北京首都开发控股（集团）有限公司

经过多年的创业，通过经济合作跨区域经营，首开集团先后在美国、澳大利亚、荷兰、中国香港地区、中国澳门地区等五个国家和地区投资项目，并经营着十几家中高档酒店和旅游设施。

首开集团一贯秉承负责任、创优质、出精品的原则，成立30多年以来，多次获得全国各权威协会、研究所等部门颁发的奖项及荣誉称号，其中有中国房地产协会颁发的“2006年-2007年度中国房地产诚信企业”，中国房地产TOP10研究所于2007第四届中国房地产百强企业研究评选的“中国房地产百强企业‘综合实力TOP10’第四名”和“‘规模性TOP10’第三名”，及“2006-2007中国房地产年度社会责任感企业”等。首开集团树立了“责任·地产”的企业理念，把企业责任放在战略高度，即通过对企业责任的强化，来管理企业、发展企业的经营理念。 “责任·地产”既是首开集团自始至终所倡导的核心思想，也是对企业经营管理思想的升华和企业发展经验的总结。

继往开来，首开集团将秉承“责任·地产”理念，以“诚信务实，和谐共赢，做中国最受信赖和尊敬的房地产企业”为企业愿景，不断强化企业凝聚力、增强企业竞争能力，积极以社会责任打造中国房地产的典范企业，继续为建设首都成为宜居城市作贡献。

坚持诚实守信，合法经营，是企业发展的前提；坚持求真务实、脚踏实地，是企业发展的基础；坚持以人为本，实现企业内部员工之间、企业与社会之间、产品与环境之间和谐相容，是企业发展的保障；通过开拓创新、广泛合作，实现客户、员工、企业、股东、合作者共同受益，是企业发展的目的。

“诚信务实，和谐共赢，做中国最受信赖与尊敬的房地产企业”，这既是重组后首开集团的企业愿景，也见证了首开人的胸怀与梦想。我相信，只要我们始终心怀使命、上下齐力、负责做事、踏实做人，首开集团的愿景就一定会实现。

北京首都开发控股(集团)有限公司

首开集团下辖北京首都开发股份有限公司（上市公司：600376，简称首开股份），北京首开鸿城实业有限公司（简称首开实业）和首开控股（国际）有限公司（简称首开国际）三大子集团。首开集团负责集团整体宏观管控、总体战略规划和品牌推广职能，并通过设立的项目管理事业部，统筹集团的项目管理业务，向政府、企事业单位、社会团体等为投资主体的建设项目提供优质的管理输出或咨询服务；首开股份的主营业务为房地产开发及持有型物业经营；首开实业主营业务为物业管理及其他相关行业；首开国际负责对集团境外企业实施统一管理，整合资源和境外业务发展。在30多年的发展历程中，首开集团作为北京房地产行业中的重要力量，不仅开发了保障性住房、普通商品房、中高档公寓、写字楼和酒店等大批精品项目，为拉动北京经济增长、提升城市功能和提高居民居住水平发挥了重要作用；也在政府实施重大经济建设和文化建设等公益性项目方面，主动肩负起国有企业的使命与责任。

首开集团先后开发了著名的方庄小区、望京新城，北京市最大危改小区开阳里小区，北京市最大的经济适用房项目回龙观文化居住区等众多星级楼盘和政策性住房项目，并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设，由此设计承建了国家体育馆、顺义奥林匹克水上公园、五棵松篮球馆及中国残疾人体育综合训练基地等奥运、残奥会相关场馆。

1977年10月12日，经北京市革命委员会批准，成立“北京市建委统建办公室”。

1980年9月30日，经北京市人民政府决定， 以“北京市建委统建办公室”为班底，成立“北京市城市建设开发总公司”。

1992年10月22日，经北京市人民政府决定，在“北京市城市建设开发总公司”基础上，组建“北京城市建设开发集团总公司”。

1998年9月25日，经北京市人民政府批准，“北京城市建设开发集团总公司”更名为“北京城市开发集团有限责任公司”。

1980年12月30日，经北京市编制委员会批准，成立“北京市房地产管理局住宅建设办公室”。

1983年8月11日，经北京市人民政府市政管理办公室批准同意，以“北京市房地产管理局住宅建设办公室”为班底，成立 “北京市房地产管理局住宅建设经营公司”。

1984年9月17日，经北京市市政管理委员会批复同意，“北京市房地产管理局住宅建设经营公司”更名为“北京市房地产管理局住宅开发经营公司”。

1989年4月19日，经北京市市政管理委员会批准，“北京市房地产管理局住宅开发经营公司”更名为“北京市住宅开发经营公司”。

1989年6月23日，经北京市市政管理委员会批准，“北京市住宅开发经营公司”更名为“北京市房地产开发经营公司”。

1992年6月30日，经北京市人民政府办公厅批准，“北京市房地产开发经营公司”更名为“北京市房地产开发经营总公司”。

1998年7月28日，经北京市城乡建设委员会批准，“北京市房地产开发经营总公司”更名为“北京天鸿集团公司”。

2005年12月10日，经北京市人民政府批准，北京市国资委决定，“北京城市开发集团有限责任公司”与“北京天鸿集团公司”合并重组为“北京首都开发控股（集团）有限公司”。

2019年3月9日，北京首都开发控股（集团）有限公司与北京房地集团有限公司重组合并 。首开集团与房地集团合并重组后，房地集团的国有资产无偿划转给首开集团，并由首开集团对其行使出资人职责。

2019年9月1日，2019中国企业500强发布，北京首都开发控股（集团）有限公司位列第404位； 2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，北京首都开发控股（集团）有限公司排名第144位。

2021年9月25日，北京首都开发控股（集团）有限公司入选“2021中国企业500强”榜单，排名第376位。

北京泽信控股集团有限公司成立于 1994 年 5 月（前身为通辽希望集团），集团总部位于北京。历经 27 年，全国布局11省， 泽信控股已形成以房地产开发为主，物业服务为辅，金融投资和科技服务为两翼的综合性跨国集团公司。

泽信控股在中国共有全资和控股子公司 40 余家，旗下房地产公司拥有国家地产开发企业一级资质，2020地产开发已涵盖住宅、商业、公寓、公建等多种业态，累计竣工交付面积 1000 余万平方米，年开工在建面积 300 万平方米以上。旗下泽信物业集团拥有国家物业管理一级资质，在管物业面积 1500 余万平方米。

愿景明德（北京）控股集团有限公司

愿景明德（北京）控股集团有限公司 （简称“愿景集团”）2018年1月成立于北京，依托专业团队在地产领域的丰富经验与运作能力，致力于投资并升级城市核心地段资产、老旧社区有机更新、投资管理自持租赁类资产等业务。力求建立“美好生活”的居住空间，打造生活服务新标准。

愿景业务

核心资产投资

通过对城市核心区域资产的价值发现、获取、改造及运营，实现资产增值。

租赁社区建设与运营

通过对城市社区的创新定位、规划设计及长期经营，创建品质新型租赁社区，提供优质社区服务。

城区更新提升

通过对城市核心城区老旧小区的空间设计及设施改造，推动核心房产功能和地段功能匹配，重新焕发老旧住宅生命活力。

文旅资产投资与运营

聚焦于具备优势资源禀赋的文旅资产投资与运营管理, 提升创造新派度假休闲空间, 链接整合丰富多彩的内容体验，打造非标旅居典范，升级美好文旅生活。

美好社区股权投资

聚焦家庭居住消费升级需求，通过投资并赋能美好生活及Proptech相关企业，实现社区及企业协同跨越式发展。2100433B

一主一辅，两翼发展；地产为主，物业为辅。

北京泽信控股集团有限公司地产开发

区域深耕，聚焦精品，是泽信的根本发展战略。在业务城市拓展上，泽信通过精心挑选一线、二线城市，主拓布局二线、三线城市，凭借精准的市场定位和品质策略，精耕细作创区域明星产品。

北京

代表项目 泽信·公馆：位于北京西四环丰台核心区，毗邻丰台科技园、总部基地园区，由泽信控股联手国内顶级科研资源“自主创新 技术集成”，是国内首批按照使用年限及耐久性“100年”设计建造的百年住宅、2015年首个执行新标准后的绿色三星低密住宅、集新一代物联网和传感网等网络通信技术于一体的科技住宅。

天津

代表项目 泽信·公园御府：雄踞北辰双青潜力版块，是双青新家园内首个商品房项目，比邻成熟瑞景生活圈，择址约13.8万平米双青公园之畔，西侧更代建万平市政公园，形成双公园环抱之势，匠造健康宜居的全龄运动轻奢著区。

通辽

代表项目 泽信·四季花城：地处明仁大街和科尔沁大街上，西侧临新工一路，交通便捷。占地约18万㎡，规划建筑面积约40万㎡，是老城区非常难得的规模大盘。

呼和浩特

代表项目 泽信·青城：位于呼和浩特市如意开发区如意和大街呼和浩特海关东侧。北地块总用地面积约8.99万平方米，总建筑面积24万平方米，总容积率2.04。项目规划为六十万方城市综合体，集高端住宅、一站式商业、商务办公等多项功能为一体。

吉林

代表项目 泽信·吉府：江南东山文体中心，25万平米品质大盘，360°运动主题社区，配套千米夜光跑道，四大特色活动区，从老人到孩童，全家上阵，满足全年龄层业主对运动健康生活的需求。

赤峰

代表项目 泽信·云筑：泽信地产在赤峰的开山之作，总建筑面积约12万㎡，容积率1.8，绿地率约38%，10-18层小高层，共计760套，86-135㎡品质舒居，大面宽，高得房率。项目从概念规划、产品设计到园林景观规划，均采用全国知名设计单位。

潍坊

代表项目 泽信·天著：位于潍坊市潍城核芯东风街与利昌路交汇处，是继泽信·云筑之后，泽信控股匠心打造的第二个品质升级力作，与九年制公立学校一墙之隔，集萃商业、教育、医疗等醇熟配套。项目总建面约14万平米，涵盖10栋18层阔景小高层、4400㎡商街金街及公立幼儿园。

邯郸

代表项目 泽信·云樾天著：泽信控股落子邯郸的第三个项目，总占地约172亩，容积率2.0，总建筑面积约23万㎡，产品业态涵盖洋房及小高层，共建28栋住宅，约2100套精品房源。

沧州

代表项目 泽信·云尚：位于沧州经济开发区，东部新城中央生态居住区核心位置，是泽信布局沧州的首个项目，总占地约11.4万平米，总建筑面积25万平米，容积率2.2，绿化率超过35%，共计33栋住宅楼，2424套房源，是目前市区内在售最大规模住宅社区，是集运动、健康、生态、活力于一体的高品质理想社区。

徐州

代表项目 徐州·泽信公馆：地处千年人文荟萃的鼓楼九里核心地段，外揽三山、两湖、两园，咫尺4A级龟山景区，拥有丰富的自然景观和人文气韵。2018年，泽信地产携“公馆系”产品，落子徐州，融入“13579“健康运动概念，结合“生活健康家”六大体系、公园住区理念和宽境生活体验，不负徐州时代人居。

北京泽信控股集团有限公司物业服务

泽信物业成立于 1997 年，总部于 2016 年迁至北京，2017年更名为泽信乐家（北京）物业集团有限公司。泽信物业致力于成为一家可持续健康发展的物业管理企业，以“百年物业 一生相伴”为企业使命和品牌理念，通过泽信物业的专业管理， 真正实现百年建筑；通过对业主进行贴心细致的服务，伴随其全生命周期。

截至目前，泽信物业管辖项目涵盖北京、天津、江苏、山东、吉林、河北、河南、安徽、内蒙古、辽宁等重点省市区域，入驻扎根城市20 余个，服务的物业业态涵盖住宅（包含别墅、普通住宅、公寓）、写字楼、医院、学校、火车站、银行、政府办公楼、 监狱、工业园、商业综合体等，管理面积 1500 余万平米，在管项目150余个，拥有一支 3000 人的专业员工队伍，服务超过10万户业主，旗下多家国家物业管理一级资质、二级资质子公司，全国多家分公司机构。

北京泽信控股集团有限公司泽信科技

北京泽信融智科技有限公司成立于 2014 年 4 月， 是一家专注系统集成服务、软件开发领域的高科技公司。公司具有专业的软件开发、建筑智能、IT 运维服务团队，业务涉足多个领域。公司总部位于北京，目前在北京、天津、内蒙古、吉林等区域均设立了专业服务分支机构。

北京泽信控股集团有限公司泽信金融

泽信金融自 2010 年 7 月成立运行至今，在证券、股权投资等层面开展了平台化运作。目前，对已上市公司投资的年化净收益率达90%以上。现在泽信金融投资平台正在拓展私募基金、风险投资、银行、信托等投融资业务。