在建房屋抵顶工程款性质及纠纷处理

附表一 在建房屋建筑工程质量检查表 工程名称：施工企业： 序 号 检查内容相关强制性条文检查情况处理依据处理意见 1成桩质量检测gb50202-2002第5.1.5条 《质量条例》 第65、73条 2基础结构验收记录 gb50202-2002 第8.0.38.0.4条 《质量条例》 第64、73条 3水泥质保单、复试报告gb50203-2003第4.0.1条 《质量条例》 第64、65、73条 4钢筋质保单和试验报告gb50204-2002第5.2.1条 《质量条例》 第64、65、73条 5砼试块强度 gb50204-2002 第7.1.17.4.1条 《质量条例》 第65、73条 6砼试块数量、成型、养护gb50204-2002第7.4.1条 《质量条例》 第64、65、73条 7见证取样和送检记录《

为深刻吸取“11·22”中石化输油管线爆燃事故教训，严防重特大事故发生，确保建筑施工安全生产形势稳定，山东省青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局下发紧急通知，要求全市建筑业立即采取企业自查、主管部门拉网大检查的方式，深入组织开展建筑安全生产大检查、大排查、大整治活动，全面消除各类事故隐患。

浅谈房屋租赁纠纷处理——一、房屋租赁纠纷的主要表现（一）租金违约纠纷这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由...

-1- 涪陵区在建房屋建筑和市政基础设施工程 安全专项整治工作方案 一、工作目标 通过开展全区在建房屋建筑和市政基础设施工程安全生产 专项整治工作行动，实施全区双基攻坚年和项目拓展年活动，进 一步落实企业安全主体责任，及时消除施工现场安全隐患，杜绝 较大事故，确保全区建筑安全生产形势持续稳定好转。 （一）扎实开展全区在建房屋建筑和市政基础设施工程安全 生产大排查大整治大执法专项行动，企业在建项目自查率100%； 园区、乡镇（街道）在建项目普查率100%；区城乡建委抽查率 50%以上。 （二）切实加强隐患整治，促进企业安全隐患排查治理工作 常态化。一般隐患整治率在95%以上，重大隐患“五落实”率达 到100%、限期整治率在80%以上，隐患排查治理信息统计按期上 报率达100%。 （三）强化安全生产监督管理，严肃查处违反安全强制性标 准规范施工，违章作业、冒险蛮

附件13 在建房屋建筑工程和市政基础设施工程项 （年月日） 监督部门：填报日期： 序 号 工程名称 建筑面 积 投资结构形象 建设单位勘察单位 （m2） （万 元） 形式进度 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　

城阳区在建房屋建筑工程质量安全突发事件应 急预案 目录 1.总则 1.1编制目的 1.2工作原则 1.3编制依据 1.4适用范围 1.5危险目标的风险评估及分析 1.5.1危险目标风险评估 1.5.2危险、有害因素分析 1.5.3防范措施 1.6事件分级 2.组织指挥机制 2.1青岛市城阳区在建房屋建筑工程质量安全事件应急救援指 挥部 2.2主要职责 2.3青岛市城阳区在建房屋建筑工程质量安全事件应急救援指 挥部办公室 2.4成员单位职责 3.监测预警 -2- 3.1信息监测与预测 3.1.1信息来源 3.1.2信息分析 3.2预防 3.3预警分析 3.4预警发布 3.4.1预警发布主体 3.4.2预警发布内容 3.5预警响应 3.5.1蓝色、黄色预警响应 3.5.2橙色、红色预警响应 4.信息报告和信息发布 4.1突发事件信息接报

施工单位监理单位 名称项目经理名称项目总 监 1宁波桃渡路2＃地块江北区桃渡路37,236宁波东润置业有限公司 浙江省二建建设集团有限公 司 朱春爱 杭州市建筑工程监理有限公 司 吴位水 施工现场材料堆放不够整齐，建筑垃圾未及时清 理；七牌二图不全；宿舍内部堆放杂物，主题标语 未设置。 好 2气象灾害预警与应急系统一期工程 东临庙前河，北邻规划道 路，西侧与城建设计院相邻 13,824 宁波市气象局（宁波市育才 建设开发有限公司代建） 浙江中联建设集团有限公司宋尧根 宁波广天建通工程管理有限 公司 杨双记 材料堆放不够整齐，部分建筑垃圾未及时清理；宿 舍内部整洁，但有个别使用煤气灶 好 3天合家园二期二标段江北区城庄58,592宁波联合建设开发有限公司宁波建工股份有限公司唐修斌宁波国际投资咨询有限公司童立潮施工场地正在市政施工；生活区基本已停止使用

商品房抵工程款协议书 甲方： 乙方： 鉴于： 甲方于年月日将(工程)发包给乙 方承包施工并签订施工合同。 乙方拟向甲方购买其开发的项目号楼室商品 房： 该商品房：住宅单价为m元/平方米，建筑面积约，总价 为元（最终结算面积按照相关部门实测面积为准）。 注：上述价格不含代收代办费用。 为实现双方合作共赢，经甲、乙双方友好协商达成如下协议，由 双方共同恪守： 一、乙方购买甲方该商品房的操作原则。 1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵 押或出售； 2、本协议签订生效后，上述房屋所有权归乙方所有，同时即 视为甲方已支付乙方元的工程款，如上述房屋的最终实测面积与 年月日拟定的平米发生差异时，则按照最终的实测面积× 元/平方米的差异数来调整已抵算的工程款（多退少补）。甲方有义务 协助乙方办理后期该房屋的交付及登记办证手续，乙方须承担因此所 产生

近年来,我国市场经济的高速发展,也带动了房屋租赁市场的发展,房屋租赁纠纷案件随之上升并呈现出一些新的特点。实践表明,对于房屋租赁合同纠纷的处理,应区别对待,具体问题具体分析。本文试就房屋租赁合同纠纷处理中房屋租赁合同效力认定问题及租赁合同被确认无效或被解除后,后续问题的处理两方面作简要探讨。

1 工程款(材料款）置换房产暂行管理办法 第一章总则 第一条为了规范工程款(材料款）置换房产（以下简称房抵款）的操作 程序，明确房抵款过程中的职责权限，强化房抵款的管理，降低资金运作成 本，特制定本办法。 第二条本办法适用于xx房地产有限公司下属xx项目。 第二章范围 第三条用以置换的房源指：存量商品房，具体如下： 一、存量商品房：指在项目竣工验收交付使用之日后未售出的商品房及 xx地块在建商品房（包含xx楼车位及储藏间，不含商业）。 二、具体房源需双方进一步协商。 第三章原则 第四条以房抵款的房源销售不得影响项目商品房正常销售，具体价格双 方协商拟定。 第五条以房抵款须签订书面协议，协议中须附房源清单，明确抵款总金 额、房源、单价、面积、置换时间、以房抵款相关约定及法律事宜。 第六条在办理以房抵款时，须对方单位或个人提供正规发票后方可办

在房地产开发建设过程中,以房抵顶工程款属常态,抵债房屋被多次转抵的情形亦非常普遍。但转抵房屋未进行权属变更登记的合同是否有效问题在法学界和司法实践中均有争议。笔者从法律、法规及司法解释入手,结合案例对该问题进行了深入探讨,以期对司法实践有所裨益。

随着时代的发展，中国城市化进程加快，而全国各地的建筑如雨后春笋般地矗立起来，伴随着工程项目日与俱增，带

本文通过分析工程建设全过程中工程造价纠纷的成因,梳理出常见的造价纠纷表现类型,据此提出了造价纠纷的预防措施,对减少工程造价纠纷提供依据。

劳务纠纷处理应急预案 为认真贯彻《市建委关于解决建设领域拖欠工程款和拖欠农民工资 问题的通知》，落实国家、湖北省政府的相关劳务法律、政策，本着关 爱民工的中天精神，特制定中天六建劳务纠纷处理应急预案： 一、指导思想 本着对国家、对人民群众高度负责的精神，以高度政治敏锐性，充 分认识劳务纠纷给社会稳定和中天集团在荆门发展所带来的严重危害， 以严肃认真，实事求是的态度，把协商、稳定贯穿处理劳务纠纷工作之 中，杜绝劳务纠纷重大事件的发生。 二、组织体系 1、公司机关成立以总经理亲自挂帅、分管领导、党支部书记、工 会主席、生产管理处参加的排查、处理劳务纠纷领导小组； 组长：　罗敬均 副组长：曾春艳　 组员：　张鸿陈世华侯世明 2、各项目部成立以项目经理、劳务专管员、商务、财务人员参加 的劳务费结算、兑付，排查、处理劳务纠纷领导小组。 三、公司项目部劳务纠纷领导小组职责 1、公司劳务纠纷领导小组

医疗纠纷处理预案及实施细则 为了减少医疗纠纷及医疗事故的发生，保护医患双方的合法权益，妥善处理 医疗纠纷和医疗事故，保证医疗秩序，，根据中华人民共和国国务院颁发的《医 疗事故处理条例》及上级部门的有关文件规定，特制定东方绿地医院医疗纠纷处 理预案及实施细则。 （-）适用范围 所有从事医疗活动的科室及相关科室 （二）医疗纠纷.医疗事故处理预案 1医疗纠纷的分级： 一级：1.患者质疑医护人员诊疗行为的正确性和有效性 2.患者在就诊过程中发生非医疗意外事件，如摔伤，烫伤等，讨 要说话 3.患者及家属要求复印病历，当事医护人员判定可能发生医疗纠 纷的。 二级：1.患方聚众5人以下，在医院内吵闹，干扰医疗秩序，对医务人员人身 安全构成威胁。 2.患者非正常死亡，家属对医疗过程质疑，经解释无效，停尸在医 院公共区域，影响其他病人诊疗。 三级：1.患方聚众5人以上，在医院

合同纠纷是企业生存必经的考验环节,既然风险不可避免,那么,如何将风险点降到最低就成了值得探讨的问题,而恰当的运用纠纷处理技巧有时则可以为企业起到转危为安、反败为胜的作用。

多数房地产估价是针对一宗土地或已建成亦或已投入使用的物业，评估其当前的市场价值。但当客户委托估价师对在建项目进行评估时，常要求估价师对项目的现状价值和未来预期价值进行评估。评估项目未来预期价值的目的，是为客户在向金融机构申请项目贷款或寻找投资合作伙伴时提供帮助。

随着时代的进步,人们对居住环境的关注越来越多,就引起了建设工程的兴起,建设工程队伍是这个城市的美化工,让人们的生活更加的美好.但是,在建设工程过程中,建设工程合同的工程款结算有很多的问题,也会有人拖欠等.因此,本文就建设工程合同的工程款结算纠纷及对策阐述了建设工程合同的工程款结算纠纷的成因、建设工程合同的工程款结算纠纷存在的问题以及针对这些问题提出来的建议.

建设工程合同的工程款结算纠纷及对策——建设工程合同的工程价款结算是建设工程合同履行的重要内容,由于建设工程建造过程中的复杂性,实践中因工程价款结算而产生的纠纷占建设工程合同纠纷的绝大部分,成为司法实践中常见的棘手纠纷。本文通过对实践中常见的工程...

房地产企业在签订以房抵建筑商工程款合同时,应注意合同的签订细节以减少风险。本文通过实际案例分析了以房抵工程款的房屋自用、房屋出售和用于抵供应商材料款几种情况下的合同节税签订技巧。

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建设工程合同的工程价款结算是建设工程合同履行的重要内容,由于建设工程建造过程中的复杂性,实践中因工程价款结算而产生的纠纷占建设工程合同纠纷的绝大部分,成为司法实践中常见的棘手纠纷。本文通过对实践中常见的工程价款结算纠纷进行总结,分析有关结算纠纷中的法律问题。