半地下室规定

1、国家颁布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定:

6.9.6地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施，采光井应采取排水措施。

8.2.11 地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水设施用污水泵排出。

2、《住宅建筑规范》(GB50368-2005)规定:

5.4.1住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。

8.2.9 地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管低于室外地面，故不应与上部排水管道连接，而应设置集水坑，用污水泵单独排出。

8.4.5 住宅的地下室、半地下室内严禁设置液化石油气用气设备、管道和气瓶。十层及十层以上住宅内不得使用瓶装液化石油气。

8.4.6 住宅的地下室、半地下室内设置人工煤气、天然气用气设备时，必须采取安全措施。

一个面积大概200平的半地下室，设计时需要考虑什么?有什么这方面的硬性规定?用于停车用，净高有什么范围，同时地下与地上的高度如何分配?1、需要考虑功能要求、防火要求等等，不同的功能有不同的防火要求，还要看是单建的地下室还是与地上建筑附建。

2、请参照《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《汽车库建筑设计规范》，汽车库最小室内净高2.2m 3、房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者，称为半地下室。

问题:

一、在建筑设计防火规范(GB50016-2014)里面的关于地下室与半地下室的定义是这样的:

地下室:房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2者;

半地下室:房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3，且不超过1/2者。

二、在建筑工程建筑面积计算规范(GBT50353-2013)里面的关于地下室与半地下室的定义是这样的:

地下室:室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间;

半地下室:室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。

三、解析:

1、例如地下室房间的地面为-3.300米，室外地坪为-0.300米，那么房间的地面低于室外地面的高度为3.00米，再如地下室房间的净高为5.00米，那么房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高一半(1/2*5)，就为地下室。

如果净高为7米，那么房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2，(1/3*7)那么就为半地下室。

2、判定地下室与半地下室的标准只有一个，就是室内地面低于室外地面的高度与房间净高高差的问题，大于1/2的就是地下室，1/2至1/3之间的就是半地下室，小于1/3的就是地上建筑，与其他任何因素都没有关系。

这里存在一个对定义的理解和对具体工程的判定问题:

如果室外设计地面是平的，室内净高是相同的，这个好判定，根据上述定义去套就可以了，不存在问题。

而如果室外地面有坡度，导致房间不同位置埋深不一样，或房间室内净高不同(局部高度有变化)，那么就要取室外地面标高的平均值及室内净高的平均值，来判定是地下室还是半地下室。

这里容易产生理解误区，认为房间局部室内外高差不超过室内净高的1/2，就认定为半地下室或地上建筑是不对的，必须用平均高差来作为判定的标准。而且必须对房间整体计算，不能局部分割计算。

3、以前对地下室与半地下室的错误认识:

以前有人认为半地下室是可有窗的那种，可以从窗来采光，全地下室是整个地下室都看不到室外且不能采光的地下房间，这种理解是完全错误的。

如上所述，是否是地下室或半地下室，与是否开门开窗无关，按照国家规范的术语定义去理解判定才是唯一正确的，不能凭个人理解随意去下结论。

半地下室(车间、商店、车库、仓库等)应按 其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者计算1/2面积。

【英文】semi basement