安徽省长城物业管理有限公司

公司正是凭借超前的管理意识，创新的理念，优质的服务，树立起了良好的企业形象。在物业管理工作中，公司采取的整体思路是：选好一个模式，发挥两大优势，实现三大目标，把好四个关口。

安徽省长城物业管理有限公司选好一个模式：

推行酒店式物业管理模式，一手抓物业管理，一手抓精神文明建设。抓物业管理就是要求各管理处严格按照质量管理体系标准和要求进行实施和有效保持,定期组织员工学习和加强业务能力培训；抓精神文明建设就是利用宣传栏、横幅、提示牌等广泛开展思想道德教育，科学文化、法律、法规的宣传活动，在物业范围内营造良好的社会风气。

安徽省长城物业管理有限公司发挥两大优势:

1、集团优势。公司物业管理中有新华大厦（32层）、顶间花园（22层）、虹雨花园（11层）高层建筑，对中央空调、电梯管理等工作，有着得天独厚的优势：一是技术力量；二是资源共享，公司将充分利用这些优势，将其转化为管理效益。

2、经验优势。公司物业管理中有70、80年代的多层住宅小区，又有刚交付的高层住宅小区；既有政府办公楼,又有企业科研楼；既有工厂又有学校；既有医院还有歌城。这些多种类型的物业管理为公司积累了丰富的管理经验,可谓优势互补，相得益彰。

安徽省长城物业管理有限公司实现三大目标:

公司将本着对业主高度负责的精神，自接管小区之日起，在小区硬件符合达标的条件下瞄准三个目标，用心去做,使管理取得最佳效果。

1、一年内评为市级优秀大厦（住宅小区）

2、二年内通过ISO9001：2000质量管理体系认证。

3、三年内力争评为省级物业管理优秀大厦(住宅小区)。

安徽省长城物业管理有限公司把好四个关口:

根据小区的物业特点，在具体的管理服务过程中，公司将牢牢把好四个关口。

1、把好安全关，确保小区万无一失。

2、把好设备关，确保正常高效运行，使各类设备始终处于最佳运行状态。

3、把好卫生关，做到日扫两遍，全天巡回保洁。

4、把好车辆管理关，确保进出有登记、停放有序、做到安全可靠。

法人代表：朱寿明

地 址: 合肥市黄山路468号通和大厦1号楼16层（科技馆西侧100米）

邮 编：230061

经过十余年的探索和实践，安徽省长城物业管理有限公司 发展迅速,实力不断壮大,已由起初仅负责农垦系统住宅小区1万多平方米的物业管理，发展到700万余平方米的规模，并已初见品牌效应。公司在管理物业类型上由当初的普通住宅物业管理向科研楼、办公楼、办公别墅、工厂、学校、商场、医院等物业业态拓展，服务管理的项目有“美亚光电技术有限公司”、“通和·易居时代”、“绿缘居”、“ 华邦·光明世家”、“安然·绿洲花园”、“温莎杰座”、“圣地雅阁”、“琥珀名城”、“天下锦城”、“金鼎国际广场”等

为更加规范企业内部管理工作，向业主（顾客）提供优质、满意的服务，公司严格按照ISO9001：2000标准建立、实施和保持质量管理体系，并于2004年通过ISO9001：2000质量管理体系认证，使公司的物业管理工作步入国际标准化的管理轨道。2010年8月份进行ISO9001:2008换版认证工作，并顺利通过审核。公司自觉遵守相关环境和职业健康安全法律法规，自2011年4月着手推行ISO14001、GB/T20081环境、职业健康安全管理体系，已通过认证审核。

二〇〇三年六月在新华大厦物业管理公开招投标中，公司一举中标。在进入管理不到二年的时间里,“大厦”管理水平与服务质量均上了一个台阶，受到了广大业主的好评，得到了社会的认可。在合肥市和省级优秀大厦评选中，新华大厦分别被评为合肥市“市级优秀大厦”和“省级优秀大厦”

二〇〇四年六月，由市文明办、市物业办联合组织在全市范围内开展了服务社会、争创“十佳”的活动中；公司凭借雄厚的实力和规范的管理被评为合肥市首届“十佳”物业公司，荣获合肥市首届“十佳”物业公司称号。

二〇〇五年，在争创优秀小区（大厦）活动中，汇景花园、虹雨花园、省立友谊医院获得市级优秀小区（大厦）称号。

二〇〇六年，顶间花园获市级优秀小区。

二〇〇八年四月在上海成立分公司。

二〇〇八年六月成立了合肥市天地和机电工程有限公司。

二〇〇九年十二月在淮南成立分公司，接管淮南市“金地·国际城”、“龙湖路一号”等标志性物业项目，并获得好评。

二〇一〇年，公司被评为合肥市物业管理企业“综合实力三十强”，同年淮南市“金地·国际城”项目获“安徽省优秀住宅小区”称号，绿缘居小区荣获“合肥市示范住宅小区”称号。

二〇一一年三月，公司被“中国质量万里行”授予“质量服务双优单位”，同年绿缘居小区荣获“安徽省物业管理示范住宅小区”,琥珀名城小区、金鼎广场大厦分别荣获“合肥市物业管理示范住宅小区”、“合肥市物业管理示范大厦”。

二〇一二年二月在六安成立分公司。

同年成立安徽省金贝商业投资管理有限公司。

作为物业服务企业，我们始终把品牌建设作为发展企业的生命线，品牌是凝聚力，更是竞争力。积极推进品牌战略，是安徽省长城物业管理公司实现企业持续发展和参与市场竞争的需要

公司正是凭借超前的管理意识，创新的理念，优质的服务，树立良好的企业形象。

企业宗旨：把追求业主的满意当作企业永恒的目标。

发展战略：发展精品战略，创造名牌企业。

质量方针：科学规范管理、优质高效服务、增强顾客满意、追求持续发展。

质量目标：业主（住户）对公司物业管理服务的满意率达95%以上。

经营方针：优质服务树信誉，规模经营创效益。

公司精神：团结、实干、文明、敬业、开拓、进取。

企业追求：让业主少花钱，多得实惠

企业承诺：份内事主动办，份外事帮助办，今日事当日办，紧急的事立即办。

旗下安徽省绿安物业管理有限公司是负责安徽省范围内物业管理业务,在合肥、安庆、蚌埠、芜湖均有大型物业托管。该公司成立于2004年8月份，是一家“独立核算、自主经营、自负盈亏、自我发展”具有独立法人资格的专业物业管理企业，公司已接管的“国际花都”规划面积70万平方米，分五期开发完成，一期郁金苑、二期玫瑰苑、三期天香苑、四期丹若苑、五期雏菊苑均已交付使用，进入日常管理阶段。20万平方米的写字楼和商业配套正在开发建设中，其中蓝海国际大厦A楼、B楼、C楼已交付使用。“海顿公馆”规划面积60万方，分四期开发完成。其中一期维纳城、二期钓云城均已交付，其余三期、四期正在开发建设中。赢海国际大厦C楼、D楼也交付使用。

公司已承接全权管理内销甲级办公楼、中高档商品房、动迁房性质的住宅小区，在对物业管理的筹备工作、管理收支的预算和结算、物业的验收和移交、客户二次装修管理、日常物业管理和客户服务、会所管理和成立管理委员会等方面，积累了很多成功的经验和不足的教训，可在实际物业管理运作中得到发挥和改进。

（1）精算管理成本：由于公司在物业的收支成本方面积累了很多经验，测算的物业管理收支预算案会比较接近物业的真实情况，必将成为合理的物业管理收费标准重要依据，亦将成为考核今后的物业管理日常工作的重要指标。

（2）完善设计施工：公司从物业管理者和使用者的角度，将对小区建筑提出各种有利于日后物业管理的意见和建议，达到完善设计、节约投资和方便管理之目的。公司根据物业管理需要，通过对安全防范、技术防范、智能系统、电气线路和照明开关等方面的意见和建议，协助物业减少将来的管理人员和日常能耗，达到降低管理运行成本之目的。

（3）方便物业管理：公司根据物业管理经验，事先对管理用房、围墙大门、

监控机房、信箱报栏、门锁钥匙及设备选型等方面提出意见和建议，以达到方便日后物业管理的目的。

（4）专业技术支援：公司不仅具备各类优秀的物业和工程管理人才，而且还储备了物业管理专业的各类人才，随时可以根据需要提供清洁、工程和安保等各方面的技术支援。

（5）共享人才资源：由于公司承担的物业管理项目，聘用的员工衣着相同、标志统一，随时可根据项目的实际需要，对安保、文员、工程和财务等各类人员进行临时调配和支援。对不经常使用的设备、工具和物品等可相互借用和有偿调配，提高物品的使用效率，减少管理成本。

(6) 员工聘用培训：公司准备将甄选人才储备中的优秀员工调配到安庆医药高等专科学校工作，利用这部分了解先进管理理念和丰富实际经验的员工，做好物业管理工作。从社会上招聘的基础员工，将根据需要安排到公司管理的项目中参观和实习，使每一个员工在上岗前便具备一定的物业管理专业知识。

(7) 妥善处理矛盾：在日常管理中，开发商与小业主常常会由于各种原因发生矛盾，公司将总结以往工作中的经验和教训，保持公平中立之原则，当小业主由于房屋质量原因提出维修或其他要求时，公司将认真筛选，分清责任，积极协同开发商和施工单位妥善予以处理和解决。

(8) 规范专业管理：公司已经参与过ISO国际品质之资格认证，对工作中每一个细节，将运用规范化的制度和表格进行专业化管理。向开发商或业主委员会提出的任何意见或建议，都会以规范的书面形式来表达。2100433B

杭州盛世长城投资管理有限公司浙商资本的资源

浙商资本对进入科技地产行业兴趣渐浓，盛世长城为不少企业提供科技地产的咨询顾问服务。

杭州盛世长城投资管理有限公司世界500强的资源

盛世长城与IBM、HP、思科、微软等企业提供选址服务，建立了战略合作关系。

杭州盛世长城投资管理有限公司数字医疗卫生领域

目前卫生部委托浙江数字医疗研究所的国家行业标准已经完成，盛世长城与数研科技对数字医疗产业园进行策划和选址。同时盛世长城与美国网键公司在探讨医疗互联网产业基地事宜。

杭州盛世长城投资管理有限公司软件和服务外包领域

盛世长城与不少全球外包100强企业提供咨询服务。

与中国最大呼中心技术平台供应商建立了战略合作关系。重点开拓金融保险的电话销售产业。

承接了若干服务外包产业基地项目的策划和选址。

与台湾最大银行外包服务企业建立了战略合作关系，正在进行选址。