厦门电业局解决物业小区拖欠电费问题实践

保安员规章制度 保安皆人民卫士，社会治安的主力军。为不辱使命和捍卫尊严， 特定制度，以资自勉与监督。 一、热爱祖国、热爱人民、热爱集体、热爱本职工作团结互助，互 勉进取。 二、遵章守纪，以身作则、率先垂范。 三、武装上岗、衣着整洁、仪态端庄、作风严谨，不准嬉戏打闹， 不准抽烟、饮酒、听广播、打扑克、看电视等有碍工作的行为发 生。 四、文明值勤、礼貌待人、不讲粗话、不恶语伤人。 五、工作积极、认真负责、敢于同坏人坏事做斗争、极力维护一方 平安。 六、有事有病，事先需请假，擅离职守，造成脱岗者，一经发现， 予以辞退。 七、对不认真履行“小区管理规定”给小区居民造成损失或危害者 予以辞退。 八、对不服从甲方管理、纪律涣散、工作懒惰者、予以辞退。 保安员职责 一、自觉遵守国家法律、法规及甲方的规章制度。 二、早6：00时开大门，晚24：00时关大门。同时作好值班记录

电梯大中维修协议 项目名称：电梯大中维修 使用单位： 合同编号： 维修合同jldt/qr23-wx-2015.9 1 电梯大中维修协议 甲方： 乙方： 甲方委托乙方对甲方所辖的小区电梯，在维修活动中检查发现有按相关规 定（见附件）需要更换的零部件，材料费超过人民币500元（含500元），进入 院电梯大中修范围，经甲乙双方协商，具体事宜如下： 一、大中修范围 电动曳引机、控制柜、导向系统、限速器、安全钳、夹绳器、轿厢操纵盘、 门机系统、厅外招唤、缓冲器、轿厢系统、对重平衡系统、导轨、厅门系统、 曳引钢丝绳、制动器、上下极限、上下限位等。 二、费用 依据经公共管理部核准认可的《建设工程造价咨询报告书》大中修审定结 算价为准。 三、合同执行时间 2016年1月1日至2016年12月31日止。 四、付款方式 乙方将本协议、付款申请、分割单交甲方后，甲方应在15日内将

电业局企业文化建设总结 运用文化力育人促发展——×电业局企业文化建设 总结吉林电业局是一个具有百年历史的老企业。该 局党委深知企业文化对企业发展的重要性，多年来以 “讲究经营之道、培树企业精神、塑造企业形象、提高 职工素质”为切入点，全面系统地实施ci战略，运用企 业文化力，不断创新发展，推动企业两个文明建设。 开发文化资源---无形资产比有形资产更重要该局领导 有较强的文化意识，几届班子都把企业文化建设置于企 业发展规划中，使无形资产效益最大化。从1987年起， 就有意识地开发文化资源，进行系统的企业文化建设工 作。成立了企业文化建设办公室，定期制定建设规划， 深入基层单位，职工中调查，在职工中征集，以“总结 吉林电业百年发展史，看吉林电业成长体现一种什么精 神；品评当代企业英雄人物，看他们身上代表了一种什 么精神；展望企业未来发展，看企业发展还需要一种什 么精神”为内

xxx电业局信访举报工作制度 一、来信来访处理制度 1、设立专门的来访接待场所、举报电话、举报信箱， 保证信访渠道畅通。 2、来信来访和举报电话做到当日信访当日阅办，紧急 或重要信访随到随办。保持信封、邮票、信页及其他物件的 完整，并妥善保管。 3、接待群众来访要热心、耐心、细心，并做好记录。 要按政策规定回答和处理来访者提出的问题，认真做好疏导 教育工作。 4、对应由本级受理的信访、向下交办查报结果的信访 及其他重要信访，由局纪委或信访办提出建议，呈分管领导 阅批后按领导批示办理。 5、对初信初访应严格执行首问负责制，谁接信访，谁 负责查办督办到底，直到问题解决，信访人停诉息访。 6、信访件办理前要查询是否属初信初访，属初信初访 的，要在信访件上予以注明，并交由接信接访人负责办理， 重复信访应交原初信初访受理人办理。 二、转交办、催办、督办和限期办结制度 1、信访问题应按照“分级负责，归

xxx电业局推进党务公开工作实施方案 为切实加强我局党的组织建设，进一步强化全局党内民 主建设，增强党务工作的透明度，强化党内监督，全面推进 基层党组织党务公开工作，落实党员群众对党务工作的知情 权、参与权和监督权，为推动全局科学发展提供坚强的政治 保障，根据电力公司党委,2011?29号（关于印发《电力（集 团）有限责任公司关于推进党务公开工作的实施意见》的通 知）要求，结合我局实际，制定本实施方案。 一、指导思想 以中国特色社会主义理论为指导，深入贯彻落实科学发 展观，坚持围绕中心工作，服务大局，坚持党要管党、从严 治党，推进党内基层民主建设，努力增强党的工作和党内各 项事务的开放度和透明度，切实扩大党员对党内事务的了解 和参与，不断增强党组织和党员队伍的创造力、凝聚力、战 斗力，为推动我局科学发展提供有力保证。 二、基本原则 ㈠依纪依法原则。严格按照《党章》、国家法律法

电业局综合楼工程.wps

第一章工程概况 一．建筑概况 工程名称：建据预计拒绝； 设计单位：金克木； 建筑面积：4950平方米； 设计合理使用年限：50年； 屋面防水等级：3级； 抗震设防烈度：6度； 结构形式：框混结构，其中1、2层为框架结构，3、4、5、6为砖混结构； 外墙：面砖、涂料； 内墙：丙烯酸涂料面层； 顶棚：涂料； 楼地面：卫生间、厨房、公寓活动室和阳台为地砖楼地面，其他为水泥砂浆楼地面； 门窗：窗为铝合金窗和塑钢窗，门为铝合金门和木门。 二．结构概况 1．本工程为五层框混结构，结构及构件安全等级为二级；建筑物场地类别为ii类，抗震设防类别为丙类。 2.混凝土强度等级：基础垫层采用c10级配混凝土，基础采用c30混凝土，框架梁、板、柱采用c35砼， 砖混部分采用c25砼，本工程由于场地狭小，所有砼均采用商品砼。 3.砌体：框架填充墙采用加气混凝土砌块，其中外墙厚度250mm，内墙厚度200mm

精品文档 精品文档 物业小区业主大会组建工作的实践与思考 我国的居民小区建设从上世纪90年代前后的房改开始 起步,至今不过20多年时间。为适应经济的高速发展和人民 群众生活需要,在城镇化战略的推动下,居民小区如雨后春 笋,在人口密集区迅速发展起来,随之而来的居民小区管理 日渐成为一个新的热点,受到社会各界的广泛关注。2003年 出台的《国务院物业管理条例》和2007年出台的《物权法》 对物业区域居民自治进行了规范，为物业区域居民以业主大 会形式维护自身权利提供了法律依据。在业主大会的组建实 践中，各地相继积累了一系列成功的经验，使后来者有所借 鉴。**县**镇就是在有效借鉴先行者成功经验的基础上，顺 利完成了**花园物业区域业主大会的组建工作，同时也形成 了一套行之有效的做法。2009年9月，笔者从**市**局到** 镇政府挂职锻炼，有幸参与

物业小区安全管理制度 一、24小时值班制度 1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制 度。 2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。 3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因 素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。 4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事 故的发生，力争做到万无一失。 5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防 器材的安装位臵，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。 6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚 决设法抓获

物业小区管理制度 一、治安管理规定 1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。 2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。 3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。机动车辆不得停放 在小区内，住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。 4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合 保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以 书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码， 并签名确认同意，方可将物品搬出。 5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理员和住户都有义 务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好 善后工作。 6、遵守小区和物业管理处公布的各项

物业小区保安员管理制度 保安员值班制度 1、保安员值班实行24小时三班轮值制,做好门前和小区内 保卫纠察工作。 2、各岗位保安人员应相互配合,密切协作,共同做好整个小区 的治保安卫工作。 3、必须严格落实住宅小区、停车场、办公楼的人员和车辆 的管理工作。 4、维护各出入门的进出秩序和小区内的清洁卫生。 5、发现可疑人员应及时检查询问,并及时报告。 6、保安员在执行小区内巡逻期间,应负责检查小区的各项安 全设施和公共照明。 7、维护小区内的正常生活秩序,禁止赌博、卖淫、嫖娼、打 架斗殴等事件在小区内发生。 8、发现可疑情形应立即向上级领导或有关部门报告处理。 9、当值保安员必须严格履行职责,认真完成各项任务,规范填 写各种登记资料,做好交接班记录,向接班人员报告本班次的工作 情况。 10、保安人员必须服从上级领导以及管理处领导的指示,非 特殊情况需临时调动的,不得

2011年社区文化总结 一年的时间在我们忙碌却有序的工作中过去了。一年来，我物业部在公司各级领导 的的关心和帮助下，经过物业各领导和全体员工不懈的努力，2011年共举办了8次社 区文化活动，实现了年初社区文化的预定目标。现将我物业分公司2011年社区文化活 动工作总结如下： 我们物业公司围绕“给您一个五星级的家”服务宗旨，五一劳动节举办了“欢乐斗 地主”活动，使业主感受到我们对业主的关心，感受到我们真诚的服务；在母亲节组织 了“妈妈的爱—母亲节祝福”，物业服务人员登门拜访给每位母亲送康乃馨，并送上节 日祝福，再一次验证了我们“用心关怀每一位住户、细心做好每一件小事”的服务理念； 六一儿童节在园区举办了“快乐童年健康成长”活动，使业主感受到温馨和谐的社区 文化，提高家庭幸福指数；九月举办了“幸福家园之同一轮明月同一个家园中秋业主 同乐会”和“篝火

目录 第一节编制依据......................................................................2 第二节工程概况.....................................................................

通过配网工程设计软件对配网工程的勘测定位、方案确定、图纸绘制、设备选择、材料管理进行全方位、全过程系统管理。

大河庄苑安全管理制度 一、24小时值班制度： 1、保安员分早、中、晚三班制，实行24小时全天候值班制度。 2、保安员上岗前必须着统一制服，佩带规定装备和工牌。 3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防爆 炸、防破坏）工作，发现不安全因素立即查明情况

2011年社区文化总结 一年的时间在我们忙碌却有序的工作中过去了。一年来，我物业部在公司各级领导 的的关心和帮助下，经过物业各领导和全体员工不懈的努力，2011年共举办了8次社 区文化活动，实现了年初社区文化的预定目标。现将我物业分公司2011年社区文化活 动工作总结如下： 我们物业公司围绕“给您一个五星级的家”服务宗旨，五一劳动节举办了“欢乐斗 地主”活动，使业主感受到我们对业主的关心，感受到我们真诚的服务；在母亲节组织 了“妈妈的爱—母亲节祝福”，物业服务人员登门拜访给每位母亲送康乃馨，并送上节 日祝福，再一次验证了我们“用心关怀每一位住户、细心做好每一件小事”的服务理念； 六一儿童节在园区举办了“快乐童年健康成长”活动，使业主感受到温馨和谐的社区 文化，提高家庭幸福指数；九月举办了“幸福家园之同一轮明月同一个家园中秋业主 同乐会”和“篝火

新伤 正常 停车场巡逻作业规程 1.0 2.0 3.0 4.0 目的 维护停车场内的车辆停放安全，保持车场内车辆行驶、停放秩序。 适用范围 适用各管理处停车场巡逻工作（模版）。 职责 1)指挥、指引车辆的停放。 2)维护车场内车辆停放秩序，制止车辆乱停放现象。 3)守护、检查车场内停放的车辆，防止车辆丢失、刮伤、擦伤。 4)负责车场内消防安全巡查和消防设施、设备监管。 5)负责责任区域内的环境卫生监管。 6)处理车场异常情况。 内容 4.1车辆进场管理： 4.1.1业主车辆进场： 4.1.2外来车辆进场： 4.2车辆离场管理： 4.2.1业主车辆离场： 4.2.2外来车辆离场： （条件具备的小区按此执行，条件不具备的小区按实际情况修改） 4.2车场管理实施细则： 序号项目内容 车辆离场赶到车位必要时实施指挥通知车辆出口结束监控车辆离库 正常 车辆

物业小区项目投标书

项目名称项目地址项目地区 批准套数/ 住宅部分 厦门世茂湖滨花园(a地 块) 厦门市湖里区湖 边水库片区 2009g05-a地块 湖里区284/153 特房.山水新座（特房 2009g21-b地块） 湖边水库片区仙 岳路与金山路交 叉口西南侧 湖里区349/338 万科湖心岛项目二期 湖边水库片区， 湖心岛北部 湖里区180/58 万科湖心岛项目一期 （±0.00以上工程） 湖边水库片区， 湖心岛北部 湖里区82/82 亿力·悦海 湖里区，五石路 与湖里大道交叉 口西北侧 湖里区354/199 南山美苑枋湖片区湖里区661/616 缔元山庄 湖里区枋湖“缔 元山庄”项目建 设用地 湖里区877/872 国际邮轮城(二期)(行政 公馆) 东渡港区国际旅 游客运码头后方 湖里区624/624 东海山庄二期湖里枋湖湖里区185/77 东晖广场 湖里区金湖路

明水电业局2010年“百日安全活动”方案 一、活动主题和目标 活动主题： 1、按照省农电局要求，积极开展“百日安全活动”。以 “关爱生命，安全发展”为主题，查规章制度建设、查安全 生产隐患、查现场违章行为，落实安全责任，做到现场工作 “有章可循、有章必循、违章必究”。 2、围绕农村安全用电管理重点，继续做好“三道安全 防线”建立工作。一是结合农业生产特点开展多层次、多方 位、有针对性的农村安全用电宣传，构建和谐供用电关系， 提高农民群众的安全用电意识和自我保护技能；二是提高台 区总保护和家用漏电保护安装率、投入率，确保100%目标的 实现；三是着力整治农村危及人身安全的低压线路。 活动目标： 根据2010年结合春检、“三不发生”、安全大检查活动 继续深入查摆各种安全隐患、存在问题，要通过百日安全活 动使电网安全管理工作更加扎实、电网安全运行更加稳定可 靠。用100天的

厦门电业局：重视计算机技术开发推进企业管理现代化丁兆霞侯裕保厦门电业局重视计算机技术的开发与应用，将这一技术运用于企业管理的各个方面，改变了长期以来主要靠手工处理信息的工作方式，推进了企业现代化管理的进程。１９９５年，这个局开始进行用电管理信息系统运...

厦门电业局：重视计算机技术开发推进企业管理现代化丁兆霞侯裕保厦门电业局重视计算机技术的开发与应用，将这一技术运用于企业管理的各个方面，改变了长期以来主要靠手工处理信息的工作方式，推进了企业现代化管理的进程。１９９５年，这个局开始进行用电管理信息系统运...