北京华运房地产信息咨询有限公司

北京冠智房地产咨询有限公司是一家以客户利益为导向、房地产业务为基础，提供专业化、智力化、标准化解决方案的咨询服务机构。

同时，房地产市场的不完全竞争性、房地产产品的异质单件性以及投机等行为，导致市场机制的作用遭到扭曲，给公平交易带来困难。房地产咨询通过对信息的加工，尽量使不对称信息趋于对称，保障信息畅通，促进市场交易公平，降低交易成本。

房地产信息咨询工作实际上包括了信息的收集、信息的整理和信息的传播等三个主要的环节，其中信息的传播是信息咨询工作的最终目的，信息的收集和整理是为信息的传播服务的。

(—)信息的收集

房地产市场信息的收集，有一定的原则和方法，只有遵循信息收集的原则和采闲合适的方法，才能保证所收集到的房地产市场信息的质量。房地产市场信息收集的原则。司以概括为：“全面、及时、准确、适用、经济”。全面是指把所需的房地产市场信息都收集起来，它包括信息内容的全面性和收集渠道的全面性；及时是指将所有最新的资料及时的收集起来；准确是指所收集的信息要如实反映客观事实；适用是指所收集的信息是有用的，能适合市场经营的需要；经济是指能以较低的费用去收集所必须的信息。房地产市场信息的收集方法有多种，收集者可根据自身的需要选择一种或几种方法。最常见的方法包括有：

(1)采购。即通过支付费用的方式取得所需的信息。例如到房地产行政管理机关订购房地产文件政策汇编，即属于运用该方式获取所需资料。

(2)交换。即通过互换信息取得所需情报，例如建立房地产信息网络，网员间的信息共享，实际上就是一种信息的交换行为。

(3)索取。即根据线索直接用书信或面谈来收集那些尚未公开发表或不公开发表的信息。

(4)调查。即通过实地调查、观察、采访等收集第一手资料。

(5)复制。难以用其他方式得到的资料采用复印、描绘等方法收集。