90墅
90墅指市场上频繁现身的小户型联排、叠加、花园洋房等别墅项目，以及小独栋别墅，其以作创新型别墅产品为导向，以高性价比作为别墅卖点，单套面积通常控制在90m2左右，丏具备别墅多项功能也在研究范围之内。
90墅基本信息
| 中文名 | 90墅 | 内 容 | 小户型联排、叠加、花园洋房 |
|---|---|---|---|
| 卖 点 | 高性价比 | 面 积 | 90m2 |
| 90墅类型 |
产品特征 |
参考案列 |
| 第一居所类别墅 |
·其通常位于中外环； ·具有联排、叠加的类独栋建筑形态，其可称为标准的类别墅； ·适合配备自驾车的中产阶层人士； ·开发商独具匠心设计应用各种借面积满足别墅功能最大化的创新型产品。 |
河谷3号、蔷薇九里、布鲁斯小镇、海派青城 |
| 纯度假型类别墅 |
·地域性要求更强，适合在旅游地产大行其道的地域开发此类产品，通常以小独栋形态表现； ·自住型客户不投资型客户选择仅在假期度假时自住； ·可弱化其部分生活起居功能的同时增强其娱乐休功能，滨海地区此类产品较为有优势。 |
海南福湾 |
90墅造价信息
根据单价不同，其总价有部分差异，其产品品质、环境、形态朝传统意义的别墅靠拢，但具有比传统别墅价格低、密度集中、私家花园小等特点，满足了一定消费层次群体的需求。
区别于经济型别墅，比其功能性更强，对于面积控制要求更为严格，尽力在满足90标准以内同时也满足中产阶层的客户对于别墅形态建筑的追求。
90墅常见问题
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项目所在区域规划有地铁二号线北延线，离项目最近的一站为管委会站，距离700米左右，地铁二号线北延线预计2017年运行。项目驾车3分钟即可抵达苏宁电器，车行6分钟可到达奥特莱斯商场，在配套相对匮乏的盘龙...
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别墅价格地段不一样价格就不一样，还要看是独栋还是双拼;还是联体;还是叠加别墅，一般别墅最低都在400万以上的。上海紫园 是上海也是中国最豪华的别墅 地址...
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造一幢90平别墅的价格要看你是什么地区，然后你的别墅是多高的，不同地区不同的高度，价格都会导致最后的造价不同，就比如说，你在深圳的地方造一幢2层高的90平别墅价格不包括装修的毛坯价格为：450000元...
90墅文献
90平方米三层别墅设计图
开间：8米，进深： 11.6米，占地面积： 88.7平方米，建筑面积： 220.9平方米； 建筑高度： 10.9米（含屋顶）坡屋顶。结构形式：砖混结构； 一层：客厅、工人房、厨房、餐厅、卫生间、车库； 二层：主人房（附衣帽间，卫生间，露台） 、卧室（附卫生间）； 三层： 2卧室（附卫生间，露台）。 图纸目录： 建筑：一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面 图、左立面图、右立面图、 1-1剖面图、 2-2剖面图、 3-3剖面图、楼梯详图、厨 房大样图、卫生间大样图、墙身大样图、门窗详图、门窗表、露台详图、节点详 图。 结构：结构设计说明、基础平面图、基础详图、各层柱平面图、一层结构梁平面 图、二层结构梁平面图、三层结构梁平面图、平屋面层梁平面图、二层结构板平 面图、三层结构板平面图、平屋面层结构板平面图、屋顶结构图、楼梯结构图、 节点配筋图。 电气图：强电图例、局部
90平方米三层别墅设计图 (2)
开间：8米，进深： 11.6米，占地面积： 88.7平方米，建筑面积： 220.9平方米； 建筑高度： 10.9米（含屋顶）坡屋顶。结构形式：砖混结构； 一层：客厅、工人房、厨房、餐厅、卫生间、车库； 二层：主人房（附衣帽间，卫生间，露台） 、卧室（附卫生间）； 三层： 2卧室（附卫生间，露台）。 图纸目录： 建筑：一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面 图、左立面图、右立面图、 1-1剖面图、 2-2剖面图、 3-3剖面图、楼梯详图、厨 房大样图、卫生间大样图、墙身大样图、门窗详图、门窗表、露台详图、节点详 图。 结构：结构设计说明、基础平面图、基础详图、各层柱平面图、一层结构梁平面 图、二层结构梁平面图、三层结构梁平面图、平屋面层梁平面图、二层结构板平 面图、三层结构板平面图、平屋面层结构板平面图、屋顶结构图、楼梯结构图、 节点配筋图。 电气图：强电图例、局部
《90m2花园别墅:设计创造价值(KFS对话建筑)》是关于介绍“90m2花园别墅建筑设计”的专著，书中具体包括了：项目设计、室外实景展示、室内实景展示、施工进程展示等内容。建设部政策规定：一个住宅楼盘，90m2以下的房型要占到70%以上。那么，90m2的居住建筑究竟应该是什么样的？ <br>《90m2花园别墅:设计创造价值(KFS对话建筑)》适合从事相关研究工作的人员参考阅读。
傅国华博士，加拿大籍华裔建筑师。从1980年起接受建筑学、建筑设计、城市规划、城市设计教育，毕业于中国上海同济大学和加拿大麦吉尔大学(McGill University)。自20世纪90年代起，接触了许多的机场设计工作经验和机场设计理论，积累了一定的经验。
木别墅介绍
木别墅不同于砖混结构别墅需要地基承重等设计，只需要地面平整设定主要承重点以钢构件加固，如同搭积木一样对房屋进行施工建设，所用木材都是在工厂切割成型，到施工地进行组装就可以，大大节约了建造时间，一般的木别墅风荷载为8级，按照建筑法规定一般性建筑设计使用年限在50年，使用环保的木材为原料，其节能效果比较突出，近几年在国内建筑行业得到更好的推广，诞生了一批优秀企业例北铭实业。因为全木制结构可以实现零污染的特点，是现代社会人们养生建筑的最好选择。
木别墅木别墅分类
木别墅分为：轻型木别墅，原木别墅，梁柱结构其特点主要区别于建筑主体面种及木材选择上。
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