安阳华强新城市发展有限公司简介

深圳华强集团有限公司是一家以高科技旅游娱乐、电子信息、电子专业市场、房地产物业、制糖造纸等产业为主导的大型企业集团，拥有投资企业30多家，其中上市公司2家、高新技术企业6家，国家级技术开发中心3个，博士后流动站1个，员工5万余人。集团连续二十年名列中国电子信息百强前20位，多次被评为全国高出口创汇企业，中国企业500强、中国企业集团竞争力500强、中国企业效益200佳、广东省50家大企业、深圳市百强企业，2008年又被评为中国电子办公设备及影像设备制造业第一名。截至2007年底，总资产 136亿元，2007年实现销售收入 158.7亿元，利润总额10.98亿元，上缴税金7.65亿元。旗下深圳华强新城市发展有限公司主要从事文化旅游、商业、房地产等投资业务，在华南、华东、东北、中原等地区全面布局，形成了以深圳为总部，以珠三角、长三角、环渤海经济圈为重点经营区域的格局。新城市公司力求将每个项目、每件产品打造成为足以代言城市的精品，除在总部深圳投资外，现已成功进驻珠海、芜湖、沈阳、泰安、青岛、安阳等城市，开发产品涵盖住宅、商业、办公、旅游、酒店等多种类型。目前，公司已拥有国内知名电子专业市场——“华强电子世界”、亚洲最大主题公园——“方特欢乐世界”等一系列代表作品，正在向着百年常青的品牌城市运营商的目标不断进取。

在文化科技产业领域：方特欢乐世界主题公园是以华强文化科技产业强大的研发及生产能力为后盾，以卡通和特种电影文化为特色，运用现代科技手段对现实及未来世界进行模拟仿真的高科技主题公园。

芜湖方特欢乐世界是目前世界上园区面积最大的高科技主题公园，也是国内科技含量最高、技术最先进，虚实景结合完美、影像最逼真，景点最多、内容最丰富，可与迪斯尼乐园和环球影城媲美的文化主题公园。该公园是我国第一个第四代主题公园，拥有完全自有知识产权，代表了目前我国在高科技旅游方面的最高水平。

在商贸物流业领域：07年，在信息产业部及深圳市、福田区政府指导下，华强集团会同中国电子信息产业发展研究院等单位，承办运营中国唯一的电子市场价格指数——华强北·中国电子市场价格指数,为电子产品生产商、采购商和市场经营者提供包括电子元器件、IT、数码、手机等在内的电子产品市场价格信息。华强北指数一经推出即成为覆盖全国、影响全球的电子产品和电子元器件交易的“风向标”和“晴雨表”，也是华强集团及深圳华强北在电子信息产业辐射全国、走向世界的重要旗帜。

安阳市地处中原崛起经济带，近年来，在市委市政府的正确领导下，充分发挥区位优势，加快经济发展步伐，综合经济实力逐年增强，2007年全市GDP增速达到17.9%，位列全省第四。与此同时，市委市政府审时度势，提出了安阳向东向南拓展的城市规划思路，在此背景下，华强集团择址安阳，打造高起点、高规格大型城市综合项目，为千年古都注入新生元素，助力安阳巨变！

安阳高新技术产业开发区作为城市东南最富活力的一个片区，将成为安阳未来新的经济中心。自建区开始，高新区就始终把招商引资作为第一要务，高效运转机制和封闭式管理体制的逐步形成，为投资者创造了良好的环境。

基于此，安阳华强公司选择落户安阳高新技术产业开发区，作为华强新城市发展有限公司全国战略布局在中原地区的重要一环，倾力打造超大规模综合房地产项目——“三位一体的华强城”，致力推动高新区跨越式的发展。

“华强城”项目由创业服务园区、中心商务区和高档住宅生活区三个部分组成，总占地1300亩，建筑面积约160万平方米，项目总投资50亿元，致力引导安阳消费新潮流，打造城市新地标，提升人居生活新品质。

安阳项目介绍

项目位于安阳市高新区，总占地面积1100多亩，总开发量约160万平方米。其中，中央商务区占地178亩，创业园区占地约135亩，商业住宅区占地780亩.

中心商务区

安阳高新区首席文化MALL位于安阳高新区长江大道以北，弦歌大道以南，商颂大街之间和西环路西侧，根据安阳市总体规划，高新区中心商务区是高新区内唯一的集中商业用地。

该项目占地300亩，拟建成以旅游（高科技旅游、文化辅助教育）、休闲娱乐、购物为主体的大型旅游消费公园、辅助商务公寓、写字楼、高档酒店的综合性中心商务区。以特色的主题开发理念吸引消费者，摆脱传统的百货店铺的经营思维模式，以街区 乐园为构成形式，通过游乐引导购物，打造旅游 游乐 地产的主要组成业态。

在商务区内建设高科技主题公园（含室内、室外）、公园式购物（含中心超市、步行街、精品店、特色餐饮）、文化设施（整合市内并引进先进的辅助性教育资源）、休闲设施（含KTV、酒吧风情街、高级水疗馆、高档餐厅）、商务公寓（含写字楼）及五星级酒店等。以上项目由一大型公园为基础，各项设施分别规划到相应位置，使前来消费的人能在公园中消费，在公园中游园。

创业园

创业园区位于中华路和弦歌大道交叉口的东北方向,占地140亩.一期工程建筑面积96000平方米,其中五星级宾馆58000平方米、创业大厦19000平方米、创新大厦19000平方米。六幢企业家公寓120000平方米。项目总投资7.8亿人民币。

创业园区的的建成将成为积极吸引本地及域外的企业总部、研发中心入驻，提供优惠的政策和优惠的服务，逐步形成企业总部基地、科技研发基地、自主创新基地和中小企业孵化基地为主体的新生代经济。

华强城（住宅项目）

一期华强城·桑堤亚纳，纯粹、自然的大城生活氛围，处处透露着浓郁的西班牙气质。在这里，建筑不再是对土地地覆盖，而是与地形地貌的和谐呼应；景观不再是建筑的陪衬，而是臻品别墅、拥景高层、风情商街、归家道路呼吸自然的先天条件。

在建筑规划上，承袭西班牙建筑风格、自然朴素的材质，点点滴滴的手工雕磨，筒瓦、手抹灰、弧形墙、高大券拱等西班牙建筑特征，渗透在建筑，园林，甚至会所、庭院的每一个角落。别墅、小高层、高层，由内而外，错落布局，刷新城市高度，筑起城内城外显而易见的分界线，同时，又将风沙屏蔽于社区之外，增添社区闲适与安逸。

在景观布局上，三条景观轴线，多个景观组团，罕见的塑胶步道，珍惜植被遍植，带来无尽的感官盛筵。2万㎡的湖域，光影跃动间，建筑环湖而立，精致滆湖相望，湖心小岛、亲水平台、跌水廊桥等景致点缀，水岸气息散布每个角落。因为湖的作用，社区小气候更显怡人。

在社区配套上，独特的人车分流系统设计，使主要活动区与车行路线分离，有效减少了车行对社区生活品质的干扰。并引入景观车库理念，一反传统暗室泊车理念，光线、绿意从景观天窗顺势而下，为居者指明方向。此外，社区内18000㎡大型购物中心、VIP豪华会所、银行咫尺可达，优越享之不尽。

在物业管理上，深圳华强物管，从深圳、珠海、芜湖、到沈阳，再到今天的华强城，20余载口碑相传，将酒店式、管家式的服务，渗透生活每一个细节，用心的理念打造细腻、温馨的星级服务标准，为桑堤亚纳，创造一个舒适的社区家园。2100433B

深圳华强新城市发展有限公司成立于2005年，是中国企业500强、全国电子行业100强企业——深圳华强集团有限公司投资设立的专业商业地产运营公司。公司以“创造城市无限可能”为使命，致力于成为最具创新能力的城市综合运营商 。

公司将通过搭建城市投资、建设、管理、运营、服务的产业平台，

利用市场化的机制和手段，创新业态发展模式，实现研、产、商、居、游、购、娱运营一体化，为城市可持续发展提供一体化解决方案，带动城市产业转型升级和区域经济发展，塑造具有华强特色和竞争力的品牌形象。

公司秉承华强集团“诚信、创新、和谐、共赢”的企业精神，致力于追求企业的可持续发展，将凭借强大的资本实力和专业的开发运营团队，充分发挥资源整合优势，不断探索一、二级土地开发模式，大力从事“华强都市商业娱乐基地”、“电子高端信息服务业基地”，以及综合高档住宅为特色的商业地产开发运营，立足深圳，放眼全国，形成以深圳为总部，珠三角、长三角、环渤海经济圈和中西部经济带为重点的全国战略布局。目前公司在芜湖、安阳、沈阳、南通、郑州、营口、青岛等地成立项目公司，进行商业地产项目开发工作，同时拥有商业管理公司、酒店管理公司、物业管理公司三家运营公司。

芜湖华强城

项目共分为十大世界风情版块，包括了9个居住片区、1个方特新天地步行街和1个16万方城市综合体商业“城市客厅”，各类风格、各种户型应有尽有，建成后的华强城总居住人口将达到10万人口，占到城区总人口的10%，必然成为芜湖最大“康居中心”。

芜湖华强广场

项目位于芜湖市长江中路与银湖南路交叉口，百年名校圣雅各中学旁，地处三大商圈的黄金交叉点，为芜湖市中心唯一的集超甲级写字楼、中心顶级住宅、高端购物中心、商务公寓、大型地下停车场于一体的超大型城市综合体项目。

沈阳华强广场

项目位于五里河商圈，文体路与三好街交叉口西北侧，是三好街区域地标性建筑。裙楼商业将成为东北地区3C数码卖场新的开创者和领袖;写字楼定位为区域顶级写字楼，硬件设施、配套服务标准高、齐全;商住公寓中小面积户型设计,可作居住或小型办公使用，投资、自用皆可,性价比极高。

沈阳华强商业金融中心

项目集五星级酒店、高端商业中心、高端总部写字楼、服务式公寓于一体的低碳环保、智力密集的产业综合体项目。项目从产业定位与规划、建筑规模与形态、商业布局与业态等方面都立足于与世界接轨，打造高起点、高标准、高质量的金廊商业金融标杆。其为完善沈阳金廊功能、推动沈阳建设的起到重大意义。

沈阳华强城

项目雄踞沈北新区龙头位置，为沈城唯一的百万平米地铁上盖物业。是集购物中心、五星级酒店、时尚公寓、高端住宅为一体的大型综合体项目，自有商业配套约32万m2，是沈北商业文化中心的缔造者，坐拥沈北大学城，享有新北站、黄河大街主道沿线、轻轨、地铁2号线等几大城市中枢动脉，集聚空前城市繁荣。

郑州华强广场

项目位于河南省国家大学科技园(东区)，地处秦岭路与东风路交汇处。总建筑面积约55万m2，由4栋品质住宅，5栋精品公寓、1栋超高层酒店公寓、1栋超高层地标写字楼、9万m2的主题街区以及一座4万m2的高端电子服务业基地组成。项目位于二环旁中央腹地，执导整座城市西进的门户。

佛山华强广场

项目位于佛山禅城区高基街，紧邻佛山城市主干道汾江路，是华强集团在珠三角打造的第二个深圳华强北。是以华强电子世界为主体的高端电子科技商业展示示范中心。项目初步规划有大型电子数码交易中心、智能商务产业配套公寓及高层住宅产品，以满足城市青年、区域白领阶层及周边刚性居住需求。

深圳华强广场

项目位于深圳最繁华的商圈—华强北商业区的核心位置，为超大型城市综合体，集超甲级写字楼、五星级酒店、商业、商务公寓、大型地下停车场于一体，是华强北片区又一标志性建筑。项目规划为4栋高层建筑，总占地面积约2.6万m2，总建筑面积约23万m2。

深圳华强光明文化创意基地

深圳华强光明文化创意基地是深圳华强新城市携手光明新区政府联合打造的“绿色新区，创意生态基地”，华强新城市将借助自身文化创意企业背景及强大的开发能力帮助政府实现“生态激发创造力，创意实现创益”的伟愿。

安阳华强新天地

项目位居高新区行政核心，地处长江大道与弦歌大道交汇处，坐拥安阳大学城，是安阳首个15万m2的一站式消费中心。项目以“立足高新区、引领安阳、辐射中原”为发展战略，以“24小时时尚生活区”作为项目特色，安阳首个真正意义上的商业综合体。

安阳华强城

安阳华强城项目处于安阳市高新技术产业开发区内，毗邻安阳市主干道中华路，建筑风格为现代品质的西班牙建筑风格。项目配套拥有甲级师资幼儿园、健身设施、社区内设有20000平米人工湖，15000平米主题风情商业街，7000平米购物中心以及大型会所、30000㎡社区体育场及花园，引领安阳现代化都市新领地的走向。

南通华强城

项目由北城大桥东西两侧地块构成，南邻通吕运河和老城区，西邻苏北地区首家主题乐园，东侧为华强城综合社区，是整个北区体量最大、位置最好的项目，该区域在不久的将来将是南通的商业副中心。2100433B

公司专注于华强集团房地产开发项目的全委托物业管理服务，在管项目包括华强集团自有物业及深圳华强新城市发展有限公司所开发的“城市综合体”和“高端住宅”产品，物业类型涵盖大型电子专业市场、甲级智能写字楼、高档住宅、精品公寓、星级酒店、大型城市广场综合体等；管理范围横跨广东、安徽、河南、辽宁、山东、江苏。依托华强集团房地产开发，公司管理规模及综合实

力持续增长，2011年全权委托管理项目12个，管理面积130万平方米；所辖物业分别荣获广东、安徽两省的“省级物业管理示范项目”称号，深圳、芜湖、安阳、沈阳等地的“市级物业管理示范项目”称号，另外还获得“安阳市优秀物业服务企业”、芜湖市“业主票选最佳物业”等各种荣誉；未来三年内，公司管理面积将达到500万平方米，并伴随地产开发步伐，完成全国性布局。