滨州市土地收购储备中心

滨州市土地收购储备中心是滨州市国土资源局直属单位，根据土地利用总体规划和城市规划，对城市规划区范围内盘活调整的存量土地及新增建设用地，以收回、收购、置换、征用等方式纳入土地储备；

经营管理和动作进入储备的土地，增加政府土地收益；

在有关部门的协助下，做好储备土地的前期开发、资金测算平衡、出让招商洽谈和投入市场等出让前的准备工作；

协助有关部门做好储备土地的招拍挂出让工作；

筹集、管理、运用好土地储备资金等。

即代表市政府做好土地收购储备的有关工作。

1、根据市、两区国民经济和社会发展规划、城市近期建设规划、工业项目立项计划等，组织对辖区土地供应状况的调查，为市政府职能部门编制土地储备计划提供服务；

2、根据年度土地储备计划制定土地收购方案，为主管部门编制项目实施方案提供依据；年度储备计划包括：1、年度储备土地规模；2、年度储备土地前期开发规模；3、年度储备土地供应规模；4、年度储备土地临时利用计划：5、计划年度末储备土地规模。

3、负责对市、两区政府依法通过征收、收回、收购、置换等方式取得的土地进行储备管理，并对纳入储备的土地进行前期开发、保护、管理及临时利用。按照年度土地供应计划交付供地；

4、储备中心对纳入储备的土地，进行日常管理，采取必要的措施予以保护，防止侵害土地权利行为发生。日常管理包括：l、实行储备土地入出库制度，建立储备土地档案和台帐，进行动态管理；2、定期公布储备土地信息；3、设立界桩、标志牌、围网，进行必要的简易绿化；4、开展日常巡逻，及时发现并制止非法侵占、破坏储备土地的行为；5、管理和保护储备土地上的市政设施，基础设施以及其他已补偿的经济作物、构筑物等。

5、负责筹集并按规定使用土地储备资金；

6、其它与土地储备相关的工作。

(一)综合部

综合协调本中心各项事务性工作；负责收购、储备、供应地块信息传递、发布、对外宣传、招商洽谈和综合统计工作；负责文件的收发、登记、传阅和文印工作；做好会务、接待工作。

(二)储备部

拟定土地收购、储备计划并组织实施；负责测算、编报年度土地收购资金计划；负责城市规划区内需盘活调整的存量及增量土地的收购工作；负责接收由政府依法收回的违法用地、闲置抛荒地及无主地，并纳入储备土地管理；做好收购储备土地及地上附着物和有关设备的财产保全工作。

(三)经营部

负责编制地块前期开发季度、年度计划并组织实施；负责调查、测算需加工成熟地块前期开发成本，编制地块前期开发方案和招标文件；负责招标拍卖地块上房屋拆迁公开招标的组织实施工作；负责对履行地块前期开发合同的检查验收工作；负责落实被列入当年度推向市场地块的规划条件、公建配套和建设要求，负责测算地块成本，分析地块收益。

(四)财务部

负责编制并执行年度财务预算计划，做好年终决算工作；按年度土地收购计划，制定收购资金筹措和使用计划，保证土地收购、动迁安置的资金需求；负责固定资产的采购管理，做好现金管理工作。

办公地址：无锡市文华路199号

(一)按照市土地收购储备管理委员会批准的土地收购储备计划，对企事业单位需盘活的存量土地和其他需要调整的土地进行收购；

(二)根据土地利用和城市总体规划以及市场需求，做好土地储备工作，并做好储备土地的信息发布、登记、招商和投放市场的前期准备等服务性工作；

(三)负责经营和管理由政府依法收回的违法用地、闲置抛荒土地，并纳入储备土地；

(四)通过抵押贷款、信誉贷款等形式取得土地收购、开发资金，并对该资金的使用进行管理；

(五)通过公开招标方式组织实施储备土地拆迁安置等前期开发的组织协调和验收管理工作；做好对土地收购、储备、开发资金的测算平衡、综合统计工作；

(六)承办市国土资源局交办的其他工作。