住房工程竣工结算审核中应该注意的问题

阐述了工程竣工结算审核的概念、依据及规定。分析了工程竣工结算审核中,在施工合同、甲供材料、竣工图等方面的常见问题。

工程竣工结算审核中的问题及技巧

工程竣工结算审核是竣工结算阶段的一项重要工作。经审查核定的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此,建设单位、监理公司以及审计部门等,都十分关注竣工结算的审核把关。

工程竣工结算的审核是工程造价管理的最后环节,对于建设单位和施工单位都具有十分重要的意义。通过提高审核人员素质,运用现代化的手段,合理分析合同及签证,把握审核重点,运用恰当的技巧进行协调,可以极大地提高结算审核效率和质量,推动建设领域市场秩序的有序发展。

一个工程从最初到收尾要经历很多步骤,而工程造价却是整个工程里面占据位置相当重要的一个环节,但是在工程造价里面,竣工结算是这个环节的最后一关,也是整个环节至关重要的一关。如果竣工结算不能够严格把关,对整个工程造成的损失是无法估量的,甚至连挽回的余地都很小。所以就要求在审核时必须要具备相关的专业知识,要保证操作的专业性,具有职业道德,只有工程结算的审核工作顺利完成了,才能为整个工程的顺利完结做铺垫。

文章阐述了工程项目竣工结算审核的重要意义,并结合实际工作情况对工程结算审核的内容进行了分析,有针对性地提出了一些行之有效的办法和措施,目的在于控制工程造价和提高资金的使用效益。

工程竣工结算审核的造价控制分析——文章阐述了工程项目竣工结算审核的重要意义,并结合实际工作情况对工程结算审核的内容进行了分析,有针对性地提出了一些行之有效的办法和措施,目的在于控制工程造价和提高资金的使用效益。　　

一项建设工程完工后,经业主及工程质量监督部门验收合格,在交付使用前,由承包商根据合同价格和实际发生的费用增减等情况进行编制,并经业主或其委托人审核签订的,以表达该项工程最终造价的行为。结算书作为结算工程价款依据的经济文件,因此,业主和承包商都十分重视这一环节的工作。工程造价咨询单位在受业主或财政,审计部门委托工程造价时,应在总体及各实施步骤中,做好相关技术工作地做好这项工作。

针对工程竣工结算审核工作中遇到的问题，提出必须加强结算审核的前提工作及在审核中需要注意的事项。

本文叙述竣工结算价的组成,竣工结算审核的涵义、作用、意义,审核的主要内容、依据,审核的一般规定,分析审核的方法,提出审核的对策。

-152- 中国科技信息2005年第16期chinascienceandtechnologyinformationaug.2005 经济管理论坛 竣工结算是施工企业所承包的工程按照按 照合同规定的内容全部完工之后,在原中标工程 的合同价的基础上,根据施工中更改变动后的情 况,编制调整结算价,向发包方进行最终工程价款 结算.竣工结算是在合同实施阶段,在工程结算时 按照合调整范围和调整方法，对实际发生的工 程量增减、设备和材料价差等进行调整和计算 和确定的价格。建设工程竣工结算价是该工程 结算的实际价格，最终体现了工程造价系统控 制的效果，要有效控制工程竣工结算价，必 须严把审核关。根据近年在建设工程结算审核 中积累的经验，浅谈在建设工程结算审核中应 该注意的几个问题： 一、查竣工工程内容是否符合合同 条件要求 必须熟悉本工程的施工合同以及合同密切 相关的其

工程竣工结算审核中应注意的几个问题——投标人的市场信息资源共享，建立企业自己的定额、动态实时地反应其成本情况、发挥大型企业的优势，完善报价资料和建材价格体系；投标人从技术到商务到决策是个集体活动，编制技术标时不仅要从技术角度，合理利用自身资源...

工程竣工结算审核流程图 不同意送审 不同意报审 施工单位向建設管理单位提交工程竣工结算审核申请和送审资料① 建設管理单位对送审资料完整性、真实 性和合规性进行预审,并签署审核意见施工单位补充修改 审计室对送审资料完整性和合规性进行初审 建設管理单位将送审资料送交审计室,并填写工程竣工结算审核委托书② 建設管理单位补交完善 审计室办理资料交接手续,填写工程竣工结算报送审核回执单 审计室确定咨询企业,签订工程造价咨询合同书,交接送审资料,填写工 程竣工结算审核资料交接单.咨询企业对廉政执业作出书面承诺 审计室组织”三方”現場勘测取证,对量、价、取费等逐项核对.咨询企业做好核对确认记录 建設管理单位补充完善 建設管理单位依据审核报告办理财务结算 审计室和建設管理单位提出意见 施工单位10日内提出书面意见③.建設管理单位批注处理意见后转交审计室 审计

审核工程竣工结算是整个工程造价管理中的重要环节,是合理地确定工程造价,最终决定建设项目的实际工程成本的经济技术工作。在审核过程中注重流程,把握细节,重点审核工程量、材料价格和计变更、现场签证。通过对工程竣工结算审核存在的问题进行分析,并针对问题阐述了对策,以期对结算审核工作有所借鉴。

工程竣工结算审核流程——工程竣工结算审核流程，word格式，共2页，可供参考。

浅议工程竣工结算审核 工程竣工结算审核是指工程造价咨 询单位和注册造价工程师．面向社会接受 业主委托，根据国家和建设行政主管部门 颁发的有关计价法规和计价依据，依据建 施双方所签订的旋工合同及竣工工程的有 关资料对施工单位所报的工程竣工结算 价款进行审查与复核做出符合工程实际 和合理的竣工结算造价，并提交审核意 见。 一 ．工程竣工结算审核的程序 1业务承接签订工程竣工结算审核 委托协议书 工程造价咨询行业是责任重大有风险 的服务行业。审核机构在承接工程竣工结 算审核业务时，要对审核项目进行调查分 析，结合本机构的执业能力评价项目风 险和能否保持审核机构与审计人员的独立 性，然后按照的有关要求与委 托方签订工程竣工结算审核委托协议书。 2收集资料，拟定审核计划 接受业务委托后，审核人员应收集

审核工程结算,是落实工程造价的一个有力措施。文章诠释了工程结算审核的一般内容,分析了对签证和索赔的反驳。

本文作者根据自己多年的经验,总结了在工程竣工结算审核中应注意的几个方面,可供同行工作人员参考。

工程竣工结算审核之我见——工程建设由于投资额大、参与方多，从设计到交付使用是一个错纵复杂而漫长的过程，在这个过程中，对其管理也是相互交错复杂的。工程建设的目的就是为了更好地发挥其使用功能。作为业主来说，在项目建设前期看重的是工程施工管理，而到...

xx工程竣工结算审核方案

工程竣工结算审核流程图 不同意送审 不同意报审 施工单位向建设管理单位提交工程竣工结算审核申请和送审资料① 建设管理单位对送审资料的完整性、真实 性和合规性进行预审，并签署审核意见施工单位补充修改 审计室对送审资料的完整性和合规性进行初审 建设管理单位将送审资料送交审计室，并填写工程竣工结算审核委托书② 建设管理单位补交完善 审计室办理资料交接手续，填写工程竣工结算报送审核回执单 审计室确定咨询企业，签订工程造价咨询合同书，交接送审资料，填 写工程竣工结算审核资料交接单。咨询企业对廉政执业作出书面承诺 审计室组织“三方”现场勘测取证，对量、价、取费等逐项核对。咨询企业做好核对确认记录 建设管理单位补充完善 建设管理单位依据审核报告办理财务结算 审计室和建设管理单位提出意见 施工单位10日内提出书面意见③。建设管理单位批注处理意见后转交审计室 审计室将初步审核结果、工程结算审定单

根据建设工程的投资主体、投资规模、计价规范等现实情况,目前国内施工项目采用的大多是以工程量清单计价的固定单价合同。以这种方式计价的项目在做结算审核时对审核人的素质有较高要求。因此,在工程竣工时,造价咨询企业凭借其专业性,作为独立的第三方,接受建设单位委托,按照工程造价咨询合同的内容和该项目施工合同中竣工结算条款的约定,根据施工单位对该项目施工合同的履约情况;快速、准确地审核出工程竣工结算的造价;为建设单位实现造价控制目标和工程款支付提供依据。