保留金的退还一般分两次进行。当颁发整个工程的移交证书时,将一半保留金退还给承包商;当工程的缺陷责任期满时,另一半保留金将由工程师开具证书付给承包商。如果签发的移交证书,仅是永久工程的某一区域或部分的移交证书时,则退还的保留金仅是移交部分的保留金,并且也只是一半。如果工程的缺陷责任期满时,承包商仍有未完工作,则工程师有权在剩余工程完成之前扣发他认为与需要完成的工程费用相应的保留金余款。

保留金造价信息

市场价 信息价 询价
材料名称 规格/型号 市场价
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工程建议价
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行情 品牌 单位 税率 供应商 报价日期
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特楼层板 特楼层板;特楼层板;型号、规格:2440X1220mm;厚度:20mm;品牌:特;备注:主要应用于LOFT(阁楼)建筑中的楼面,旧楼、工业厂房夹层改造楼面,轻钢别墅、集装箱房屋等楼地面 查看价格 查看价格

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材料名称 规格/型号 除税
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行情 品牌 单位 税率 地区/时间
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公园简介及地图 公园简介及地图(户外高清喷涂 广告画) 有专业公司制作及安装 具体内容有业主确定|6.4m² 3 查看价格 佛山市金鸿源展示制品有限公司    2015-11-19
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1,保留金的计算基数为全部的工程造价,包括合同价款变更\索赔费用\奖励但不含罚金

2,工程保留金是工程的缺陷责任期内的留存工程款,比如工程结束支付到95%,缺陷责任期1年,保留金是5%,期满支付。

保留金比例一般为每月进度款支付的5%~10%,累计扣留的最高限额为合同价的2.5%~5%。

保留金简介常见问题

  • 保留金是什么?

    保留金是为了确保在施工阶段,或在缺陷责任期间,由于承包商未能履行合同义务,由业主(或工程师)指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用。FIDIC合同条件规定,保留金的款额为合同总价的5%,从第一次...

  • 工程的保留金与保修金的区别?

    工程的保留金与保修金的区别? 是预留金  预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额,由招标人视工程情况确定(如设计图纸的深化程度等)。 保修金是施工完成之后要预留一部分钱,这个就...

  • 工程的保留金与保修金的区别?

    保留金可能是因工程变更或有甲供材料等费用,保修金顾名思义,

保留金简介文献

国金中心建筑简介 国金中心建筑简介

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评分: 4.6

建筑简介 上海国际金融中心 (Shanghai International Financial Center) ,前身为 陆家嘴 美食城, 为上海建筑中的综合物业发展计划。 从远处看, 和东方明珠电视塔 相互肩并肩。 该物业位于 上海浦东新区 世纪大道 8 号,陆家嘴金融贸易 上海国际金融中心 区内。东邻 金茂大厦 ,西接正大广场,北面为上海轨道交通二号线 陆家嘴站 及陆家嘴 中心绿地。总发展面积为 400,000 平方米,其中甲级办公楼 210,000 平方米,酒店 90000 平方米,商场 100,000 平方米。物业由两幢高层办公塔楼及一座 低层建筑 组成。南座高 249.9 米(53 层 )、北座高 259.9 米 (56 层 )、低层建筑高 85 米。第一期 80,000 平方米写字楼及商 场将于 2009 年落成,其余部分将于 2010 年完成。发展商 为香港新鸿基地产发展有限

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金砖五国简介 金砖五国简介

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评分: 4.5

金砖国家的概述 一.金砖国家的来源 一般认为,最早提出“金砖四国”这一概念的是美国高盛公司, 2003年 10 月高盛公司发表了一份题为“与 BRICs一起梦想的全球经济报告 "。报告估计, 到 2050年,世界经济格局将会经历剧烈洗牌。 全球新的六大经济体将变成中国、 美国、印度、日本、巴西、俄罗斯。 “金砖四国”这个词是高盛公司的吉姆·奥 尼尔于 2001年首次提出的。“金砖四国”(BRIC)引用了巴西、俄罗斯、印度和 中国的英文首字母。由于该词与英文中的砖( Brick)类似,因此被称为“金砖 四国”。 2001 年美国高盛公司首次提出“金砖四国”概念,囊括了全球最大的四个 新兴市场国家。“金砖四国”(BRIC)引用了巴西、俄罗斯、印度和中国的英文 首字母,由于该词与英文中的砖( Brick)类似,因此被称为“金砖四国” 。 2010年 11月二十国集团会议在首尔举行,南非在此次会议

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维修保留金又称“维修保正金”、“滞留金”。业主在中期支付工程款项时的一部分用于维修期内的费用。国际承包二程承包合同中一般规定,保留金的扣除数额为每次结算金额的5%,但总额不超过承包合同总金额的5%。保留金的作用是约束承包人在工程完工后仍然承担维修义务,并保证修补费用的开支。维修期满后,业主应将结余的保留金支付给承包人;如果没有发生维修支出,业主应将保留金全部支付给承包人。 2100433B

保留金是指在发包人(工程师)根据合同的约定,每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项,作为承包人完成其修补缺陷义务的保证。保留金一般为每次工程进度款的10%,但总额一般应限制在合同总价款的5%(通常最高不得超过10%)。一般在工程移交时,业主(工程师)将保留金的一半支付给承包人;质量保修期满(或“缺陷责任期满”)时,将剩下的一半支付给承包人。

颁发工程接收证书后,将保留金的50%返还承包商。若为其颁发的是按合同约定分部移交工程的接收证书,则返还按分部工程价值比例计算保留金的40%.

颁发履约证书后将全部保留金返还承包商,由于分部移交工程的缺陷责任期的到期时间早于整个工程的缺陷责任期的到期时间,对分部移交工程的二次返还,也为该部分剩余保留金的40%。

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