正确认识合肥市房地产发展中的几个问题

正确认识创建文明城市中的几个关系 何事忠《人民日报》（2009年3月2日07版） 文明城市是一个城市管理能力、综合实力和发展潜力的集中体现，是评价城市整体文明 水平的最高荣誉。文明城市创建作为精神文明“三大创建活动”之一，是加强城市精神文明建 设的重要载体，是推动城市科学发展的战略之举。创建文明城市，必须深入贯彻落实科学发 展观，运用统筹兼顾的根本方法，正确认识和妥善处理若干重要关系。 物与人的关系。一座富有吸引力、竞争力的城市，既要有发达的经济、优美的环境，又 要有繁荣的文化、文明的秩序。文明城市是城市功能文明和市民素质文明的统一体，是物与 人的有机结合。抓功能文明，主要体现在抓城市基础设施等硬环境建设上。无论是旧城改造 还是新区建设，都应坚持以人为本，着力体现宜居、畅通、平安、健康等人文功能，为满足 市民精神文化需求创造良好物质条件。抓素质

房地产开发中的几个问题——从开发、销售、开发速度、品牌建设等方面对房地产开发过程中应注意的问题进行了探讨,并对如何有效地控制进度进行了阐述,最后对开发过程中质量方面的问题进行了分析,以确保房地产业的健康发展。

正确认识形势促进平稳发展——自进入21世纪以来，对房地产市场形势的不同看法屡屡出现，特别是在加强宏观调控的过程中，分歧越来越明显。

r警c之 空调工程国外建筑科学 i voi13n0l1995 弘 未来空调技术发展中的几个问题 西南交通大学差u； 1、空调技术发展面临挑战和机会 病建筑综台症及室内环境问题，全球变暖与cfc问题、以及城市热岛与节能问题，可能 引起现代空调设计方法、技术措旋、规范标准以及空调系统的运行管理革命性的变化。 环境与能源的关系，以及政府和公众对环境的态度是决定未来空调技术发展的关键。未来 的技术必须同时兼顾能量的高效利用和对环境的影响最小。过去二十年来(1973-1993)，由于 能源危机，暖通空调中的节能技术取得了长足进展。目前。因为环境问题而重新引起对能量高 效利用的重视。预计技术进步的四个具体方面为： 1)散电子学及计算机在暖通空调中的应用} 2)冷、热源的选择； 3)高效低耗的室内环境质量管理系统，包括热回收、过滤、异味控制、

realestateinformationofchina 估价经纪 49 房地产纠纷估价 应注意的几个问题 文/郑玉荣 随着房地产市场的发展以及人们对房地产重要性认识的提高，加之人们法制观念的增强，涉及房地产纠纷 的估价已越来越多。 房地产纠纷估价不同于其他目的的房地产估价，具有自己的特殊性。房地产纠纷估价是对纠纷案件中涉及 的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额等进行科学的鉴定，目的是要解决纠 纷、协调当事人各方的利益，它除遵循一般房地产估价的原则和方法外，还要充分了解纠纷各方的立场和意见， 以便作出客观公正合理的估价，它的难度相对来说比房地产转让估价、抵押估价等其他目的的估价要大。因此进 行房地产纠纷估价时，必须客观公正、严肃谨慎。笔者在多年的估价实践经验中总结出在房地产纠纷估价中应特 别注意如下几个问题： 第一、房地产的合法性 房地产的合法性是房地

一、\"公允价值变动损益\"科目的核算问题按照《企业会计准则第3号———投资性房地产》有关规定,企业采用公允价值模式计量的投资性房地产,不进行投资性房地产计提折旧或摊销的核算。其当期发生的公允价值变动金额计入\"公允价值变动损益\"账户。也就是说,在资产负债表

一、问题的提出《房地产估价规范》中对\"收益法\"的定义是:预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观

房地产纠纷估价应注意的几个问题

41 参考文献： [1]吴喜之.统计学：从数据到结论.中国统计出版社，2004. [2]程凤朝.金融不良资产评估.中国人民大学出版社，2005. [3]张文荣，潘乃欣.整合地理资讯与多评准决策模式于公共工程年 度计划执行之应用模式.建筑学报(台湾),2001(4). [4]fowlesj.handbookoffuturesresearch.greenwoodpress,1978. [5]harolda.thedelphimethod:techniquesandapplications.linstoneandmurray turoff,2002（webedition）.（作者单位：中国长城资产管理公司） 房地产抵押 评估应关注的几个问题 刘世文王致用 随着金融体制改革的深化，各商业银行为降低自身 的信

关于房地产开发中几个问题的思考——介绍房地产开发、销售、物业管理、开发速度、品牌建设及开发过程的一些技术问题。　　房地产开发公司其实是一个投资公司，它所需人数不多的专业人士，但必须精通业务。虽然所有与开发有关的工作(项目策划、项目实施、房屋...

房地产市场的运行情况,对经济社会的和谐稳定发展和改善人民生活具有重要影响。随着房地产投资规模持续扩大,房价不断涨高,房地产市场供给、需求不合理现象逐渐表现出来。居民住房管理体制还不健全、社会保障体系压力大,加上人们对物价和收入水平的预期,还存在一部分超前消费需求,其目的是为预防今后因住房价格过高而买不起房。

房价作为反映房地产市场指标体系中的重要指标之一,其受社会各界关注程度非常高。目前,由政府统计部门统计的反映房价变化情况的指标主要是商品房平均销售价格和住宅销售价格指数。这两个指标有何不同,怎样正确运用这两个指标来观察房地产市场的变化?一、指标定义商品房平均销售价格,是一种混合平均价格,根据报告期内各类商品房屋

建筑工程市场的竞争日趋激烈,如何做好项目的成本控制,达到既定的经济目标,除采取现代化管理方法外,工程索赔也是一个重要方面。施工企业要针对合同里明确规定的索赔条款,成立由熟悉合同、懂经营管理的人员组成的索赔小组进行处理。在施工过程中,注重原始记录和监理签证手续的完善,详细收集整理与索赔项目有关的各种资料,编制完成并按规定时限报送正式索赔文件;理出索赔的重点,加大索赔的力度,转变思路,讲究策略,做好沟通和谈判工作。

《物权法》及《房屋登记办法》实施以来,对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题,笔者根据自身对相关

节水灌溉发展中几个问题的思考——节水灌溉事业面向的主要是农业、园林绿化、水土保持等弱势产业和生态系统建设等社会公益性事业，其产出中经济效益只是一部分，还有社会效益和生态效益。为了推动节水灌溉的稳步发展，应该研究建立适合我国实际情况的与其效益相...

国土经济!""#年第七期 工作研究 通过参加本地市城区实施《城市房地产管理 法》的检查工作，笔者感到，政府及有关职能部门要 认真贯彻执行好《城市房地产管理法》，就必须在把 好房地产开发用地准入关，加强房地产经营管理工 作，搞好建设和土地两个执法主体部门的协调执法 工作，重视生态住宅和民心住宅工程的开发建设， 以及注重城市地下空间资源的开发建设等几个方 面切实下一番功夫，并切实解决好与此相关的问 题。 一、关于把好房地产开发用地准入关的问题 笔者在调查中感到，虽然近几年各地城镇大量 房地产开发企业的兴起，对促进城镇房地产业的发 展和推进城镇经济起到了一定的积极作用。但也要 看到，市城区特别是小城镇房地产企业过多和其中 一部分房地产企业的质量不高，既不利于房地产市 场的有序发展，又不利于房地产开发用地的有序管 理。如川北某个仅有!"万人左右的市城区，就有取 得资质证书的房地产开

基层水利站是水利系统的基层组织,在农业发展中有着极其重要的地位。它是搞好农村水利、发展农村经济、壮大水利产业的一支生力军。基层水利站要生存、要发展,就必须走自我发展、自我维持的道路。搞好多种经营既是水利基层站得以发展的重要手段,也是深化水利改革的一项重要内容。基层站既要为当地农民服务,也要在有关其它的方面走入市场,壮大自己,服务社会。基层水利站可以借助水利的优势搞多种经营,现就水利站发展综合经营中的有关问题,浅谈以下

建筑工程市场的竞争日趋激烈,如何做好项目的成本控制,达到既定的经济目标,除采取现代化管理方法外,工程索赔也是一个重要方面.施工企业要针对合同里明确规定的索赔条款,成立由熟悉合同、懂经营管理的人员组成的索赔小组进行处理.水利建设工程索赔是一项系统而复杂的工作,往往有许多因素无法确定,要靠积累的经验分析判断.所以,作为承包商要注意工程施工索赔的经验积累,才能在激烈的竞争中立足.

房地产纠纷估价应注意的几个问题

解决房地产市场问题，既要针对当前突出问题，采取短期强力政策，抑制地价、房价和租金过快上涨势头，更要建立长效制度和机制，解决深层次矛盾问题。

一、问题的提出\r\n《房地产估价规范》2．0．13收益法的定义是：预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

房地产纠纷估价应注意的几个问题