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旅游房地产的定义及相关概念 ——旅游房地产系列研究之二 北京天一和恒投资顾问有限公司 叶昊 对于旅游房地产的定义，目前有很多说法，事实上从不同的角度 看旅游房地产确实有不同的内涵。 1．不同角度定义的旅游房地产 从旅游的角度来定义旅游房地产的概念。比较流行的观点认为，旅 游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、建设、营销模式，开发 项目全部或部分实现了旅游功能。另一类观点注重旅游房地产的环境依 托特性，认为旅游房地产必须依托周边丰富的旅游资源（包括自然景 区、人造景区），因此又把旅游房地产等同为 “旅游景观房地产 ”。从旅 游产业活动的角度，旅游房地产更多地关注房地产建设项目所形成的旅 游功能， “分时度假 ”、“产权酒店 ”等均属于这类项目。 从房地产的角度来定义旅游房地产的概念。在房地产的理念下，一 切利用土地所进行的建筑活动可以纳入到房地产经营中来。各类旅游项 目的开发，只有当旅游

中交水运规划设计院有限公司 中交水运规划设计院有限公司（原交通部水运规划设计院，简称水规院）成立于 1951 年，是新中国组建的第一个水运建设行业规划、设计勘察机构，持有国家颁发的 “设计综合 甲级资质 ”、“水运工程设计 ”、“军工行业工程设计 ”、“建筑工程设计 ”、“工程勘察 ”、“工程 总承包 ”、“工程监理 ”、“工程咨询 ”、“工程造价咨询 ”、等甲级资质证书和 “海外工程业务经 营资格 ”。现隶属中国交通建设股份有限公司。 概况 水规院具有建设部颁发的国家工程设计最高资质 ------工程设计综合甲级资质。同时拥 有工程总承包甲级、 水运监理和公路监理甲级、 岩土工程甲级、 建筑智能化工程专业承包一 级、电子工程专业甲级级、安防工程一级资质、计算机信息系统集成二级等 50 多项业务资 质，在水运设计行业中最早具有独立对外经营权。 是交通行业内唯一由国家发改委、 交通运 输部同