北京市房地产土地估价报告选编2005 （平装）

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通知

各土地评估中介机构：

一、精心组织，踊跃参与

土地估价报告质量是土地评估行业执业水平和执业能力的综合反映，是维护行业社会公信力的基石。这次优秀报告评选活动，是提高自治区土地估价报告整体水平、加强机构间学习与交流、进一步推进土地估价行业健康发展的有效举措。各土地评估中介机构要高度重视，精心组织，积极参与。

二、加强学习，适应标准

2009年，全国实行全行业统一的新土地估价报告评审标准。参与这次评选活动的过程，也是一次很好的学习新土地估价报告评审标准的过程。各土地评估中介机构要采取多种形式，加强对新标准的学习，在此基础上，适应全国统一的新标准，认真组织投稿，提高对土地估价报告质量的重视。

三、组织形式及要求

（一）此次评选活动由自治区土地估价师协会主办。

（二）活动将设优秀奖，用于表彰在活动中提供优秀报告的机构。

（三）各土地评估中介机构应以书面形式提供一套完整的土地估价报告和土地估价技术报告，同时报送WORD格式电子文档。

（四）各土地评估中介机构应将参选报告于2011年4月22日前统一报送自治区土地估价师协会秘书处（自治区国土资源厅土地利用处）。

二〇一一年四月六日

1、土地估价必须依据土地估价的理论和方法。

2、土地估价必须依据充足的土地市场交易资料。

3、土地估价必须考虑土地政策的影响。

4、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。

5、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格。

我国实行土地估价师资格考继续教育等制度。

土地估价师资格考试

1993年国家土地管理局根据我国有关法律、法规，颁布了《土地估价师资格考试暂行办法》，并成立了土地估价师资格考试委员会。规定土地估价师资格考试每年举行一次，考试的内容分为五个部分，即：土地管理基础与法规；土地估价理论与方法；土地估价实务基础；土地估价案例与报告；土地估价相关知识。考试合格者，可以取得土地估价师资格。

土地估价师执业注册

土地估价师资格实行注册登记制度，有效期暂定为三年。获此资格者应于期满之前，到主管部门申请办理注册登记，否则资格将自行失效。取得土地估价师资格者，可受聘于具有土地评估资格的合法机构，并在其中独立承担土地估价业务。

土地估价师受理土地估价业务后，可以向当地土地管理部门申请查阅有关土地登记文件、存档的市场交易实例和有关的地价资料。同时，土地估价师亦有义务将本机构承接的地价评估结果及有关资料，报送评估对象所在地的市、县土地管理部门备案。

国务院於2014年10月23日取消土地估价师资格认证。