招投标及签订合同阶段控制工程造价的方法

在招标时,由招标人提供工程量清单,各投标单位根据自己的实力,按照竞争策略的要求自主报价。在工期和质量都得到保证和满足的前提下,招标人出于节约和控制工程投资的需要,为寻求一个信誉良好的施工企业及寻找一个各方均能接受的工程"合理价格"而择优定标。本文试从以上环节入手,谈谈在招投标过程及签合同过程中招标人控制工程造价的方法,以供参考。

在招投标及签订合同阶段控制工程造价的方法 仲朝勇 工程造价有两种含义，其一：工程造价是指建设一项工 程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；其二：工 程造价是指工程价格，通常被认定为工程承发包价格，它是 在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑 商共同认可的价格。建筑安装工程价格在项目固定资产中一 般占有50%~60%的份额，又是工程建设中最活跃的部分。 因此，控制好工程承发包价格对工程项目造价的控制具有重 要意义。 在市场经济条件下，投资者和建筑商在市场追求的经济 利益不同，因而管理性质和管理目标不同。提高工程质量降 低投资费用，是投资者始终关注的问题。因此，降低工程造 价是投资者的追求。而承包商所关注的是利润和高额利润， 他追求的是较高的工程造价。所以，选择到满意的承包商， 签订一份周密的合同，降低投资管理风险，尽量减少因界定 不清产生的利益纠纷，是投资者在招投标即签

在当前施工企业的施工管理过程中，加强其在施工阶段的管理尤为重要，在这方面，我们一定要加强对其的管理和监督，重点的就是要做好施工企业在施工管理过程中的造价控制和管理。本文就从这一管理问题出发，进而结合相关的管理问题进行分析和探讨，其中集中的论述了管理施工阶段如何做好造价控制的问题。

在工程建设的招投标阶段及签订合同阶段，时时要有控制投资的经济头脑，充分利用和认真分析建设周期中的重要信息，把握住市场经济的脉搏，以减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高建设资金的投资效益。

伴随我国经济建设现代化的不断发展与进步,我国的工程建设行业在近些年取得了飞速的发展与进步,这在一定程度上极大的推进了我国工作以及生活水平.同时也就对房地产工程项目管理提出了更高的要求.本文通过对房地产招投标阶段及签订合同阶段的工程造价管理以及控制作出分析,并提出了如何更好的推进房地产工程造价管理工作的进行,为房地产工程建设的顺利发展做出重要的努力.

招标投标和施工阶段对工程造价影响不容忽视，文章结合这两个阶段对工程造价的控制对策进行的分析研究。

随着房地产工程建设的进一步深入,人们对工程造价控制的关注度越来越高.本文通过对房地产招投标阶段和签订合同阶段的工程造价控制的相关研究,主要分析了签订合同和招投标的重要性,阐述了签订合同阶段和招投标阶段存在的问题,最后总结了招投标阶段和签订合同阶段的造价控制策略,旨在进一步实现工程造价的降低,提高建筑工程的经济效益.

工程设计是对建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程。设计阶段工程造价的控制是整个造价控制的关键环节，如何采取积极有效的控制措施，做好设计阶段的造价管理与控制工作，是我们必须长期思考的问题。

浅谈设计阶段控制工程造价的方法及措施

工程招标投标既能解决业主和承包商之间的信息不对称问题,又能够解决资源优化配置问题。本文详细阐述了如何在招投标阶段控制工程造价。

招投标过程中业主方控制工程造价的方法 招标阶段的造价控制是工程的预期“合理价格”出台的关键阶段,在工程造价控制中的作 用越来越突出。本文主要从招投标程序、工程量清单给工程造价控制带来的影响和招标阶 段工程造价控制的方法这两个方面进行阐述。 工程造价有两种含义，其一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开 支的全部固定资产投资费用；其二：工程造价是指工程价格，通常被认定为工程 承发包价格，它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商 共同认可的价格。建筑安装工程价格在项目固定资产中一般占有50％一60％的 份额，又是工程建设中最活跃的部分。因此，控制好工程承发包价格对工程项目 造价的控制具有重要意义。 在市场经济条件下，投资者和建筑商在市场追求的经济利益不同，因而管理 性质和管理目标不同。提高工程质量降低投资费用，是投资者始终关注的问题。

招投标过程中业主方控制工程造价的方法 招标阶段的造价控制是工程的预期“合理价格”出台的关键阶段,在工程造价控制中的作 用越来越突出。本文主要从招投标程序、工程量清单给工程造价控制带来的影响和招标阶 段工程造价控制的方法这两个方面进行阐述。 工程造价有两种含义，其一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开 支的全部固定资产投资费用；其二：工程造价是指工程价格，通常被认定为工程 承发包价格，它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商 共同认可的价格。建筑安装工程价格在项目固定资产中一般占有50％一60％的 份额，又是工程建设中最活跃的部分。因此，控制好工程承发包价格对工程项目 造价的控制具有重要意义。 在市场经济条件下，投资者和建筑商在市场追求的经济利益不同，因而管理 性质和管理目标不同。提高工程质量降低投资费用，是投资者始终关注的问题。

招投标过程中业主方控制工程造价的方法 招标阶段的造价控制是工程的预期“合理价格”出台的关键阶段,在工程造价控制中的作 用越来越突出。本文主要从招投标程序、工程量清单给工程造价控制带来的影响和招标阶 段工程造价控制的方法这两个方面进行阐述。 工程造价有两种含义，其一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开 支的全部固定资产投资费用；其二：工程造价是指工程价格，通常被认定为工程 承发包价格，它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商 共同认可的价格。建筑安装工程价格在项目固定资产中一般占有50％一60％的 份额，又是工程建设中最活跃的部分。因此，控制好工程承发包价格对工程项目 造价的控制具有重要意义。 在市场经济条件下，投资者和建筑商在市场追求的经济利益不同，因而管理 性质和管理目标不同。提高工程质量降低投资费用，是投资者始终关注的问题。

-1- 对施工阶段控制工程造价的探讨 摘要：对于工程项目的建设与投资而言，在施工阶段科学、合理地控制造价有着重要意义。为了最大限度的降低 建设项目的投资，结合笔者多年的工作经历，本文从计价模式的选择和工程造价的控制措施两方面提出了一些看法， 从而使工程项目达到预期应有的价值。 关键词：施工阶段；工程造价；计价模型；控制措施； 1.前言 把原材料、半成品、设备等按照设计图纸要求变成工程实体是工程项目实施阶段的重点工作内 容，也是实现工程项目使用价值的主要阶段。施工阶段的费用占了整个建设项目投资很大的比例， 该阶段有很大浪费投资的可能性，所以，在建设项目全过程的综合造价管理中，加强工程项目实施 阶段的工程造价的控制显得尤为重要。 2.选择合适的工程造价计价模式 工程造价的计价与控制是这样一门学科，它以建设项目、单项工程、单位工程为对象，以建设 前期、工程实施和工程竣工的全过程

目前,工程建设“三超”是普遍现象,主要是计划经济时代形成的忽视建筑产品价格规律造成的,现正处于建筑产品价格改革的时期,机制改革是重中之重。设计是工程的龙头,设计决定了工程规模,实物消耗的种类、数量、规格、型号,这些是构成工程造价高低的主导因素。从统计资料来看,自初步设计至施工图设计完成,就决定了工程造价的90％,自施工开始,通过技

关于设计阶段控制工程造价的构想——本文主要论述了当前工程设计普遍存在的＂三超＂现象,对“三超”的原因从不同角度和侧面进行了分析及对应措施和建议。

设计阶段控制工程造价的措施——设计阶段是影响工程造价的关键,本文系统地阐述了在设计阶段影响工程造价的因素,利用技术经济指标方法和多属性多目标综合评价法对设计方案进行优化,在设计阶段推行限额设计,从而更有效地达到控制工程造价的目的。

施工阶段的工程造价控制包括施工前期、施工中期、施工后期的各项成本的控制,贯穿整个施工阶段,是工程造价的核心部分。想要做好施工阶段的成本控制,企业要从自身做起,加强企业自身管理,还要努力降低工程成本,提高市场的竞争力。

设计阶段是影响工程造价的关键,本文系统地阐述了在设计阶段影响工程造价的因素,利用技术经济指标方法和多属性多目标综合评价法对设计方案进行优化,在设计阶段推行限额设计,从而更有效地达到控制工程造价的目的。

本文主要论述了当前工程设计普遍存在的"三超"现象,对"三超"的原因从不同角度和侧面进行了分析及对应措施和建议。

工程造价控制贯穿于建设项目决策、设计、招投标、施工、竣工验收等阶段的全过程。其中，施工阶段是有效控制工程造价、防止施工超预算和施工企业降低成本、取得效益的重要阶段。因此，先论述了施工阶段造价控制的内涵、重要性、及目前施工阶段造价失控的原因，然后从合理确定控制目标、坚持招投标确定合理的合同价款、组织图纸会审，优化施工方案等八个方面来论述施工阶段工程造价控制的方法，最后通过两个施工阶段造价控制的案例，如审查施工合同的合法性、合理性；审查设计变更及签证费用。进一步说明控制造价的必要性，未来施工阶段造价控制的发展应尽早与国际市场接轨，使之更加规范化\国际化。

房地产事业的发展,是我国近年来经济发展的重要推动力量。随着我国对住房需求的增大,房地产工程建设项目逐渐增多,在房地产建设过程中,对工程造价的控制是房地产项目投资者和建设者普遍关心的问题,合理控制工程造价以获取最大的经济效益,是对工程造价问题研究的重点。招投标阶段是房地产工程对工程造价的择优阶段,合同的签订阶段是对工程造价的全面规定和协商阶段。分析招投标阶段和合同签订阶段对工程造价的选择和控制,是有效降低工程造价、提高经济效益的重要课题。