标准空间物业管理

标准空间服务观点

标准空间（Standard Space Estate Management and Service Co., Ltd.），系标准空间旗下物业管理模块控股品牌，致力於将纯正英式高端物业管理模式引入中国大陆，凭借严谨而简约的管理流程，为业主提供人性化、高品质的产业服务体验，同时借助公司强大的市场研判与营销能力，促成受托物业价值的提升，实现与业主共赢。

标准空间业务范围

主营建物管理，建物管理旨在保障建筑物的效用，延长建筑物的寿命，保有并提升建筑物的价值。包括：（1）设施设备维护。建筑、给排水、电气、机电设备、物联网系统、智能化系统、消防系统、安防系统、环卫设施、园林景观绿化、道路交通、康乐设施之诊断与修缮。（2）警卫保全。警戒、防灾、救灾、避难、公共安全检修监督。（3）清洁劳务。废弃物管理、病虫防治、空气检测、水质管理。此外，公司还致力于集成受托物业区域内的市场平台，为业户提供衍生式、外包型增值服务。

标准空间执行团队

团队核心成员具有中西方名校教育背景，专业领域覆盖建筑、土木、景观、机电、通讯、管理等关键领域。组建伊始即参照英国皇家特许测量师协会（RICS）会员单位标准构建管理架构，引入并强力贯彻日本高龄者财团法人关于适老型住宅社区的管理规范，由仲量联行（Jones Lang LaSalle）、戴德梁行（DTZ）、第一太平戴维斯（Savills）、全球奢华品牌酒店等国际行业巨头从业经理人担纲公司战略顾问，志在创建中国物业管理服务的最优秀品牌。

建筑观点

标准空间建筑人从未停止对建筑深层次意义的思考与探寻，从人体尺度到城市肌理、从个人品味到地域文脉，标准空间本着对客户及历史负责的态度，努力追求使用价值与本土建筑文化传承创新之间的有机融合，在寻求公司商业化发展的同时尽力担负起探索本土建筑发展出路的历史责任。

室内设计观点

●室内设计从来都不是设计师的个性宣泄之地。房屋，为人所有，为人所建，为人所用（of the people, by the people, for the people）。室内设计的全部本质在人。

●“人道的栖居”的基本要素：安全 舒适（Safe & Easy）。安全：竭尽所能地探知建筑及装饰装修工程可能威胁人的生命和财产安全的一切因素，并在设计、材料、施工与售后等环节提供有效的解决方案。舒适：围绕业主的生活方式做精细化设计，构建能够让人释放压力的自然平和空间。

●根据身体机能自然规律，对普通住宅进行适老化改造。

●对于高端酒店、高端会所的室内设计，强调“异域设计师对本土文化的远距离审视”以及“现代功能的本土表达”。

●基于人文关怀，通用设计七大原则会在标准空间的室内设计中得到充分贯彻。

“三三制”工程管理法

三大目标:质量,工期,安全

三大要素:图纸,材料,人工

三力制衡:设计,施工,监理

工程执行标准

工艺，是标准与人的完美结合。标准空间的底线是执行建筑及装饰装修工程领 域国家标准;同时,择优采用欧美发达国家和 地区、国际顶级酒店设计理念与标准。工长须有精湛之技艺,敬业之精神,重大工程施工之经验。

□《测量规范》(GBJ50026-93)

□《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；

□《工程建设标准强制性条文》2002年版（房屋建筑部分）

□《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

□《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

□《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

□《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-2001）

□《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）

□《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

□《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

□《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

□《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

□《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

□《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

□《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

□《混凝土质量控制标准》(GB50164-92)

□《钢筋机械连接通用技术规程》(JGJ107-96)

□《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

□《民用建筑电气设计规范》（JBJ/T16-92）

□《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116-92）

□《自动喷淋灭火系统设计规范》（GBJ84-85）

□《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）

□《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）

□《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）

□《安全防范工程技术规范》（GB/T50348-2004）

□《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）

□《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

□《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA-568A）

□《商用建筑通信通道和窨标准》（EIA/TIA-569）

□《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）

□《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）

□《电子计算机场地通用规范》（G8/T2887-2000）

□《通信用不间断电源UPS》（YD-T 1095-2000）

□《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）

□《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87）

□《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）

□《火灾自动报警系统施工验收规范》（GB50116-92）

□《卫星广播电视地球站设计规定》（GYJ41-89）

□《卫星通信地球站工程设计规定》（YD5050-97）

□《移动通信基站防雷与接地设计规范》（YD5068-98）

□《通信电源设备安装工程验收规范》（YD5079-99）

□《民用闭路电视监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）

□《会议电视系统工程验收规范》（YD5033-97）

□《厅堂扩声系统声学特征指标》（GYJ25-86）

□《城市住宅和办公楼通信设施验收规范》（YD5048-97）

标准空间的核心理念：标准关爱生活。

标准空间的LOGO设计：取象易经六十四卦之第11卦。“彖曰：泰，小往大来，吉亨。则是天地交而万物通也；上下交而其志同也。内阳而外阴，内健而外顺，内君子而外小人，君子道长，小人道消也。”

标准空间亦称模式林分。某一树种的林木, 在一定年龄和一定立地条件下最完善和最大限度地利用其所占的空间, 也就是最大限度地利用自然力。在每公顷上, 它具有最大的蓄积量。可以认为在标准林分中, 一株树也不应再多、一株树也不应再少, 即疏密度处于最大.——般把标准林分的疏密度定为1.0, 对森林的经营管理具有指导意义。通常作为衡量一般林分好坏的标准之一。 2100433B

用标准的三要素（对象、内容和级别）分别作为坐标轴所构成的空间叫标准的三维空间，这一概念最早是由波兰的约·沃吉次基在1960年提出的。如果将标准等级的提高、领域的扩大和内容的不断充实看作是一个发展的过程，则标准的三维空间便成为标准化的三维空间。 2100433B

• 智慧树网平台考核标准

平时成绩30分

平时成绩=学习进度分（5.0分） 学习行为分（25.0分）

章测试成绩10分

见面课成绩20分

见面课成绩得分=见面课实际得分/见面课总分*权值

期末考试成绩40分

1、期末考试得分=期末考试实际得分/期末考试总分*权值

2、采用线上期末考试形式作为期末考试成绩

3、试卷：教程考试

• 中国大学MOOC平台考核标准

1、合格：成绩60分以上为合格

2、优秀：成绩80分以上为优秀

序关于《非标准建筑笔记》

前言

01 集中的N种形式

街道式集中

堆叠式集中

广场式集中

嵌入式集中

包裹式集中

螺旋式集中

立体嵌入式集中

02 效率空间的基本类型及空间诉求

景观性诉求

可参与性诉求 2100433B