周口市住宅工程质量分户验收实施细则

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesandpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinarea

日照市住宅工程质量分户验收实施细则 （2012年修订版） 1总则 1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益， 根据国家工程质量验收规范及《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》和《日照市住宅工 程质量分户验收管理规定》，结合本市实际，制定本实施细则。 1.0.2本实施细则适用于日照市行政区域内新建、改建和扩建住宅工程的质量分户验收及 其监督管理。 1.0.3住宅工程的质量分户验收及监督管理工作，除执行本实施细则的规定外，还应符合 相关法律法规和强制性标准的规定。 2术语 2.0.1住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照有关规定组织施工、监 理等单位，对住宅工程的每一户及公共部位的主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2推算值 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装

枣庄市住宅工程质量分户验收实施细则 第一章总则 一、住宅工程质量分户验收相关的概念 （一）分户验收的概念 分户验收又称一户一验，是指住宅工程竣工验收前，把每户住宅（含储藏室或车库）、 公共部分的走廊、楼梯间（或电梯间）、地下车库分别作为一个子单位工程，验收组对分 户检验批进行专门的验收。所谓专门验收主要是指检查观感和使用功能的质量，只有所 含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。 （二）分户验收与竣工验收的关系 1、分户验收是竣工验收的前提。未经分户验收或分户验收不合格的工程不得进行竣 工验收。 2、分户验收与竣工验收检查的内容不同。分户验收是对所含部分检验批的观感和使 用功能质量进行专门的验收，而竣工验收是在分项检验批、分项工程、分部工程验收合格 的基础上对单位工程进行全面的验收。 3、分户验收与竣工

1 廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 2 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体

廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则(二) 最后更新时间2010/4/29 附件1： 住宅工程质量分户验收指引 （验收项目、内容、检查方法及标准条文） 序号验收项目验收内容检查方法及数量标准条文 1 房屋室内空间 尺寸 开间、进深、净高 钢尺或其他测量仪器检 查 每户每间开间、进深各测 2点，净高测5点 gb50204-200 gb50203-200 2楼地面、墙面 和天棚 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 距检查面1m处正视无裂 缝和爆灰 gb50209-200 空鼓、裂纹。 注：空鼓面积 间）不多于２ 5.3.6面层表 等缺陷。 墙面、天棚空鼓、裂缝、 脱层和爆灰 观察；用小锤轻击检查； 检查技术处理方案 gb50210-200 之间必须粘接 gb50204-200 重缺陷。 对已经出现的 方案,并经监 理的部位，应 墙面抹灰质量观察检查 gb5

《潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则》 潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则 第一条为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维 护住户的合法权益，根据省住房和城乡建设厅印发的《山东省住宅工程质量分户 验收管理办法》(鲁建发[2010]13号)、《山东省住宅工程质量通病专项治理技 术措施》，结合我市实际，特制定本细则。 第二条本市行政区域内，住宅工程(包括保障性住房、商业开发住宅、产 权式酒店公寓)质量分户验收及其监督管理，遵守本细则。 第三条本细则所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)，是指在住 宅工程竣工验收前，建设单位组织监理、施工等单位，在住宅工程各检验批、分 项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅 及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的 活动。 第四条住宅工程质量

廊坊市住宅工程 质量分户验收实施细则 1总则 1.1为进一步加强住宅工程质量管理，确保住宅工程使用功 能，强化工程建设各方主体的质量责任意识，根据《河北省 住宅工程质量分户验收暂行办法》及国家有关工程质量验收 规范、标准，结合本地实际情况,制定本实施细则。 1.2廊坊市行政区域范围内的住宅工程质量分户验收及其监 督管理，适用本实施细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验 收）,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣 工验收时，对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验 收。 1.3工程参建各方责任主体要加强施工过程中的质量控制， 严格按照国家和河北省工程质量标准、规范以及经图审机构 审查合格的施工图设计文件并结合本市有关工程建设要求 进行施工，工程竣工验收前建设单位按本实施细则的要求及 时做好分户验收工作。 1.4廊坊市建设工程质量监督站具体负责廊坊市规

-1- 郑州市住宅工程质量分户验收实施细则 一、基本规定 （一）概念 1.本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）， 是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分 项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程主体结构验收及竣 工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关 公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合 格证明的活动。 2.分户验收以子单位工程为验收对象。子单位工程是指单位 工程每套住宅和相关的每单元或每楼层的公共部位。 (二)分户验收内容 分户验收应以单位工程主体验收和竣工验收时的观感质量、 室内主要空间尺寸和使用功能为主要验收项目。主体阶段分户验 收应在主体结构验收前完成；竣工阶段分户验收应在竣工验收前

《吉林省住宅工程质量分户验收实施细则》 关于印发《吉林省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知 吉建质〔2011〕8号 各市州建委(住房城乡建设局)，长白山管委会住房城乡建设局： 为提高住宅工程质量，维护住宅消费者合法权益，保障竣工房屋使用功能， 贯彻住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质 〔2009〕291号）的要求，制定了《吉林省住宅工程质量分户验收实施细则》， 现印发给你们，请结合本地区实际情况贯彻执行。各地在执行过程中，有何意见 和建议，请及时反馈至省建筑工程质量监督站。 二〇一一年五月二十三日 主题词：城乡建设工程质量分户验收实施细则通知 抄送：各市州、长白山管委会质量监督站 吉林省住宅工程质量分户验收实施细则 一、住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设、施工、 监理等单位在住宅工程竣工验收前，依据审查合格的施工图设计文件

-1- 郑州市城乡建设委员会关于印发《郑州市住宅 工程质量分户验收实施细则》的通知 各县（市）、区建设局，各有关单位： 为认真贯彻落实国家住建部《关于做好住宅工程质量分户验 收工作的通知》（建质,2009?291号）、河南省住建厅《关于做 好住宅工程质量分户验收工作的通知》（豫建建,2010?31号） 文件精神，加强我市住宅工程质量管理，指导各有关单位开展住 宅工程质量分户验收工作，现将《郑州市住宅工程质量分户验收 实施细则》印发给你们，请认真组织实施。 附件：《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》 郑州市城乡建设委员会 二〇一一年三月四日 郑州市住宅工程质量分户验收实施细则 一、基本规定 （一）概念 1.本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）， 是指

本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 上海市住宅工程质量分户验收实施细则【推荐下载】 工程项目涉及的范围很广，房屋建造、工厂拆迁、桥梁建筑等，由于工程质量的好 坏关系到多数人的安危，故无论是企业还是国家都对工程的质量十分重视。一些项 目还必须由国家相关机关审判之后才能施工。今天小编给大家带来的是上海市住宅 工程质量分户验收实施细则的相关信息。 上海市住宅工程质量分户验收实施细则 第一条为了完善本市的住宅工程质量分户验收工作，依据《建筑工程施工质量验收 统一标准》gb50300-2001及其配套规范，以及《中华人民共和国建筑法》、《建设工 程质量管理条例》、《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》，结合本市实际情况， 制定本细则。 第二条本市新建住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本细则。 第三条建设单位是按照工程质量分户验收工作组织实施与管理的责任主体，应对实

-1- 合建质安［2010］90号 关于转发《安徽省住宅工程质量分户验收实施 细则》的通知 各有关单位： 现将省住建厅《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建 质[2010]92号）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。 一、各单位要认真贯彻住宅工程质量分户验收制度，并组织 学习《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》，应将分户验收 九项内容落实到每个住宅工程项目。 二、住宅工程竣工验收合格后，建设单位应将《住宅工程质 量分户验收表》张贴在入户门背后，并附检查人员联系电话，责 任到人，以便广大业主了解核实。 附件：关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通 知（建质〔2010〕92号） -2- （此页无正文） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主题词：转发住宅工程质量分户验收通知 抄报：省住房和城乡建设厅 抄送：市重点局，三县、四区、开发区建设（建管

-1- 质量安全地方性规定和相关文件目录 1、《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建质【2010】92号） 2、《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（合建设【2008】34号） 3、《关于加强合肥市蒸压粉煤灰加气混凝土砌块工程质量管理的若干规定》（合建质 安监【2011】11号） 4、《关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求》（合建质安监【2011】64号） 5、《关于加强住宅预制排气道质量管理的通知》（合建质安监【2010】216号） 6、《关于加强合肥市膨胀玻化微珠保温砂浆外墙保温质量管理的若干规定》（合建质 安监【2011】56号） 7、《合肥市外墙保温工程质量管理暂行规定》 8、《合肥市外墙涂饰工程质量管理暂行办法》（合建质安监【2012】154号） 9、《合肥市深基坑支护工程监督管理实施细则》（合建质安监【2010】36号） 10、《合肥市深基坑工程管理

美凯西姆国际寓所工程 —1— 美凯国际寓所工程 住宅分户检验监理细则 编制: 审核: 批准: 浙江南方工程建设监理有限公司 美凯西姆国际寓所工程 —2— 美凯国际寓所工程项目监理部 二○一〇年二月 美凯西姆国际寓所住宅工程 分户检验实施细则 第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程质量安全和使用功能，落实 工程建设各方主体的质量责任，根据国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规以 及国家有关工程质量标准规范，结合本市实际，制定本细则。 第二条本细则所称住宅工程质量分户验收，是指建设单位组织工程建设相关主 体在对住宅单位工程质量竣工验收前，按照国家工程质量验收规范和本细则要求，对 住宅工程的每一户（套）进行验收。 分户验收的范围不包括住宅楼内的楼道、电梯厅、车库、地下室等公用设施、设 备和小区内配套的公用设

1 合建质安［2010］90号 关于转发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知 各有关单位： 现将省住建厅《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建质[2010]92号）转发给你们，并 提出以下意见，请一并贯彻执行。 一、各单位要认真贯彻住宅工程质量分户验收制度，并组织学习《安徽省住宅工程质量分户验 收实施细则》，应将分户验收九项内容落实到每个住宅工程项目。 二、住宅工程竣工验收合格后，建设单位应将《住宅工程质量分户验收表》张贴在入户门背后， 并附检查人员联系电话，责任到人，以便广大业主了解核实。 附件：关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知（建质〔2010〕92号） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主题词：转发住宅工程质量分户验收通知 抄报：省住房和城乡建设厅 抄送：市重点局，三县、四区、开发区建设（建管、建发）局，各级工程质量安全监督站（分站） 合

美凯国际寓所工程 住宅分户检验监理细则 编制: 审核: 批准: 浙江南方工程建设监理有限公司 美凯国际寓所工程项目监理部 二○一〇年二月 美凯西姆国际寓所住宅工程 分户检验实施细则 第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程质量安全和使用功能，落实 工程建设各方主体的质量责任，根据国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规以 及国家有关工程质量标准规范，结合本市实际，制定本细则。 第二条本细则所称住宅工程质量分户验收，是指建设单位组织工程建设相关主 体在对住宅单位工程质量竣工验收前，按照国家工程质量验收规范和本细则要求，对 住宅工程的每一户（套）进行验收。 分户验收的范围不包括住宅楼内的楼道、电梯厅、车库、地下室等公用设施、设 备和小区内配套的公用设施、设备、商铺等非居住建筑。 第三条住宅工程质量未经分户验收

上海市住宅工程质量分户验收实施细则(试行) 第一条为了完善本市的住宅工程质量分户验收工作，依据《建筑工程施工质量验收统 一标准》gb50300-2001及其配套规范，以及《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理 条例》、《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》，结合本市实际情况，制定本细则。 第二条本市新建住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本细则。 第三条建设单位是按照工程质量分户验收工作组织实施与管理的责任主体，应对实测 数据、验收结论的真实性负责，交房时或在保修期内当小业主对实测数据、验收结论有异议 时有建设单位负责解释、解决。 当工程实行项目管理的项目委托单位为住宅工程质量分户验收工作组织实施与管理的 责任主体。 第四条住宅工程质量分户验收应具备的条件 (一)完成设计和合同约定的工作量，各(子)分部工程质量符合规范和设计要求，并已验 收合格; (二

潍坊市住宅工程质量分户验收实施细则 第一条为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维 护住户的合法权益，根据省住房和城乡建设厅印发的《山东省住宅工程质量分户 验收管理办法》（鲁建发〔2010〕13号）、《山东省住宅工程质量通病专项治理 技术措施》，结合我市实际，制定本细则。 第二条本市行政区域内，住宅工程（包括保障性住房、商业开发住宅、产 权式酒店公寓）质量分户验收及其监督管理，遵守本细则。 第三条本细则所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)，是指在住 宅工程竣工验收前，建设单位组织监理、施工等单位，在住宅工程各检验批、分 项、分部工程验收合格的基础上，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅 及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的 活动。 第四条住宅工程质量分户验收应当依据国家和省有关的法律、法规和规范、 标

-1- 日照市住宅工程质量分户验收实施细则 （2012年修订版） 1总则 1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益， 根据国家工程质量验收规范及《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》和《日照市住宅工 程质量分户验收管理规定》，结合本市实际，制定本实施细则。 1.0.2本实施细则适用于日照市行政区域内新建、改建和扩建住宅工程的质量分户验收 及其监督管理。 1.0.3住宅工程的质量分户验收及监督管理工作，除执行本实施细则的规定外，还应符 合相关法律法规和强制性标准的规定。 2术语 2.0.1住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照有关规定组织施工、监 理等单位，对住宅工程的每一户及公共部位的主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2推算值 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去

-1- 合建质安［2010］90号 关于转发《安徽省住宅工程质量分户验收实施 细则》的通知 各有关单位： 现将省住建厅《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建 质[2010]92号）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。 一、各单位要认真贯彻住宅工程质量分户验收制度，并组织 学习《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》，应将分户验收 九项内容落实到每个住宅工程项目。 二、住宅工程竣工验收合格后，建设单位应将《住宅工程质 量分户验收表》张贴在入户门背后，并附检查人员联系电话，责 任到人，以便广大业主了解核实。 附件：关于印发《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的通 知（建质〔2010〕92号） -2- （此页无正文） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主题词：转发住宅工程质量分户验收通知 抄报：省住房和城乡建设厅 抄送：市重点局，三县、四区、开发区建设（建管

-1- 安徽省住宅工程质量分户验收实施细则 一、住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组 织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的 基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每 户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验 收合格证明的活动。 二、住宅工程竣工验收前，应按户进行分户验收，安徽省住宅工程分 户验收工作适用本细则。 三、安徽省住房和城乡建设厅负责全省分户验收工作的管理和指导， 各级建设行政主管部门负责本行政区内分户验收工作的管理和指导，各级 工程质量监督机构负责本行政区内分户验收工作的监督管理。 四、分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施。建设单位项 目负责人、项目总监理工程师、施工单位的公司（分公司）质量技术部门 负责人、项目经理应参加分户验收，其他参加验收的相关专业技术人员由 建设单

附表1： 住宅工程质量分户验收表 工程名称房（户）号 建设单位验收日期 施工单位监理单位 序号验收项目主要验收内容验收记录 1 楼地面、墙面 和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面 和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、 缝格、色泽、表面洁净 2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3栏杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措 施 4防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、 外墙渗水 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏 水封、给水口位置 7电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座 位置 8建筑节能保温层厚度、固定措施 9其它烟道、通风道、邮政信报箱等 分户验收结论： 建设单位施工单位监理单位物业或其他单位 项目负责人： 验收人员： 年月日 项目经理