休闲度假村修建性详细规划说明书

工业区修建性详细规划说明书

1 修建性详细规划设计说明 目录 第一章总则.......................................................................................................................2 第二章总平面设计.................................................................................................................3 第三章建筑设计...................................................................................................................

1 桂花苑修建性详细规划 方案设计总说明 规划设计篇 （一）项目概况 1.1区位分析 桂花苑地处湖南省常宁市的西门板块，新城的发展中心，规 划建设用地面积18051.8m2。该地块用地基本呈规则形状。整个场 地总体上比较平坦。基地的位置十分优越，它紧临西二环、车站 路，另与衡枣高速相连，这里是常宁与外界连接最主要的交通要 道。 1.2现状分析 规划用地目前为闲置空地，其北侧是莲花车站，有多个方向的 长、短途班车，交通非常便利。规划用地地势平坦，无明显高差。 1.3自然条件分析 1.3.1气候 常宁市属中亚热带湿润季候风气候，四季分明。年均气温 18.1℃,年降水量1440毫米左右,降水量常年不均匀，多集中3至6 月，年均日照时数约1600小时，无霜期近300天。 1.3.2地貌 常宁市境内地质地层复杂，自古生界的寒武系到新生界的第 四系，除新生界第三系外

1 济南市阳光怡景修建性详细规划 （山东城市建设职业学院） 城镇规划1001 设计人员：杨艳琪、曹小燕 指导老师：张荣辰 2 目录 说明书 01规划设计概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯03 02规划依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯03 03规划设计原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯03 04规划目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯04 05规划设计整体框架⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯05 06道路系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯06 07绿化景观系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯07 08物业管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯08 09管线综合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯08 10竖向规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

星海社区修建性详细规划 ⅱ 目录 摘要：.......................................................................................................................................iii abstract.............................................................................................................................iii 规划依据...............................................................................................

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

1 修建性详细规划 修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区 规划或控制性详细规划为依据，满足《旅游规划通则》（gb/t18971 －2003）及实施细则、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订) （gbt17775－2003）等旅游规范要求，并符合项目旅游总体规划的 需要，为项目后期景区评级创造条件。 一、修建性详细规划设计说明书 １、现状条件分析； ２、规划原则和总体构思； ３、用地布局； ４、空间组织和景观特色要求； ５、道路和绿地系统规划； ６、各项专业工程规划及管网综合； ７、竖向规划； ８、主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项： 1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均 层数；4)容积率、建筑密度；5)绿地率。 ９、工程量及投资估算 二、整体规划总平面图完善 2 1、总平面图中地形图应清晰,与

修建性详细规划收费 1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万 元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造 与历史文化地段提高25%收费。 4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。 5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10 万元。 8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。 专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总

修建性详细规划深度 在现行旅游规划体系中，旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的 一个层次，是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅游区规划体系中对 规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。按照现行《旅游规划通则》，旅游规划包括 旅游发展规划和旅游区规划两个部分。旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规 划、修建性详细规划等。其中修建性详细规划的任务，是在总体规划或者控制性详细规划的 基础上，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和 施工。 一、修建性详细规划内容包括： (1)建设条件分析及综合技术经济论证； (2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； (3)道路交通规划设计； (4)绿地系统规划设计； (5)工程管线规划设计； (6)竖向规划设计； (7)估算工程量、拆迁量

三、建筑规划思想和结构设计 说明1、建筑规划 设计思想第一章总体规划设计注重与周 边环境的融合，创造都市山水典雅风格，着 重表达组团内部的居住质量均好性，以形成 和谐安逸的生活空间。借助地形与水景的穿 插，低建筑一、项目概述密度，高绿地率 以及高星级酒店等公共服务设施的配套，创 造出一个山水园林都市生态居住区。本案 位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃 溪河畔，拟建场地呈东北2、建筑规划结构 高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕 有的，自然环境和交通条件优越的居建筑规 划结构为“一轴一带两组团”。以连接城市道 路与桃溪河滨水绿带住地。总规划建设用地 面积为59405.7平方米，总建筑面积为 366788平方米。的开敞步行道为景观轴，景 观轴两侧布置两个住宅组团，垂直河道布置 十五层住其中

１ 修建性详细规划设计说明书 第一篇规划及建筑篇 一、规划依据、指导思想与原则 1、规划编制依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）； （2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日）； （3）重庆市规划技术管理的相关规定； （4）重庆市璧山该地区控制性详细规划 （5）《城市用地分类与规划建设用地指标》（ｇｂｊ１３７－９０） （6）国家相关建筑、场地和市政设计规范及重庆市璧山县相关地方法规。 （7）业主提供的任务书及其他协调沟通文件； 2、设计指导思想 （1）尊重控规道路格局；强化现有地形肌理；发扬人居环境精神；汲取先进科技理念；激 发城市发展动力。 （2）以高起点、高标准的规划带动区域内城市建设，引导该区建筑和环境空间的发展进入 有序的轨道，建设具有西部最高水准的现代化、国际化、风情化旅游休闲度假区。 （3）本规划是与建设二十一世纪世界

修建性详细规划内容和深度要求 修建性详细规划 修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用 以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 一、修建性详规内容包括： ⑴建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； ⑶道路交通规划设计； ⑷绿地系统规划设计； ⑸工程管线规划设计； ⑹竖向规划设计； ⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规 划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/200 0。 三、修建性详规实施步骤： 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 a、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细

修建性详细规划内容和深度要求 修建性详细规划 修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依 据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 一、修建性详规内容包括： ⑴建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平 面图； ⑶道路交通规划设计； ⑷绿地系统规划设计； ⑸工程管线规划设计； ⑹竖向规划设计； ⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各 项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例 为1/500---1/2000。 四、修建性详细规划的成果 （一）规划说明书 １、现状条件分析； ２、规划原则和总体构思； ３、用地布局； ４、空

修建性详细规划成果内容及深度 一、规划文本 参照： 《修建性规划设计深度要求.》 《建筑方案设计文件深度要求》 二、图纸目录 1、区域位置图 2、区位环境图 3、用地现状图（黑白线图1：500） 4、规划条件图 5、规划用地性质图（1：500） 6、规划总平面图（彩色1：500） 7、规划总平面图（黑白线图1：500） 8、主要技术经济指标表 9、道路交通规划图 10、停车布局图 11、绿地系统规划图 12、公共服务设施规划图 13、基础设施规划图 14、竖向规划图 15、管线综合规划图 16、日照分析报告和交通影响评价分析报告 17、建设时序 18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图 19、效果图（鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等） 三、深度 （一）区位情况 1、区域位置图：项目地块在城市总体规划中的位置； 2、区域环境图：项目地块周

修建性详细规划深度规定 建设项目修建性详细规划（总平面规划）的编制： 1、建设项目修建性详细规划（总平面规划）以批准的城市总体规划和控制性详细规划为依 据，一般由建设单位组织编制；特殊情况可由我局直接组织编制。 2、建设项目用地在3公顷（含3公顷）以上的应编制修建性详细规划；3公顷以下的编制 总平面规划。 3、编制修建性详细规划或大型项目的规划方案应组织三家以上设计单位进行规划设计方案 竞选；编制总平面规划应进行方案比较。 4、建设项目修建性详细规划（总平面规划）其成果的内容、深度、图示等必须符合国家相 关法律法规、技术规范和建设项目规划设计条件的要求。 建设项目修建性详细规划的内容和深度： 1、修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规 划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。 2、总平面规划图中应明确下

修建性详细规划设计成果内容深度要求 1、规划说明书和设计图纸 （1）修建性详细规划设计说明书（含技术经济指标表）； （2）区位图——区位图建议采用两张图表述，一张表示行政区范围 内的项目位置与周边现状关系图，另一张表示以一定范围内能清楚反 映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况的控规图中的 项目地块位置，同时附现场照片；制作区位图所需的控规资料按程序 要求在规划在线上公布； （3）规划地区现状分析图； （4）规划总平面图（比例为1：500；大地快项目还需1：1000或1： 2000总图。图幅在0#左右）； 设计内容应符合《选址意见书》及规划的有关强制性要求； 总平面图应在批准对话红线范围内设计布置，不能擅自改变红线外 用地和道路现状，并准确清楚表达规划红线中控制内容。图中应准确 反映建筑层数、建筑正负零标高、场地设计标高、建筑间距（含与用 地边

合同编号：单击此处输入合同编号 城市名称市项目名称项目 修建性详细规划设计合同 工程名称：单击此处输入工程名称 工程地点：单击此处输入工程地点 甲方（发包人）：单击此处输入甲方名称 乙方（设计人）：单击此处输入乙方名称 签订日期：单击此处输入日期 修建性详细规划设计合同 第1页，共13页 甲方（发包人）：单击此处输入甲方 乙方（设计人）：单击此处输入乙方 甲方委托乙方承担单击此处输入工程名称工程的设计工作，经双方协商一致， 签订本合同。 第一条定义 经本合同双方协商一致，下列措词，用于本合同及其所有附件时，除非本合 同双方另有明确约定，均按照以下定义进行解释： 1.1设计文件：指由乙方提交的，满足本项目投资控制与质量要求，能作 为下阶段设计输入依据及/或可以指导本项目施工实施的各阶段设计图纸、文件、 计算书及说明书（含设计变更）、效果图、模型及存有

富康项目修建性详细规划设计合同 项目名称： 项目地点： 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 签约地点： 签约日期：年月日 修建性详细规划设计合同 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方 承担规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 4、设计阶段：□修建性详细规划初步规划设计方案 □修建性详细规划正式规划设计方案 第二条设计资质、工期和技术要求 1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。 2、设计周期（方框内涂黑者■为选择项）： □初步规划设计方案阶段： 本合同签订及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在日内向甲方提 交第一轮初步方案；甲方将第一轮初步方案审核意见反馈给

修建性详细规划内容和深度要求 修建性详细规划 修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用 以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 一、修建性详规内容包括： ⑴建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； ⑶道路交通规划设计； ⑷绿地系统规划设计； ⑸工程管线规划设计； ⑹竖向规划设计； ⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划 图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/2000。 三、修建性详规实施步骤： 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 a、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

修建性详细规划内容和深度要求 详细规划的主要内容： 详细规划的主要任务是：以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制 指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。详细规划分为控 制性详细规划和修建性详细规划。 根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质、 使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 一、修建性详细规划 修建性详细规划siteplan 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施 的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。 内容 根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容： 1、建设条件分析及综合技术经济论证； 2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； 3、道路交通规