北京万达房地产开发有限公司

昨天，北京市国土局公布了丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)一宗商业金融用地的竞标结果，大连万达商业地产股份有限公司以25.5亿竞得，溢价率为49.31%，楼面价约为1.8万元/平方米。

据招标文件显示，该宗地的建筑规模约为14.17万平米，是一宗商业金融用地，位于丰台区花乡四合庄。在2月6日的竞标现场，绿地集团、万达商业地产、方兴丰亦、龙湖首开廊坊京御联合体、山川置地及中地丰达等6家竞标主体加入争夺。其中，出价最高的是方兴丰亦，报价为26.635亿元，远超出该地块17.08亿元的底价，万达商业地产以25.5015亿元位居第二。

中原地产首席分析师张大伟表示，该宗地的地价低于市场价格，楼面单价仅为1.8万元。万达广场的品牌吸引力对区域商业地产与居住环境的升级都将有比较大的影响。

据中原地产统计，今年北京土地收入已经达到了373.76亿，接下来还将有9宗地出让，预计春节前总成交将达到450亿以上。

万达在北京的总部 

多位知情人士向澎湃新闻证实，新晋亚洲首富王健林要把万达集团总部从目前的北京搬到上海，现阶段公司正在选地，未来将建造新的总部大楼。

“王健林很喜欢上海。”一位接近万达集团的人士透露，集团未来的总部很可能落在上海浦东。

财大气粗的万达一直都是纳税大户。官网数据显示，2014年，万达集团纳税金额高达274.2亿元，这相当于一个中型房企全年销售额。

1988年，部队出身的王健林辞官下海，靠在大连做旧城改造赚到了他人生中的第一桶金，近1000万元。

1993年，王健林出走大连，横跨大半个中国到了广州。压力最大时，他9天9夜都没睡，第十天开会直接晕过去被送到医院。从这里开始，万达逐步大规模走向全国，摇身一变为全国性房企。

2008年，他将万达集团总部迁址北京。王健林当时对外表示，“公司注册地不变，实际上是在北京设立营运中心。因为大连留不住商业地产人才，我敢说目前整个集团完全懂商业地产的人不超过10个人。”

现在，王健林看中了国际金融中心上海。澎湃新闻了解到，万达电商已把业务总部放到了上海。3月24日，万达互联网金融服务（上海）有限公司在上海浦东新区注册成立，注册资本金4亿元，法定代表人为万达集团总裁、上市公司万达商业董事长、总经理丁本锡。

知情人士透露，万达最近在做的轻资产模式，有很重要的一环就是众筹模式，王健林亲自主抓这一块。万达金融的掌门人是前建行高管王贵亚，万达金融集团原本想设在广州，但土地未和政府谈妥。

万达集团总部人士并未透露公司是否会迁册。

实际上，尽管万达集团总部几经搬迁，但注册地一直没有变动。工商资料显示，目前包括大连万达集团有限公司，大连万达商业地产有限公司，以及万达集团大股东，王健林实际持股的大连合兴投资有限公司，都共用一个注册地址，既辽宁省大连市西岗区长江路539号。即使大连商业香港上市后也没有变化。

4月21日，王健林在中国绿公司年会上表示，“万达在上海已开业7个广场，我们打算开业到20个，但也只能影响上海几分之一的人口。”

王健林的万达帝国梦想很巨大。他说，到2020年，做到企业资产2000亿美元；市值2000亿美元；收入1000亿美元；利润100亿美元。

按照万达的执行力，王健林说的话，必须实现。