效益分析模型在既有建筑改造决策中应用

加快既有建筑绿色改造发展,提高建筑能源、资源利用效率,降低环境负荷,对于改善人居环境和促进建筑领域的节能减排具有重要意义.本文回顾我国既有建筑绿色改造发展的历程,既有建筑改造技术研究与工程实践,总结发展过程中存在的障碍.

本文仅就既有建筑的结构改造、火灾风险评估与消防、节能设计和智能化的技术几个方面进行了探讨,对其中存在的问题进行了简要分析,并提出了一些建议和方法。

以忻州田家炳中学在校安工程为例,介绍了采用隔震技术对既有校舍进行加固改造的具体方法,为隔震技术在既有建筑加固改造中的运用积累了宝贵经验,指出隔震技术加固校舍有成本低、工期短、环保低碳等优点,值得推广。

建筑幕墙是建筑物的围墙护围，也称悬挂墙，起着承重的作用。通常由面板和支承结构组成，具有节能、美观、易于维护等特点。因此，在既有建筑改造中应用广泛。本文结合实际，探讨了建筑幕墙在既有建筑改造中的应用。

由于建筑能耗占全社会终端能耗的比重较大,我国正大力开展建筑节能及既有建筑节能改造,目前的外墙保温系统改造方法有外墙外表面外贴聚苯板、岩棉板及酚醛板等保温材料,或者抹、发泡保温浆料等,相比于传统的改造方法,免拆模板发泡水泥具有结构简单、施工方便快捷等优点,文中以大庆市东安小区4-33#住宅楼为例,对4个单元中的2个单元进行了外墙免拆模板发泡水泥保温系统的改造,并依据居住建筑节能检测标准进行了检测和对比,结果表明改造的两个单元比未改造的保温效果好,节能效果显著.

当前我国社会经济快速发展,城市建设的步伐逐渐加快,人们对建筑提出更高的要求,对建筑的布局以及外形都有着新的要求.建筑幕墙的应用有助于改善建筑的整体布局,从整体上美化建筑.本文首先阐述了建筑幕墙对建筑改造的意义,分析了既有建筑改造过程中的问题与应对,探讨了既有建筑新功能改造应用.

通过对较为成功的既有建筑改造案例进行分析,归纳了既有建筑改造实施的要点,总结出既有建筑改造在实施过程中存在的主要问题,能够对进一步做好既有建筑改造起到一定的借鉴作用。

建筑幕墙是提升建筑产品美观性的重要结构部分。随着城市建设与规划的不断加快，建筑幕墙已经成为了现代化建筑的典型标志。为了实现城市建设与官话的整体布局一致性与美观性，必须要对既有建筑进行建筑幕墙的改造。笔者结合实践工作经验，在本文当中针对建筑目前在既有建筑改造中运用的探讨。

对于现代建筑来说，幕墙已经成为整个建筑工程当中最为重要的一部分，其不仅可以提高建筑工程的美观性，并且已经成为城市规划建设当中非常重要的一部分，通过同一风格、改善城市形象而受到了人们的重视。这其实也就要求建设企业在一些既有建筑上安装幕墙，给城市规划带来便利。其实这项工作是有一定的复杂性的，不仅可以进一步开发建筑工程的功能和美观性，还能提高建筑工程的社会价值，所以其在建筑改造当中处于非常重要的地位。

随着城市的快速发展，越来越多的能耗应用在建筑改造上。通过合理的建筑设计，对建筑进行节能和改造，建筑项目节能技术水平将得到有效提升。本文阐述了我国建筑节能的改造实施方案，明确指出了实际建筑改造的基本现状和建筑节能改造的方法，分析了外墙有效节能保温的技术要点标准，确定了有效技术改造实施方法，以提升既有建筑的改造效果。

本文对我国目前既有建筑节能改造的发展和现状进行分析,明确了既有建筑节能改造的必要性。同时对bim（buildinginformationmodeling）技术作为信息化时代建筑业的发展趋势给予肯定,并在行业内各个领域获得研究和应用。随着我国既有建筑改造和绿色建筑的发展,基于bim技术的既有建筑改造更是顺应行业发展的趋势,本文基于bim技术对既有建筑改造的实施流程及应用进行分析,同时与绿色建筑进行对比分析,旨在推进国内建筑业向绿色节能、信息化的方向发展,为既有建筑改造的bim技术应用提供一定参考。

目前我国的城市建筑正在如火如荼的进行下，一方面为了引导、规范和促进既有建筑中环保技术在我国建筑工程中的推广应用，另一方面为了更好的推动环保技术在既有建筑改造中能够稳健发展，“十二五”规划作为我国未来的重要规划在其开始之年，我们不仅想让生态建筑能普及到普通居民，也想让普通的居民能够享受到高质量的生活环境，所以在建筑节能领域我们可以通过既有建筑进行节能减排来改造。

文章以建筑砂浆机械化施工在既有建筑改造中的应用实例为前提,从材料性能、施工装备和施工技术等方面,阐述建筑砂浆机械化喷涂施工技术在我国的发展与前景.

从上述案例我们可以看出。采用节能改造方案不仅有利于国家节约能源，而且有利于投资者和使用者节约寿命期成本．我们在既有建筑改造方案的决策中，不但要考虑项目的改造成本，

黑龙江省地处我国严寒地区,现存既有居住建筑约2亿多平方米,近年来,均以每年不少于1500万平方米的速度对其进行节能改造,哈尔滨市在对既有建筑节能改造的同时,将建筑节能与建筑装饰有机融为一体,不但提高了既有建筑的节能标准,又美化了建筑立面。在节能与装饰一体化改造中,大都采用了eps模块外保温粘贴系统,按此标准,已对1670余万平方米的既有建筑成功实施改造。取得了良好的社会和经济效益,在业内产生了重大影响。

某三级甲等医院为满足自身发展的需要,对医院既有建筑物包括门诊楼、急诊楼、医用走廊进行接层,并做使用功能调整、外檐装修和设备更换等改造,笔者将从结构加固和接层两个方面对该工程进行总结。一、加固部分该医院建成于20年前,经检测,框架结构的门诊楼中各层梁、板、柱均有混凝土强度偏低的情况,其中三层较为严重。三层框架柱截面500毫米×500毫米,混凝土强度不满

当前医疗改革推动医院基本建设快速发展,由于经济因素以及医疗功能的特殊性,基于医院既有建筑的改造成为医院实现快速发展的重要途径。本文总结了医院既有建筑改造中经常面临的信息利用率低、信息传递效率低、协同设计效果差等难题,探讨了bim技术在医院既有建筑改造项目的规划、设计、施工阶段以及改造后运维阶段的应用。

介绍悬吊法在既有建筑物改造加固中的应用。由于采用悬吊法施工使改造、加固作业均在同一层完成,施工影响小,是一种创新思维的加固方法。本工程实例经检测公司对加固梁进行分级堆载检测,跨中挠拱度均大大小于规范的要求值,达到加固的预期效果。

介绍了上吊法在既有建筑物改造加固中的应用,由于上吊法改造、加固作业均在同一层完成,施工影响小,因此受到业主的欢迎。

采用减小基础上土重的方法,抵消既有建筑改造中增加的上部荷载,可以降低既有建筑地基加固的难度,甚至不加固地基即可满足要求.减载法还能增加建筑使用面积,起到事半功倍的效果.对于采用框架结构、独立基础、地面下无外墙的既有建筑,可采用轻质泡沫土等材料充填挖除基础上土的空间,起到免加挡土墙和降低造价的目的.

既有资源的生命延续和重复利用已经成为当今世界瞩目的重点之一,目前既有建筑改造得到建筑技术专家的认同和世界各国政府的鼓励与支持,以使既有建筑生命能够延续、再生。本文从建筑风格、建筑结构、建筑材料方面的有效再利用,讨论了对既有建筑进行改造,以达到既有建筑生命的延续。既有建筑改造的技术影响着建筑更新,所以在延续建筑生命的同时,还要在延续和更新之间取得很好的平衡性,再生与新颖美观共存,共同促进城市繁荣和发展。

闲置建筑改造为社区养老设施是一种政府大力推广、社会中大量建设的新类型养老服务实施路径。通过对上海市社区养老设施的实证调查发现,既有建筑改造的社区养老设施普遍存在界面封闭、交通障碍、空间绩效不理想和环境昏暗等突出问题。调查中也发现了四个社区属性与养老服务功能平衡发展的成功案例,从它们的实践中归纳出了相应的经验。在综合整理存在的问题与对应的改造经验的基础上,分别从设施选址、功能组织、安全管理与环境照明等四个方面针对性地提出闲置建筑改造为养老设施的原则。