中国十大宜居城市房地产价格泡沫度实证

近年来，房地产价格不断攀升，房地产问题成为越来越多的人所关注的问题，房地产关系着中国经济发展及人民生活水平。近几年，我国房地产价格浮动较大，影响着居民正常的购房能力。

上海市房地产泡沫实证检测——上海市房地产泡沫问题近年来一直是各界关注的焦点。通过房价增长率与gdp增长率之比、个人住房贷款增长率、房价收入比等指标对上海市房地产泡沫存在进行实证检测；然后利用收益还原法对泡沫程度进行测算，并得出一些有意义的结论。

城市的经济增长力在很大程度取决于其产出的价格。房地产价格的成本效应表明在一定条件下,房地产价格通过影响当地劳动力和资本的成本,继而影响本地产品的生产成本,最终影响本地产出价格的变化及地区经济增长。文章以上海市为例,利用格兰杰因果检验分别分析了1998年至2006年33个连续季度中上海市房屋销售价格指数和居民消费价格指数及房屋租赁价格指数和居民消费价格指数之间的因果关系。检验结果表明,房屋销售价格水平和房屋出租价格水平对上海产出价格总体水平没有影响,即上海市这一段时期内房地产价格的成本效应并不明显,从另一个角度也说明上海市目前高涨的房地产价格还没有对其城市经济增长带来负面影响。

从现代经济角度来看,房地产对于国民经济来说是一个很大的支柱,房地产带动多种副业的发展和进步,为提高我国的国民经济有着不可替代的重要作用。我国房地产事业发展起步晚,有着先天不足的缺陷,到现代化经济体系房地产整个经济环节还是缺乏规范性,整体性和适应我国具体国情的适用性。在房地产存在的问题中,对于房地产泡沫现象各方都存在争议。在经济繁荣期低价飞涨造成房地产泡沫现象。这也使得我国的房地产业在一段时间的繁荣之后几乎是以自由落体的方式走向了幻灭。

本文在对北京市房地产市场价格进行描述性分析的基础上,利用房地产投机泡沫检验模型对北京市各年度房地产泡沫进行了实证测度。研究结果表明,1998-2009年北京市房地产发展中基本都存在一定的投机泡沫。其中2000年后泡沫化有所减轻,2005年后泡沫化又开始加重,2007后房地产价格上涨加速,泡沫化剧烈。

中国房地产泡沫实证分析——随着当今房地产价格的不断上升，人们对房地产泡沫问题的讨论也日渐升温，但对当今房地产是否存在泡沫众说纷纭；经济学术界以往也对房地产泡沫问题有过大量研究，主要是根据房地产的数据与宏观经济的一些比较，而得到房地产是否产生泡...

城市发展过程中房地产的拆迁是不可避免的，虽然有相关法规政策作为拆迁补偿价格确定的依据，但在实际过程中，补偿价格的确定仍然有复杂情况需要视具体情况而定。通过分析当前城市房屋拆迁补偿价格评估方面存在问题和难点，提出了解决对策，评估机构应该重视土地价值，建立科学的修正系数指标；加强同被拆迁人、拆迁人及同行间的沟通；按法律规定执行拆迁房屋用途的认定；按当地政府文件规定执行拆迁前的突击建房；评估考察时间前置，评估时点后置。

城市房地产价格指数体系是指在一定时期内一定区域各类影响房地产价格变动方向及变动程度的相对数组成的整体,以反映一段时期内城市房地产价格平均变动趋及各相关因素的影响情况。它是我们研究房地产价格走势,指导投资选择的重要工具,也是国家和各级部门对经济和房地产行业进行指导和宏观调控的重要依据。特别是在国家宏观调控不断加强,人们普遍对房

文章运用我国30个大中城市2004~2012年年度数据进行了实证分析,结论表明:各城市经济基本面的当前信息都可以部分解释住宅价格水平或者变化率。市场基础因素对房地产价格的解释力较弱,而宏观经济因素对房地产价格的解释力很强,变量总体显著性较高,居民消费价格指数、城市总人口、城镇居民家庭人均可支配收入均与房地产价格呈显著正相关关系,说明房地产价格在很大程度上受宏观经济影响。

文章针对近期中国城市房地产市场波段式集中涨跌的剧烈变化,使用条件异方差模型和风险值模型,以广州为例,对房地产价格及风险值进行了研究,得出了相关结论,并提出了建议。

针对房屋销售价格指数时间序列特征问题,应用r/s分析法探讨房价波动的长记忆特征。以二线城市哈尔滨为例做了实证研究(样本区间为2001年-2012年),计算得到hurst指数。结果表明:哈尔滨房屋销售价格具有明显的长记忆性特征,目前房价对未来房价有很大的影响,这对房地产投资风险的预测有重要的现实意义。

房地产，顾名思义，是房产和地产的总称。房地产价格就是由房屋建筑物价格和土地价格两方面构成的。近几年来，在各方面因素的带动下，我国房地产价格呈现快速上涨、逐年攀升的态势。但经过国家的宏观调控，房价的快速上涨受到了一定遏制，那么房地产价格的长期发展会是怎样的，短期又是怎样波动的，本文运用经济学观点从城市土地和房屋建筑物两个角度分析了这一发展规律。

房地产行业已经成为我国经济发展的重要推动因素。但是,中国房地产价格近年来大幅增加的真正原因目前还不十分清楚。在本文中,我们用99个中国城市的截面数据,使用了宏观经济基本面数据来试图解释房地产价格。

樟树市地处赣中,跨赣江中游两岸,境内以平原低丘为主,全市总面积1291平方公里,总人口60万,其中城区常住人口16万,辖4乡、10镇、5个街道办事处。作为鄱阳湖生态经济区内县(市),樟树市积极策应鄱阳湖生态经济区建设,大手笔提出创建国家森林城市和省级生态园林城市的城市发展战略。

对房地产价格泡沫的浅析——对房地产价格泡沫的浅析

本文从房地产价格泡沫的概念出发,将房地产市场分为投资型和消费型两种类别。通过定性定量分析对房地产价格泡沫的判定依据进行了讨论。同时,从我国实际出发对房地产价格泡沫的危害进行了阐述,并对地价与房价的关系这一焦点问题进行了简要分析。

3月10日,国家统计局公布数据显示,2016年2月份全国消费者价格总水平同比上涨2.3%,环比上涨1.6%;工业生产者出厂价格同比下降4.9%,环比下降0.3%。未来,随着天气转暖、房地产去库存等发挥作用,消费者价格指数有望延续2%以上,但环比略有下降;而受大宗商品价格指数企稳反弹等影响,生产者价格指数降幅收窄,但大宗商品价格仍将在低位徘徊,生产价格指数降幅收窄有限。因此,当前经济下行压力依然较大,宏观经济持续筑底中,特别是近

本文对房地产价格泡沫形成机理进行分析,并就如何抑制房地产价格泡沫、建立有效治理机制提出对策建议。

改革开放以来,随着中国经济的快速发展,房地产行业作为国家经济的支柱产业之一,其发展备受瞩目,本文回顾了国内外学者关于房地产价格泡沫产生的原因主要包括投机,银行信贷支持,金融系统过度支持,总结了相关的分析模型,分析房地产价格泡沫的危害,应对房地产泡沫的解决措施。

本文对房地产价格泡沫形成机理进行分析,并就如何抑制房地产价格泡沫、建立有效治理机制提出对策建议。

阐述城市园林建设的地位与作用,联系商丘市的实际,分析当前城市园林绿化存在的问题;提出科学推进生态宜居城市的思路与措施。

园林绿化是现代化城市建设的重要组成部分,它能改善生态环境、美化生活、增进人民身心健康、创造良好投资环境、促进经济发展,是城市文明化的重要组成。搞好园林绿化建设是城市建设的需要、市民的需求,有效地改善了城市面貌和城市环境,进一步提高了城市品位和投资环境。如何开展城市园林绿化建设,笔者结合自己的工作实践谈一些自己看法。