2011年房地产基本制度与政策

黑敬祥，大学本科学历，高级经济师，房地产估价师、监理工程师、省建设工程评标专家。现任职于房地产行业管理部门。环球职业教育在线房地产估价师、房地产经纪人、土地估价师，土地登记代理人课程辅导教师，先后主编并出版《房地产基本制度与政策考前突破（含估价相关知识）》。

前言

第一部分 房地产基本制度与政策考点精析及强化练习

第一章 房地产业

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第二章 建设用地制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第三章 国有土地上房屋征收补偿制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

第四章 房地产开发经营管理制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第六章 房地产交易管理制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第七章 房地产权属登记制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第九章 物业管理制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第十章 房地产税收制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析0

第十一章 住房公积金制度与政策

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第二部分 房地产估价相关知识

考点精析及强化练习

第一章 规划知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第二章 环境知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案

第三章 建筑工程知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第四章 工程造价知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第五章 房地产测绘知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第六章 经济学知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第七章 金融知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第八章 证券知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第九章 保险知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第十章 统计知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第十一章 会计知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第十二章 法律知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第十三章 拍卖知识

一、本章应试指导

二、本章历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案与解析

第三部分 房地产基本制度与

政策及相关知识汇总

《房地产基本制度与政策及房地产相关知识》

有关计算知识点和示例

一、房地产基本制度与政策部分

二、房地产估价相关知识部分

第四部分模拟题库及真题

模拟练习一

横拟缤习二

2010年房地产基本制度与政策及房地产估价

相关知识真题及参考答案 2100433B

这是编者根据网校培训的经验总结而成，指导性强、信息量大、习题丰富、实用价值高，非常有助于考生系统学习，全面提高复习效率，巩固学习成果，提升考试通过率。

《2011年房地产基本制度与政策(含估价相关知识)考点精析及模拟题库(第5版)》适合参加房地产估价师执业资格考试的考生阅读，也可作为广大房地产估价师日常工作的参考书，以及大中专、高职高专院校的教学辅导用书。

《2011房地产基本制度与政策》是全国房地产估价师执业资格考试用书之一。

第一章 房地产业

第一节 房地产业概述

一、房地产业的基本概念

二、房地产业的作用

三、房地产业的细分

四、房地产业的历史沿革

第二节 住房制度概述

一、城镇住房制度改革

二、现行城镇住房政策

第三节 土地制度概述

一、土地所有制

二、土地管理的基本制度

三、城镇土地使用制度改革

四、现行城镇土地使用制度的基本框架

第四节 房地产法制建设

一、我国房地产法律体系

二、房地产相关法律

三、房地产行政法规

四、房地产部门规章

复习思考题

第二章 建设用地制度与政策

第一节 集体土地征收

一、征收集体土地的特点

二、征收集体土地应遵守的原则

三、征收、征用集体土地的政策规定

四、征收集体土地补偿的范围和标准

五、征收集体土地的工作程序

第二节 建设用地使用权出让

一、建设用地使用权出让的概念

二、建设用地使用权出让计划、方式和年限

三、建设用地使用权出让合同及其管理

第三节 建设用地使用权划拨

一、建设用地使用权划拔的含义

二、建设用地使用权划拨的范围

三、建设用地使用权划拔的管理

第四节 闲置土地的处理

一、闲置土地的认定

二、闲置土地的处置方式

三、征收土地闲置费

四、无偿收回土地使用权

复习思考题

第三章 国有土地上房屋征收

第一节 房屋征收概述

一、房屋征收的概念

二、房屋征收的限制条件

三、房屋征收的前提条件

四、征收与征用的异同

第二节 国有土地上房屋征收与补偿

一、国有土地上房屋征收的管理体制

二、国有土地上房屋征收的程序

三、国有土地上房屋征收的补偿

四、国有土地上房屋征收与补偿的法律责任

第三节 国有土地上房屋征收评估

一、房屋征收中的评估工作

二、房屋征收评估机构选定及委托

三、房屋征收评估原则和要求

四、房屋征收评估异议处理和争议调处

五、房屋征收评估收费

……

第四章 房地产开发经营管理制度与政策

第五章 规划设计及工程建设管理制度与政策

第六章 房地产交易管理制度与政策

第七章 房地产权属登记制度与政策

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

第九章 物业管理制度与政策

第十章 房地产税收制度与政策

第十一章 住房公积金制度与政策

附录 2100433B

《[房地产基本制度与政策]命题点全面解读》

考试相关情况说明

备考复习指南

答题方法解读

答题卡填涂技巧

2001～2007年度《房地产基本制度与政策》试卷命题点分值

第一章房地产业

命题规律解读

命题点解读

历年考题诠解

热点试题全解

热点试题答案

第二章建设用地制度与政策

命题规律解读

命题点解读

历年考题诠解

热点试题全解

热点试题答案

第三章城市房屋拆迁管理制度与政策

命题规律解读

.命题点解读

历年考题诠解

热点试题全解

热点试题答案

第四章房地产开发经营管理制度与政策

命题规律解读

命题点解读

历年考题诠解

热点试题全解

热点试题答案

第五章规划设计及工程建设管理制度与政策

命题规律解读

命题点解读

历年考题诠解

热点试题全解

热点试题答案

第六章房地产交易管理制度与政策

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命题点解读

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热点试题答案

第七章房地产权属登记制度与政策

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热点试题全解

热点试题答案

第八章房地产中介服务管理制度与政策

命题规律解读

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历年考题诠解

热点试题全解

热点试题答案

第九章物业管理制度与政策

命题规律解读

命题点解读

历年考题诠解

热点试题全解

热点试题答案

第十章房地产税收制度与政策

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命题点解读

历年考题诠解

热点试题全解

热点试题答案

第十一章 住房公积金制度与政策

命题规律解读

命题点解读

历年考题诠解

热点试题全解

热点试题答案2100433B