中国廉租房融资特征及其发展路径（下）

廉租住房申请 承诺书 本人（申请人），户籍所在地， 现居住地，因申请住房保障， 现做以下承诺： 1、本人为申请家庭推选出的具有完全民事行为能力的家庭成员， 本人的承诺视同申请家庭全体成员的承诺； 2、本人提出的申请和申报的证明材料真实可信，不虚报、不隐 瞒； 3、本人自愿接受市、区各级住房保障部门及相关责任部门对本 人及家庭成员名下房产、车辆、住房公积金、银行存款、金融证券及 工商营业纳税等财产收入情况予以核查，并接受相关部门的入户调查、 民主评议和张榜公示； 4、在享受住房保障待遇期间，家庭人口、家庭人均月收入或家 庭住房面积发生变动时，保证在一个月内主动向居委会可保障性住房 租赁管理单位报告；以上承诺如有不实，本人及家庭自愿退还已发放 的租金补贴，并承担一切由此造成的法律责任。 家庭成员承诺签名 二〇一年月日

1 都昌县2011年廉租房工程 施工招标投标 施 工 组 织 设 计 江西省饶州建设工程有限公司 二0一一年九月五日 2 目录 一、编制说明 二、工程概况 三、施工组织部署 四、施工进度计划 五、施工方案及施工方法 六、施工技术措施 七、施工质量保证措施和目标 八、文明施工、安全生产措施 九、施工机械配置 十、施工合理化建议和降低成本措施 十一、工程质量通病防治措施 附图一、施工平面布置图 附图二、施工进度计划横道图 附表一、各施工阶段劳力组织计划表 附表二、施工机械设备配置表 3 一、编制说明 1、编制依据 （1）本工程招标文件、工程量清单及补充说明等 （2）设计图纸：由深圳市广泰建筑设计有限公司设计 （3）有关规定： ①本施工组织设计依据中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构 设计规范，现行建筑工程各专业施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收 统一标准编制。 ②国家颁发

浅议我国廉租房制度——廉租房制度是我国住房供应体系的一个重要组成部分,也是我国住房保障的重要的一项制度安排,是有效解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径。虽然我国的廉租房制度实施有几年了,但由于各种原因,廉租房制度步履维艰。在当前构建和谐社会的大...

2010年第3期总第193期 专业眼光看经济经济眼光看中国 “居有其所”作为社会成员的基本需求，理应列为社会保障的一项重要内容。 基本的住房保障，从某种意义上来说，可以看作是一种公共品，应由政府承担其 供给责任。基本住房保障具有不完全的不可排他性，面向中低收入阶层的“拟公 共品”，具有一定限制和一定竞争性的“拥挤类公共品”，政府是其供给主体。由于 基本住房保障是所有社会成员的一项基本权利，所以制度上不可排除被任何社 会成员获得。但可以通过设计这一公共品的供给机制来实现主要针对中低收入 阶层供给的目的。对照现实状况，我国的基本住房保障尚未真正纳入社会保障 学术争鸣 本期主题：民生关怀下的公共廉租房3 公共廉租房建设中的政府功用 □钟茂初 水平”、“基本”的保障，“安居”只能保障弱势群体“人 人有房居所”，而非

根据《中华人民共和国审计法》第二十七条的有关规定 和睢审财通〔2009〕18号审计通知书,睢宁县审计局于2009 年6月19日起对全县财政扩大内需专项资金进行了审计（调 查）。现将审计结果报告如下： 一、基本情况 截至2008年底，初步统计应享受廉租住房保障的低收 入住房家庭总数501户（含低保户），累计发放租赁补贴501 户，占当年全县家庭户数68133户的0.74%。 2008年度申请省级预算内补助廉租住房建设项目1个， 计划建设面积5169.7平方米/100套。实际建设面积5169.7 平方米/100套，完成投资额775.46万元（省级专项补助资 金160万元，县政府应安排资金615.46万元），实际到位资 金260万元（省补资金160万元，县配套资金100万元）， 至2008年底已全部竣工并按相关审批手续投入使

新农村建设情况汇报材料 林川乡人民政府 （2011年11月22日） 各位领导： 根据会议安排，我就林川乡廉租房建设情况作一汇报，不妥 之处，敬请批评指正。 一、廉租房建设基本情况 1、建设目标任务。随着住房保障体系不断建设，今年，县 住房和城乡建设局下达给我乡的廉租房建设任务是：建设50套， 总面积为2500平方米。为完成好这一目标任务,根据乡政府所 在地居民住房、搬迁群众意愿等实际情况，我们整合小集镇建设 和昝扎村、许家村村容村貌整治、扶贫开发整村推进项目，有针 对性地将廉租房建设任务安排在乡镇府所在地和昝扎村丁字路 口两块，各建设25套，1250平方米。 2、前期工作情况。按照县上规定的时间，我们详细制定了 廉租房建设工作计划，周密安排好前期各项具体工作。到目前为 止，已经完成了廉租房建设相关政策宣传、拆迁摸底调查、租赁 户登记等工作

廉租房作为住房保障的一种重要形式,在我国住房保障体制中占有重要地位。然而,由于廉租房在实际运作过程中面临资金瓶颈,廉租房的供应远远不能满足低收入群体的住房需要。本文分析ppp融资模式在廉租房建设中的作用,探讨其具体运作程序,并针对可能出现的问题提出相应的对策。

施工组织设计 第一章工程概况 1.1、工程名称：敖汉旗北城新居回迁楼8#、9#住宅楼工程 1.2、工程概况：本工程位于敖汉旗新惠镇，8#建筑面积2485.08m2，六层，框架结 构。9#建筑面积3211.35m2，六层，框架结构。 1.3、计划工期：2014.9.30～2014.10.152015.4.15～2015.9.30总工期185日历天。 1.4、质量要求：合格。 第二章施工方案及技术措施 本工程为框架结构。其总的施工顺序为：先地下后地上，先土建后安装，先结构后 装修。为确保施工工期采用合理划分施工流水段、集中人力机械合围施工，主体砌体结 构齐头并进的施工方法。首先在基础和主体结构工程施工中争时间抢速度争取主动权， 在装修工程中自上而下进行外墙装饰，在外墙装饰进行一段后，可穿插进行屋面、楼地 面及内墙面粉刷等分项工程施工。这样各工种相互配合立体交叉施工，合理安排，

廉租房制度落实加速——“今年年底前全面建立廉租房制度。”建设部部长汪光焘的话掷地有声。

景观视角下中国低碳城市发展路径的思考

第1页共8页 黔江区新谭路廉租房h栋 整改工程竣工验收 质 量 自 评 报 告 黔江区诚志建筑安装工程有限公司 二○一一年十一月一十六日 第2页共8页 一、工程概况： 新谭路廉租房h栋工程位于黔江区新谭路咸碱沟。该工程总建筑面 积2379m 2 ，共计七层，建筑形式为砖混结构 建设单位：黔江区城市建设投资（集团）有限公司 设计单位：重庆市华弘建筑规划勘测设计有限公司 勘察单位：重庆市华弘建筑规划勘测设计有限公司 监理单位：重庆渝兴工程监理有限公司 施工单位：黔江区诚志建筑安装工程有限公司 二、工程范围及履约情况 1、范围：工程设计文件及合同要求的工程土建、装饰等所有工程 内容。 2、履约情况：已完成施工图及合同约定的全部内容。 三、执行法律法规和强制性标准情况 在施工准备阶段、施工阶段，严格按国家现行的有关工程建设的法 律、法规和强制性标准组织实施，经检查记录，

四川师范大学本科毕业论文 现阶段我国城镇廉租房制度存在的问题及 其对策分析 学生姓名杨磊 院系名称地理与资源科学学院 专业名称资源环境与城乡规划管理 班级2008级4班 学号2008100457 指导教师李世强 完成时间2012年5月16日 四川师范大学教务处 二○一二年五月 现阶段我国城镇廉租房制度存在的问题及其对策分析 学生：杨磊指导老师：李世强 内容摘要：国外城镇廉租房制度经过几百年的发展，已经非常完善， 许多国家都建立了公共住房制度，城镇廉租房制度成为了各个国家住房保障 体系中不可或缺的一部分，恩格斯在《论住宅》中提出了”住宅缺乏现象， 住房问题是工业化与城市化加速发展的产物”；由于我国在1998年之前都实 行福利分房制度，住房保障体系研究基本处于封闭状态，改革开放后，在 市场经济的推进过程中，城镇住宅建设得到长足发展，城

宏观调控下的房地产融资新路径探讨——伴随着国家新一轮的关于房地产宏观调控政策的出台，以及国外房地产投资基金的进入，我国房地产企业的融资渠道单一化的问题越来越严重，本文结合我国房地产融资的现状，对未来房地产融资的新路径作初步的探讨和构想。

申请廉租房，经济适用房，公租房需提交的材料 1、申请人身份证，户口本（拍原件，留复印件，户口首页，本 人页，身份证正反面复印在一张a4纸上）； 2、申请人家庭成员的身份证户口本（拍原件，留复印件，户口 首页，本人页，身份证正反面复印在一张a4纸上） 3、户主的身份证户口本（拍原件，留复印件，户口首页，本人 页，身份证正反面复印在一张a4纸上）； 4、申请人手写申请书； 5、申请人的结婚证或离婚证，离婚协议（如是维语要翻译成汉 语）； 6、申请人和家庭成员的收入证明，社保证明（如果有工资的要 近6个月的工资条，工作单位要开收入证明，如果没有固定收入按最 低保准核算收入（770/人），社区开收入证明，女方如果有7岁以下 的孩子就不算收入），一个家庭人均收不超过500元（廉租房，如果 有房户，人均不超过13m2）

沅江市2009-2010年国有直管公房 维修改造为廉租住房实施方案 我市直管公房改造是促进经济社会协调发展、多方筹集 廉租住房房源的有效途径。实施直管公房改造，既可以带动 社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社会 公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、 惠民生、保稳定的重要结合点。 一、指导思想 按照政策引导、统一规划、整体推进、改善民生和依法 保护人民群众利益不受损害的原则，有计划、分步骤、积极 稳妥地推进我市城镇直管公房维修改造工作，把改善群众的 居住条件作为我市城镇直管公房改造的根本目的，结合开展 保障性住房建设，力争通过三年的努力，基本上完成我市直 管公房改造成廉租住房的任务，达到改善我市城镇低收入家 庭的人居环境，提升城市品位，实现经济社会协调发展的目 的。 二、组织领导 成立沅江市直管公房维修改造为廉租住房工作实施小组， 负责全市直管公房改造工作的

特克斯县经济适用廉租房6#住宅楼 工程质量评估报告 编制单位：伊犁森磊监理公司特克斯分公司 编制人：王峰东 总监理工程师：叶国喜 监理单位负责人：王福曾 年月日 特克斯县经济适用廉租房6#住宅楼 工程质量评估报告 一、工程概况： 建设单位：特克斯县经济适用房廉租房办公室 建设规模：2703㎡ 建设投资：468万元 结构类型：砖混 开工日期：2011年6月 竣工日期：2011年10月 设计单位：伊犁州筑城建筑设计院 勘查单位：伊犁州建筑勘察设计研究院 施工单位：伊犁广进建筑公司特克斯分公司 监理单位：伊犁森磊监理公司特克斯分公司 质检单位：特克斯县工程质量监督站 二、工程监理情况： 本监理公司依照法律、法规及有关技术标准、设计文件 和建设工程承包合同。代表建设单位对施工质量实施了监 理。为了确保工程结构安全和使用功能重点抓了以下工作： 1、认真审阅

贵州遵义杨绿建筑工程有限公司i i 幸福花苑二期 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 批准人： 编制单位：贵州遵义杨绿建筑工程有限公司 日期：2011年8月29日 贵州遵义杨绿建筑工程有限公司ii ii 目录 第一章编制说明.....................................................................................1 第二章工程概况...........................................................................................2 第三章施工组织.......................................................

重庆某廉租房项目监理大纲——工程规模：　　(1)本工程建设地点为重庆市xxx、房屋使用功能为居住建筑（含地下车库），建筑高度为84.3m；　　(2)本工程为一类高层居住建筑，结构安全等级为二级；建筑合理使用年限50年。建筑耐火等级（地下车库及地上部分）为一...

法国：廉租房占总量20以上——根据法国政府不久前公布的政令，该国所有市镇必须保证20％以上的住房是廉租房，否则将被处以高额罚款，以保证“穷人也能住上好房子”。目前，法国近1万个市镇中只有742个“富人区”未建廉租房，在一些移民聚居的市镇，廉租房通常...

建设部明年将扩大廉租房覆盖面——建设部明年将扩大廉租房覆盖面

1 对廉租住房进行市场化管理的调研报告 ----即对廉租住房小区开展物业管理(服务) 近年来，随着我市经济社会的不断发展及创建文明城市进程 的不断加快，切实解决低收入家庭住房问题，已成为政府落实科 学发展观，改善民生工作的主要工作内容之一。为保证廉租住房 建设管理工作规范化，较好实施廉租住房的管理工作，我公司对 各小区内的廉租住房进行了调研，现将调研情况报告如下： 一、市场化廉租住房的管理服务 市场化廉租住房的管理服务是完善廉租住房制度的一部分， 而廉租住房管理服务又包括对廉租住房的监管、物业服务、质量 保障等。城镇廉租住房制度是一种保障性住房供应制度。我市政 府和相关单位通过向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供 租金相对低廉的普通住房、核减租金以及发放住房租赁补贴的方 式来减轻居民的住房压力，因而也是一项惠民政策。 目前，我市廉租住房的管理、运作模式及服务经验还在不断 探索

第一部分绪论 一、调研背景 随着城市化和工业化的加速发展，由于工业和人口在城市高度集 中，产生了对城市土地和住房供应的巨大需求，推动了土地价格和住 房价格的上涨，城镇居民住房问题日益严峻。随着我国城镇住房制度 改革的深入，市场机制对房地产领域进行了全面的渗透，市场机制在 优化住房资源配置的同时，使得中低收入居民家庭对住房没有足够的 支付能力，尤其是近年来全国房地产价格大幅上升，更加大了居民解 决住房问题的难度。因此建立完善的住房保障制度成为解决此问题的 关键，于是廉租住房制度被提到案上。然而，随着申请廉租住房的居 民越来越多，而那些原来居住在廉租房而后来又脱离居住标准的居民 却不肯搬离，形成廉租房只进不出的尴尬局面。这样下去，房源会越 来越少，压力也会越来越大，稀缺资源不能得到充分利用。目前，退 出难的问题在我国城镇已经凸显。廉租房是政府专门为低收入家庭准 备的政策性住房