中国房地产基金的筹集及退出机制

[硕士]中国房地产预警机制研究与实证分析——【学位年度】2008　　【摘要】　　各国经济增长和发展的历程表明，经济波动是其增长过程的常态。经济高速扩张之后必然紧随着经济的收缩，每一次超常波动都会给经济造成破坏，造成资源的浪费。与宏观经济运行过程...

在突破中前行

房地产信托投资基金是房地产业重要的金融支柱,也是国际金融市场中不可或缺的组成部分。中国房地产行业的健康发展势必需要引入房地产信托投资基金制度。本文按照房地产信托投资基金制度在中国建立、发展的模式和路径选择的逻辑,有针对性地对其建立发展过程中的制约因素进行分析。

中国房地产真相——本文分析了中国房地产市场的内幕，内容主要有：　　一历史上的房地产泡沫破灭真相　　二众说纷纭论泡沫各自真相如何　　三市场大势真相何在　　四国家的房地产政策真相　　五加息与银行放贷的真相　　六现在的泡沫真相　　七...

中国房地产投资信托基金（reits）发展模式探索——从reits的概念和特征的辨析入手，结合reits国内外发展情况，分析中国发展reits面临的主要障碍，希望通过设计出一套适合中国国情的房地产投资信托基金运营模式，促进中国房地产业的健康发展。

房地产市场的发展与稳定需要金融衍生品支撑。对于购房者与房地产企业而言,房地产都存在价格风险、政策风险与金融风险等,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决。我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响。为此,我国更应该大力房地产市场金融衍生品市场,为银行、房地产企业、购房者等各类投资者提供避险工具。文章将从房地产指数发展的应用及其必要性方面进行论述。

中国房地产金融现状问题及政策建议——我国住房已经彻底实现市场化,但单一的融资渠道和不完善的房地产金融体系已经成为影响房地产业继续健康发展的瓶颈,因此,扩大房地产融资渠道、创新融资工具,建立多元化房地产金融体系,促进我国房地产业健康发展。

印度和中国房地产之比较——印度和中国房地产之比较

中国房地产金融抑制与制度缺损——在发展中国家，尤其是像中国这样的发展转型国家，政府往往采取金融抑制政策，利率被压到很低的水平，在通货膨胀较高时实际利率甚至成为负数。

中国房地产涨势强劲——中国房地产涨势强劲

中国房地产周期研究

“透视”中国房地产——近年来，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，对推动我国国民经济的发展起着举足轻重的作用。

房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量,房地产价格是否合理,房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业,关系国计民生,房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来,我国房价持续攀升,与诸多的社会因素、经济因素有关,各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力,国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升,也是引起房地产价格快速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同,但却形成了一股共同影响价格的合力,已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此,对我国房地产价格的研究已刻不容缓,加强对房地产价格的研究,有着十分重要的现实意义。

期房——中国房地产之痛——今年的8月15日央行公布的《2004中国房地产金融报告》中建议：“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”

我国房地产投资基金的运行风险及其控制机制——我国房地产投资基金的运行风险及其控制机制

中国房地产资金来源状况分析报告——当前，房地产投资过快增长和房地产价格的大幅度上涨，已经发展成为影响国民经济平衡较快增长的不健康因素，因此，加强对房地产市场调控成为宏观调控的一项主要任务。

中国房地产投资基金管理存在问题及对策分析——房地产行业是资金密集型行业,自2003年中国人民银行出台了121号文件,使得原本依靠大量银行贷款的房地产开发商必须寻求其他的融资渠道维持其资金链.基于当前我国房地产融资体系中值得关注的问题和金融业务发展面临的...

经过２０年的改革开放，我国城镇居民的消费已从温饱型向小康型转变。随着恩格尔系数的逐步降低，以及其他耐用消费品趋于饱和，改善居住条件已成为城镇居民提高生活质量的当务之急。１９９６年我国政府提出要把住宅培育成新的消费热点和新的经济增长点，并在消费信贷等方...

本文分别从宏观和微观两个角度来考察我国房地产市场在货币政策传导中的效果。研究表明,利率和货币供应量均不能通过房地产价格对消费和投资产生显著作用,即中国房地产价格的财富效应和投资效应较弱,房地产市场的货币政策传导机制不够顺畅。最后,针对提高房地产市场的货币政策传导机制的有效性,作者提出了一系列建议。

暑假社会实践调研报告 题目：关于中国房地产业现状及问题的调查报告 姓名：张伟建 学号：06100607 班级：机电工程系六班 完成日期：2010年8月 指导教师：高红宦 吉林大学珠海学院思想政治理论课教学部制 关于中国房地产业现状及问题的调查报告 调查时间:2010年8月 调查对象:中国房地产业 调查的方法：观察分析法,资料分析法 资料来源:互联网权威网站,报纸 调查人：张伟建 房地产业的发展实际上是一个国家和地区积累财富的过程。房地产的有用性 和实物形态的长期稳定性，使它成为社会财富的聚宝盆，是衡量一个国家发达程 度的重要标志。因此居民住房问题不仅是个经济问题、社会问题，而且还是一个 政治问题。在中国这样人多地少和城市化进程不断加快的情况下，让大多数居民 拥有住房是我国实现小康社会乃至构建和谐社会的一个重要目标，它的发展深刻

中国房地产业的弊端及宏观调控分析——近年来，房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著，因此审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通...

中国房地产泡沫的历史及现状——2004年高涨的房价使中国房地产泡沫这一话题的争论达到白热化程度“本文通过模型对比研究了中国房地产泡沫的历史和现状,找出当前中国房价高企的各种原因以及其中的泡沫成份。在此基础上提出稳定房地产发展的原则性建议：