住宅产业化发展

当前存在的主要问题及差距我国在住宅产业化水平上与世界先进国家存在很大的差距,主要由于我国的经济水平和建筑科技水平底子较薄、起步较晚、劳动力廉价决定的,具体表现在以下几个方面:一是住宅建筑其本上是粗放型,科技贡献率低。传统陈旧的技术仍在

1概况芜湖科逸住宅设备股份有限公司是苏州科逸住宅设备股份有限公司全资控制子公司。科逸住宅设备是中国整体浴室行业的龙头企业,是继东陶(toto)、伊奈(inax)、松下(panasonic)后的第四大整体浴室供应商,是一家专业从事住宅内装部品研发设计、生产制造、物流运输、现场装配、售后服务等整体联动的住宅全装修集成运营企业,秉承"专业专注、用心

1概况芜湖科逸住宅设备股份有限公司是苏州科逸住宅设备股份有限公司全资控制子公司。科逸住宅设备是中国整体浴室行业的龙头企业，是继东陶（toto）、伊奈（inax）、松下（panasonic）后的第四大整体浴室供应商，是一家专业从事住宅内装部品研发设计、生产制造、物流运输、现场装配、售后服务等整体联动的住宅全装修集成运营企业，秉承“专业专注、用心服务”的经营理念，以“酒店、住宅产业化装修的领导者”为企业愿景，为客户提供设计标准化、生产工厂化、现场装配化、装修一体化、管理信息化于一体的住宅精装整体解决方案。

建筑源于生活,服务于生活。社会在不断进步,科技在飞速发展,过去粗放式的建筑生产方式因为造成大量能耗而影响着我们的生活质量。所以,全面改善住宅使用功能和居住质量,高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅成为开发商在新时期的共同目标,而大力推行住宅产业化则无疑是实现该目标的最好选择。

加快住宅产业化的进程——所谓住宅产业化，就是采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。具体的说，就是以住宅市场需求为导向，以建材、轻工等行业为依托，从工厂化生产各种住宅构配件、成品、半成品，然后现场装配以基础，以人才科技为手段，通过...

中国从1990年代中后期开始提出住宅产业化的问题,今后推进住宅产业化的进程还会加快。联合国给产业化下过定义,一是生产的连续性,二是生产物的标准化,三是生产过程的集成化,四是工程建设管理的规范化,五是生产的机械化,六是技术、科研、生产一体化。住宅产业化是日本通产省的一个官员在1968年提出的概念。从1990年开始,中国建设部与当时的日本建设省(现归到交通省)合作,双方有一期一期的计划,日本派长期专家、短期专家到中国来工作。有一个专家是研究

北京富力城的开发商最近有点烦。作为富力地产在北京开发的第一个项目，北京富力城在交房验收阶段出现了不和谐音符。

住宅产业化是我国建筑业的发展方向。近年来，随着建筑业体制改革的不断深化和建筑规模的持续扩大，建筑业发展较快，物质技术基础显著增强。但从整体看，我国传统建筑生产方式存在着建筑产业建筑能耗较高、资源能源消耗大、工程质量和安全方面存在问题较多、建筑市场劳动力成本逐渐升高且资源短缺、建筑业科技含量较低、生产效率低等问题。为确保各类建筑特别是住宅建筑的质量和功能，优化产业结构，加快建设速度，改善劳动条件，大幅度提高劳动生产率，使建筑业尽快走上质量效益型道路，成为国民经济的支柱产业。吸取我国几十年来发展建筑工业化的历史经验，以及国外的有益经验和作法。改变住宅建设的传统生产方式，走工业化生产的路子，以实现住宅的高质量，零缺陷，减少浪费，快速度，高效益，实现可持续发展，保护环境。

国外住宅产业化发展概况 国外的住宅产业已经走过了大发展时期，住宅产业化是在二次世界大战后逐步发展起来 的，其特点主要体现在以下几个方面： （1）标准化。二战后，欧美各国首先认识到基础标准，特别是模数协调标准对住宅生 产工业化的重要意义。20世纪60年代，联合国在总结各国经验的基础上提出关于建筑模数 协调的建议。日前，国际标准化组织(iso)已颁布《模数协调》的系列标准，各国的模数协 调标准正在逐步向国际标准靠拢。住宅标准设计工作目前同时存在着两种趋势：一是一些国 家努力实现以标准化构配件组成建筑物的方法，即通用体系原则；另一个趋势是缩小定型单 位，使标准化和多样化更好地统一起来。 （2）标准化、系列化、通用化的住宅部件。这是保证住宅最终产品功能与质量的基本 条件之一，也是实现住宅产业化的重要标志。例如丹麦在标准化基础上实现部件的通用化， 各厂家生产的通用部件都纳入《通用

当今社会中,建筑产业现代化的主要内容是住宅产业化.住宅产业化属于住宅在建设过程中的工业化升级方式.和传统的建设方式比较,现代的住宅产业化存在着一些不同.它在节约成本以及缩短工期、保证质量、提升品质、保护环境等方面有着明显的优势.现如今国家各方面领域都提倡创新发展与绿色发展,建筑产业的现代化以此为发展目标,加强做到材料节约,以人为本.随着科技以及社会的不断进步,城镇化的脚步加快,可以看到住宅产业化的广阔前景.

2014年省地节能环保型住宅国家康居示范工程与住宅产业化技术创新大会于11月12-13日在天津召开,本届大会既是总结交流国家康居示范工程在建筑规划设计、成套技术体系、施工组织管理的优秀成果和创新理念,更是为住宅产业现代化的技术创新提供了可借鉴和引领的样板工程。近几年来,国家康居示范工程在数量和质量上都有了较大提升,特别是国办发[2013]1号文《绿色建筑行动方案》颁发以来,各级政府和企业高度重视住宅产业现代化的发展。但是由于我国的住宅产业现代化仍处于起步阶段,各地住宅设计

长久以来住宅建设这一行业都在稳步并且高速的发展,住宅建设大大提高了居民的居住环境以及居住水平,但我国目前住宅的建设仍处在现场作业、手动生产这一阶段,这显然已经不符合这个经济高速运转时代的发展要求。这样的住宅存在质量差别较大、建造周期长、住宅外形单一等很多缺点,已然无法满足现代人们对于居住房屋的要求,所以我国把住宅产业化作为现在建筑业的工作重点,把主要精力转移到如何发展住宅产业化这一问题上。本文通过讲述建筑业与住宅产业化的关系,来探讨我国建筑产业化的现状以及问题并对此提出一些可行策略。

通过住宅产业化影响下的我国住宅装修发展的回顾与研究,将其发展分为pc大板的启蒙、内装产业化的萌芽、民企精装修时代、内装产业化体系的形成和发展4个时期;通过对各个发展时期背景、成就和问题的解析,总结归纳了重要政策、主要研究和典型实践的成果并提出了对未来前景的展望。

在政府相应政策的支持下,我国的住宅产业化事业出现了急速发展的趋势,但是我们必须看到其中存在着一些问题。本文旨在以产业链视角剖析我国住宅产业化,列举我国传统住宅产业链中存在的问题,最后提出了住宅产业链的整合方法,力图使得住宅产业化能够快速稳定发展,最大限度地实现其社会价值。

2008年,大连市有100万平方米新建住宅列入环境友好型住宅示范工程实施计划;在新建住宅中,成品住宅数量达到了1.5万套,占整个商品房供应量的20%左右。随着各项示范工程的建设,大连的住宅产业化建设也深入推进,并在全国保持了领先的地位。

全国住宅产业化工作座谈会在第十届中国国际住宅产业博览会期间于北京召开,来自全国二十余个省市自治区住宅产业化工作负责人出席了会议。本期遴选刊登部分省市有关负责人的交流文章,展示近年来各省市转变住宅建造模式,推进住宅产业现代化所取得的丰硕成果,以及下一步工作思路与重点,以飨读者。

现代化建设进程需要发展新兴产业,钢结构住宅发展前景与住宅产业化具有密切的关系。对此进行了深入的经济分析。

现代化建设进程需要发展新兴产业,钢结构住宅发展前景与住宅产业化具有密切关系。对此进行了深入的经济分析。

住宅产业化在我国已有十多年的发展,但只有一些经济发达的大中城市逐步建立起住宅产业化基地,对产业化住宅进行初步探索。对于更多中小城市,基于自身的经济发展水平,在发展住宅产业化的过程中遇到瓶颈,致使整个国家的住宅产业化进程受阻。住宅全装修是住宅产业化的关键组成部分之一,本文的重点在于提出以住宅全装修作为发展住宅产业化的突破口,在装修方面率先实现产业化并对全装修过程中产生的问题提出解决对策,带动我国整体住宅产业化的发展进程。

钢结构住宅助力住宅产业化 自1998年以来，我国城乡每年新建住宅竣工面积都保持在12亿平方米～14亿平方米。 近年来，每年新建住宅约20亿平方米，以住宅为主的房地产业成为国民经济的支柱产业 之一。然而，我国住宅产业的现状却十分落后，至今仍属于粗放型、劳动密集型产业。由 于各种原因，我国住宅使用寿命短，平均使用年限还不到30年（而美国房产寿命为80 年，欧洲超过80年，英国达132年），由此产生了大量难以回收利用的建筑垃圾。 随着我国建设节约型社会和低碳经济战略的实施，国家相关技术产业政策进一步加大了提 倡发展钢结构住宅的力度，国家相关部门先后颁布了建筑钢结构钢材、设计、制造、施工 等相关国家标准和规范，住房和城乡建设部科技司组织了36项钢结构住宅建筑体系及关 键技术研究课题，并开展试点工程。2001

我国住宅产业化现在还处于初步发展阶段,而发达国家的住宅产业化已经走过了较长的时期并进入了成熟应用的阶段.通过学习与借鉴发达国家住宅产业化的发展历程以及经验,可以使我们在住宅产业化的进程中少走弯路,更快更好地推进我国住宅产业化的进程。本文通以发达国家如美国、日本、法国、瑞典以及澳大利亚等发展住宅产业化的过程为例,分析总结了可为我国住宅产业化推进所借鉴的经验。

从建立正确、系统的设计观念,有效运用各种控制性设计手段和方法,选择、优化适宜性技术,做好市场运作中的核心角色几方面阐述了建筑师在绿色城市住宅产业化发展中的职责,从而为绿色城市住宅的产业化发展贡献力量。