中国房地产业发展过程中出现问题及解决措施

对中国房地产业发展的深层思考——2005年对于房地产业来说是一个调控年，从年初央行加息到七部委稳定房价政策的出台，都显示了中央对房地产市场调控的决心和力度。从2005年统计快报的数据来看，房地产投资和房价增幅双双回落，这似乎预示着宏观调控目标已得以...

房地产业发展的pest分析 政治和法律环境 房地产作为国家的支柱产业，关乎国计民生。它对于经济结构的建设，对社 会安全和政治稳定都至关重要。国家对与房地产行业，总体来说是扶持，但是自 从2002年拉响了国家对于房地产业的宏观调控，各个房地产开发企业需要应对 国家法律、法规、政策，必须调整好自己的项目开发和土地储备。 国家对于房地产业的调控，主要是从房价、土地、信贷、税收、金融等方面 入手，而每年都有所差异。而政府对于稳定房价，在宏观调控上是下了大功夫， 从2006年的国八条到现在，国家全力稳定市场房价。 一、美国次贷危机对于房地产的影响 自美国金融危机爆发以来，从中国当前面临的实际情况来看，房地产行业的 重要性仍然要大于股市，整个房地产业相对稳定的发展，成为中国抵御全球经济 危机冲击拉动内需的关键所在。 应对金融危机，国家出台了系列政策： 1、降息：由于金融危机影

暑假社会实践调研报告 题目：关于中国房地产业现状及问题的调查报告 姓名：张伟建 学号：06100607 班级：机电工程系六班 完成日期：2010年8月 指导教师：高红宦 吉林大学珠海学院思想政治理论课教学部制 关于中国房地产业现状及问题的调查报告 调查时间:2010年8月 调查对象:中国房地产业 调查的方法：观察分析法,资料分析法 资料来源:互联网权威网站,报纸 调查人：张伟建 房地产业的发展实际上是一个国家和地区积累财富的过程。房地产的有用性 和实物形态的长期稳定性，使它成为社会财富的聚宝盆，是衡量一个国家发达程 度的重要标志。因此居民住房问题不仅是个经济问题、社会问题，而且还是一个 政治问题。在中国这样人多地少和城市化进程不断加快的情况下，让大多数居民 拥有住房是我国实现小康社会乃至构建和谐社会的一个重要目标，它的发展深刻

经过十多年的发展,中国房地产业已成为拉动中国经济增长的支柱产业,同时又是经济社会问题的焦点,甚至形成了\"一调控就减少供给,导致下一阶段更大的调控压力\"的怪圈。中国房地产业发展不是自然发展型,而是典型的外力推动型,这正是中国房地产业发展\"怪圈\"形成的主要原因。

暑假社会实践调研报告 题目：关于中国房地产业现状及问题的调查报告 姓名：黄艺龙 学号：03090532 班级：电子信息系五班 完成日期：2010年7月 指导教师：张旭 吉林大学珠海学院思想政治理论课教学部制 关于中国房地产业现状及问题的调查报告 调查时间:2010年7月 调查对象:中国房地产业 调查的方法：观察分析法,资料分析法 资料来源:互联网权威网站,报纸 调查人：黄艺龙 房地产业的发展实际上是一个国家和地区积累财富的过程。房地产的有用性 和实物形态的长期稳定性，使它成为社会财富的聚宝盆，是衡量一个国家发达程 度的重要标志。因此居民住房问题不仅是个经济问题、社会问题，而且还是一个 政治问题。在中国这样人多地少和城市化进程不断加快的情况下，让大多数居民 拥有住房是我国实现小康社会乃至构建和谐社会的一个重要目标，它的发展深刻

中国房地产业发展现状分析报告 来源：【金融时报】2013-7-2616:22字体大小：[大中小] 这几年，我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大，范围之广，在我国房地 产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品，房地产业又汇集了天下的资金。 所以，房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。 中国房地产业发展现状分析报告 一、我国房地产业的现状 应该说，从2007年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看，我们 可以判定：我国的房市目前进入了调整期，步入了此轮房地产周期的下行阶段， 也就是像某些业界人士所说的开始步入“拐点”。当然这个“拐点”只是此轮短 周期的“拐点”，而不是我国房地产长周期的“拐点”。从房市的运行层面来看， 我国房市目前的现状包括以下几个方面： 1.泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一 些城市的房价开始下降 2007年以来，

预计房地产业发展将由垄断竞争进入完全竞争时代,由卖方市场进入买方市场,由杠杆投资阶段进入实力投资阶段,由乐观预期进入冷静思考阶段。

房地产业具有经济和民生双重属性,在经济上,它是我国国民经济发展的重要因素之一。在民生上,它为民众提供基本的住房保障,促进经济和社会的平稳发展。因为房地产业为人服务的属性,人口因素主要影响住宅需求,故人口结构也在一定程度上影响着我国房地产业的发展,其中以人口家庭结构、人口年龄结构和人口空间结构影响最深。

房地产在我国成为国民经济的支柱产业,本文阐述低碳经济和低碳房地产,分析中国房地产企业在低碳经济发展的问题及其策略；探讨我国房地产业的低碳经济问题,激发政府、企业及消费者对低碳房地产的重视,进一步引领房地产业朝着可持续健康方向发晨,这是需要认真探讨的课题.

发展的新里程碑,中国房地产业

近年来,我国房地产价格一路攀升,房价居高不下.高房价的出现大大增加了我国经济运行的风险,也使得百姓怨声我道,社会不和谐的因素陡然增加,中国的房地产业问题逐步成为全社会关注的热点问题.本文从当前房地产业发展的形势和存在的问题出发,主要分析了我国房地产业过热的原因和带来的危害,并就如何促进房地产业的健康发展提出建议.

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,指出了目前我国房地产业潜在的风险,提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议。

中国房地产业的弊端及宏观调控分析——近年来，房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著，因此审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通...

近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。

改革开放以来,特别是市场经济体制建立以来,我国的房地产业得到了飞速发展。1996年房地产投资额达3216.44亿元,1997年,住宅建设投资额比改革开放初期的1978年增长了约60倍。但在这些成绩取得的同时,也暴露出一些问题,值得我们注意。

中国房地产业如何走出阴影——中国的房地产业在经历了一系列的波折之后，终于迎来了又一个黄金期。2005年开春，全国各大中城市房价持续走高，中部一些欠发达地区，房地产价格在经过了漫长的徘徊等待之后，也迎来了购销两旺的势头。

中国房地产业进入中期调整——一段时间以来红火得有些“出格”的房地产市场，目前正进入调整期。

中国房地产业调控方向在哪里——我主要的观点有两个。第一，有关目前房地产的争论是大好事，既表明中国房地产事关国民经济，关系国计民生，同时又是中国社会经济转型时期的正常现象。

当前中国房地产业的确存在着暴利——近期，房地产行业是否存在暴利，又成为舆论关注的焦点。房地产商一般的说法是房地产产业并非暴利行业，或者说地产是暴利，但房地产并非暴利行业。个别说法是房地产业存在高利润但非暴利，还有个别说法承认暴利，但认为那是打...

公司的价值创造过程由基础性活动和支持性活动两部分组成,连接研发、生产、销售及回收利用等各个环节,构成完整的价值增值链条。处于链条的不同阶段,产业创造的附加值不同。房地产业附加值不高,只涉及价值的分配,在国家崛起战略实施中,应加强整体设计。从六个方面提出了措施,以期解决城市化进程中的结构性矛盾,实现房价的合理回归,促进工业化、信息化产业升级和国家崛起战略的实现。

中国房地产业经历长时期高速发展后,当前正处于一个艰难的调整期。在经济全球化背景下,国际资本市场的资金流动已成为影响房地产市场发展的重要因素。在人民币升值趋势日益明显的情况下,外资加速流入中国房地产市场虽然可在一定程度上刺激房地产业持续发展,但一旦人民币升值到某一幅度,就存在外资撤离造成的房地产泡沫破裂的风险。因此,必须分析汇率变动对中国房地产业发展的潜在影响,构建相应的预测和应对机制,为房地产业发展提供一个相对稳定的金融环境。

金融市场开放对中国房地产业的影响——房地产业是一个资金密集的行业，房地产金融是房地产业的血液。在中国，房地产金融业远远落后于一些发达国家，目前还存着诸多问题，它严重影响了我国房地产业的健康发展。按wto协议要求，中国将于2006年对外全面开放金融市...