2013房地产基本制度与政策

第一章房地产法律法规

第一节房地产及房地产业

一、房地产的含义

二、房地产业概述

三、房地产业的作用

四、房地产业的行业细分

第二节房地产法律体系

一、房地产法律的调整对象

二、房地产法律体系

第三节城市房地产管理法相关规定

一、国有土地有偿、有限期使用制度

二、房地产成交价格申报制度

三、房地产价格评估制度

四、房地产价格评估人员资格认证制度

五、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

六、房地产行政管理体制

复习思考题

第二章房地产权利

第一节房地产所有权

一、我国现行土地所有权制度

二、我国现行房屋所有权制度

第二节建设用地使用权

一、国有建设用地使用权范围

二、国有建设用地使用权出让

三、国有建设用地使用权划拨

四、国有建设用地使用权租赁或入股

五、集体建设用地使用权

第三节国有土地上房屋征收

一、概述

二、征收补偿

三、国有土地上房屋征收补偿评估的具体规定

复习思考题

第三章房地产开发经营

第一节规划与设计管理

一、城乡规划的基本概念

二、城镇体系规划

三、城市规划管理

四、城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理

第二节建设工程施工与质量管理

一、项目报建制度

二、施工许可制度

三、建设工程质量管理

四、建设工程质量保修管理

五、建设工程的竣工验收管理

第三节房地产开发项目质量责任管理

一、房地产开发项目的质量责任制度

二、住宅质量保证和住宅使用说明制度

三、商品房交付使用管理

第四节房地产广告管理

一、房地产广告应当遵守的原则及要求

二、禁止发布房地产广告的几种情形

三、发布房地产广告应当提供的文件

四、房地产广告的内容

五、房地产广告的要求

复习思考题

第四章房地产转让

第一节房地产转让管理概述

一、房地产转让的概念

二、房地产转让的条件

三、房地产转让的程序

四、房地产转让合同

第二节商品房销售管理

一、商品房买卖合同

二、商品房销售代理

三、商品房现售的具体规定

四、商品房销售中禁止的行为

五、商品房买卖合同纠纷审理的司法解释

六、违规销售行为的处罚

第三节商品房预售管理

一、商品房预售制度概述

二、商品房预售的条件

三、商品房预售许可

四、商品房预售合同登记备案

五、商品房预售监管

六、违反商品房预售许可行为的处罚

第四节其他类型房地产转让管理

一、房地产开发项目转让管理

二、已购公有住房和经济适用住房转让管理

复习思考题

第五章房屋租赁

第一节房屋租赁概述

一、房屋租赁的概念及分类

二、商品房屋租赁基本要求

第二节商品房屋租赁合同

一、商品房屋租赁合同的概念及法律特征

二、商品房屋租赁合同的内容

三、商品房屋租赁合同当事人的权利义务

四、商品房屋转租

五、商品房屋租赁合同的解除

第三节商品房屋租赁登记备案

一、商品房屋租赁登记备案材料

二、商品房屋租赁登记备案办理

三、商品房屋租赁登记备案证明

四、商品房屋租赁登记备案信息系统

五、商品房屋租赁登记备案效力

第四节其他房屋租赁管理

一、已购公房租赁管理

二、廉租住房租赁管理

三、公共租赁住房管理

复习思考题

第六章房地产抵押

第一节房地产抵押概述

一、房地产抵押的概念及特征

二、房地产抵押的条件

第二节房地产抵押的一般规定

一、享受优惠政策房地产抵押规定

二、不同性质企业的房地产抵押规定

三、不同类型房地产抵押规定

四、物权法与房地产抵押有关的一般规定

五、房地产抵押的主要类型

第三节房地产抵押合同与房地产抵押估价

一、房地产抵押合同

二、房地产抵押估价

第四节房地产抵押登记

一、房地产抵押的登记机构

二、房地产抵押登记的要件

第五节房地产抵押权的效力与实现

……

第七章房地产登记

第八章房地产税费

第九章物业管理

第十章住房保障和住房公积金2100433B

房地产法律法规；房地产及房地产业；房地产法律体系；城市房地产管理法相关规定；房地产权利；房地产所有权；建设用地使用权；国有土地上房屋征收；房地产开发经营等。

本书阐述了房地产估价师考试中"房地产基本制度与政策及相关知识"课程的考试特点、历年试题的变化趋向及应试的技巧；对《房地产基本制度与政策》（11章）和《房地产估价相关知识》（12章）进行应试辅导，每章均包括考试目的和考试大纲、重要考点、典型答疑、例题分析、练习题、练习题参考答案等6部分内容；最后提供了两套模拟试题和8个模拟综合分析题，可帮助考生实战训练。

2010房地产基本制度与政策内容简介

《2010房地产基本制度与政策(含估价相关知识)考点精析及模拟题库(第4版)》是全国房地产估价师执业资格考试用书，1套真题 2套模拟，名师指导，权威解读，实点练习，快速提高。《2010房地产基本制度与政策(含估价相关知识)考点精析及模拟题库(第4版)》具有权威性、指导性、全面性、实用性等特点。

2010房地产基本制度与政策作者简介

黑敬祥，大学本科学历，高级经济师、房地产估价师、监理工程师、省建设工程评标专家。现任职于房地产行业管理部门。环球职业教育在线房地产估价师、房地产经纪人、土地估价师、土地登记代理人课程辅导教师，先后主编并出版《房地产基本制度与政策考前突破（含估价相关知识）》。

内容简介

房地产管理基本制度与政策 全四册，ISBN：9787010094687，作者：2100433B