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房地产销售基本常识 地产前沿 第 1章 售楼人员必备的相关知识 1－1土地与房地产开发知识 知识点一：房地产基础概念 房 产 房产，是指房屋的经济形态，在法律上有着明确的权属关系，在不同的所有者和使用 者之间可以进行出租出售或作其他用途的房屋。 地 产 地产，是指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。地 产与土地的根本区别在于有无权属关系，而土地则没有明确的权属关系，它是一个统 称。 房地产 房地产，也称不动产，是房产和地产的总称，是指土地及附着在土地上的人工构筑物 和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。 房地产开发 房地产开发，是指房地产开发企业在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要 求进行基础设施、房屋建筑的活动。 知识点二：土地及土地使用年限 土地所有权 土地所有权，是指国家或集体经济组织对国家土地和集体上地依法享有的占有、使用、 收益

房地产销售基本常识 地产前沿 第 1章 售楼人员必备的相关知识 1－1土地与房地产开发知识 知识点一：房地产基础概念 房 产 房产，是指房屋的经济形态，在法律上有着明确的权属关系，在不同的所有者和使用 者之间可以进行出租出售或作其他用途的房屋。 地 产 地产，是指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。地 产与土地的根本区别在于有无权属关系，而土地则没有明确的权属关系，它是一个统 称。 房地产 房地产，也称不动产，是房产和地产的总称，是指土地及附着在土地上的人工构筑物 和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。 房地产开发 房地产开发，是指房地产开发企业在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要 求进行基础设施、房屋建筑的活动。 知识点二：土地及土地使用年限 土地所有权 土地所有权，是指国家或集体经济组织对国家土地和集体上地依法享有的占有、使用、 收益