中国房地产暴利论与泡沫威胁(论文)

中国房地产泡沫判断与分析——高增长速度与高增长的商品房空置率并存会否产生新的“地产泡沫”。当前的房地产市场形势究竟处于什么状态，是否已达到泡沫经济程度？

中国房地产泡沫实证分析——随着当今房地产价格的不断上升，人们对房地产泡沫问题的讨论也日渐升温，但对当今房地产是否存在泡沫众说纷纭；经济学术界以往也对房地产泡沫问题有过大量研究，主要是根据房地产的数据与宏观经济的一些比较，而得到房地产是否产生泡...

中国房地产市场存在泡沫吗——近年来，对我国是否存在房地产泡沫一直在争论。本文首先简要回顾了关于房地产价格的主要观点，然后分析了房地价格上升的原因和背景，在考察房地产价格、需求和供给指标的基础上肯定地指出我国房地产市场上存在泡沫，最后就如何遏制...

中国房地产泡沫的历史及现状——2004年高涨的房价使中国房地产泡沫这一话题的争论达到白热化程度“本文通过模型对比研究了中国房地产泡沫的历史和现状,找出当前中国房价高企的各种原因以及其中的泡沫成份。在此基础上提出稳定房地产发展的原则性建议：

中国房地产泡沫到底有多大——利用ramsey模型,采取资本边际收益率法,实证测试了2000~2004年我国房地产的泡沫度,得出了期间我国房地产经历了从负泡沫、无泡沫到正泡沫演变的结论。

房地产业对国民经济具有明显的乘数带动效应,不仅可以拉动经济增长,也可以导致经济过热,产生泡沫。本文在介绍有关泡沫的经济学基本理论的基础上,从局部均衡框架出发定义了房地产商品的基本价值、投机泡沫和泡沫度,并利用中国房地产的相关数据,对中国房地产基本价值、投机泡沫和泡沫度进行了度量,得出中国房地产市场一直存在泡沫,并在2009年第2季度达到了一个最高值。最后,本文探讨了企业会计准则对房地产相关问题的影响,并在解释中国房地产投机泡沫产生原因的同时,提出挤出泡沫的相关建议。

防范中国房地产泡沫需用三味“良药”——防范中国房地产泡沫需用三味“良药”

中国房地产市场泡沫的测度研究——如何测度资产价格泡沫是资产泡沫理论和实证的难点。本文认为资产价格是以实体经济为基础的，测度其泡沫度必须以其基础价值为基准。

中国房地产市场泡沫存在与否之争——中国房地产泡沫存在与否的争论就在于把住房需要与住房需求混为一谈。无论从消费的角度还是从投资的角度,国内住房市场的热销仅是以往“存量需求”的释放,而不是潜在需求真正地转化为有效需求。有效需求不足,一味地提升房地产...

当前中国房地产业的确存在着暴利——近期，房地产行业是否存在暴利，又成为舆论关注的焦点。房地产商一般的说法是房地产产业并非暴利行业，或者说地产是暴利，但房地产并非暴利行业。个别说法是房地产业存在高利润但非暴利，还有个别说法承认暴利，但认为那是打...

本文使用pesaran(2007)提出的cips面板单位根检验和pedroni面板协整检验,对我国房地产价格是否存在泡沫等问题进行了研究。检验结果表明,房屋销售价格指数和租赁价格指数序列的单整阶数不相等,并且二者不存在协整关系,因此在样本期间内我国房地产价格存在泡沫。在此基础上,本文对我国房地产价格泡沫产生的原因进行了简要分析,并给出相应的政策建议。

中国房地产真相——本文分析了中国房地产市场的内幕，内容主要有：　　一历史上的房地产泡沫破灭真相　　二众说纷纭论泡沫各自真相如何　　三市场大势真相何在　　四国家的房地产政策真相　　五加息与银行放贷的真相　　六现在的泡沫真相　　七...

中国房地产市场总体上没有多少泡沫——中国房地产市场总体没有多少泡沫　　2004年房价上升较快，社会上出现了关于房地产泡沫的议论，有人说“全球正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，而这一泡沫是由中国和美国创造的”，还说“中国房地产市场的泡沫将在数月...

文章主要分析了中国房地产市场的真实需求变化及其影响,考察了中国房地产市场的供给弹性、需求弹性的大小与房地产价格的关系,剖析了政府行为与房地产价格的关系。得出了地方政府与房地产开发商的\"合谋\"、政府未能有效抑制的投机性需求是形成中国房地产泡沫主要原因的结论。

我国房地产泡沫的实证分析——现阶段房地产价格正涨，房价虚高，已经引起各界的关注。不少专家学者纷纷撰稿表达自己的意见，房地产泡沫论和非泡沫论莫衷一是。本文比较认同泡沫论观点。

如何应对我国房地产泡沫——我国的房地产经济已经有着不同种程度的/泡沫0成份,针对这些/泡沫0,提出了相应的应对措施。这些措施包括:防止违规操作,提高银行资金的利用率;政府发挥调控作用,有效控制房地产开发的规模和结构等。

我国房地产泡沫预期程度研究——我国房地产泡沫预期程度研究

谈美国房地产的泡沫化——像似童话中“狼来了”的故事，美国房地产泡沫化这个话题已经被权威经济学者喊了10年，然而房地产的价格在过去的１０年中，非但没有出现泡沫化，而且还在逐年节节上升，因此一般房屋购买者或者是不再相信美国的房屋市场存在着泡沫化的现...

期房——中国房地产之痛——今年的8月15日央行公布的《2004中国房地产金融报告》中建议：“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”

房地产市场的发展与稳定需要金融衍生品支撑。对于购房者与房地产企业而言,房地产都存在价格风险、政策风险与金融风险等,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决。我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响。为此,我国更应该大力房地产市场金融衍生品市场,为银行、房地产企业、购房者等各类投资者提供避险工具。文章将从房地产指数发展的应用及其必要性方面进行论述。

[硕士]我国房地产市场泡沫的争论与实证研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　建国五十年来，我国房地产业发展历程是曲折的。改革开放前，住宅基本上是一种福利产品，其产权归国家所有，不具有商品属性，这种不符合我国国情的房地产体制实行的结果是给国...

论房地产泡沫的成因危害及对策——房地产是泡沫经济的主要载体之一，房地产泡沫会给人们及社会带来很大的危害。文章认为，在新形势下，要使我国房地产业真正成为新的经济增长点，就要保持高度的理性，宏观调控，科学决策，正确引导，适时监测，以防房地产市场的...