著名置地公司建筑工程防渗漏体系作业指引

北京万科建筑工程防渗漏体系作业指引——防渗漏的重点在于：室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面　　防水工程的设计及施工应遵循“防排结合，先排后防”的原则。其次应强调结构自...

建筑工程防渗漏体系 作业指引 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期 修订状 态 修改内容修改人审核人批准人 参加讨论认定人员： 总目录 第一篇：总则,,,,,,,,,,,,,,,,,,,3页 第二篇：防渗漏体系预控管理,,,,,,,,,,,,4页 第三篇：防渗漏材料预控管理,,,,,,,,,,,,8页 第四篇：防渗漏节点做法过程管理,,,,,,,,,,15页 第五篇：防渗漏施工验收管理,,,,,,,,,,,,35页 附表：,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,37页 第一篇总则 根据房屋建筑工程的特点，目前国内现行验收标准难以满足我们的客户要求，所以在防渗漏 体系验收标准提高至100%验收的前提下，如何保证施工、验收质量将是我们的工作重点。 防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、监控施工过程居中、试 验性验收

建筑工程渗漏现象是目前我国最常见的质量问题。因此,渗漏问题也给建筑物的使用者带来了很大的麻烦。建筑工程渗漏的根本原因在于技术上的缺陷和管理上的疏忽。因此,在施工过程中,可以通过加强质量管理和优化施工工艺来防止渗漏。本文主要针对建筑工程渗漏现象的各种原因,提出了防止渗漏的措施。

1 ~~~~~项目防渗漏体系指引 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期 修订 状态 修改内容修改人审核人批准人 目录 第一章：防渗漏体系编制说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3 第二章：防水材料选择 1、防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 2、防水材料检验┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 3、防水材料选用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 第三章：通用构造做法 1、防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 2、防水材料检验┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 3、防水材料选用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 第四章：各部位防渗漏体系详解 1.地下室防渗漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉

建筑工程防渗漏体系施工构造做法（节点详图）——本防渗漏体系分四大部分进行阐述，即：防水材料、通用构造做法、节点防水构造做法、防水工程质量管理。其中，节点防水构造做法包括：做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等具体内容。　　……　　...

建筑工程防渗漏工程检查评分表——建筑工程防渗漏工程检查评分表，excle格式，可供参考。

建筑工程防渗漏施工监理探讨

建筑工程防渗漏监理论文 【摘要】要做好建筑防渗漏，必定要在建筑施工监理过程中下功 夫。只有实施严密的质量监控，才能防患于未然。针对具体的施工情 况，我们也要灵活运用，具体情况具体分析，这样才能更好地进行防 渗漏工作。 一、前言 随着我国经济的崛起，建筑行业也得到了长足发展。然而随之而 来的是各种各样的问题，其中渗漏问题尤为严重。到底是什么原因导 致如此多的渗漏问题呢？ 二、建筑工程渗漏现象的原因 1.材料方面的原因 （一）材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质量差，外形尺 寸偏差超标，例截面尺寸不一致且缺棱少角较多。防水材料质量下降， 合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过 严格的工艺处理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水材料的原 材料的质量也有问题。 （二）砌块、机制粘土砖、水泥的质量达不到要求，强度不够， 施工所用的砂石含泥量大、超出规范要

随着我国社会和经济的腾飞,建筑工程也在快速的发展着,但是建筑工程中却面临着不仅影响工程整体质量,且严重影响着人们正常生产和生活的建筑功臣渗透问题。在建筑施工过程中采取有效措施进行防漏成为首要研究的课题,本文是对建筑工程防漏技术运用的所进行的分析与探讨。

建筑质量已经逐步的成为现代人们关注的话题之一,由于各方面原因,由于房屋质量不合格而造成的安全事故频频发生。而人们对建筑质量投注的内容中,建筑渗漏问题占据了一半以上。因此建筑施工过程越来越关注建筑防渗漏技术的应用。我国建筑渗漏问题大多集中在地下室、墙体裂缝、屋面裂缝以及卫生间、厨房、门窗等位置。文章主要针对我国常见建筑渗漏问题,按照防排结合的原则提出了合理的解决措施,以此推进我国建筑防渗漏技术的发展,保证建筑质量。

房屋渗漏问题是房屋建筑设计、施工过程中常出现的问题之一，会严重影响人们的生活质量。发生房屋渗漏，会严重缩短建筑的使用寿命，因为渗漏会导致建筑的木质腐烂，墙面发生脱落、电线遭受损害。同时，发生渗流会大大降低人们的生活质量以及对财产和安全造成严重影响。所以，在施工的过程中一定要选择好的材质，进行合理的设计，以及提高施工质量。

在建筑工程的施工中,对于外墙的防渗漏技术落实可以很好的解决建筑工程中出现的渗漏问题,虽然防渗漏技术发展的很快,但是还没有在根本上解决渗漏现象,而渗漏则会给工程整体的质量安全带来隐患,不利于人民群众的生产生活安全,所以对于建筑工程外墙防渗漏技术施工的落实,对于实际的施工有着重要的指导作用。一、建筑工程外墙防渗漏的重要作用在建筑工程的施工过程中,建筑外墙是建筑工程重要的组成部

本文从建筑工程中发生渗漏的原因和相关的技术进行阐述,进而对建筑工程中防渗漏技术进行详细分析,以供同行进行参考。

文章结合实际，对建筑施工外墙防渗漏技术应用进行解析，希望分析研究后能够给同类项目提供一些参考。

建筑工程的防渗漏施工中每一个步骤与细节都会对施工的整体效益产生影响,因此做好防渗漏施工的监理工作,严格控制每一个步骤的施工质量,避免出现施工过程中的疏漏与失误是建筑工程中必须面对的问题。本文分析了建筑工程渗漏形成的原因,提出做好建筑工程防渗漏施工监理的措施,旨在提高建筑工程防渗漏工程施工的整体质量。

建筑的渗漏问题会影响到建筑的使用功能,是工程建设过程中需要重点考虑的工作。按照渗漏发生的部位,可以将常见的建筑渗漏分为建筑外墙、屋面、地下室与厨卫间等部位的渗漏问题。导致渗漏的原因是多方面的,例如外界温差变化与水环境变化等,或由于结构自身负载作用而导致墙体、屋面产生裂缝。为了预防与治理建筑的渗漏问题,一方面要在设计过程中对可能导致渗漏的原因进行综合考虑,为结构的防水性能留有一定冗余；另一方面要做好防水层的施工,避免由于施工质量问题而导致渗漏。

建筑工程施工过程中，屋面、墙体和裂缝、厨房、卫生间以及各个门窗的渗漏问题是需要引起重视的。本文对防外墙渗漏技术进行简要论述，并通过对外墙、门窗、厨房和卫生间、墙体、屋面的防渗漏技术的研究和分析，针对建筑工程中的防渗漏技术提出一些个人观点。

防渗漏操作指引——本资料为防渗漏工程作业指引，编制于2016年，共106页。资料目录：第一章防渗漏体系编制说明4第二章防水材料51防水材料品牌52防水材料检验53防水材料选用53.1防水涂料53.2防水卷材（gb18967-2003）53.3刚性防水53.4水泥基渗...

随着经济水平的不断提高，建筑业急速发 展，在建筑业不断发展的情况下，建筑工程 建设单位不断增多。各种建筑材料也需求 大，在此种情况下，水泥和石灰作为建筑工 程建设最基本的组成材料，在建筑工程施工 中的使用越来越重要。但是各种黑商家也会 为了利益而制造的水泥材料的质量不符合 标准要求，由于建筑工程外墙施工中材料选 用不当和质量的问题，因此对建筑外墙施工 质量造成不良影响，给建筑外墙出现渗漏创 造了可能性。另外，除了水泥材料选用不当 会引起外墙渗漏以外，还有比如砖块、防水 涂料的不合格等很多建筑材料选用不当也 可能致使建筑外墙渗漏。 2．1.2外墙洞口处置存在的问题 由于社会的不断进步，人们在建筑风格和美观方面有了更 高的要求与多样化，建筑物的外形与结构也越来越复杂，对于建 筑人员进行施工更加困难。修建不妨单位在不妨的过程当中必要 预留孔洞以便利后续的装潢与其他感化，可是，在

1 建筑工程防渗漏管控的体会 从项目的施工过程和交房整改中出现的渗漏情况来看，地下室、 天面、厨卫间、空调板或空调孔、外窗、管井、外墙、阳台或露台、 压力管道、楼地面、裙楼屋面与住宅的交接处等部位容易出现渗漏水 的质量问题，直接影响着工程结构的安全、生产设备的寿命，给人们 的正常生产、生活带来极大危害。因此，必须及时采取有效措施，进 行防治。 建筑工程产生渗漏的因素是多方面的，它涉及设计、施工、材料， 以及使用管理和维护，其中施工质量为主要因素。因此，必须强调在 渗漏水的防治过程中，应自始至终一丝不苟、精心施工，坚决避免“久 治不愈、扩大危害”的情况出现。本文主要从地下室部分、天面部分、 厨卫部分、其它部分等四个方面，来分析项目施工过程中容易出现渗 漏水隐患，并提出预防措施，杜绝出现渗漏水的质量问题。 一、地下室部分： 1、电梯底坑渗漏 （1）原因分析： ①浇筑电梯底坑抗渗混凝

近年来，房屋建筑渗漏问题成为居民住宅质量投诉的热点。因此，防渗漏技术在建筑施工中的位置越来越重要，从而使其在工程中的应用越来越广泛。在我国的建筑工程施工过程中，屋面、墙体和裂缝、厨房、卫生间以及各个门窗的渗漏问题是需要引起重视的。本文对防外墙渗漏技术进行简要论述，并通过对外墙、门窗、厨房和卫生间、墙体、屋面的防渗漏技术的研究和分析，针对建筑工程中的防渗漏技术提出一些个人观点。

建筑工程一旦有相应的渗漏问题发生，对建筑结构的使用寿命和质量上必然会带来威胁，困扰人们的生活。所以，认真分析建筑物的防渗漏施工技术是非常关键的，分析发生渗漏问题的原因，结合实际情况，将合理的解决对策制定出来，确保建筑物防渗漏能力可以达到相应的标准，进而延长建筑物的使用寿命，为促进我国建筑行业能够更好发展奠定良好的基础。