安装工程质量通病防治手册（续编） （平装）

住宅安装工程质量通病防治措施 安装质量通病防治措施：多年以来，给水管道跑、冒、滴、漏，下 水管道倒坡、渗漏及堵塞，给水管道开裂、渗漏，电气接地不规范、线 路安装不规范，电梯运行不畅通，消防管线安装不规范，一直影响用户 使用功能，消除建筑安装质量通病很重要。 (一) 给排水工程质量通病防治技术措施 1 设计 1.1 管道穿过地下室墙壁和楼板内应设置金属套管并设置止水片 （套管选择原则是穿入管道大 2个规格），围护墙内选择塑料套管（塑 料有防水要求的套管需设置止水圈）。其中安装在楼板内的金属套管， 其顶部应高出装饰后地面 20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部 应高出装饰地面 50mm，底部应与楼板底部相平；安装在墙壁内的套管其 两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜选用阻燃密实材料 填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。 1.2 管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材

第二篇安装篇 十一、地漏安装不规范，水封深度不足 （一）通病表现形式： 地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏水 封深度不足，有害气体外泄。 （二）主要防治措施： 1.施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；洗衣机地漏须使用专用地漏或直通式地漏， 直通式地漏的支管应增加返水弯，返水弯水封深度不小于 50mm。 2.施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高， 保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面 5mm，水封深度应不小于 50mm。 3.施工预埋阶段，应预埋成品地漏，地漏周遍应做好防水工作。 4.已安装完毕的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。 十二、散热器安装不规范，采暖管道渗漏 （一）通病表现形式： 散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。 （二）主要防治措施： 1.对采暖方案不合理、散热器未设置恒温控制阀的，应及时在图纸会审记录