造价案例王玲

2014年造价工程师案例讲义-王玲

2013王玲-造价师《工程造价案例分析》精讲讲义-已排版

王玲2012年造价工程师《工程造价案例分析》课堂讲义

2014年造价工程师优路王玲案例冲刺班讲义

第1页 第三章工程计量与计价 本章授课思路： 本章考试大纲的要求→基础知识点与专项训练→综合知识点与教材相关典型案例 第一步：本章考试大纲 1.工程计量的应用； 2.工程计价定额的应用； 3.设计概算与施工图预算的应用； 4.工程量清单计价的应用。 第二步：基础知识点与专项训练 本章的基础知识点主要包括： 1.施工定额与预算定额的编制与识读； 2.清单综合单价的构成与计算； 3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价）。 基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与识读 1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算， 熟练识读定额消耗量表。 2.施工定额 施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。 它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机消耗量定额。 （1）人工定

工程造价案例 一、单项选择题(共15题、0/30分) 1、当施工现场出现较长时间气候异常，承包商一般可以向业主提出（a）。 a、延长工期的要求 b、费用索赔要求 c、既延长工期又索赔费用 d、停工要求并索赔费用 2、在建筑工程施工合同示范文本中，下列说法错误的是（b）。 a、由于不可抗力导致承包人的设备损害，由承包人承担 b、运至施工场地内用于工程的待安装设备，由承包人办理保险，并支付保险费用 c、承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费用 d、在开工前，发包人应为第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用 3、在工期索赔中，因（d）的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期。 a、业主 b、设计单位 c、监理单位 d、承包商 4、编制投标报价时，如果工程量清单中有某项目未填写单价和合价，则（c）。 a、该标书将被视为废标 b、该标书将

案例 某住宅工程项目设计为六层单元住宅，现有如下两个备选方案供选择。 方案一：砖混结构，一梯三户，由三个单元组成，共54户。建筑面积1949.62 （含1/2阳台面积）；浅埋砖砌条形基础；按该地区建筑节能有关规定要求，外 墙为240厚砖墙，内做保温层；内墙为240厚砖墙；结构按8度抗震设防来设计， 沿外墙、内墙、纵墙的楼板处及基础处均设圈梁；沿外墙的拐角及内墙的交接处 均设构造柱，现浇钢筋混凝土楼板。 方案二：将装混结构改为内浇外砌结构体系。经设计人员核定，内墙厚度为 140mm,内纵墙为160mm，选c20混凝土。其他部位的做法、选材及建筑标准均 按原方案不变。 解：1.根据两个方案建立对比条件，进行技术经济分析与比较 （1）平面技术经济指标。方案一与方案二的外墙做法相同，建筑面积不变，但 方案二的内墙厚度减薄，所以增加了使用面积。对比结果如下表5-1. 平面技术

电气造价案例

关于某小学移建工程结算审核案例分析 苏州市中正工程造价咨询事务所有限公司 钱祖斌周卫东 一、案列背景： 该工程项目，包括地下室、教学楼、综合行政楼、食堂、艺术馆、 司令台等工程。项目总建筑面积：29394m2，其中综合楼行政楼地上 5层，建筑面积8898m2；教学楼地上4层，建筑面积6060m2；食 堂、艺术楼地上3层，建筑面积4448m2；地下车库地下1层，建筑 面积9988m2。建设范围是：基坑围护、土建、装饰、安装及附属工 程，合同价9159万元。 二、争议焦点： 1、原合同止水帷幕为三轴搅拌桩，因场地施工条件限制变更为双重 管高压旋喷桩，对于变更后的旋喷桩综合单价建设方与施工方未达成 一致。 2、人工费的调整未达成一致。 3、地下室外加剂项目存在较大争议。 在标底及投标文件中人防地下车库砼的清单描述均为“添加抗 裂抗渗防水材料”，建设方认为，既然清单已描述

2015年造价工程师考试《造价案例分析》真题答案与解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建设项目的基础数据如下： (1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产； (2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%(按年计息），贷款合 同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿 还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入； (3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧； (4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿 还）。 (5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及 附加税为6%，所得税率为25%; (6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年

试题一：（20分） 某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定： 1．发包入在开工前7天应向承包入支付合同价20％的工程预付款。 2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3．工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包入从承 包入每月的工程款中按比例扣留。 4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的 相应综合单价调整系数为0.9. 5．规费费率3.5％．以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金 率3.41％，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件： （1）工程开工后，发包人要求变更设计。增加一项花岗石墙面工程．由发 包入提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机 械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。消耗量及价格信息资 料见下表：

-------------精选文档----------------- 可编辑 装饰造价案例精讲解 一：考计价表编号、综合单价及合价 案例1.1：根据下表提供的子目名称及做法，请按04计价表填写所列子目的计价表编号、综合单价及 合价，具体做法与计价表不同的，综合单价需要换算。（人工工资单价、管理费费率、利润费率等未作说明的按 计价表子目不做调整，项目未注明者均位于一至六层楼之间） 序号 计价表 编号 子目名称及做法单位数量综合单价（列简要计算过程）（元） 合价 （元） 1 12-12 6 铺设木楞及毛地板（楞木 按计价表规定），用1：2 厚40mm水泥砂浆坞龙 骨 10 m2 4.8 972.28-64.88+212.43*0.368*4/5 =969.94 4655.7 1 212-59 装饰二级企业施工复杂 弧形台阶水泥砂浆贴花 岗岩（弧长共20m

造价工程师【案例】造价案例钢结构题目

1页 第二章工程设计、施工方案技术经济分析 第一节设计、施工方案评价指标与评价方法 一、设计方案评价指标与评价方法 1、工业项目设计是由总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成，它 们之间是相互关联和制约的（参见计价教材） 2、民用建筑设计评价（1）住宅小区建设规划（参见计价教材） (2)民用住宅建筑设计评价（参见计价教材） 3、设计概算的编制（1）概算定额法（2）概算指标法（3）类似工程预算法 （4）单位设备及安装概算编制（略） 二、施工方案技术经济评价方法（略） 三、综合评价法： 1、固定成本+可变成本=固定成本+可变成本 a方案的固定成本+a方案的产量（时间）*a可变成本率=b方案的固定成本+b方案的产 量（时间）*b可变成本 进而

电气造价案例 (2)

2008年秋季 《工程造价案例》课程作业3 （第六章——第七章） 知识点名称： 第六章 第一节工程索赔及价款的确定，工程变更及价款确定 第二节工程索赔案例1 第七章 第一节建设工程价款结算、控制与竣工决算相关知识点 第二节价款结算案例1，价款控制与结算案例 一、问答题（30分） 某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清 除，基础必须埋在稳定土层下200mm处。为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工 公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位 无需再考虑清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开挖基坑（槽）时发现，相当一部 分基础开挖深度虽已达设计标高，仍未见稳定土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的 耕植土和池塘淤泥等必须清除，基础开挖必须加深加大。为此，承包商要求作变更处理。 问题

172014造价师《工程计价》精讲讲义王玲

《案例1》在我国某工程中采用固定总价合同，合同条件规定，承包商若发现施工图中的 任何错误和异常应通知业主代表。在技术规范中规定，从安全的要求出发，消防用水管道必 须与电缆分开铺设；而在图纸上，将消防用水管道和电缆放到了一个管道沟中。承包商按图 报价并施工，该项工程完成后，工程师拒绝验收，指令承包商按规范要求施工，重新铺设管 道沟，并拒绝给承包商任何补偿，其理由是： （1）两种管道放一个沟中极不安全，违反工程规范。在工程中，一般规范（即本 工程的说明）是优先于图纸的。 （2）即使施工图上注明两管放在一个管道沟中，这是一个设计错误。但作为一个 有经验的承包商是应该能够发现这个常识性的错误的。而且合同中规定，承包商若发现施工 图中任何错误和异常，应及时通知业主代表。承包商没有遵守合同规定。当然，工程师这种 处理是比较苛刻，而且存在推卸责任的行为，因为： ①不管怎么说设计

装饰造价案例练习题

二、（本题60分） 请根据给定的给排水工程施工图，计算工程量并编制给排水分部分项工程量清单（图2～6）。 （一）设计说明 1、图中标高和管长以m计，其余以mm计；图纸比例1：100； 2、给水管采用pp－r塑料管热熔连接，给水管线采用铜质阀门，规格同管径；排水管采用pvc－u 塑料管胶粘连接；本次考试给、排水管管件按含量计算； 3、给排水管进户管计算至外墙皮以外1.5米处；板厚200mm，墙厚为240mm砖墙； 4、给水管穿内墙、板处设套管，套管采用普通钢套管，套管长度：穿板套管高出地面5cm，穿内 墙套管按300mm计算；套管公称直径比给水管公称直径大二号； 5、室内给水管安装完成并在隐蔽前做水压试验，试验压力0.7mpa，排水管做灌水试验； 6、不考虑挖填土方内容； 注：图中用水器具分别为带自闭冲洗阀蹲便器、普通式单联挂斗式小便器（无水箱）、铜质普通水 龙

14、京鹏大厦 工程概况 建筑面积：17550平方米。 层数／幢数：主楼16层，付楼4层／各1幢。 建筑高度：62米。 开竣工时间：1983年12月—1985年9月。 使用功能：综合楼、客房、餐厅、商场、办公楼、宿舍。 结构特征：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 基础工程：冲孔桩共97根，ф0．8米44根ф1米53根，总长1992.23米，混凝土量1456.05 立方米。 主要装饰：外墙面：三层裙楼磨光花岗岩，局部玻璃幕墙，上部喷涂。内墙面：喷涂。门窗： 主楼古铜色铝合金框线茶色玻璃，付楼银白色铝合金窗。天棚：客房、走廊、裙 楼大堂铝合金龙骨石膏板，部分玻璃纤维板吊顶，其它为乳胶漆。地面：底层磨 光花岗岩，以上各层为地毯，付楼为水磨石。 主要设备：电梯：三菱牌3台承载1.0t（1部兼货梯）。空调：离心式制冷机组2台，共 5

试题类型 试题册上有八道，每位考生要答六道大题： 第一章：财务评价； 第二章：设计、施工方案技术经济分析； 第四章：建设工程招投标； 第五章：合同管理与索赔； 第六章：结算与偏差分析； 每题20分，前五道题为必答题； 第三章：题型为工程量清单与计价，40分，这里有3道题为选做题，考生任选 一题做答，评分时以做答的第一题为准。 答题顺序 考虑考试时间（4个小时），建议的答题顺序： 1招投标（挑错、投标策略、评标）； 2合同管理与索赔； 3设计、施工方案的技术经济分析； 4财务评价； 5结算； 6工程量清单与计价。 在答具体一个题时，为节约时间，应先看问题，后看背景材料，并且边看边用笔 将自己认为重要的数据或词语标记出来，以便后面使用时容易找到。 六类题型的答题方法 7施工招投标 高频考点：招投标程序，投标决策以及评标的相关计算。 答题方法：本题型易出挑错题以及问