半封闭阳台

半封闭阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。半封闭阳台阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。半封闭阳台阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。

半封闭阳台简介
半封闭阳台造价信息
半封闭阳台常见问题
半封闭阳台文献
半封闭阳台变全封闭渭南59户业主要补交120多万
封闭式阳台封闭方式
海岸别苑装修标准

半封闭阳台简介

半封闭式阳台也叫未封闭的阳台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。半封闭阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”。

半封闭阳台阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。2100433B

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半封闭阳台造价信息

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信息价

询价

材料名称	规格/型号	市场价（除税）	工程建议价（除税）	品牌	单位	税率	供应商
6缸半封闭压缩机	功率(kW):30;品种:活塞式空气压缩机;规格型号:BR40G6-126.8	查看价格	查看价格	瑞雪	台	13%	长沙市科冰制冷设备有限公司
6缸半封闭压缩机	功率(kW):16.2;品种:活塞式空气压缩机;规格型号:BR22Z6-95.3	查看价格	查看价格	瑞雪	台	13%	长沙市科冰制冷设备有限公司
6缸半封闭压缩机	功率(kW):30;品种:活塞式空气压缩机;规格型号:BR40Z6-151.6	查看价格	查看价格	瑞雪	台	13%	长沙市科冰制冷设备有限公司
6缸半封闭压缩机	功率(kW):25.5;品种:活塞式空气压缩机;规格型号:BR35G6-110.5	查看价格	查看价格	瑞雪	台	13%	长沙市科冰制冷设备有限公司
6缸半封闭压缩机	功率(kW):18.5;品种:活塞式空气压缩机;规格型号:BR25Z6-110.5	查看价格	查看价格	瑞雪	台	13%	长沙市科冰制冷设备有限公司
6缸半封闭压缩机	功率(kW):24.3;品种:活塞式空气压缩机;规格型号:BR33G6-95.3	查看价格	查看价格	瑞雪	台	13%	长沙市科冰制冷设备有限公司
6缸半封闭压缩机	功率(kW):30;品种:活塞式空气压缩机;规格型号:BR30Z6-126.8	查看价格	查看价格	瑞雪	台	13%	长沙市科冰制冷设备有限公司
6缸半封闭压缩机	功率(kW):37;品种:活塞式空气压缩机;规格型号:BR50G6-151.6	查看价格	查看价格	瑞雪	台	13%	长沙市科冰制冷设备有限公司

材料名称	规格/型号	除税信息价	含税信息价	单位	地区/时间
500kV半封闭紧凑式组合开关电器(HGIS)	SF6550/5000-63	查看价格	查看价格	串	广东2022年3季度信息价
500kV半封闭紧凑式组合开关电器(HGIS)	SF6 550/4000-63	查看价格	查看价格	串	广东2022年2季度信息价
500kV半封闭紧凑式组合开关电器(HGIS)	SF6 550/4000-63	查看价格	查看价格	串	广东2022年2季度信息价
500kV半封闭紧凑式组合开关电器(HGIS)	SF6 550/5000-63	查看价格	查看价格	串	广东2022年1季度信息价
500kV半封闭紧凑式组合开关电器(HGIS)	SF6 550/4000-63	查看价格	查看价格	串	广东2022年1季度信息价
500kV半封闭紧凑式组合开关电器(HGIS)	SF6 550/4000-63	查看价格	查看价格	串	广东2022年1季度信息价
500kV半封闭紧凑式组合开关电器(HGIS)	SF6 550/5000-63	查看价格	查看价格	串	广东2021年4季度信息价
500kV半封闭紧凑式组合开关电器(HGIS)	SF6 550/5000-63	查看价格	查看价格	串	广东2021年3季度信息价

材料名称	规格/需求量	报价数	最新报价（元）	供应商	报价地区	最新报价时间
半封闭压缩机	5P\|9台	1	查看价格	云南祥雪制冷设备有限公司	云南昆明市	2015-12-17
半封闭压缩机	8P\|10台	1	查看价格	云南祥雪制冷设备有限公司	云南昆明市	2015-11-23
半封闭压缩机	8P\|1台	1	查看价格	云南祥雪制冷设备有限公司	云南昆明市	2015-10-28
半封闭压缩机	5P\|3台	1	查看价格	云南祥雪制冷设备有限公司	云南昆明市	2015-07-03
半封闭压缩机	15P\|5台	1	查看价格	云南祥雪制冷设备有限公司	云南昆明市	2015-06-23
半封闭螺杆压缩机组	制冷量509KW,轴功率109KW,运行重量:3097kg\|1套	1	查看价格	无锡市比泽尔制冷设备有限公司	广东江门市	2022-04-02
半封闭螺杆压缩机组	制冷量862KW,轴功率249KW,运行重量:4279kg\|1套	1	查看价格	无锡市比泽尔制冷设备有限公司	广东江门市	2022-04-02
半封闭压缩机	15.2P\|10台	1	查看价格	云南祥雪制冷设备有限公司	云南昆明市	2015-12-17

半封闭阳台常见问题

如何定义全封闭阳台和半封闭阳台

主要是看三层是否按阳台设计，如果是的话，就要按1/2计算，你可以用画直线的方式布置到相应的位置，或者布置上虚墙，就可以点布置上建筑面积构件。
半封闭阳台和封闭阳台有什么差别？

你好！全封闭是那种全部都是玻璃封闭起来的，半封闭式只有护栏围墙，护墙上面没有玻璃。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。
什么是封闭阳台和不封闭阳台，，半封闭阳台有事哪种？？？？

封闭阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别，将对房价产生直接影响。建设部...

半封闭阳台文献

不封闭阳台、封闭阳台、雨棚滴水线作法

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页数： 1页

评分： 4.3

。10。不封闭阳台、封闭阳台、雨棚滴水线作法一、解决问题：解决阳台、雨棚爬水。二、施工方法： A、按图示要求统一做滴水线，封闭阳台的做鹰嘴，见（图一）、（图二）。 B、交活面层采用同一种材料需做滴水线。 C、封闭阳台的鹰嘴距窗框距离：水泥面层 20-30mm；面砖 40-50mm。 D、阳台窗框内、外四周清理干净打硅胶。（图一）（图二）

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寒区封闭阳台栏板装饰层过早脱落的探讨

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页数：未知

评分： 4.7

针对东北严寒地区封闭阳台下栏板装饰层过早脱落破坏现象,详细论述造成脱落的原因,机理、设计与施工中存在的问题及改进办法,技术措施。

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半封闭阳台变全封闭渭南59户业主要补交120多万

“去年买房时，销售人员明确告知阳台是半封闭，赠送一半面积。但本月通知收房时，阳台却变成了全封闭式，要求业主补交6.32平方米的钱。”近日，渭南东湖半岛小区1号楼业主王先生说。

半封闭阳台变全封闭业主被通知补钱

据王先生介绍，东湖半岛楼盘去年开盘，当年4月交了首付签订购房合同，购买1号楼138.36平方米的商品房。“当时销售人员称138.36平方米包含阳台一半面积，阳台另一半是赠送。”王先生说，今年6月11日接到售楼部电话通知，要补交6.32平方米的面积误差费用。

“11日，我去渭南市房地产交易管理所测绘队查询，被告知我那个户型多出的6.32平方米，其中有6.1个平方都在阳台，共补交2万多元。去年说的是阳台一半赠送，现在咋又补交钱?”王先生说。

“13日中午，我们业主代表与开发商渭南富秦置业有限公司(以下简称"富秦置业")负责人协商，对方称2013年该楼盘给相关部门报备时提交的就是阳台半封闭设计，之后宣传的也是阳台半封闭，直到2017年五六月按照住建和规划部门要求，才对阳台实施全封闭施工。”李先生说，部分业主在2017年5月前就签订了合同，销售人员承诺的也是半封闭，变更后也未及时告知业主，现在1号楼东西两户都在6个平方左右，按平均3500元一平方计算，59户业主需补交约120多万。

华商报记者从王先生提供的购房合同上看到，面积差异处理按房屋测绘面积据实结算房款。其中还约定，若为封闭阳台，则采用塑钢窗封闭，合同中未注明阳台是半封闭还是全封闭。

开发商：全封闭是为安全、美观

13日下午，东湖半岛售楼部一工作人员表示，之前对业主承诺阳台是半封闭，后期按政府要求进行了全封闭。“现在售楼部负责人正在与业主协商此事，目前在售的楼房包括宣传册等都说的是阳台全封闭。”

对此，富秦置业东湖国际项目部一负责人表示，合同中未对阳台是否进行全封闭进行明确规定，只规定“若为封闭阳台，则采用塑钢窗封闭”。另一方面，销售人员在向购房者进行说明时，可能传达了错误信息。统一进行全封闭也是出于安全和美观的考虑，另外多出的面积是渭南市房地产交易管理所测绘队实测数据，“下步会继续与业主代表协商解决问题。”华商记者唐保虎