央行加息对房地产市场的影响浅析
2007年以来,在经济快速增长、物价水平逐步走高的压力下,央行不断地进行货币政策的调整,实行了一系列的加息对策。进入2011年,又再次分别于2月以及4月实施了两次加息,如此频繁的加息浪潮对于全国经济不能不产生比较大的冲击,作为支柱产业的房地产自然逃不掉。关于\"央行加息对房地产业影响\
浅析央行加息对我国房地产市场的影响
浅析央行加息对我国房地产市场的影响——本文从微观和宏观两个层面分析了央行加息对我国房地产市场的不同主体和房地产市场的发展造成的影响,从而得出结论:从短期来看,此次央行加息对控制房地产投资速度,抑制房价高涨的影响不是很明显,但由于宏观政策效果的滞后...
加息对房地产市场的影响
加息对房地产市场的影响——3月17日央行宣布,自3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年存期款基准利率上调0.27%,由现行的2.52%提高到2.79%;一年期贷款基准利率上调0.27%,由现现行的6.12%提高到6.39%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整.
物业税对房地产市场的影响
物业税对房地产市场的影响——物业税对房地产市场的影响
欧洲房地产市场波动对宏观经济的影响
进入21世纪,欧洲房地产市场呈现一片繁荣景象,引发了人们对于房地产泡沫破灭的担忧。本文从房地产周期切入,将当前欧洲国家的房价上涨置于过去35年的历史背景下,分析这一轮房地产周期的主要特点,评估当前的房价是否与基本面相匹配。在此基础上,探讨房地产周期对于宏观经济的影响。文章认为,目前欧洲部分国家的实际房价正面临接近峰值的风险,一旦房价急剧下滑,将对家庭的财富水平、借款能力和消费支出以及金融部门的稳定性产生冲击,给整个宏观经济稳定带来不利影响。
房地产市场调整对经济有何影响
房地产对中国经济影响巨大,用投入产出表进行静态测算,如果2014年房地产开发投资增速回落至14%,在政策零干预,同时其他行业仅考虑房地产市场的影响的假定下,2014年gdp增速将大幅回落至6.6%,如果要将今年gdp增速稳定在7.2%以上,需要稳增长政策进行对冲,需要基础设施投资增速的回升。
政府政策对房地产市场影响分析
政府政策对房地产市场影响分析——房地产业与老百姓的生活息息相关,如何通过政府政策对房地产市场中的不正常现象进行纠正是重要的研究课题。本文应用经济学理研究了房地产附加税、政府补贴和行政手段干预对房地产市场的影响,并给出了指导性的建议。
宏观调控对房地产市场的影响
房地产业在经营运作上属于\"高财务杠杆\"行业,又恰恰是以土地及其附着物作为经营对象,因此,2004年从宏观上采取严把信贷与土地\"两个闸门\"的调控措施,显著地影响着房地产市场的运行。
我国货币供给对房地产市场的影响
我国自实行市场经济以来,m2/gdp比值持续走高,存在货币超发的现象,而超发的货币很多都流入到了房地产市场等资本市场。本文以货币供给为切入点,分析其对房地产市场的各个方面产生的具体影响。最后,立足于研究结论,对货币供给的控制和房地产市场的调节提出了政策建议。
利率变化对房地产市场的影响分析
本文从利率变化对房地产市场影响进行了理论分析和实证研究,以此说明二者的相关性,并利用理论和实证研究的结果给出了自己的观点和怎样运用利率调控手段的政策建议。
美联储加息对中国房地产市场及海外投资的影响
北京时间2015年12月17日凌晨3点,全世界的目光都聚焦在美联储首位女掌门人——珍妮特·耶伦身上。
银行利率上调对房地产市场的影响
近几年来,房地产业蓬勃发展,房地产开发企业如雨后春笋,不断涌现;各个开发楼盘及住宅小区也层出不穷。房地产市场在市场经济条件下激烈竞争中不断发展壮大的同时,也接连不断地出现一些问题,而消费者对房地产的需求逐渐加大,一些投资型消费者为追求利润最大化,转而投资房地产业,并不断加大投资力度,在市场经济发挥作用的条件下,导致房地产价格持续上涨。本文根据近几年国家针对房地产市场的发展情况所采取的一系列宏观调控政策,以及近几年央行连续多次的利率上调措施,研究分析了这些政策和措施对房地产市场供给、需求两方面产生的影响,从而达到抑制房地产市场投资过热,控制房地产市场价格,促进房地产市场的健康快速发展。
房地产市场调控对商业银行的影响分析
为促进房地产市场健康发展,2010年年初以来,我国政府出台了一系列新的房地产市场调控政策。商业银行既是房地产市场的重要参与者,又是政府对房地产市场进行调控的重要媒介,房地产市场调控对商业银行可以说是挑战与机遇并存。
我国证券市场对房地产市场影响的实证分析
本文通过对2000年至2008年的季度时间序列数据进行协整检验、var模型及脉冲响应函数分析和granger因果关系检验,分析我国证券市场对房地产市场的影响,在实证分析中采用具有代表性的指标:上证指数(szzs)和房地产企业景气指数(reci)。结果表明:上证指数是房地产景气指数的格兰杰原因,证券市场与房地产市场没有长期协整关系,但在短期内有比较明显的相互替代关系。对此,希望我国政府积极推进金融市场的建设和完善,努力构建多元化投资渠道的市场,弱化证券市场与房地产市场之间的替代效应,并采取有效的宏观调控措施及时疏导缓解各类资金的积滞,从而促进我国房地产市场的平稳健康发展。
宏观调控下的房地产市场影响研究
房地产业关联度高、带动力强,政府为需要对房地产市场进行宏观调控保证经济的健康运行。本文系统地分析了近期一系列国家宏观调控政策对房地产市场的影响,填补了国内房地产市场宏观调控研究的空白,为我国房地产市场宏观调控政策的优化和完善提供了重要的参考依据。
香港开放REITs对内地房地产市场的影响
香港开放reits对内地房地产市场的影响——2005年6月,香港证监会正式发布了《房地产信托投资基金守则》修订的相关总结,撤销了香港房地产投资信托基金(reits)投资海外房地产的限制,房地产基金可以投资于全球各地的房地产。此举对于内地房地产行业来说,将...
外资对我国房地产市场的影响分析
当前,中国房地产的发展吸引着越来越多的国际投资者的目光,外资正全面且快速的进入中国房地产市场的各个环节,这引发了国内各方的关注。本文通过介绍投资地产的外资的来源及形式,分析我国房地产行业利用外资的现状和表现,指出外资对我国房地产市场的影响,认为我国的经济发展迅速和金融改革滞后带来的丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入中国房地产市场的主要原因。同时结合政府政策提出,应该肯定外资的进入有益于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应该警惕外资进入带来的风险,对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健。
房地产市场非理性繁荣的成因及其影响
在全球金融危机和我国整体经济遇到困难的大背景下,2009年至今我国房地产市场逆势繁荣,其内在成因是房地产市场本身所具有的资本资产属性,其外在成因是相关政策和金融市场的推动。本轮非理性繁荣对于应对金融危机具有一定的积极作用,但长期持续下去,将对经济社会产生不利影响。为控制房地产市场非理性繁荣,应坚持以发挥一般资产属性作用为主、以资本资产属性作用为辅的方针,利用相关政策和金融市场引导房地产业健康发展。首先,在土地政策方面,要改革土地出让制度;其次,在税收政策方面,要开征土地财产税和物业税;其三,在货币政策方面,要准确掌握不动产信用控制的力度。
限制外资政策对中国房地产市场的影响研究
限制外资政策对中国房地产市场的影响研究 摘要:近年来,受到人民币未来期望的吸引,外商前仆后继的投资中国房地产。 由于海外资金的大量投资和购买国内物业的影响,北京、上海等大城市的房价一 路上扬上涨。因此,各项限外政策开始你方唱罢我登场,2006年7月24日“限 外新政”的出台,让很多准备进入
人民币升值对房地产市场的影响
人民币升值对房地产市场的影响——中国人民银行日前宣布,经国务院批准,自2005年7月21日起,我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度,根据对汇率合理均衡水平的测算,人民币对美元即日升值2%,即1美元兑8.1...
美联储加息政策对我国房地产市场的影响研究
2018年9月25日,美联储货币政策委员会宣布把美国联邦基金利率上升25个基点至目标期间为2%~2.25%,这是美联储在2015年末开启加息以来的第八次加息。鉴于美国的国际地位,美联储每次加息都会对我国经济产生一定影响。而在我国经济中,房地产市场占有很重要的地位。因此,很有必要研究美联储的加息政策对我国房地产市场带来的影响。
房地产税对房地产市场的调控和影响
房地产市场的发展不仅关系到我国国民经济的发展,同时又与人们的生活息息相关。如何对房地产市场采取措施而保证其健康稳定的发展,这是我国政府面临的重要难题。房地产税是对房地产市场的开发建设以及交易能起到调控作用,对于房地产的交易量会有很大的影响,但是这也仅是调控措施中的一个方面。文章首先对房地产市场中所征收的税进行了简要的分析,然后对于房地产税在调控房地产市场中存在的问题进行了分析,然后提出了改善的措施,对于促进房地产市场的健康稳定发展具有重要的意义。
货币政策对房地产市场的影响研究
房地产就是国民经济发展中的支柱产业,对于拉动内需、推动经济增长都发挥着巨大的作用。货币政策是国家进行房地产市场调控的重要手段之一。面对复杂的房地产市场情况,如何通过有效的货币政策来对房地产价格进行合理调控,是当前经济学界重点问题。本文通过实证分析提出货币政策对房地产价格影响,并提出相关政策建议。
货币供给对房地产市场影响的实证分析
近十年来我国房地产行业处于高速发展阶段,房价出现了快速增长,国家运用了一系列的调控手段对房地产行业和市场进行调控,但并未达到预期的效果,其中流动性过剩和货币超额供给是造成调控效率减弱的重要原因之一,通过实证分析发现,货币供给量对房地产市场需求和供给均带来长期的正相关的影响,故在金融政策调控的运用上更多的应该采取直接的信贷控制政策,控制资金流向,保证市场的健康发展。
论物业税对房地产市场的影响
随着我国居民住房价格的不断增加,物业税在调控房价中的地位日显突出。文章就物业税对房地产市场的影响进行了论述,认为楼市突如其来的强劲反弹,要求物业税尽快实现,有关部门应将开征物业税的时间表提上议事日程。
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职位:工业与民用建筑机械员
擅长专业:土建 安装 装饰 市政 园林