造价员管理基础知识讲义及精练

造价员管理基础知识讲义及精练：工程造价的含义与特点 第四章建设工程造价构成 第一节建设工程造价的含义与特点 考纲要求 熟悉我国建设工程造价的概念。 考点汇总 一、工程造价的含义 1．第一种含义：从投资者或业主的角度来定义。 2．第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。 二、工程造价的特点 1．大额性。 2．单个性。 3．动态性。 4．层次性。 5．阶段性(多次性)。 习题精选 一、单项选择题 1．工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指()。 a．建设项目总投资 b．建设项目固定资产投资 c．建设工程其他投资 d．建筑安装工程投资 2．固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括()。 a．建筑安装工程造价 b．设备、工器具的购置费用 c．工程建设其他费用 d．铺底流动资金投资 3．建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的

第二节建设工程造价的内容与构成 考纲要求 1．熟悉我国建设工程造价的概念和构成。 2．熟悉设备及工器具购置费的概念和构成。 3．掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成。 4．熟悉工程建设其他费用的概念和构成。 5．了解预备费的概念和构成。 6．了解建设期利息的概念。 考点汇总 一、建设项目工程造价的构成 1．建设投资：由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备 费和价差预备费)组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。 2．建设期贷款利息。 3．固定资产投资方向调节税。 4．流动资金。 二、建筑安装工程造价的构成 (一)直接费 1．直接工程费。1)人工费；2)材料费；3)施工机械使用费。 2．措施费。1)环境保护费；2)文明施工费；3)安全施工费；4)临时设施费：5)夜间施工费；6)二次搬运费； 7

造价员管理基础知识讲义及精练：相关法律法规 来源：考试大【要想考试都不怕，只有常来考试大！】2009年10月27日 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 考纲要求 了解工程造价管理相关法律、法规与制度。 考点汇总 一、建筑法 (一)建筑许可 1．建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的有效期限；3)中止 施工和恢复施工。 2．从业资格：l)单位资质；2)专.业技术人员资格。 (二)建筑工程发包与承包 1．建筑工程发包：l)发包方式；2)禁止行为。 2。建筑工程承包：l)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。 (三)建筑工程监理 (四)建筑安全生产管理 (五)建筑工程质量管理 二、合同法 (一)合同的主体 1．自然人。 2．法人，包括：1)企业法人

第七节工程建设其他费用定额 考纲要求 熟悉建设工程费用定额的构成。 考点汇总 一、工程建设其他费用定额及其管理的意义 二、工程建设其他费用定额的编制方法 (一)建设管理费 建设管理费=工程费用×建设管理费费率 (二)建设用地费 根据征用建设用地面积、临时用地面积，按建设项目所在省(市、自治区)人民政府制定颁发 的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。 (三)可行性研究费 依据前期研究委托合同计列。 (四)研究试验费 按照研究试验内容和要求进行编制。 (五)勘察设计费 依据勘察设计委托合同计列。 (六)环境影响评价费 依据环境影响评价委托合同计列。 (七)劳动安全卫生评价费 依据劳动安全卫生预评价委托合同计列。 (八)场地准备及临时设施费场地准备和临时设施费=工程费用x费率+拆除清理费 (九)引进技术和引进设备其他费 包括：

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（9） 第四章建设工程造价构成 第一节建设工程造价的含义与特点 考纲要求 熟悉我国建设工程造价的概念。 考点汇总 一、工程造价的含义 1．第一种含义：从投资者或业主的角度来定义。 2．第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。 二、工程造价的特点 1．大额性。 2．单个性。 3．动态性。 4．层次性。 5．阶段性(多次性)。 习题精选 一、单项选择题 1．工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指()。 a．建设项目总投资 b．建设项目固定资产投资 c．建设工程其他投资 d．建筑安装工程投资 2．固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括()。 a．建筑安装工程造价 b．设备、工器具的购置费用 c．工程建设其他费用 d．铺底流动资金投资 3．建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（1） 加入收藏【大中小】[2009-10-27] 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 考纲要求 了解工程造价管理相关法律、法规与制度。 考点汇总 一、建筑法 (一)建筑许可 1．建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的有效期限；3)中止 施工和恢复施工。 2．从业资格：l)单位资质；2)专.业技术人员资格。 (二)建筑工程发包与承包 1．建筑工程发包：l)发包方式；2)禁止行为。 2。建筑工程承包：l)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。 (三)建筑工程监理 (四)建筑安全生产管理 (五)建筑工程质量管理 二、合同法 (一)合同的主体 1．自然人。 2．法人，包括：1)企业法人；2)非企业法人。 3．其他组

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（1） 加入收藏【大中小】[2009-10-27] 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 考纲要求 了解工程造价管理相关法律、法规与制度。 考点汇总 一、建筑法 (一)建筑许可 1．建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的有效期限；3)中止 施工和恢复施工。 2．从业资格：l)单位资质；2)专.业技术人员资格。 (二)建筑工程发包与承包 1．建筑工程发包：l)发包方式；2)禁止行为。 2。建筑工程承包：l)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。 (三)建筑工程监理 (四)建筑安全生产管理 (五)建筑工程质量管理 二、合同法 (一)合同的主体 1．自然人。 2．法人，包括：1)企业法人；2)非企业法人。 3．其他组

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（1） 加入收藏【大中小】[2009-10-27] 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 考纲要求 了解工程造价管理相关法律、法规与制度。 考点汇总 一、建筑法 (一)建筑许可 1．建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的有效期限；3)中止 施工和恢复施工。 2．从业资格：l)单位资质；2)专.业技术人员资格。 (二)建筑工程发包与承包 1．建筑工程发包：l)发包方式；2)禁止行为。 2。建筑工程承包：l)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。 (三)建筑工程监理 (四)建筑安全生产管理 (五)建筑工程质量管理 二、合同法 (一)合同的主体 1．自然人。 2．法人，包括：1)企业法人；2)非企业法人。

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（9） 第四章建设工程造价构成 第一节建设工程造价的含义与特点 考纲要求 熟悉我国建设工程造价的概念。 考点汇总 一、工程造价的含义 1．第一种含义：从投资者或业主的角度来定义。 2．第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。 二、工程造价的特点 1．大额性。 2．单个性。 3．动态性。 4．层次性。 5．阶段性(多次性)。 习题精选 一、单项选择题 1．工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指()。 a．建设项目总投资 b．建设项目固定资产投资 c．建设工程其他投资 d．建筑安装工程投资 2．固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括()。 a．建筑安装工程造价 b．设备、工器具的购置费用 c．工程建设其他费用 d．铺底流动资金投资 3．建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（14） 加入收藏【大中小】[2009-10-30] 第二节工程造价计价依据的分类 考纲要求 熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点。 考点汇总 一、工程造价计价依据的要求 (1)准确可靠，符合实际。 (2)可信度高，有权威性。 (3)数据化表达，便于计算。 (4)定性描述清晰，便于正确利用。 二、工程造价计价依据的分类 (一)按用途分类 (1)国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。 (2)可行性研究资料。 (3)初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。 (4)工程变更及施工现场签证。 (5)概算指标、概算定额、预算定额。 (6)人工单价。 (7)材料预算单价。 (8)机械台班单价。 (9)工程造价信息 (10)间接费定额。 (11)价格指数。 (12)设备价格、运杂费率等。 (13)

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（9） 第四章建设工程造价构成 第一节建设工程造价的含义与特点 考纲要求 熟悉我国建设工程造价的概念。 考点汇总 一、工程造价的含义 1．第一种含义：从投资者或业主的角度来定义。 2．第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。 二、工程造价的特点 1．大额性。 2．单个性。 3．动态性。 4．层次性。 5．阶段性(多次性)。 习题精选 一、单项选择题 1．工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指()。 a．建设项目总投资 b．建设项目固定资产投资 c．建设工程其他投资 d．建筑安装工程投资 2．固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括()。 a．建筑安装工程造价 b．设备、工器具的购置费用 c．工程建设其他费用 d．铺底流动资金投资 3．建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（10） 第二节建设工程造价的内容与构成 考纲要求 1．熟悉我国建设工程造价的概念和构成。 2．熟悉设备及工器具购置费的概念和构成。 3．掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成。 4．熟悉工程建设其他费用的概念和构成。 5．了解预备费的概念和构成。 6．了解建设期利息的概念。 考点汇总 一、建设项目工程造价的构成 1．建设投资：由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预 备费和价差预备费)组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。 2．建设期贷款利息。 3．固定资产投资方向调节税。 4．流动资金。 二、建筑安装工程造价的构成 (一)直接费 1．直接工程费。1)人工费；2)材料费；3)施工机械使用费。 2．措施费。1)环境保护费；2)文明施工费；3)安全施工费；4)

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（7） 第二节建设工程造价管理相关合同 考纲要求 1．了解建设工程管理涉及的相关合同，熟悉工程造价管理相关合同。 2．熟悉建设工程合同类型及其选择方法。 考点汇总 一、建设工程项目中的主要合同关系 在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。 (一)业主的主要合同关系 1．工程承包合同。 (1)epc承包合同。 (2)工程施工合同。工程施工合同又可分为：l)施工总承包合同；2)单项工程或者特殊专业工程承包合同。 2．工程勘察合同。 3．工程设计合同。 4．设备、材料采购合同。 5．工程咨询或项目管理合同。 6．贷款合同。 7．其他合同。 (二)承包商的主要合同关系 1．工程分包合同。 2．设备、材料采购合同。 3．运输合同。 4．加工合同。 5．租赁合同。 6．劳务分包合同。 7．保险合同。 二、建设工程合同类型 (一

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（19） 加入收藏【大中小】[2009-10-31] 第七节工程建设其他费用定额 考纲要求 熟悉建设工程费用定额的构成。 考点汇总 一、工程建设其他费用定额及其管理的意义 二、工程建设其他费用定额的编制方法 (一)建设管理费 建设管理费=工程费用×建设管理费费率 (二)建设用地费 根据征用建设用地面积、临时用地面积，按建设项目所在省(市、自治区)人民政府制定颁发的土地征用补 偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。 (三)可行性研究费 依据前期研究委托合同计列。 (四)研究试验费 按照研究试验内容和要求进行编制。 (五)勘察设计费 依据勘察设计委托合同计列。 (六)环境影响评价费 依据环境影响评价委托合同计列。 (七)劳动安全卫生评价费 依据劳动安全卫生预评价委托合同计列。 (八)场地准备

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（12） 加入收藏【大中小】[2009-10-30] 造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（12）_第2页 加入收藏【大中小】[2009-10-30] 习题精选 一、单项选择题 1．从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是()。 a．单位工程造价→分部分项工程单价→单项工程造价→建设项目总造价 b．单位工程造价→单项工程造价→分部分项工程单价→建设项目总造价 c．分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 d．分部分项工程单价→单项工程造价→单位工程造价→建设项目总造价 2．影响工程造价计价的两个主要因素是()。 a．单位价格和实物工程量 b．单位价格和单位消耗量 c．资源市场单价和单位消耗量 d．资源市场单价和措施项目工程量 3．如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（8） 加入收藏【大中小】[2009-10-29] 第三节建设工程施工合同及总承包合同管理 考纲要求 1．了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款。 2．熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则。 考点汇总 一、建设工程合同计价模式及其选择 (一)建设工程合同计价模式来源：www.***.*** 1．总价合同。又可分为：1)固定总价合同；2)可调总价合同。 2．单价合同。单价合同按照合同工期的长短，也可以分为固定单价合同和可调价单价合同两类，调价方法与总价合同的调价方 法相同。 3．成本加酬金合同。按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、 成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。 (二)建设工程施工合同类型

第一章工程造价法规及制度 一、网络选摘基础知识 ①申请施工许可证应具备的条件： 已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度符合施 工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设 资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。 ②施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。 既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ③在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 ④批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产

?2012年造价员《基础知识》练习(1)含答案 为了帮助2013年报考二级建造师的学生能够全面的复习，北方 建筑教育特推出了每日一练希望对你参加2013年考试有所帮助 1、充分发挥工程价格作用的主要障碍是()。 a、工程造价信息的封闭 b、投资主体责任制尚未完全形成 c、传统的观念和旧的体制束缚d、工程造价与流通领域的 价格联系被割断 答案：c。 分析：从表面上看，四个选项都是对的，但单项选择题应该选择 最合适的答案，故应选c。 2、静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工 程建设其他费用和()。 a、预备费 b、基本预备费 c、涨价预备费 d、未明确项目准备金 答案：b 解题要点：静态投资是以某一基准年、日的建设要素的价格为依 据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起的 工程造价的增减。 3、建设项目的实际造价()。 a、中

造价员考试《工程造价基础知识》 第一章基础讲义：第2节第2节建设工程造价管理制度 大纲要求： （一）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度; （二）了解工程造价咨询及其管理制度; 一、建设工程造价管理体制（了解） 1、政府部门的行政管理 政府设置了多层管理机构（标准定额司→省总站→市站→区分站），明确了管理权限和职责范围。国务院建设行政主管部 门在全国范围内行使建设管理职能， 政府在工程造价管理方面的职能： 可简称为：四制定，一负责、一监督。 1）制定工程造价管理有关法规、规章并监督其实施； 2）制定造价咨询企业的资质标准并监督其执行； 3）制定造价专业技术人员执业标准并监督执行； 4）组织制定全国统一经济定额并监督指导其实施； 5）负责全国工程造价咨询企业资质管理工作； 6）监督管理建设工程造价管理的有关行为。 2、行业协会的自律管理 行业协会：中国建设工程造价管理协会，其行业

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（14） 加入收藏【大中小】[2009-10-30] 第二节工程造价计价依据的分类 考纲要求 熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点。 考点汇总 一、工程造价计价依据的要求 (1)准确可靠，符合实际。 (2)可信度高，有权威性。 (3)数据化表达，便于计算。 (4)定性描述清晰，便于正确利用。 二、工程造价计价依据的分类 (一)按用途分类 (1)国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。 (2)可行性研究资料。 (3)初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。 (4)工程变更及施工现场签证。 (5)概算指标、概算定额、预算定额。 (6)人工单价。 (7)材料预算单价。 (8)机械台班单价。 (9)工程造价信息 (10)间接费定额。 (11)价格指数。 (12)设备价格、运杂费率等。 (13)

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（10） 第二节建设工程造价的内容与构成 考纲要求 1．熟悉我国建设工程造价的概念和构成。 2．熟悉设备及工器具购置费的概念和构成。 3．掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成。 4．熟悉工程建设其他费用的概念和构成。 5．了解预备费的概念和构成。 6．了解建设期利息的概念。 考点汇总 一、建设项目工程造价的构成 1．建设投资：由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预 备费和价差预备费)组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。 2．建设期贷款利息。 3．固定资产投资方向调节税。 4．流动资金。 二、建筑安装工程造价的构成 (一)直接费 1．直接工程费。1)人工费；2)材料费；3)施工机械使用费。 2．措施费。1)环境保护费；2)文明施工费；3)安全施工费；4)

(二)关键控制环节 1．决策阶段做好投资估算。 2．设计阶段强调限额设计。 3．招标投标阶段重视施工招标。 4．施工阶段加强合同管理与事前控制。造价员《管理基础知识》考点讲义及同步 练习（11）_第2页 加入收藏【大中小】[2009-10-30] 习题精选 一、单项选择题 1．建设项目是一个从抽象到实际的建设过程，工程造价也从可行性研究阶段的投资估算价，到竣工验收阶 段的竣工结算价，分别表现为①设计概算②施工图预算③中标价④承包合同价⑤工程结算，最终形成的建 设工程的实际造价。他们的形成顺序是()。 a．①②③④⑤ b．①③②③⑤ c．①④②③⑤ d．①②③⑤④ 2．工程造价控制的关键在于()阶段。 a．施工 b．招投标 c．竣工结算 d．投资决策和设计 3．动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。这属 于