北京柏利建设管理有限公司企业文化

“创新”是柏利建设的核心竞争力，也是推动公司发展的不竭动力。柏利深知在竞争激烈的市场环境中，要想走在前列，就一刻也不能停止创新。从战略创新、流程创新到管理创新，柏利人将每一次挑战都视为对自我的突破和锤炼，从而铸就其“专业、专注”的发展模式。

企业理念：诚信 务实 合作 共赢

诚者不伪，信者不欺。柏利建设自成立之初，就将企业责任和诚信经营提升到战略高度。

“诚信、务实、合作、共赢”既是柏利建设自始至终所倡导的核心思想，也是对企业经营管理思想的升华和总结，更是企业在长期跨度上获得最大利润的基础。

人才理念：发现人 善待人 尊重人 凝聚人

企业要在众多竞争中立于不败之地，维持可持续性发展，必须提升企业的核心竞争力，而首要之举是“人”。“人”是企业最大的财富， “知识”的真正价值是人与企业结合后创造的可供共同“分享”的价值。

柏利坚持：在“人”的观念上和方法上要协同一致，要有共同的目标，群策群力，集思广益。同时，用合理的报酬尊重人，用“以人为本”的文化凝聚人，为人才提供最适合职业发展的平台。

柏利建设，地产开发全流程服务的创始者和践行者，是柏利集团核心产业与全资子公司，专注于地产开发全流程服务领域，拥有政府代建、商业代建、金融支持、棚户区改造、PPP模式等业务板块，为政府、企业及资本机构等委托方提供一站式的全方位服务。

多年来，柏利建设始终致力为客户提供高品质产品及范围周到的服务，现已发展成为中国颇具规模的地产项目代建管理企业。

公司项目集中于多个快速发展城市，地理位置分布于北京、上海、湖北、广东、江西、云南等全国重要城市及境外，积累了数千万平米建筑面积的开发建设、代建服务、运营管理经验与社会资源。 在北京承接了京旺家园（总规模183万平方米）、金盏嘉园（总规模230万平方米）、官庄新村（总规模11 0万平方米）、孙河康营家园（二、三期总规模116万平方米）等超过600万平方米的保障性格住房和北京金融服务园区（总规模达508万平方米）的建设管理服务。

北京柏利建设管理有限公司是柏利集团旗下专注于房地产全流程开发代建管理的机构，是国内房地产代建管理及开发领域的大型品牌公司。

柏利建设，地产开发全流程服务商。为政府、企业及资本机构等委托方提供一站式的全方位服务。国际化规范、标准的服务意识；以人为本、注重人文关怀的“匠心”执念；财务、法律、管理等风控意识贯彻始终的专业精神；致力于品质、细致的建筑设计和建设管理理念；高效的管理能力并不断自我优化的进取意识；组成了柏利建设的文化特色。

柏利建设，为柏利集团核心产业与全资子公司，专注于地产开发全流程服务领域，服务范围囊括政府项目、商业项目、资本项目等。自公司成立以来，柏利建设已实现总签约项目面积达1405万平米，其中最大单体服务项目超500万平米。截至2015年12月，北京金盏嘉园、京旺家园及官悦新城等多个项目荣获 “长城杯”建筑金质奖，获奖项目面积共计220万平米，品质有口皆碑。

柏利建设通过市场研究、项目评估、金融支持、土地获取、项目启动、建设管理、项目营销、竣工交付等在内的全流程成熟开发体系，向政府、企业、资本机构等委托方提供全流程、一站式的城市基础设施建设及房地产项目开发管理服务。

北京柏利建设管理有限公司政府代建

政府平台公司委托柏利建设负责前期管理、规划设计、工程营造、成本管理、竣工验收、资产交付等全流程管理，实现合同约定的质量、进度、投资预算控制等目标。

北京柏利建设管理有限公司棚改项目

棚户区改造不仅是关系百姓切身利益的民生工程，而且承载着城市综合治理的功能，柏利建设以优质的产品标准、全面的安全管理确保工程顺利推进。

北京柏利建设管理有限公司PPP模式

柏利金融联合金融机构与政府平台发起成立有限合伙基金，柏利金融、金融机构与地方政府平台联合做GP，并承担劣后级，引入其他机构资金做优先级，并优先引入银行系的配套资金。

合理的人才配置，多年经验的凝练，高端技术的辅助，使得公司实现了多项目、多形态、跨区域的运营管理，并与政府、供应商、合作伙伴建立了长期的较为成熟、理性的战略合作伙伴关系，方便为客户提供更为专业、周密的服务。

1）全盘匠心设计

柏利建设拥有一支具有国际水准的专家市场研究、策划定位、设计团队。在项目开发前期对项目进行全流程的匠心设计，以精准的市场分析调研、前瞻性的产品策划定位、专业化的规划设计水准，对服务项目进行全程管控，用设计的力量为委托方创造价值。

2）全程精细管理

柏利建设严格按批准和审定的规模、功能、标准、概算和工期进行建设施工，实现项目勘察、整体设计、建材采购、建设施工、项目试运行、竣工验收等全程精细化管理。同时利用四大督导体系，对施工团队、材料供应商、分包单位进行核选，并定期定批抽查。

3）全线专业服务

柏利建设为全球所有项目提供包括项目前期服务、项目中期服务、项目后期服务、全程审批服务在内的全流程专业开发服务，并且保障项目在所在国合规高效的办理各种手续，使项目全程满足当地政府的审计要求。

4）全面财务安全

柏利建设对全球各大项目进行投资分析、成本控制、资金安全在内的全面财务安全管理，按月度、年度明细化工程进度和资金使用情况，合理配置资金，确保资金安全。

同时协助委托方在完全符合法律相关规定的范畴内，改善成本结构，优化税收管理，提升利润空间，降低项目运作成本及财务风险。

5）全方位法律风险

柏利建设内部建立了严密的法律风险管控体系，聘用国内、外顶级专业律师事务所，对旗下国内及海外项目进行贯穿始终的法律风险管控。

通过对项目进行事前法律风险评测、事中法律风险监控、事后反馈总结修正的全周期法律风险管控措施，合法高效的推进项目进展，确保项目与委托方合法权益最大化。

6）资本与客源兼得

柏利建设是柏利集团全资子公司，与柏利集团旗下的金融平台、寓酷平台并称为集团的“三驾马车”。

其中，金融平台为柏利建设提供强大而稳定的金融支持，而寓酷平台作为服务研发性互联网平台，在提升项目定位准确性、保证项目品质的同时，也更加注重用户体验，与柏利建设运营理念相得益彰。

1）百万平米级大型社区

北京金盏乡长店组团住宅项目（金盏嘉园）

北京金盏长店组团项目，总建筑面积为230万平方米，其中住宅建筑面积138万平方米，社区居住总人数4.7万人，商业服务设置建筑面积50万平方米，总投资约166.3亿元。

北京崔各庄南皋组团住宅项目（京旺家园）

北京崔各庄南皋组团项目（即“京旺家园”项目），规划占地面积为157.95万平方米，总建筑面积为183万平方米，总投资约132亿元。

北京王四营官庄新村住宅项目

王四营官庄新村住宅及配套设施项目，规划住宅用地181812平方米，中小学用地11000平方米，托幼用地4200平方米，配套公共服务设施31205平方米。

北京孙河康营组团住宅项目

康营组团是孙河乡政府为解决村民安置开发建设的项目，二、三期项目总建筑面积116万平方米，总投资90.76亿元。已于2012年全部交付使用。

昆明呈贡地区观山苑项目

项目地块位于云南省昆明市呈贡新区雨花片区，规划用地13万平方米，建筑面积为30万平方米，其中住宅面积20万平方米。

该项目东北面为关山水库景观区，东南面200米范围为红山景观区，正南面为营盘山、尖山景观游览区。周边环境优美宜居，交通方便快捷。

昆明盘龙区东白沙河项目

昆明盘龙区东白沙河养鸡场地块安置房项目是昆明市棚户区改造项目，已经列入2013年国家计划；项目净用地面积为128377.6平方米，约192.57亩，总建筑面积272229平方米，其中地上建筑面积199340平方米，地下建筑面积72889平方米。

2）百万平米体量产业园区

北京金盏金融产业园区

北京金盏金融产业园区位于北京市朝阳区金盏乡楼梓庄地区，规划占地面积约595公顷，总建筑面积508万平方米，容积率1.5-2.0，绿化率35.5%。作为首都金融后台服务产业“一区四园”之一，主要承担国际金融机构转移后台服务的大型开发建设项目。

3）城市地标级商业综合体

北京金盏嘉园商业综合体

金盏嘉园商业综合体分三期建设，规划地上公建建筑面积约35万平方米，加地下相关面积共约43.5万平方米，总投资约43亿元。设计围绕“一轴三中心”展开，分别为：文化商务中心、环岛购物中心、温榆河旅游景观大MALL。

北京南皋组团商业综合体

南皋组团商业综合体规划占地28138平方米，规划地上建筑面积84414平方米，总建筑面积101297平方米，总投资约30亿元，是专为“京旺家园”设置的贴身配套建筑，集商务、文化、娱乐于一体。

（4）城市基础配套设施

北京朝阳区第二社会福利中心老年公寓（恭和老年公寓）

朝阳区第二社会福利中心项目位于北京市朝阳区百子湾南二路，地处泛CBD地区，地理位置优越。

项目建筑面积20881平方米，地上12428平方米，地下8453平方米。该项目已于2017年6月28日正式投入试运营。

北京朝阳区市政道路

京旺家园（一、二期），市政道路共计13条，与主体工程建设同期施工，同期竣工。金盏嘉园市政道路共计9条。

至2014年7月已完成30%。金融服务区8条道路建设已全面进入实施阶段。官庄新村市政道路共计16条，其中4条将于2014年9月30日竣工。

北京金盏嘉园园林绿化

本着为金盏人设计田园诗意般的居住环境的目标，在设计初期柏利就充分考虑到社区中心区域人车分流、解决园区老人、儿童活动设施需求。

（5）海外筹备中项目

1. 《高端住宅及公寓约40万平方米》

2. 《高端住宅及公寓约40万平方米》

3. 《城市综合体、酒店、办公、商业及高端公寓约45万平方米》

4. 《高端低密度住宅及公寓约8万平方米》

5. 《高端酒店式公寓约11万平方米》

6. 《高端住宅及公寓及商业约9万平方米》

7. 《高端公寓及商业约11万平方米》

8. 《高端公寓及住宅约10万平方米》

9. 《高端酒店式公寓及商业约12万平方米》

10. 《高端公寓及住宅约10万平方米》

柏利建设，可为政府机构、商业机构、资本机构三大方向主体，提供房地产项目全流程代建管理服务 2100433B

北京中建柏利工程技术发展有限公司(简称中建柏利),成立于1995年9月，是土木工程领域从事模板与脚手架技术开发、应用的专业公司，是中国建筑工程总公司模架技术中心的核心载体，是国家特级建筑承包资质企业——中建国际建设有限公司的国有投资控股企业。在土木施工模架技术设计应用领域，中建柏利拥有冷弯型材、夹具等十余项自有知识产权的专利技术。长期以来，中建柏利始终致力于为建筑施工企业在房建、桥涵、大坝等工程方面提供最为完善和优化的模架技术解决方案，是国内外建筑承包商坚实的专业技术合作伙伴。2100433B

为更好地强化数据中心板块的专业化服务能力并适应市场竞争的需要，中国航信专门成立了下属子公司 ; 北京中航信柏润科技有限公司，并形成了以中国航信集团公司、中航信柏润、项目部的三级综合服务体系，为政府及企业用户提供高质量的数据中心专业化服务。北京中航信柏润科技有限公司专注于数据中心领域，以数据中心全生命周期管理的理念，依托专业团队和丰富实践经验，聚焦数据中心全生命周期中的关键节点，向政府部门和各类社会企业提供从建设咨询、测试评估到后期运维管理外包的专业化一站式服务，致力成为中国数据中心行业专业服务商。