住宅使用说明书GD409

住宅使用说明书 填发日期:2006-01-09 gd3012□0□1 开发单位 (公章) 名称东莞市大朗镇长塘社区居民委员会 地址东莞市大朗镇长塘村 电话0769-83201273邮编523711 设计单位 名称广东省建筑设计院 地址 电话020-85288316邮编 施工单位 名称广东三穗建筑工程有限公司 地址广东省吴川市梅录镇糖厂路23号 电话0759-5564243邮编524600 监理单位 名称东莞市宏业建设工程监理有限公司 地址 电话邮编 住宅部位使用说明和注意事项 结构和装 修装饰未经有关部门许可不得随意修改、破坏 上水、 下水/ 供电设施、 配电负荷/ 通讯/ 燃气/ 消防/ 门、门窗为了避免损坏，不要随意拆除及更换 承重墙不得随意拆除更改 防水层不能损坏，不能高温受热 阳台注意不能存放

住宅使用说明书 为加强商品房管理，正确使用商品房，发挥其功能，确保房屋安全，维护消费 者的合法权益，特制定本说明书。 一、概况 开发单位：四川省银生房地产开发有限责任公司 设计单位：四川宏基原创建筑设计有限公司 施工单位：四川恩达建筑有限公司 监理单位：成都双流民鑫建设工程监理有限公司 结构类型：钢混 本项目通过双流县建设工程质量监督站的验收交付使用后，以下内容需做说明： 1．双流县规划部门验收合格后交物业公司管理，个住户入住时需及时办理物业 管理手续，按时缴纳物管费，否则将按有关规定处理。 2．本工程结构形式为框架结构，独立基础，7度抗震设防；填充墙采用页岩空 心砖 二、配电负荷：平层6kw/户，跃层8kw/户。 三、业主自行装修方案应符合国家相关法律、法规及规范，同时应遵守以下几点要 求： 1、装饰装修房屋，应事先征得物业公司同意。 2、为保证小区整体形象，不得改建、扩建和

名称 地址 电话邮编 名称 地址 电话邮编 名称 地址 电话邮编 名称 地址 电话邮编 住宅部位 建筑设计说 明 结构设计说 明 建筑、结构 安全 防水工程 门、门窗和 外墙顶留涮 阳台 开发单位 （公章） 设计单位 施工单位 监理单位 项目：　　　　　　　　　　填发日期：年月 住宅使用说明书 1、客户不应在阳台安装如铝合金窗等各类形式的全封闭构件，或在层面，露台搭建有盖棚的雨棚、花架等构筑物，以免影响建 筑外观整体效果并触犯有关违章搭建的政府条例。 2、客户在装修与居住使用过程中，应避免在阳台集中堆放超过设计荷载（≤250kg/m2）的重物，并不应在阳台外端堆置过高或 易被大风刮走的物件，以免坠物伤人。 3、在任何情况下，客户均不应破坏、拆除已安装的阳台栏杆，栏板等构作，或大力撞击

住宅使用说明 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定， 制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设 施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括 您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区 楼单元层号。建筑面积m2，位于东西南 北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：设计单位： 施工单位：监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为 度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的 排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震 构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温 墙均在内），使用时严禁改拆

住宅使用说明书 为加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护商品房购销双方 的合法权益，对购买本公司提供销售的盛达雅 苑建筑面积平方米（其中分摊面积 平方米）的房屋，现交付于购房者，并将有关情况说明如下： 一、本商品房有关单位： 1、开发单位：雅安市云和房地产开发有限责任公司 2、设计单位：乐山市新宇建筑设计有限公司 3、施工单位：四川省盛达建筑工程有限公司 4、监理单位：四川省建通建筑监理有限责任公司 二、房屋的建筑结构为：【框架】【框剪】 三、装修、装饰注意事项：不能破坏墙体结构；不能改变房屋的 使用功能；局部施工荷载不能超过设计要求；不能损坏公共设施； 要维护公共部位的清洁卫生。 四、有关设施配置说明： 1、上水至厨房、卫生间。 2、下水安管完成，排水通畅。 3、电进入每户开关箱，通电运行正常。 4、燃气、通讯、消防；燃气管道入户；通讯设施主线到户

共3页1 住宅使用说明书（草案） 尊敬的业主： 欢迎您入住本物业项目。 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制 定了本《住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少 故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的 使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为玉林中宜·尚品住宅小区__ 楼___单元___层号。建筑面积____m2，位于____东___西___南___北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 1、建设单位：xxxx有限公司 2、设计单位：xx设计院 3、施工单位:xx建筑公司 4、质监单位：xxxx建筑工程监理有限公司 三、本商品住宅的结构类型为_抗震设防基本裂度为_度。（工程部填写） 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：（工程部填写） 1、地基基础：

1 住 宅 使 用 说 明 书 2 尊敬的业主： 您好！ 首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您 仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问， 欢迎随时垂询。 一、房屋设施简况： 商品房名称 开发单位 名称 地址 电话 设计单位 名称 地址 电话 名称 地址 电话 名称 地址 电话 施工单位 名称 地址 电话 监理单位 名称 地址 电话 3 外墙饰面水性涂料 室内装饰 楼地面陶粒垫层 砖墙面水泥砂浆抹灰 卫生间地面陶粒垫层、聚氨酯防水，墙面水泥砂浆抹灰 厨房地面陶粒垫层、聚氨酯防水，墙面水泥砂浆抹灰 门、窗塑钢窗、入户门为防盗门 房屋结构 结构类型钢筋混凝土剪力墙结构 使用活荷载标准值 kn/m2 厅、房厨、卫阳台露台不上人屋顶楼梯 2.02.02.52.00.52.5 抗震

1 依莲轩住宅使用说明书 （2号、3号楼） 欢迎您入住格调﹒依莲轩！ 以下是我们为您提供的本建筑及配套设施的使用说明书，请您仔细阅读并按提示使用。 1、房屋建造单位： 开发单位：北京依莲轩房地产开发有限责任公司 设计单位：中外建工程设计与顾问公司 施工总包单位：北京城建五建设工程有限公司 监理单位：北京市方正建设监理有限责任公司 二、房屋结构构造 1、结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用箱式基础。地下二层设停车场（电梯 直达），地下一层设小区集中自行车库。住宅入口及自行车库均在楼北侧。 2、本建筑结构抗震烈度为8度。 3、外墙保温形式为外墙内保温，保温层为聚苯板及隔气层。 三、装修标准及户内设备： 1、外墙：为外墙面砖及涂料，局部为打孔铝板。 2、楼内公共部位：首层门厅及电梯厅的墙面、地面为大理石面，顶棚为涂料；其它住 宅层的电梯厅地面为大理石，墙面为墙砖，顶棚为涂料

住宅使用说明书 尊敬的业主： 您好，感谢您购买新津朗明电力有限责任公司开发的瑞朗花苑住宅， 在您即将乔迁新居之际，我们诚挚欢迎您的到来，并随时准备为您提供优质的服 务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书，如本说明书有不明之处或您有其它要 求，请向客户服务中心咨询。 客户服务中心电话： 项目概况 项目名称：瑞朗花苑 坐落地点：兴园五路113号 总建筑面积：59956.35 参建单位 开发单位：新津朗明电力有限责任公司 施工总承包单位：四川川达建设工程有限公司 设计单位：深圳鑫中建建筑设计顾问有限公司 监理单位：四川元丰项目管理有限公司 质量监督单位：新津县质检站 住宅使用说明及注意事项 一、主体部分 1．结构： (1)结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，结构类别为二类，抗震设防裂度为 七度，设计使用年限为50年，户内厅、室设计活荷载标准值2.0k

深圳市住房和建设局 小区经济适用房住宅区 住宅使用说明书 二0一0年四月 欢迎您入住小区经济适用房住宅区 尊敬的住户： 为保障您的 居住安全和舒适的生活环境 请您入住前 务必详细阅读和理解本 《住宅使用说明书》 并遵照其相关内容 装修和使用您的住房 谢谢合作 目录 一、小区经济适用房住宅区简介 二、承建单位一览表 三、建筑平面布局、建筑装修及建筑构造 四、房屋结构 五、给排水管道系统 六、燃气管道系统 七、供配电系统 八、电话系统 九、网络系统 十、电视系统 十一、可视对讲系统 十二、电梯 十三、消防设施 十四、空调装置 十五、装修注意事项 十六、入住指南 一、小区经济适用房住宅区简介 小区经济适用房住宅区位于深圳市南山区安托山西片区北侧，北 临北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧为沙河建工村，西侧为 深云路至北环匝道。由原深圳市国土资源和房产管理局（现深圳市住 房和建设局）

安通·东盛嘉园商品住宅使用说明书 1 商品住宅使用说明书 尊敬的住户： 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规 定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使 用室内设施，减少故障，延长使用寿命，并真诚地欢迎您对我们 的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置： 您购买的住宅位于沧州解放路南侧，千童大道东侧的安通·东 盛嘉园。 住宅为1号楼单元室，建筑面积m2。 附属储藏间为号楼号，建筑面积m2。 附属地下车库车位为号。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：河北安通房地产开发有限公司（四级） 设计单位：沧州市建筑设计研究院（甲级） 勘察单位：沧州市水利勘测设计院（乙级） 施工单位：河北天昕建设集团有限公司（一级） 监理单位：沧州三环工程建设监理有限公司(甲级) 三、本商品住

1 a号住宅楼等8项工程 使 用 说 明 书 中国煤炭综合利用集团公司 2 住宅使用说明书 尊敬的业主/住户： 欢迎您成为a号住宅楼等8项工程住宅小区的业主，祝愿您在这 里享受到安全温馨美好的生活。 为了使您能充分了解您所居住物业的结构类型，正确使用各类 配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修 的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在 开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章 节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设 备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任； 因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失， 由责任人承担相应责任。 为您提供物业服务的是北京同惠物业管理有限责任公司，遇 到任何困难，请拨打物业24小时服务电话

住宅使用说明书 一、本小区商品住宅结构形式：a、b、c三幢为框架结构，d、e、f三幢为混 合结构；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计， 基础为预制钢筋砼方桩。 二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品， 进户阀采用铜质球阀。a、b、c、d四幢水表表径为φ32mm，e、f两幢 水表表径为φ25mm，小区供水压力低压为0.32mpa，高压为0.40mpa，水 表安装位置为楼梯进户处。 三、a、b、c三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；d、e、f三幢室内冷水管采 用upvc塑料管，热水管采用镀锌钢管（根据国家及市建委要求）。 四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口， 有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤 气型。 五、a、b、c、d四幢住宅每套设2套卫生

住宅使用说明书 尊敬的号楼单元室住房： 欢迎您居住由我公司开发建设的"※※※※"小区，祝您合家安居乐 业、生活幸福！同时我们也衷心祝愿邻里和睦、社区安泰。为此，请您在 迁入新居之前阅读本说明。 1、您的新居采用砖混结构，请您切勿随便在墙、梁、板、柱等承重结 构上开洞，以免影响结构安全。 2、本住宅的楼面允许承载量为均布2.0kn/㎡，阳台的允许承载 量为均布2.5kn/㎡，请您在家具布置或堆载时注意不要超过此限。 3、楼地面严禁用水冲洗，以免渗漏到下层住户。 4、每户电力最大容量为6kw。为了安全用电，住宅内户内箱不可自 行移位，进线不可自行拆装。请注意正确使用接地保护装置，室内装修确 需改动原有线路时，务必请有资格的电工操作。 5、室外屋面部位，以及小高层11层（含）以上楼层的铝合金工程均 设有防雷接地装置，请注意保护。 6、公共部位的电力、供水、燃气、通讯等设施

填发日期： gd3012 名称 地址 电话邮编 名称 地址 电话邮编 名称 地址 电话邮编 名称 地址 电话邮编 住宅部位 结构和装 修装饰 上水、 下水 供电设施、 配电负荷 通讯 燃气 消防 门、门窗 承重墙 防水层 阳台 其他 门窗使用时应注意轻、缓开闭，不得用力推拉碰撞。门窗台应保持清洁，门窗铰链、滑动件、锁、扣件应定期检查、滴 油润保护。门窗装修拆换时、不得锤击、损坏、剧烈震动相邻墙体、梁及楼地面。天面梯间门，必须保持正常使用状 态，起到安全疏散作用。 / 屋面、楼面、卫生间地面、外墙装修时，不得随意锤击、凿洞或剧烈震动，不得损伤原有防水层，上层用户改装卫生间 时必须对下层用户负责，保证长期不渗漏。 阳台设计使用荷载2.5kn/㎡，不准随意增砌墙或改变使用功能(如厕所、厨房等)，以避免发生

住宅小区 住宅使用说明书 住宅质量保证书 -2- 公司 前言 尊敬的业主： 感谢您惠购本公司住宅！入住住宅小区。本小区所属项目名称 为，总用地面积㎡，总建筑面积㎡，项目地址为市（县）区 （镇）路（街）号。 为了使您充分了解购买房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、 设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，充分了解相关权利、责任和义务， 确保您的权益，我们根据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保 证书》。为使本住宅能安全、长期为您服务，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前， 仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本 书。 我们祝愿您在住宅小区享受美好生活。 公司 （盖章） 第一部分住宅使用说明书 一、房屋基本信息 业主姓名联系电话 房屋坐落号楼单元层室 房屋用途普通住宅□别墅

住宅小区 住宅使用说明书 住宅质量保证书 公司 前言 尊敬的业主： 感谢您惠购本公司住宅！入住住宅小区。本小区所属项目名称 为，总用地面积㎡，总建筑面积㎡，项目地址为市（县）区 （镇）路（街）号。 为了使您充分了解购买房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、 设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，充分了解相关权利、责任和义务， 确保您的权益，我们根据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保 证书》。为使本住宅能安全、长期为您服务，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前， 仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本 书。 我们祝愿您在住宅小区享受美好生活。 公司 （盖章） 第一部分住宅使用说明书 一、房屋基本信息 业主姓名联系电话 房屋坐落号楼单元层室 房屋用途普通住宅□别墅□商场□办

河北省商品住宅 使用说明书 项目名称： 建设单位： 河北省住房和城乡建设厅监制 说明 1、本《住宅使用说明书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条 例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制 度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。 2、房地产开发企业在向买受人交付销售的信件商品住宅时，必须提 供《住宅使用说明书》。 3、本《住宅使用说明书》按套发放，每套住宅应附有各自的《住宅 使用说明书》。 4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅， 其他住宅和飞住宅的商品房屋，可参照执行。 尊敬的业主： 为使您更好的了解住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用 说明书》，请您仔细阅读。 建设单位： 一、房屋概况 项目名称 房屋坐落 房号房屋买受人 房屋结构建筑面积㎡ 交付日期年月日建设单位 设计单位施

1 ######总公司 ##职工住宅及地下车库 住宅使用说明书 ##建设集团有限公司 200#年#月 2 ####职工住宅及地下车库工程 住宅使用说明书 根据中国建设部建房（1998）102号文件“关于印发《商品住宅实 行住宅质量保证和住宅使用说明书》的规定以及中华人民共和国建设部 令关于《房屋建筑工程质量保修办法》，就####职工住宅及地下车库工程 的结构性能和标准以及注意事项，做如下使用说明。 一、住宅建设单位 1、建设单位：####总公司 2、设计单位：####勘察设计院 3、监理单位：####建设监理有限责任公司 4、施工总包单位：##建设集团有限公司 二、建筑结构类型 1、本住宅楼为剪力墙结构，墙、梁、板等均为现浇钢筋混凝土。 2、该住宅楼按抗震烈度#度设防。 3、室内承重墙、非承重墙见施工图（在物业管理处可查）。

《商品住宅使用说明书》样本 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说 明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对 我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。 建筑面积m2，位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：设计单位： 施工单位：监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入 地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物 撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均

温州市 新建住宅使用说明书 温州市建设局监制 目录 小区概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 建筑结构类型⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 住宅设施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 小区配套设施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 服务指南⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 附图： 住宅套型建筑平面图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 住宅结构平面布置示意图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 管线及管线终端平面图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10 1 尊敬的住户： 欢迎您成为____________________住宅小区的住 户，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。 为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型，正 确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全， 全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同 利益，

1 新建商品房住宅使用说明书 商品房项目名称翰林名苑（南区） 开发单位 名称四川瑞泽地产集团有限责任公司 地址四川遂宁市遂州南路306号商业宾馆四楼 电话0825-2230005 设计单位 名称广州南方建筑设计研究院 地址广东省广州市天河区廋狗岭路551号广之旅大厦23楼 电话023-63111028 施工单位 名称四川省明泰建设工程有限公司/西南建工集团有限公司 地址遂宁市荣兴巷69号/广安市广安金安大道二段285号 电话0825-2220919/0825-2323365 监理单位 名称四川科恒建设咨询监理有限责任公司 地址四川省成都市武侯区少陵路18号 电话0825-2265087 商品房名称翰林名苑（南区）（）号 结构 结构类型框肢剪力墙结构 使用活荷载标准值 （kpa） 厅、房厨房卫生间阳台 2.0kn/㎡2.