一线城市各类建筑工程造价参考标准

. '. 上海市各类建筑工程造价参考标准 项目类别单位造价指标（元/㎡）工程概况描述 住宅 普通商品房 多层900满堂基础、砖混结构、塑钢门窗、外墙涂料、公用部位简单装修、室内毛坯、一般水电。 小高层14008-12层住宅、短桩、短肢剪力墙结构、合资电梯、其余同上。 高层170018-30层住宅、钻孔灌柱桩、现浇钢筋混凝土结构、其余同上。 高档商品房 多层1650或以上设一层地下车库、短桩、短肢剪力墙结构、外立面局部毛石、进口电梯、公共部位内装修较好。 小高层2600或以上8-12层、其余同上。 高层2800或以上28层以上、钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、其余同上。 独立式 地下车库 地下一层3200独立地下车库、上覆土、铺草皮。现浇钢筋混凝土结构，室内简单装修，一般水电、通风工程。 地下二层3000地基基坑开挖深度小于10米、其余同

城市各类建筑工程造价标准 项目类别单位造价指标（元/㎡）工程概况描述 住宅 普通商品房 多层900满堂基础、砖混结构、塑钢门窗、外墙涂料、公用部位简单装修、室内毛坯、一般水电。 小高层14008-12层住宅、短桩、短肢剪力墙结构、合资电梯、其余同上。 高层170018-30层住宅、钻孔灌柱桩、现浇钢筋混凝土结构、其余同上。 高档商品房 多层1650或以上设一层地下车库、短桩、短肢剪力墙结构、外立面局部毛石、进口电梯、公共部位内装修较好。 小高层2600或以上8-12层、其余同上。 高层2800或以上28层以上、钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、其余同上。 独立式 地下车库 地下一层3200独立地下车库、上覆土、铺草皮。现浇钢筋混凝土结构，室内简单装修，一般水电、通风工程。 地下二层3000地基基坑开挖深度小于10米、其余同上。 一般独立别

城市各类建筑工程造价标准 项目类别单位造价指标（元/㎡）工程概况描述 住宅 普通商品房 多层900满堂基础、砖混结构、塑钢门窗、外墙涂料、公用部位简单装修、室内毛坯、一般水电。 小高层14008-12层住宅、短桩、短肢剪力墙结构、合资电梯、其余同上。 高层170018-30层住宅、钻孔灌柱桩、现浇钢筋混凝土结构、其余同上。 高档商品房 多层1650或以上设一层地下车库、短桩、短肢剪力墙结构、外立面局部毛石、进口电梯、公共部位内装修较好。 小高层2600或以上8-12层、其余同上。 高层2800或以上28层以上、钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、其余同上。 独立式 地下车库 地下一层3200独立地下车库、上覆土、铺草皮。现浇钢筋混凝土结构，室内简单装修，一般水电、通风工程。 地下二层3000地基基坑开挖深度小于10米、其余同上。 一般独立别

2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表 （发稿时间：2010-2-25阅读次数：1392） 单位：元/平方米建筑面积 建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 普通住宅楼 多层 砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑； 框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层 框架/框剪 1368.73、高层是指30层及30层以下建筑； 高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、 商住楼 多层框架855室外配套工程费用； 小高层 框架/框剪 14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层1750 7、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道 路、 超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系统

2012年度各类建筑工程造价综合指标参考表 单位：元/平方米建筑面积 建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 普通住宅楼 多层 砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑； 框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层 框架/框剪 1368.73、高层是指30层及30层以下建筑； 高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、 商住楼 多层框架855室外配套工程费用； 小高层 框架/框剪 14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层17507、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道路、 超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系统； 公寓楼 多层 砖混801.228、室外配套工程费用为130元/

2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表 （发稿时间：2010-2-25阅读次数：89321） 单位：元/平方米建筑面积 建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 普通住宅楼 多层 砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑； 框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层 框架/框剪 1368.73、高层是指30层及30层以下建筑； 高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、 商住楼 多层框架855室外配套工程费用； 小高层 框架/框剪 14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层1750 7、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道 路、 超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系

1 附件一：上海市1999年各类建筑工程造价参考标准统计 1999年12月31日采集 序号工程类别 平均造价 (元/平方米) 工程概况描述 1 住宅 普通商品房多层850-950外立面塑钢门窗.涂料 小高层1300-1400八-十二层住宅 中高层1500-1600十八-二十四层 高层1800-1900二十八-三十四层 2 高档商品房多层1400或以上 设一层地下车库.单位空调.较好内装修, 铝合金门窗 (外销标准)高层3000或以上 设一层地下车库,二-三层附中央空调的 商业 裙房,二十-三十层设单位空调商住塔楼, 含较好内装修 3 地下车库地下一 层 3300-4200住宅小区独立地下车库,上覆土.铺草皮 4 内销别墅独立别 墅 900-1300不含室内二次装修和室外小花园 联排别墅800

城市各类建筑工程造价标准 项目类别单位造价指标（元/㎡）工程概况描述 住宅 普通商品房 多层900满堂基础、砖混结构、塑钢门窗、外墙涂料、公用部位简单装修、室内毛坯、一般水电。 小高层14008-12层住宅、短桩、短肢剪力墙结构、合资电梯、其余同上。 高层170018-30层住宅、钻孔灌柱桩、现浇钢筋混凝土结构、其余同上。 高档商品房 多层1650或以上设一层地下车库、短桩、短肢剪力墙结构、外立面局部毛石、进口电梯、公共部位内装修较好。 小高层2600或以上8-12层、其余同上。 高层2800或以上28层以上、钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、其余同上。 独立式 地下车库 地下一层3200独立地下车库、上覆土、铺草皮。现浇钢筋混凝土结构，室内简单装修，一般水电、通风工程。 地下二层3000地基基坑开挖深度小于10米、其余同上。 一般独立别

钢材（kg）水泥（kg）砼（m3）砌体（m3）中粗砂（m3）门窗（m2） 砖混36504.4632.159.10.270.320.210.21 框架45605.2747.8510.320.150.130.22 框剪136904.6569.2500.350.10.160.2 地下一层，地上四层商铺框架78004.7152.150.10.330.10.140.12 地下一层，地上12层以上商 住楼（含二~四层裙楼） 框剪153724.8563.150.30.340.130.150.17 单体框架3255.1343.551.10.350.150.150.25 联体框架12505.0241.250.70.350.140.150.23 幼儿园二~四层框架

序号项目名称单位最低最高备注 1桩基元70.00100.00如有 2钢筋元160.00264.00钢筋4000元/吨，一般含量在40～66kg左右/m2 3砼元119.00182.00330元/m3,一般含量在0.36～0.55m3左右/m2 4砌体元60.00120.00多层含量高,高层含量低 5内墙抹灰元25.0040.00 6外墙抹灰元50.00100.00含保温,一般涂料为准，若为石材幕墙300～1000元 7水电元60.00120.00多层略低 8屋面元15.0030.00多层含量高,高层含量低按sbs计 9门窗元62.0090.00一般含量在0.17～0.25m2左右/m2,360元/m2 10土方、进户门公共部位元30.00150.

2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表 （发稿时间：2010-2-25阅读次数：3571） 单位：元/平方米建筑面积 建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 普通住宅楼 多层 砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑； 框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层 框架/框剪 1368.73、高层是指30层及30层以下建筑； 高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、 商住楼 多层框架855室外配套工程费用； 小高层 框架/框剪 14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层17507、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道路、 超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系统； 公寓楼 多层 砖混

2012年度各类建筑工程造价综合指标参考表 单位：元/平方米建筑面积 建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 普通住宅楼 多层 砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑； 框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层 框架/框剪 1368.73、高层是指30层及30层以下建筑； 高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、 商住楼 多层框架855室外配套工程费用； 小高层 框架/框剪 14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层1750 7、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道 路、 超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系统； 公寓楼 多层 砖混801.22 8、室外配套工程费用为

2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表 （发稿时间：2010-2-25阅读次数：1392） 单位：元/平方米建筑面积 建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 普通住宅楼 多层 砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑； 框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层 框架/框剪 1368.73、高层是指30层及30层以下建筑； 高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、 商住楼 多层框架855室外配套工程费用； 小高层 框架/框剪 14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层17507、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道路、 超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系统； 公寓楼 多层 砖

2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表 （发稿时间：2010-2-25阅读次数：3571） 单位：元/平方米建筑面积 建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 普通住宅楼 多层 砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑； 框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层 框架/框剪 1368.73、高层是指30层及30层以下建筑； 高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、 商住楼 多层框架855室外配套工程费用； 小高层 框架/框剪 14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层17507、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道路、 超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系统； 公寓楼 多层 砖混

2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表（单位：元/㎡） 建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 普通住宅楼 多层 砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑； 框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层 框架/框剪 1368.73、高层是指30层及30层以下建筑； 高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、 商住楼 多层框架855室外配套工程费用； 小高层 框架/框剪 14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层17507、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道路、 超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系统； 公寓楼 多层 砖混801.228、室外配套工程费用为130元/平方米建筑面积

2012年度各类建筑工程造价综合指标参考表 单位：元/平方米建筑面积 建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 普通住宅楼 多层 砖混785.61、多层是指7层及7层以下建筑； 框架896.322、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层 框架/框剪 1368.73、高层是指30层及30层以下建筑； 高层1675.294、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层2212.35、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、 商住楼 多层框架855室外配套工程费用； 小高层 框架/框剪 14506、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层17507、室外配套工程主要包括：小区绿化、室外道路、 超高层2330室外给排水雨水系统、室外供电照明系统； 公寓楼 多层 砖混801.228、室外配套工程费用为130元/

建筑工程成本概算 01全现浇结构住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、 电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通 风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、 喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中： 建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工 程：302.46元； 02全现浇结构板式小高层住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、 动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙 内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖 系统为分户计量，混

建房工程项目造价控制在所有的工程建设项目管理中是最核心的一个部分，深入贯穿于建房工程建设的始终，建房工程造价分析是在投资决策过程、设计过程、招投标和施工过程中采取相应的有效措施，把在建房工程项目建设的整个过程当中所发生的全部费用控制在工程造价的预期限额之内，并且实时校正所产生的误差和错误，通过此种手段使资源预算、设计概预算以及竣工决算等等管理目标获得充分保障，而且，采取这种方法也可以使得在工程建设当中能够使得预期分配的人力、物力、财力得到充分利用，从而获得最大限度的获得经济效益和社会效益。工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理就是：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；已主动控制为主、技术与经济相结合的控制。目前，我国的一线城市和二线城市经济快速发展，基础设施不断完善，城市内部建筑工程也在同步快速发展，因此对我国的一线城市和二线城市的建房工程造价进行分析具有十分重要的实际意义。笔者希望能够通过本文对建房工程造价的研究为这方面的发展做出些许贡献。

北京天津石家庄太原呼和浩特长春哈尔滨 1.住宅 低层一般标准1200～1500650～1500——800～900700～800650～800850～1000 低层高标准2000～24001500～2000————1000～12001200～14001200～1500 多层一般标准1000～11001150～1400600～800900～1000700～800650～750700～800 多层高标准1500～18001350～15501200～15001100～12001250～14001300～15001350～1550 高层一般标准1500～16001400～15001350～15001300～15001000～15001200～17001300～1500 高层高标准2000～23001800～220

北京天津石家庄太原呼和浩特长春哈尔滨 1.住宅 低层一般标准1200～1500650～1500——800～900700～800650～800850～1000 低层高标准2000～24001500～2000————1000～12001200～14001200～1500 多层一般标准1000～11001150～1400600～800900～1000700～800650～750700～800 多层高标准1500～18001350～15501200～15001100～12001250～14001300～15001350～1550 高层一般标准1500～16001400～15001350～15001300～15001000～15001200～17001300～1500 高层高标准2000～23001800～220

杭州是一线城市——今天，我想和大家作一个结论性的交流，代表我们的研究结果和我个人的观点。虽然我个人希望房价降到我能买到更大的房子，但是研究结果表明房价降不下来，我就必须跟大家讲房价还会上去，这和两年前的判断一样。但即使这样，中国的房地产市场，...

一、建筑工程清包工价格 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18/m2. 室内地面砖（600*600）15元/平米， 踢脚线：3元/米， 室内墙砖：25元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米， 蹲台隔断：120-300元/蹭位。 大白乳胶漆：6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。 屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35