宅基地置换工程效益内涵及其量度

宅基地买卖合同 出卖人（甲方）：姓名：身份证号码： 买受人（乙方）：姓名：身份证号码： 甲、乙双方就宅基地买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、宅基地情况：坐落于省市区镇村（社区），东邻 西邻，南邻 北至。本宅基地长米，宽米，总面积为亩。 农村集体土地使用证号码：

土地（宅基地）转让合同 转让方：(以下简称甲方)身份证号： 受让方：(以下简称乙方)身份证号： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议： 1.宅基地座落于、面积 甲方将座落县镇村组的土地转让给乙方为宅基地，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界。面积_______平

征收集体宅基地及房屋补偿安置 告知书 住户： 依据呼和浩特市人民政府、玉泉区人民政府用地、规划等相 关文件及呼拆许字[]第号《房屋拆迁许可证》，依法对玉 泉区区块进行征收改造，并依据《呼和浩特 市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》［2010］第15号，结合本 地征收补偿方案对你户予以补偿安置，但你户拒不接受。 我办受理后，针对集体宅基地征收的问题进行了入户谈话调 查，并及时组织双方当事人进行调解，但你户至今未与项目征收 改造指挥部达成房屋征收补偿安置协议。为保证征收改造与建设 项目的顺利进行，保护征收当事人的合法权益，项目征收改造指 挥部依据《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》［2010］ 第15号和结合当地征收补偿方案，提供以下两种房屋征收补偿安 置方案，你户需任选其中一种： 一、一次性货币补偿方式： 共计：元 其中：1、征收宅基地补偿：元 2、

在新型城镇化工作大力推进，户籍制度改革不断深化的背景下，同步推进农村宅基地产权制度改革，切实保障农民宅基地依法占有、使用和收益的权利，显得尤为必要。

宅基地转让协议书 转让方（以下简称甲方）：xx，出生于年月日，身份证号码 受让方（以下简称由乙方）：xx，出生于年月日，身份证号码 甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，宅基地使用权转让事宜，达成以下协议，并以资共同遵守： 转让范围： 1、甲方转让的宅基地位置原回龙寺脚，原思普路下方，太达村委会对面，太达村卫生室隔壁普家贵宅基地（原名太福园）。 （1）宅基地四至界线，界为东、西、南、北。 东：李瑞华房墙脚为界。 西：现有石挡墙为界。 南：李培生田边、红大菜地边为界。 北：现水泥路边小埂为界。 （2）宅基地登记面积为1.5亩。 2、该宅基地的附属设施和设备： （1）附属设施： 东：主房、厨房；南：两格客房、猪圈、厕所；北：三格厢房、柴房、大门。 （3）设备：麻将

宅基地转让协议书 甲方： 乙方： 现甲方将一块坐落在的宅基地转让给乙方，为了双方的利益前提下特拟定下协议书。 一、此宅基地左靠，右靠，长度为米包皮；宽米包皮。前面为米公用通道。建第二层时乙方可向前做吊手1-3米。 二、乙方付清宅基地款后，此宅基地的使用权，经营权永远归乙方子孙后代拥有。 三、如有边界纠分由甲方负责解决，不得给乙方受到经济损失。如有国家征用此地所得的经济补偿全部归乙方所有。 四、此宅基地价格为xx万元人民币（xx元）。作为交易往后不再有其他费用。 五、今天先交贰万伍仟元人民币整，xx年xx月xx日再交xx元人民币，双方交易结束。 六、水电由甲方负责指引线路，但一切材料由乙方支付。 七、现在在此宅基地上有一间石棉瓦房是甲方建的，不经过乙方同意甲方不能拆此

宅基地的物权法规制——兼论物权法草案第十三章“宅基地使用权”——宅基地的物权法规制——兼论物权法草案第十三章“宅基地使用权”

宅基地房屋拆迁评估报告模板 来源：作者：日期：10-01-24 9、《北京市建筑工程预算定额》(2001年); 10、《北京工程造价信息》(北京市建设工程造价管理处主办2008)。 (二)委托方提供的资料 (略) (三)受托估价方掌握的有关资料和估价人员实地勘查、调查获得的资料。 (略) 八、估价原则 本次评估主要遵循以下原则： 1、合法原则 遵循合法原则，即必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。所谓 合法，是指符合国家的法律、法规和当地政府的有关规定。 2、最高最佳使用原则 所谓最高最佳使用，是估价对象的一种最可能的使用，这种最可能的使用，是法律上允 许，技术上可能，财务上可行，经过充分合理的论证，并能给估价对象带来最高价值的使用。 由于本次估价的目的是为拆迁补偿服务的，因此以保持现状为估价前提。 3、估价时点原则 估价

1 云南省昆明市农村宅基地管理办法 第一章总则 第一条为了加强农村宅基地管理，规范农村居民住宅建设，合理、节约集约使用土地，保护农村居民 的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理条例》、《昆明市农村住宅建设管理办法》 等相关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称农村宅基地（以下简称宅基地），是指农村居民经依法批准用于建造自用住宅占（使） 用农村本集体所有的土地。 第三条本办法适用于本市行政区域内农村宅基地的管理和使用。 第四条国土资源管理部门负责宅基地指导、监督、管理工作。 各县（市）区、乡（镇）政府和街道办事处、村委会具体负责所属区域内宅基地的管理。 规划、建设、房屋和民政等管理部门按照各自职责做好宅基地的相关管理工作。 第五条农村居民一户只能拥有一处宅基地。 第六条农村宅基地年度用地总量实行严格计划控制，对村内有

贵州省农村宅基地申请表 申请人姓名：（加盖手印） 申请人住址：市（州）县（市、区、 特区）乡（镇、街道）村 （居）组号 申请人联系电话： 申请时间：20年月日 贵州省国土资源厅制 申请人姓名性别出生年月 申请人 身份证号码 申请人户籍 所在地 市（州）县（市、区、特区）乡（镇、 街道）村（居）组号。 申请人家庭成员情况 姓名性别与申请人关系出生年月住址 现使用宅基 地情况 □无。□有，面积平方米。 申请宅基地 理由 □无宅基地。□分户，原宅基地不能解决建房居住。□重建或改扩建需增加宅 基地用地。□宅基地被项目建设占用，需搬迁建房。□因灾或防灾需搬迁建房。 □住宅纳入文物保护需搬迁建房。□其它（ ）。 申请宅基地 用地面积及 四至 申请用地面积平方米，土地利用现状地类： 。 四至

农村宅基地管理办法 第一章总则 第一条为加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人 民共和国土地管理法》 第二条本市行政区域内农村村民宅基地的监督管理均适用本办法。 第三条农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所 有权,禁止擅自买卖或非法转让。 第四条市国土资源部门统一负责农村村民住宅用地的监督管理工作。 市规划、建设、财政、物价、发改、民政等有关部门应按照各自职责，会同市国 土资源部门做好农村宅基地监督管理的有关工作。 第二章宅基地规划和计划管理 第五条各村应加快编制村庄建设规划。市规划部门应会同建设、国土、发改等 部门指导各村的建设规划编制，修订和完善村庄建设规划，并严格监督实施。 第六条编制村庄建设规划应当遵循下列原则： （一）逐步缩小农村居民点数量和用地总规模的原则； （二）合理用地、节约用地的原则； （三）

云南省宅基地管理办法 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合 规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居 住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥 有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。 云南省宅基地管理办法第一章总则 第一条为了加强农村宅基地管理，规范农村居民住宅建设，合理、节约集 约使用土地，保护农村居民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、 《云南省土地管理条例》、《昆明市农村住宅建设管理办法》等相关法律、法规、 规章，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称农村宅基地(以下简称宅基地)，是指农村居民经依法批 准用于建造自用住宅占(使)用农村本集体所有的土地。 第三条本办法适用于本市行政区域内农村宅基地的管理和使用。 第四条国土

2015年2月,全国人大授权国务院在北京市大兴区等33个县(市、区),进行农村土地制度改革三项试点。2016年3月,中国人民银行等六部门印发《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。如何确定宅基地价格,因而成为试点中亟须面对和解决的问题。目前,城镇土地已经形成了较为完善的价格体系,并且出台了城镇土地分等、定级、估价的技术标准,相较而言,宅基地估价缺少相应依据,必须从理论研究和实践探索

在新型城镇化工作大力推进，户籍制度改革不断深化的背景下，同步推进农村宅基地产权制度改革，切实保障农民宅基地依法占有、使用和收益的权利，显得尤为必要。

城中村改造既是政府的难题,又是业界讨论的热点。科学定量地界定城中村改造所涉及的相关利益群体,特别是城市与城中村居民的利益分配是解决城中村改造问题的关键。综合运用产权理论、地租理论、区位理论和报酬资本化理论,对宅基地产权权能的释放、城中村住房收益来源、城中村的住房价值等进行分析,结果表明,通过宅基地价值化,实现城中村居民的"高层公寓式安置",既有利于城市的可持续发展,也有利于增加城中村居民的利益,是一种实现城市与城中村居民利益双赢的办法。

盐城市农村宅基地管理办法 为加强农村宅基地管理，保障农村村民的合法权益，合理、节约 使用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理 条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28 号)以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发 [2004]234号)等法律、法规及有关文件规定，结合我市实际，制定本 办法。 第一条本市行政区域内村庄、集镇农村村民住宅建设用地，适 用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。 第二条各县(市、区)国土资源部门在修编土地利用总体规划时， 要为小城镇、中心村和农村居民点的用地留足空间。城市建设(规划) 部门在已确定的村镇建设用地范围内制定村镇建设规划，应按照控制 增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则，合理确定小城镇、 中心村和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。 农村村民住

精品文档 精品文档 农村宅基地政策法规知识问答 1.什么是农村宅基地？ 农村宅基地是指农村专门用于建造房屋的那部分土地，包括已经建成住宅的土地、建 过住宅但已无上盖物无法居住的土地、住宅规划用地三种类型。 2.什么是农村宅基地使用权？ 农村宅基地的所有权属于农民集体所有，村民只享有宅基地使用权，不享有所有权。 农村宅基地使用权是指村民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造住宅及其附属 设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。 3.村民如何申请宅基地？ 村民建住宅需要使用宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或 村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批 准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 4.农村宅基地有哪些特征？ 第一，集体所有。我国《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区 的

昆明市农村宅基地管理办法 来源：昆明市人民政府作者：日期：09-12-23 第一章总则 第一条为加强昆明市农村宅基地管理，规范农村村民住宅建设，合理、节约集约使用土地， 保护农村村民的合法权益，切实保护耕地，促进社会经济可持续发展，根据《中华人民共和 国土地管理法》、《云南省土地管理条例》、《昆明市农村住宅建设管理办法》等相关法律 法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称农村宅基地，是指农村集体经济组织成员经依法批准，用于建造自用住 宅无偿使用本集体所有土地的行为。 第三条本办法适用于本市行政辖区内的农村宅基地管理。 第四条各县（市）区、乡（镇）政府和街道办事处、村委会负责辖区内农村宅基地管理。 各级规划、国土、建设、房屋和民政等相关行政主管部门按照各自职责做好农村宅基地监督、 管理的相关工作。 第五条市人民政府对全市农村宅基地年度用地总量严格实行计

总28卷第2期兰州商学院学报vol.28no.2 2012年4月journaloflanzhoucommercialcollegeapr．， 欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟欟 2012 基于地票制度下的成渝宅基地流转模式对比分析 * ●马智利 1 ，李军 1 ，段大玲 2 （1．重庆大学，重庆400030；2．兰州商学院，甘肃兰州730020） 摘要：城乡二元土地制度是长期制约我国城乡统筹发展的主要原因之一。随着我国城镇建设的极度膨胀，城镇建 设用地的紧张和农村宅基地闲置的城乡二元土地结构矛盾越来越突出，直接影响我国城乡统筹发展的步伐。成都和 重庆作为全国城乡综合配套改革试验区，在宅基地流转方面进行了有力的探索。本文通过比较在地票交易制度下成 渝两地农村宅基地流转的现实背景

农村宅基地买卖合同 　　甲方（卖方）身份证号码： 　　乙方（买方）身份证号码： 　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。 　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。 　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。 　　五、在约定期限内不能办好土

1.5平方 (6平方)（各灯保留分开关，一层一个） 楼梯、走廊、门口 和101相同 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4楼 301/302/303/304⋯,和101相同（6平方出入） 楼梯灯专用支路开关插座黑夜定时开关400房漏电开关 401/402/403/404⋯,和101相同（6平方出入） 电表 功能插座：电脑，闭路增益，监控，空调，灯 （1楼门口开始往 3楼 空调空气开关插座大厅2-3匹空调 厨房专线电灯、冰箱、微波炉、电磁炉、油烟机、开水机 大灯，其它灯 门铃等插座 环屋插座 阳台开关插座阳台灯+电器 门边4开关8插座 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 浴室专

防止村庄建设中侵害农民宅基地权利的倾向——随着城市的加速扩张和中央土地严管、房地产信贷政策的出台，农村集体建设用地、尤其是农民宅基地成为地方政府和房地产商利用和开发的主要对象。以旧村改造和村庄整治为内容的新村建设在一些地方造成对农民宅基地权利...