应立法保证前期物业管理合同的公正性

苏州市前期物业管理委托合同——委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：　　单位名称：　　法定代表人：住所地：　　联系电话：传真：　　受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：　　单位名称：　　资质等级：证书编号：　　法定代表人：住所...

前期物业管理委托合同——前期物业管理委托合同，空白范本，word格式,共12页。　　4.1房屋及维修管理　　4.1.1房屋外观完好、整洁，无脏损和妨市容观瞻现象；　　4.1.2房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图；　　4.1.3封闭阳台、...

前期物业管理服务合同——前期物业管理服务合同，word格式,共6页，可供参考。　　根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方在签订《房屋买卖（预售）合同》时，就前期物业管理服务达成本协议。　　第一条在本物业区域业主委员会...

前期物业管理法律研究——前期物业管理阶段是整个物业管　　理活动中的初始阶段与基础阶段，也　　是实施物业管理非常重要的环节。但　　是由于前期物业管理的特殊性，其法　　律制度还不够完善，本文通过对前期　　物业管理进行分析，结合我国实际情　　...

建设部印发的前期物业管理服务协议 （示范文本） 中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知 各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）： 为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。 本协议当事人 甲方： 乙方： 甲方是指：1、房地产开

我看前期物业管理招投标 文/魏勇贺云华 2003年9月1日，国务院《物业管理条例》（以下简称《条例》）和建设部制定的《前期 物业管理招标投标管理暂行办法》正式施行。《条例》第二十四条规定“国家提倡建设单位按照 房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业”。 建设部随后制定的配套办法和各省市相继出台的物业管理招投标办法更加速了物业管理招投标 的普及，使物业管理招投标成为物业管理市场规范化的重要手段。 一、推行物业管理招投标制度的重要意义 1、避免了物业管理的机制缺陷 物业管理作为一个新兴产业，一开始主要依附在房地产开发建设单位内，作为售后服务及其延 伸服务的主要执行机构。“建管一家”的机制导致其职责权限难以分清，业主也大多把物业和开 发商看成一家，要求物业管理公司在完成物业管理应尽的职责之后，必须认可开发商的遗留问 题也是自己的份

物业管理合同（经典）——一套很经典的物业合同范本,相信对大家有一定帮助　　本合同双方当事人　　　　委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会／房地产开发公司　　　　受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司　　　　根据《中华人民共和国经济合同法...

委托物业管理合同 甲方(委托方)：__________业主管理委员会 乙方(委托方)：__________物业管理公司 第一部分　协议书 为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1、甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2、管理事项包括： （1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理

物业管理合同性质辨析——物业管理合同性质辨析　　[摘要]物业管理合同(物业服务合同)，作为一种新型合同，理论与实务界由于对其性质的不同认识，导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是。笔者从民法和合同法等...

物业管理合同范本——物业管理合同范本，word格式，共8页。　　本合同双方当事人　　　　委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会／房地产开发公司　　　　受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司　　　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令...

1 标准物业管理合同 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮政编码： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮政编码： 营业执照号码：企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法 律、法规的规 定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经 协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务， 2 订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构 （包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门 厅、走廊通道、户外墙面等；

委托物业管理合同 　　甲方（委托方）：业主管理委员会 　　乙方（受委托方）：物业管理公司 　　为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 　　第一条　物业管理内容 　　１．甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 　　２．管理事项包括： 　　（１）房屋的使用、维修、养护； 　　（２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化

委托物业管理合同 甲方(委托方)：________________业主管理委员会 地址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：________ 乙方(受委托方)：____________物业管理公司 地址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：________ 为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主 创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法 规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业管理内容 (一)甲方将位于____区____路的____范

委托物业管理合同——甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业主管理委员会　　　　乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业管理公司　　　　　　为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居...

委托物业管理合同——甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业主管理委员会　　乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业管理公司　　为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿...

委托物业管理合同 甲方（委托方）：业主管理委员会 乙方（受委托方）：物业管理公司 为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条　物业管理内容 1.甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： （1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚

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______________________________________________________________________________________________________________ -可编辑修改- 编号： 前期物业管理方案 ______________________________________________________________________________________________________________ -可编辑修改- 通辽物业管理办公室 前期物业管理方案 物业服务管理有限公司 编写： 目录 1.0服务管理内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.1 2.0入伙前的工作⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..2 3.0接管验收⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.3 4.0入伙时的工作⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.5 5.0物

.... 资料整理 前期物业管理方案 一、物业管理前期筹备工作 （一）管理人员、水电工、保安人员，应提早介入了解图纸熟悉 房屋结构、性能、水电管道布局，智能化安防监控系统等管理中应注 意事项，加强培训，为往后提高、保养、维修、保值、增值打下基础， 为业主解决后顾之忧。 （二）建立整理楼宇的详细资料，组织整理设备档案，资料档 案及业主资料，做到档案齐全，有序管理。 （三）依据相关文件及本小区住宅特点制定《小区业主公约》， 《管理处岗位职责》，以及员工的规章制度。 （四）制订详细的设备，设施维修，房屋保养计划和检查制度， 《水电设施、设备巡检计划》，《公共照明维护计划》，《监控与消 防系统维护计划》等。 （五）规范各部门的日常管理工作，做好人员调配岗位培训， 一个月内所有员工必须全部到位，并针对项目管理特点现场培训，提 高实用素质。 二、接管后的日常管理服务工作 （一）、设接

蓉瑾家园三期前期物业管理 投 标 书 湘乡新湘物业管理有限公司 二0一一年九月二十五日 蓉瑾家园三期住宅小区前期物业管理 投标函 致：鑫龙房地产开发有限公司 本公司认真研究了贵公司蓉瑾家园三期前期物业管理服务招投标文件 后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。 本公司声明如下： 一、同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。 二、在签署前期物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构 成约束双方的契约附件。 三、如我公司中标，将按照贵公司规定的时间签订前期物业服务合同， 并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。 四、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日 内，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。 五、我公司的投标报价为：住宅物业管理基础服务费每平米每月0.65 元。 投标单位名称：湘乡新湘物业管理有限公司（公章） 法人代表： 日期：

·xxx项目前期物业管理 投 标 书 投标单位：xx物业管理有限责任公司 法人代表： 投标日期：年月日 ·xxx项目前期物业管理 投标文件（一） xx物业公司情况说明 xx物业管理有限责任公司 年月日 投标函 xx置业发展有限责任公司： 1、我方已仔细研究了你单位招标文件中的全部内容， 愿以人民币万元的前期物业管理费的总价格（附项目 收费标准报价表）报价，遵照招标文件的要求承担相关责 任。 2、如果贵方接受我方的投标，我方将保证前期物业管 理服务合同的所有约定进行物业管理。 3、如果贵方接受我方的投标，我方将保证按照贵方认 可的条件，以招标文件内要求的金额作为保证金，并同意 贵方不负担我们的任何投标费用。 4、在正式合同签订之前，本投标书连同贵方的招标文 件和中标通知书及其它文件、附件将构成我们双方之间共 同遵守的文件，并随时接受中标。 5、若我方中标，我方将保

投标公函 致：________________房地产开发有限公司 ___________小区物业服务项目招标邀请函现已收悉，现正式决定参加此次投标活 动。我们根据小区前期物业项目《投标邀请函》，经考察现场和研究相关文件后决定应 标，我公司代表经正式授权并将代表我司（投标单位名称） 提交投标文件（含商务、技术部分），据此函，投标人兹宣布承诺如下： 1.我们已详细审核了投标邀请函全部内容。 2.我们将按照投标邀请函的规定，承担相应的责任和义务，并严格遵守政府相关的法律 法规。 3.我们将提供招标文件中要求提供的其他证明材料。 4.我们将严格审核全部招标文件，包括招标文件的解释材料和附件、招标文件的修改（如 果有），并按照招标文件的规定，严格遵守政府相关的法律法规，承担完成管理合同 规定的责任和义务。 根据《投标邀请函》要求提供的资料，我们已提供下列资料： 1.我们将