宣武局队强化房地产价格统计工作

本文客观地分析了当前房地产统计工作中存在的问题,并结合现行房地产统计报表制度体系,从健全制度、简化指标、人员培训、统计方法四个方面提出了解决问题的对策。

浅谈房地产企业统计工作的应用和发展——浅谈房地产企业统计工作的应用和发展

随着我国房地产业的蓬勃发展,房地产开发统计在固定资产投资统计的基础上建立和发展起来,逐步成为一个相对独立的专业统计,为宏观经济决策、行业管理、企业发展提供重要的参考。当前,房地产开发企业统计现状不容乐观,对统计工作重视度不高,统计管理不规范,统计基础不扎实,存在不少薄弱之处。应着力提高统计人员业务能力,切实规范统计管理,进一步夯实统计基础,不断提升统计服务水平。

笔者结合近年来参与房地产调查实践和房地产价格指数编制工作的体会,在对我国现行房地产价格指数编制方法进行简单述评的基础上,分析特征价格法应用于我国房地产价格指数编制实践的必要性和可行性,并提出编制房地产特征价格指数所需要的制度规范和保证。

国家统计局局长谢伏瞻1月24日表示,2008年房地产价格统计将作改革,把普通住宅和高档住宅归类为商品住宅,经济适用房则作为保障型住房统计。在房价的采价方法上,取消上年同期样本的调查,只采集上期、本期的样品房价格,使价格更能及时反映房价的变化。

本文运用非参数统计中的最小中位数二乘回归技术和传统统计学中的最小二乘估计,对近年来我国城镇居民的可支配收入指数与我国商品房销售价格指数的关系进行了实证分析,并通过拟合图形来比较两种方法的优劣。

针对近几年我国房地产价格居高不下的现实状况,利用统计分析的方法,建立科学、合理的回归模型对影响房地产市场的因素进行分析检验。

房地产业不仅是我国经济发展的重要支柱产业,同时也关系到民生,是一个重要的社会问题。近几年,我国房地产业迎来了史无前例的大发展,同时部分地区房价持续飙升带来了诸多不稳定因素。另一方面,正确地评估房地产商品的价格,建立完善的房地产商品价格体系是房地产业改革和发展的一个重要而迫切的课题。本文就我国的房地产价格统计进行了分析研究,并提出了相应的观点。

本文利用简单指标法对我国近年来的房地产价格进行综合评价和统计分析,据此对房地产业的发展提出建议:完善房地产市场体制;运用价格和数量双向调节房地产市场;完善房地产企业发展机制。

一、引言房地产市场作为宏观经济的重要组成部分，成为百姓生活中离不开的话题，受到高度重视。一方面，房地产业是我国的基础产业、主导产业和支柱产业，房地产市场通过上下游产业直接影响着建筑业、重工业、金融业等多个国民经济领域，

统计工作制度 一、严格执行《中华人民共和国统计法》，执行上级部 门颁布的卫生统计工作制度。 二、在主管院长和信息科的领导下，信息统计部门负责 全院医疗业务统计，并逐步实现综合统计的职能。 三、统计室负责有关原始记录表格、院内报表的设计、 制定、修改和解释。 四、各科室应指定专人做好原始资料登录、统计工作， 按时准确填写日报、月报及有关资料。各科室报出的数字须 经科室负责人审查签名。统计部门应对各科室的登记、统计 工作实行质量检查和业务指导。 五、统计部门对收集来的原始资料、报表应严格检查审 核，科学整理，正确计算，保证数字准确、可靠、及时。 六、建立医院统计信息自动化系统，对统计资料的整理、 计算、存贮、传送、检索逐步实现自动化处理。 七、认真执行统计报表制度，严格按统计报表制度规定 的指标涵义、统计口径和计算方法，及时准确地向上级卫生 行政机关报送各种法定统计报表，向上级报送的统计报

嵩县山金矿业有限公司 统计工作流程 根据公司《统计管理制度》的要求，公司为了科学、有效的组织好本公司所 属各职能部门的统计工作，确保统计信息资料的准确性、及时性和系统性，发挥 统计工作在公司生产经营活动中的重要作用，及时为公司决策层提供准确、可靠 的信息，制定统计工作流程。 一、统计工作的任务 1、及时收集、整理公司生产经营过程中的有关资料。 2、全面、系统、准确的反映公司生产经营活动的基本情况，并对其进行统 计调查、统计整理、统计分析，提供统计资料、实行统计监督。 二、统计岗位职责 为顺利开展统计工作在综合计划部设综合统计岗，在运营管理部、物资装备 部、质检中心分别设置专生产统计岗位和专业统计岗位。 1、综合统计岗位职责 负责协助统计负责人组织、协调、检查、指导全矿的全部统计工作，确保全 面完成统计部门和上级业务主管部门布置的各项统计工作任务。 (1)负责对各部门定期统

统计工作的实施方案 为适应全县经济快速发展需要，规范审计局统计工作，进一 步发挥统计工作在国民经济和社会发展中的作用，特制定本 实施方案。 一、在审计统计工作的目的和基本原则 （一）工作目的 实施审计统计工作是适应县经济和发展的基本要求，也 是满足各级政府推动经济和社会科学发展、协调发展的客观 需要。通过实施统计，客观、全面、系统地反映县经济和社 会发展的实际情况，全面展示经济集中度、结构特征和经济 效益等方面的情况，便于各级政府科学制定区域整体发展规 划，在发展战略上实施分类筹划和指导。 （二）基本原则 1．地域统计原则。在认真执行国家现行统计制度的前 提下，各县（市、区）政府统计部门统一对辖区内各类统计 调查对象，实行区域管理的统计调查制度。 2．统筹实施原则。各级政府统计部门实行统一领导， 合理分工，分级负责。逐步理顺、明确政府统计与部门统计 的职责，建立有序、严密的统计工作系统。

房地产业对改善居民的生活居住条件、促进国民经济快速健康发展做出了很大贡献。本文从房产价值本身,市场供求关系及政策影响三个方面探讨房地产价格。

本案项目a项目b （x）(a)10(%)(b)23(%) pxpa=3436pb=3370 一分类因素二分类因素三分类因素分值得分得分得分 发展前景43.43.43.7 居住氛围32.62.52.8 区域印象32.52.52.8 景观人文21.61.61.8 车行路线65.15.15.6 公共交通54.14.14.7 教育配套43.83.83.9 生活配套32.62.62.8 医疗配套21.71.71.9 文娱配套21.61.61.8 规模21.51.71.8 户梯比332.82.8 空间布局32.52.63 停车位332.52.6 园林景观32.52.63 平面布局43.83.63.8 开间尺寸43.73.53.8 朝向43.

房地产信贷规模与房地产价格实证研究 作者：柴思楠 作者单位：哈尔滨工业大学,管理学院,哈尔滨,150001 刊名：学术交流 英文刊名：academicexchange 年，卷(期)：2009，""(11) 引用次数：0次 参考文献(5条) 1.谢经荣,朱勇,曲波等.地产泡沫与金融危机[m].北京:经济管理出版社,2002:23-30. 2.franklinallen,douglasgale.bubblesandcrises[j].royaleconomic,society,2000,(1):356-391. 3.charlescollyns,abdehaksenhadji.lendingboom,realestatebubbles[m].andtheasiancrisis.imf workingpaper.2002:1-5. 4.ko

本文利用相关分析、回归分析、方差分析和周期分析等方法来对我国房地产业发展、房地产价格与银行信贷之间的相关关系进行实证分析,为防止房地产金融风险的发生提供理论和数据上的参考。

2009年房地产为我国gdp增长的贡献超过了4%，作为支柱产业的房地产业，备受政府、民众和媒体的关注，但是由于房地产统计部门不同、统计制度的缺陷，以及统计人员素质等问题，导致房地产统计工作中存在某些问题。文中通过对上述问题的探讨，指出了当前房地产统计工作中存在问题并提出合理建议及对策，以促进房地产统计工作的提高和发展。

真实、准确的统计数据和资料不仅对企业领导层的决策和经营管理重要,而且是政府宏观经济决策的重要依据。这就要求基层房地产业统计工作人员,必须提高对统计工作重要性的认识。本文将针对现行房地产统计工作中存在的问题提出相应的解决对策,以供同行参考。

为进一步加强房地产价格调查工作，提高数据质量，近日，中卫调查队对房地产价格调查单位进行了专项检查，并对房地产价格调查工作提出了新的要求。

作为支柱产业,房地产行业备受政府、民众和媒体的关注。关于房地产开发的统计工作,也事关千家万户。就房地产企业开发统计工作中存在的问题以及需采取的对策,本文作了浅谈。

商品房价格是目前中国老百姓最关心的问题之一，也是国家宏观调控的重要指标之一。改革开放以来，虽然我国统计制度方法改革取得了一定的进展，统计地位也有所提高，社会各界越来越关心统计问题。但是，在实际的工作中，统计工作并不能很好地适应现实的需要，现行的统计制度和方法仍然存在很多缺陷和问题，因此研究房地产统计制度和方法具体现实的意义。