造价员考试要点提示建设工程造价管理基础知识

1 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1、建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每 次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好

第1页共39页 造价员考试《建设工程造价管理基础知识》复习要点1-34 主要内容 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第二章增建设工程项目管理 第三章建设工程合同管理 第四章建设工程造价构成 第五章建设工程造价的计价依据 第六章增决策和设计阶段工程造价的确定与控制 第七章建设工程招投标与合同价款的确定 第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 第九章竣工决算的编制与保修费用的处理 造价员考试《建设工程造价管理基础知识》复习要点一 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1、建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆

1 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施

1 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工

第一章建筑工程造价管理相关法规与制度 1、《建筑法》实施的时间1998年3月1日 2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面许可 3、建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门 申请领取施工许可证。工程造价在30万元以上或是面积在300m2以下可以不领取施工 许可证 4、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当 向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月 5、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发 证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作 6、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续 7、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的50%，建设工期超过一年 的到位资金原则上不得少于合同价的30% 8

1 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ⑴按照国院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ⑵申请施工许可证应具备的条件: ①已办理建筑工程用地批准手续； ②在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； ③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； ④已经确定建筑施工单位； ⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料； ⑥有保证工程质量和安全的具体措施； ⑦建设资金已经落实； ⑧法律、行政法规规定的其他条件。 ⑶施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3 个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ⑷在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关

学习-----好资料 更多精品文档 教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社 考试说明 一.造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（xx工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。 二.考试时间 三.考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。2006年考卷： 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有a、b、c、d、e共五项。 2005年—2006年造价员考试题型分布统计 年度 章 06年05年备注 第一章建设工程造价管理相关法规与制

1 考试说明 教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社 一、造价员资格考试分“工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务(××工程)” 两个科目。其中“工程计量与计价实务(××工程)”分若干个专业，由各地方、各行业 管理机构自行编制考试大纲，送中国建设工程造价管理协会备案。 二、造价员资格考试的两个科目单独考试、单独计分。“工程造价基础知识”科目的 考试时间为2小时，考试试题实行100分制，试题类型为单项选择和多项选择题。“工程 计量与计价实务(××工程)”科目的考试时间由各地方、各行业有关管理机构自行确定， 试题类型建议为工程造价文件编制的应用实例。 三、考试大纲对专业知识的要求掌握、熟悉和了解三个层次。掌握即要求应考人员 具备解决实际工作问题的能力；熟悉即要求应考人员对该知识具有深刻的理解；了解即 要求应考人员对该知识有正确的认

精品文档 . 章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施

1/30 工程造价基础知识（中价协）造价员考试 第一章1.1建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 2.建筑工程监理 实施建筑工程监理

1 教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请

全国造价员考试《建设工程造价管理基础知识》精讲

教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社 考试说明 一.造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（xx工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。 二.考试时间 三.考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。2006年考卷： 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有a、b、c、d、e共五项。 2005年—2006年造价员考试题型分布统计 年度 章 06年05年备注 第一章建设工程造价管理相关法规与制度20 第一节 新增 第二章建

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章建设工程造价管理相关法规与制度 §建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日

1/44 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超 过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工

第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至 竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶段性（

-1- 第一章政策法规 一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。

-1- 第一章 政策法规 一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。

-1- 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。 既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自

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