央行票据对房地产及相关行业发展的实证分析

随着国家宏观调控的趋紧、市场环境的变化，控制成本、提升票据管理水平对房地产企业来说就尤为重要。本文通过阐述房地产企业的相关票据的内容基础上，给出了应付票据的核算办法。

自21世纪以来,现代信息技术的发展速度不断的加快,深刻影响着人们的生活,现代世界日新月异。同时,随着网络技术及计算机的推广与普及,人们将21世纪称之为\"互联网+\"时代,大数据分析在世界经济的发展过程中产生了巨大的作用,云技术也应运而生。因此,笔者将在本文论述大数据对于房地产估价行业发展的影响。

房地产估价行业发展的时间虽然不长，但经过岁月的磨炼，规模已有了很大的扩大，传统的估价业务市场已经难以容纳行业的整体发展。中国向来有“十年生聚”积蓄力量再图发展的传统，突破行业固有模式，拓展房地产咨询业务，是房地产估价行业发展的必由之路。事实上，为了自身的生存和发展，很多估价机构对与估价紧密关联的房地产咨询项目，一直在努力地拓展和参与。虽然估价行业全面系统地开展房地产咨询业务的局面还没有形成，但估价机构多年来实践的积累，行业协会的倡导和引领，形势发展的客观需要，都为房地产估价机构广泛深入拓展咨询业务创造了氛围和条件。

对近年房地产行业发展的回顾和有关建议——对近年房地产行业发展的回顾和有关建议

货币政策对房地产行业发展的影响——随着我国经济的快速增长，房地产业o_．d~-q了空前的发展，而房地产业的资金密集性特点使得其受国家货币政策调整的影响较大。货币政策包括利率、汇率和物价都能作用于房地产价格，分析了贷币政策对房地产市场的影响，特...

对近年房地产行业发展的回顾和有关建议——对近年房地产行业发展的回顾和有关建议

物业税对房地产行业发展的影响——物业税将抑制投资性需求和投机，并促使存量房释放和更多开发商进入，房价上涨在短期可能得到抑制。物业税也会提高中小户型住房的比例，并遏制城市的盲目开发、理顺城市区域功能、优化土地资源配置，有利于房地产业的可持续发...

我国房地产行业运行效率实证分析——：将数据包络分析(dea)方法应用于我国房地产行业上市公司的经营绩效评价；选取了2000—2007年我国20家房地产上市公司的相关指标数据，通过相应分析发现我国房地产行业的运行效率受国内宏观经济政策的调控影响较大；与综合...

通过西安市房地产业与各行业间灰色点关联度的计算,定量分析了西安市房地产业与其他相关行业的灰色关联效应及其关联性强弱的排序,其中关联度最高的前三位分别为建筑业、工业和批发零售业。此结论对合理制定西安市房地产业的发展规划和经济政策,促进西安市国民经济行业之间的协调发展具有重要意义。

2019年1月24日,央行发布公告,中央人民银行决定创设央行票据互换工具,为银行发行永续债券提供流动性支持。永续债券在国际资本市场上是一种成熟的融资工具。尤其是2015年后,通过永续债券筹集的资金数额呈几何型增长,部分在香港上市的大陆企业也有在香港的债券市场上成功发行永续债券的案例。本文通过对房地产行业永续债发行公司和实证研究,可以发现房地产企业使用永续债融资的话每股收益优于未发行企业,表明房地产企业使用永续债融资比其他方式融资具有一定的优势。

由于探索银行业集中度与行业发展关系的文献很少，笔者主要在林毅夫等人研究的基础上进一步发展。林毅夫等在《经济发展中的最优金融结构理论初探》一文中指出：大银行主要给大企业融资、小银行主要给小企业融资，造成这种专业化分工的主要原因与大、小银行在克服信息不对称以降低贷款风险的方式和能力方面的差异有关，即这种差异源自银行内部复杂的委托代理关系。林毅夫、姜烨在《经济结构、银行业结构与经济发展——基于分省面板数据的实证分析》一文中指出：如果金融结构、银行业结构与经济结构相匹配，将会有利于经济的发展和增长；

本文通过分析潍坊房地产市场的现状和潍坊房地产市场的特点,找出潍坊房地产行业发展过程中存在的问题,提出完善潍坊房地产行业发展的对策,为潍坊房地产行业的健康发展提供了战略依据。从而在一定程度上促进潍坊市的经济发展,也为全省、乃至全国的房地产市场行业的健康发展提供参考。

房地产行业发展对新疆地方财政收入的影响分析——近年来，随着国民经济持续快速发展以及住房制度改革的不断深化，新疆房地产业蓬勃发展，并成为拉动地方经济增长的重要行业和带动一般预算收入快速增长的重要来源。与此同时，中央和地方政府加大了对房地产市场...

一、房地产估价行业发展的五个阶段\r\n1．房地产估价制度建立前（1993年1月1日前）这个阶段有两件事印象深刻：一是1990年4月参加原建设部房地产业司在北京理工大学举办的房地产估价培训班。

一、房地产基金的本质中国房地产基金从几个发起机构起步，已渐次发展成为房地产金融领域中的一个行业，而各家对其本质的定义可谓见仁见智。从房地产基金运转的内在逻辑考察，我们可以发现，现金流是房地产基金支持房地产业及其运转的本质内在推动力。

近年来房地产行业发展迅速,买房难已成为人们的生活压力之一.房价不断上涨不仅给人民带来困扰,也给国民经济的健康发展带来阻碍.此时出现很多投机者,他们的行为加大了我国的贫富差距.从微观层面上来分析、研究影响我国房价变动的影响因素,选取了近15年(2000—2014年)房地产行业的微观数据,通过多元线性回归,发现每股收益、赢利能力、收益质量、现金流量以及成长能力对房地产行业股票价格有显著的影响,并且均呈现正相关关系.因此,在注重宏观政策实施的同时,我国房地产行业也要注重企业经营各方面的状况,这样才有利于房地产价格朝着健康的方向发展,才有利于国民经济的发展.

房地产话题讨论了很多年,无论是政府官方报告还是理论界个人观点都没有从本质上回答十年来房市畸形发展的原因;本文从房市最大受益者着手,从另一角度揭示了房地产行业迷局,并从供求关系角度预测未来房市的发展走向并预估因房地产行业对中国经济影响。

自从2011年开始,央行持续紧缩的货币政策导致施工企业陷入既无法及时获得工程款,又要支付货款的两难境地。由于银行的贷款规模受限,企业无法取得银行借款,如何摆脱融资难的困境是企业亟待解决的问题。通过票据融资,一方面可延长付款期限,另一方面可节约财务成本。从票据融资产生背景出发,分析施工企业面临的资金现状,结合施工企业自身特点剖析票据融资的必要性,分析得出施工企业利用票据融资存在的问题并提出可行性建议。

一、国际房地产业发展概述 1、世界先进国家房地产业的发展概述 如果真正追溯西方发达国家的房地产业的发展史，客观的讲，是随着西方发达国家的城 市化进程相伴而生的，至少也有逾百年的历史，这其中经历了三个阶段，即由慢到快(公元 1790年到1840年)，由快到慢(公元1840年到1945年)，直至目前形成房地产业结构合理、 房地产业比较成熟、房地产业投资资本运营化及与新技术（高新材料的运用，互联网络的运 用）结合的稳定发展的行业。 2、世界先进国家房地产业发展现状 根据世界银行2002年年度发展报告估计，房地产的建造、销售、租赁及各种有关的收 益，在发达国家约占国民生产总值的１５％左右。在欧洲各国，有一半以上居民拥有自己的 住房，而且住房占了居民全部财产的40%-60%，美国也要占30%。房地产业对亚洲“四小 龙”的经济起飞也是功不可没。 （1）美国房地产

对房地产行业的pest分析 一政治法律环境 最近几年，国家制定了很多相关的政策，法律来限制 疯涨的房价。而这些具体的政策也给房地产业带来了 很大的影响。其中有： 1、税收政策 政府调控采取了平稳的步骤 前期----营业税优惠政策有力地促进二手房○1 市场 部分城市的房价和成交量一直飙升，市场已○2 经显得过热，房地产优惠政策就要适当退出。 2、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金（所有者权益）比例达不到35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建 设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不 得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主 管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开 发企业，商业银行不得对其发放贷款；限制了房地产 商的资金来源，规范了房地产行业。 3、规范土地储备管理 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴 交土地出让金的贷款。

中国货币政策房地产行业效应的实证分析——全面、准确地认识货币政策效应，必须深入到行业层面具体探究货币政策对不同行业的影响。本文将房地产业作为耐用消费品的代表，同时选取一些非耐用消费品代表，通过比较研究，重点测度中国货币政策房地产行业效应。研...

[硕士]房地产金融在房地产行业发展中的作用——【学位年度】2010　　【摘要】　　我国自房地产市场建立以来,房地产市场的发展就和金融市场的发展紧密地联系在一起。随着房地产市场的越来越成熟,越来越完善,房地产市场与房地产金融之间的联系将会越来越紧密,...