认”键保存并退出；

3.2.5、语言设置

在系统菜单下，通过向上、向下键选取“语 言”选项，按“确认”键保存设置，并退出到上一级菜单；

3.2.6、自动关屏：

在系统菜单下，通过向上、向下键选取“自动关屏”选项，再按“确认”键进入到自动关屏设置菜单，如下图：

通过向上、向下按键可以选取不同的模式，按“确认”键保存设置并退出到系统菜单下；

3.2.7、视频输出：

在系统菜单下，通过向上、向下键选取“视频输出”选项，再按“确认”键进入到视频输出设置菜单，如下图：通过向上、向下按键可以选取不同的模式，按“确认”键保存设置并退出到系统菜单下；

3.2.8、报警输出：在系统菜单下，通过向上、向下键选取“报警输出”选项，再按“确认”键进入报警输出设置菜单；

通过向上、向下键选取开启或关闭报警输出，再“确认”键保存设置并退出到上一级菜单；

3.2.9、恢复默认：

在系统菜单下，通过向上、向下键选取“恢复默认”选项，再按“确认”键进入到恢复默认设置菜单，如下图：

3.2.10、程序升级：

把有新程序的SD卡插入到SD卡槽中，在系统菜单下，通过向上、向下键选取“程序升级”选项，再按“确认”键进行升级程序；

通过向上、向下按键可以选取是否恢复默认功能，按“确认”键保存设置并退出到系统菜单下；

3.2.11、容量信息：

在系统菜单下，通过向上、向下键选取“容量信息”选项，再按“确认”键查看容量信息，按“确认”键退出到系统菜单，如下图：

3.2.12、开机画面：

在系统菜单下，通过向上、向下键选取“开机画面”选项，再按“确认”键可以查看开机画面；

3.2.13、版本：

在系统菜单下，通过向上、向下键选取“版本”选项，再按“确认”键可以查看版本信息；

3.3.1、功能子菜单：

在主菜单下，通过左、右键选取系统图标，再按“确认”键，将进入功能设置子菜单，如图

在功能菜单下，通过向上、向下键可以选取不同的设定项目，按“确认”键就可以进入相应的功能设定；

3.3.2、录像分辨率：

在功能设置子菜单下，选取“录像分辨率”选项，按“确认”键进入到“录像分辨率”设置菜单；如下图：

通过向上、向下键可以选取不同的分辨率，按“确认”键保存并退出到功能设定菜单；

3.3.3、拍照设置：

在功能设置子菜单下，选取“拍照设置”选项，按“确认”键进入到“拍照设置”设置菜单；如下图：

在拍照设置子菜单下，可以对“照片分辨率”、“连拍”等功能进行设置；通过“确认”键进入相应设置，“MENU”键退出；

通过向上、向下键可以选取不同的分辨率，按“确认”键保存并退出到拍照设置菜单；

通过向上、向下键可以选取不同的拍照方式，按“确认”键保存并退出到拍照设置菜单

3.3.4、帧率：

在功能设置子菜单下，选取“帧率”选项，按“确认”键进入到“帧率”设置菜单；如下图：

通过向上、向下键可以选取不同的帧率，按“确认”键保存并退出到功能设定菜单；

3.3.5、移动侦测：

在功能设置子菜单下，选取“移动侦测”选项，按“确认”键进入到“移动侦测”设置菜单；如下图：

在移动侦测设置子菜单下，可以对“移动侦测”、“灵敏度”等功能进行设置；通过“确认”键进入相应设置，“MENU”键返回到上一级菜单；

通过向上、向下键可以选取是否开启移动侦测功能，按“确认”键保存并退出到移动侦测菜单；

通过向上、向下键可以改变灵敏度的参数，按“确认”键保存并退出到移动侦测菜单

3.3.6、覆盖：

在功能设置子菜单下，选取“覆盖”选项，按“确认”键进入到“覆盖”设置菜单；如下图：

3.4.1、回放/预览

在监视状态下，按“确认”键进入到回放和预览功能；

通过向左、向右键可以选取“照片”或“放影”选项，再按“确认”键可以到相应的功能菜单；如下图：

在图像预览状态下，长按“MENU”键2秒，弹出是否保存开机画面选项菜单，通过左右键可以选取“是”或“否”，再按确认键就可以把当前画面设置成开机画面了；如下图：

上海市关于在本市开展新建住宅菜单式全装修试点工作的通知概要

关于在本市开展新建住宅菜单式全装修试点工作的通知

(沪住产[2001]175号)

各区（县）住宅发展局（署）、各房地产开发企业、各有关单位：

为了进一步提高本市住宅建设发展水平，使居民更方便地入住，更好地满足住房消费需求，自2001年6月份起，在本市开展新建住宅菜单式全装修试点工作（以下简称试点工作）。现将有关事项通知如下：

上海市关于在本市开展新建住宅菜单式全装修试点工作的通知指导思想与目的

1、为认真贯彻国务院99年（72）号文件精神，推进住宅产业现代化进程，以开展新建住宅产业现代化进程，以开展新建住宅全装修为切入口，提高住宅建设整体质量，进一步完善住宅功能，提升住宅品位，正确引导市民消费。

2、向消费者提供完整的商品住宅是本市住宅建设发展水平进一步提高的标志。新建住宅全装修的逐步推行，将规范家庭装修市场，提高住宅科技含量，促进绿色环保型住宅商品（材料）的应用，带动相关产业的发展，并有利于提高住宅产业对GDP的贡献率，有利于充分发挥房地产业作为支柱产业的重要作用。

3、通过试点工作，在结构设计、材料采购、工业化生产、规范化施工和监理、质量验收等一系列产业政策导向和运作机制方面进行深入探索，从根本上解决二次装修造成的结构破坏、资源浪费和噪音扰民等问题，坚持住宅产业可持续发展战略。

上海市关于在本市开展新建住宅菜单式全装修试点工作的通知内容与重点

新建住宅全装修包括两种模式：一种是房地产开发企业直接向市场提供统一装修标准的住宅（简称全装修住宅）；另一种是房地产开发企业在预售时，提供多种装修设计方案、材料设备菜单和报价，供购房者选定后统一装修（简称菜单式全装修住宅）。菜单式全装修住宅交房的基本要求是：厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门和门套、窗和窗套、水电煤气表具和管线等一次装修到位。

目前试点工作的重点是新建住宅菜单式全装修。要按照长远规划、分步实施、积极稳妥、有序推进、自愿参加的原则组织开展。首批计划安排约3000套住宅进行试点。

上海市关于在本市开展新建住宅菜单式全装修试点工作的通知试点要求与管理

1、试点工作在市建委的领导下，由市住宅发展局组织实施。各区、县住宅发展服局（署）结合本地区实际先好试点项目；凡具有较强综合开发能力、较佳企业资信的房地产开发企业，具有较强建筑质量控制能力的施工单位，具备条件的新开工和在建住宅项目优先考虑，以保证试点项目积极推进。

2、试点项目的开发企业是责任主体，按照自愿、属地的原则，向区、县住宅发展局（署）申报试点项目，填报试点项目申请表（见附件）。试点项目须以幢为单位，并相对集中。各区、县住宅发展局（署）按要求分批将推选的试点项目上报市住宅发展局确认并公布。

3、列入试点的项目，有关开发企业应严格按照试点工作要求，根据工程项目选择具有相应资质的施工企业承建，同时，各工程监理单位必须实施全过程监控，确保住宅整体质量。

4、各试点项目开发企业应和购房者签订包括选定的装修项目在内的购房合同，房价中应含装修费用；并向购房者提供包括装修项目质保条款和使用说明的《新建住宅质量保证书》和《使用说明书》

5、各试点项目开发企业应积极选用经主管部门认定或推荐的部门（材料）做到用料明码标价、质优价廉，让购房者高兴、放心地消费。

6、试点项目土建竣工、完成装修后，由开发企业组织设计、施工、监理等单位按照标准分别对土建工程和住宅装修项目进行验收，并报市有关部门备案。各区（县）住宅发展局（署）要做好跟踪总结工作。

7、交房时，试点项目开发企业向购房者交付的住宅应有符合合同条款，并已完成整幢住宅的装修施工。

8、建立试点工作例会制度。例会成员由市、区、县住宅发展局（署）的有关部门负责人以及试点项目负责人等组成。例全主要听取和了解各试点项目的进度，商确有关试点工作中需明确的目标、要求，协调、解决试点项目在实施中的问题，并就提高住宅产业现代化水平进行探索研究。要通过试点工作，编制出新建住宅全装修设计图集与相关规范。

9、试点工程竣工后将开展试点项目考评工作，试点工程的综合质量和业主的反馈意见将作为考评的重要依据。被评定为优秀的试点项目将通过现场交流以及媒体予以宣传，并授予优秀试点项目的荣誉称号。

特此通知。

上海市住宅发展局

二○○一年六月十四日