2005全国房地产估价师执业资格考试模拟试题解内容简介

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2005全国房地产估价师执业资格考试模拟试题解内容简介

建设部组织专家编制了2005年《全国房地产估价师执业资格考试大纲》，经人事部审定。新《考试大纲》规定考试分为四个科目，即：《房地产基本制度与政策》(含《房地产估价相关知识》)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。《房地产基本制度与政策》主要考核应考人员对我国房地产的主要法律、法规、制度和政策的理解与掌握程度；《房地产开发经营与管理》主要考核应考人员对房地产投资、房地产市场、房地产开发、开发项目评估、房地产开发项目融资、物业资产管理等方面的基本理论和知识的掌握程度；《房地产估价理论与方法》主要考核应考人员对房地产估价的基本概念、理论、方法及其运用的掌握程度；《房地产估价案例与分析》主要考核应考人员是否已经初步具备独立进行房地产估价业务和独立撰写估价报告的能力；《房地产估价相关知识》主要考核应考人员对经济学、金融、保险、证券、拍卖、统计、会计、城市规划、建筑工程、工程造价、房地产测绘、法律等方面的基础知识的掌握程度。

对各科目考试内容的基本要求分为掌握、熟悉、了解三个层次。要求掌握的是重点内容；要求熟悉的是重要内容；要求了解的是相关内容。这些内容体现了一个房地产估价人员必备的理论知识与专业技能。在考试内容中，掌握的部分约占60%，熟悉的部分约占30%，了解的部分约占10%。

新《考试大纲》规定了考试的性质和标准，是全国房地产估价师执业资格考试统一命题的依据。各科目的题型如下：《房地产基本制度与政策》(含《房地产估价相关知识》)的题型为：单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题；《房地产开发经营与管理》的题型为：单项选择题、多项选择题、判断题、计算题；《房地产估价理论与方法》的题型为：单项选择题、多项选择题、判断题、计算题；《房地产估价案例与分析》的题型为：单项选择题、问答题、指错题、改错题。但各科目相同的题型其分值有所不同。

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市场价

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材料名称	规格/型号	市场价（除税）	工程建议价（除税）	品牌	单位	税率	供应商
试模	70.7×70.7参数:2个/组;生产家:塑砂浆试模;	查看价格	查看价格	博飞	个	13%	淄博土木测绘仪器销售有限公司
试模	品种:模壳;规格:175×180×150;	查看价格	查看价格	亚柯	个	13%	山西亚柯永顺商贸有限公司
试模	品种:模壳;规格:100×100×100;材质:塑料;	查看价格	查看价格	宇拓	个	13%	成都宇拓商贸有限公司
试模	150×150参数:3个/组;生产家:塑硂试模;	查看价格	查看价格	博飞	个	13%	淄博土木测绘仪器销售有限公司
试模	100×100参数:2个/组;生产家:铸钢硂试模;	查看价格	查看价格	博飞	个	13%	淄博土木测绘仪器销售有限公司
试模	品种:混凝土试模;参数:试模;材质:钢;	查看价格	查看价格	北方	台	13%	河南朗诺仪器设备有限公司
试模	品种:模壳;规格:70×70;	查看价格	查看价格	亚柯	个	13%	山西亚柯永顺商贸有限公司
试模	品种:模壳;规格:100×100×100;	查看价格	查看价格	亚柯	个	13%	山西亚柯永顺商贸有限公司

材料名称	规格/型号	除税信息价	含税信息价	单位	地区/时间
模拟量信号输入模块	LD4410E	查看价格	查看价格	个	云浮市2011年1季度信息价
模拟负载电阻装置	150A/0.2Ω四组	查看价格	查看价格	台班	韶关市2010年7月信息价
模拟量信号输入模块	LD4410E	查看价格	查看价格	个	云浮市2012年2季度信息价
模拟量信号输入模块	LD4410E	查看价格	查看价格	个	湛江市2009年1季度信息价
数字、模拟可视系统电源	336010	查看价格	查看价格	台	湛江市2007年3季度信息价
模拟量信号输入模块	LD4410E	查看价格	查看价格		云浮市2012年1季度信息价
模拟量信号输入模块	LD4410E	查看价格	查看价格		云浮市2011年4季度信息价
模拟量信号输入模块	LD4410E	查看价格	查看价格	个	云浮市2011年3季度信息价

材料名称	规格/需求量	报价数	最新报价（元）	供应商	报价地区	最新报价时间
全省职业资格考试及证书发放窗口信息	全省职业资格考试及证书发放窗口信息\|1套	1	查看价格	广州尚汉信息科技有限公司	全国	2022-01-07
考试模板管理	支持针对不同类型的考试创建相应的考试模板,模板将考试班级、阅卷负责人、答题卡负责人等信息固化在模板中.后续创建考试无需重新创建,提高发布考试的效率.\|11	1	查看价格	广东天智实业有限公司	全国	2021-07-23
高考模拟考试系统	高考英语听说考试考试系统对应的模拟考试系统,用于学生平时练习;包含智能测试子系统(考试机与监考机)、模考服务子系统(包含班级管理、联考管理、模考管理、成绩管理等),考完后可实现自动评分,自动对考生结果进行相应的分析;系统配置多套高考题目资源,\|3套	3	查看价格	广州曹易智能科技有限公司	全国	2020-07-20
数据库软件SQL-server2005	SQL-server2005\|1个	1	查看价格	广州弘联电子技术有限公司	广东惠州市	2016-03-25
数据库软件SQL-server2005	SQL-server2005\|1只	1	查看价格	广东顺德长和电气有限公司	广东惠州市	2015-11-05
模拟话机	高级模拟话机\|10.00台	1	查看价格	广州曹易智能科技有限公司	全国	2019-12-30
模拟喇叭	模拟,20W\|8副	2	查看价格	广州迪士普音响科技有限公司	广东	2020-04-29
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书名: 2005全国房地产估价师执业资格考试模拟试题解

作　者：沈振闻

出版社：中国物价出版社

出版时间： 2005

ISBN: 9787801559104

开本： 16

定价: 32.00 元

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2005全国房地产估价师执业资格考试模拟试题解目录

第一部分房地产基本制度与政策

第一章房地产业

第二章建设用地制度与政策

第三章城市房屋拆迁管理制度与政策

第四章房地产开发经营管理制度与政策

第五节规划设计与工程建设管理制度与政策

第六章房地产交易管理制度与政策

第七章房地产权属登记制度与政策

第八章房地产中介服务管理制度与政策

第九章物业管理制度与政策

第十章记计产税收制度与政策

第十一章住房公积金制度与政策

第一科目综保性柳暗花明拟试题及参考答案

第二部分房地产开发经营与管理

第一章房地产投资与投资风险

第二章房地产市场及其运行规律

第三章房地产开发的程序

第四章房地产市场调查与分析

第五章现金流量与资金时间价值

第六章经济评价指标与方示

第七章风险与不确定性分析

第八章房地产开发项目可行性研究

第九章房地产金融与项目融资

第十章物业资产管理

第二科目综合模拟试题及参考答案

第三部分房地产估价理论与方法

第一章房地主和房地产估价

第二章房地产价格

第三章房地产估价原则

第四章市场法

第五章成本法

第六章收益法

第七章假设开发法

第八章长期趋势法

第九章地价评估

第十章房地产价格影响因素分析

第十一章房地产估价程序

第三科目综合性模拟试题及参考答案

第四部分房地产估价案例与分析

第一章房地产估价技术路线

第二章各种目的的房地产估价

第三章各种类型的房地产估价

第四章房地产估价报告写作

第四科目综俣性模拟试题及参考答案

第五部分房地产估价相关知识

第一章经济学知识

第二章金融知识

第三章保险知识

第四章证券知识

第五章拍卖知识

第六章统计知识

第七章会计知识

第八章城市规划知识

第九章建筑工程知识

第十章工程造价知识

第十一章房地产测绘知识

第十二章法律知识

第五科目综合性模拟试题及参考答案2100433B

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中国房地产估价师执业资格考试模拟练习

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首届全国房地产估价师执业资格考试录取工作结束

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1995年首届全国房地产估价师资格考试录取工作结束.建设部、人事部1995年12月22日在北京联合召开新闻发布会宣布:在实际参加考试的1.6万人中,有2898人被录取,他们经过注册登记后,将成为我国首批经考试取得执业资格的房地产估价师.建设部与国家人事部干1993年正式建立了我国的房地产估价师执业资格认证制度,并在1993、1994年采取认定的方式认定了两批共346名房地产估价师.

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