新加坡滨水房地产开发案例看营销理论的应用

建筑出口的营销:新加坡的经验

建筑出口的营销:新加坡的经验

随着国民经济的高速发展,人们越发高度地关注国民经济可持续发展这一课题,绿色的概念也日益深入人心,房地产行业作为关系国计民生的重要行业,如何打造一个既满足于当代社会需求,又能为子孙后代谋福利的绿色的可循环的为消费者提供健康的高品质生活的房地产业,实现开发资源的可循环的可持续的利用,是房地产开发商面对的不可回避的现实问题。

房地产开发项目开发营销流程图

中国证券期货?10201097 economicaspect 浅析房地产开发经营中的风险 顾　郁 （北京瑞赛科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发经营由于具 有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点，导致在开发经营过程中的 存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项 目开发而不重视管理，更不重视风险的管理，风险管理意识淡薄、缺乏 风险管理机构、风险管理手段单一，使得房地产项目中的诸多风险因素 得不到有效控制，进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此， 重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现，保证企业 稳步、健康、可持续发展的关键过程。 【关键词】房地产；投资；风险识别 房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生 到房地产出售，资金回收或报废为止的整个过程，大致可分为 投资决策、项目实

改革开放以来，我国的住房改革一直在不断地深入，房地产市场得以逐步发展壮大起来。随着房地产市场的迅猛发展，房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，也越来越受到开发商们的重视。而如何将房地产营销理念贯穿到房地产开发的全过程之中，就成为了重中之重。

随着房地产市场随着政策的不断变化，做好房地产营销的各环节工作，用准确的市场定位、科学的营销观念，强烈的品牌意识、适度的规模经营和严格的成本控制措施，才能在激烈的竞争中立于不败之地。

房地产作为一种高价值量的商品。房地产开发是房地产生产和管理活动,在人们的生活中占据着重要的地位,房地产营销策划也得到业界的广泛关注。目前房地产开发市场营销策划还存在着一些典型的问题。本文在分析房地产开发市场营销策划存在的问题的基础上,探讨了解决房地产开发市场营销策划问题的措施,以期指导实践。

目前，我国经济不断地发展，人们的生活水平越来越好，在住房上面，人们也开始寻求精神上的突破。弱肉强食，这是如今房地产企业市场竞争的一个代名词，而在这场竞争中，市场营销的地位被急剧的拉升。本文将从分析房地产的营销策划的内涵出发，借用相关例子，对房地产项目中市场营销的相关理论展开论述，并且阐述一些出现在房地产开发项目中营销策划遇到的困难，最后提出解决这些困难的途径。

房地产开发合同 立合同单位： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： 。 总投资及资金筹措： 总投资万元（其中：征地费万元，开发费万 元，建筑安装费万元）。投入资金规模万元，甲方出资 万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出 资万元，分次出资，每次出资万元。 合作方式： 。 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式： 资金占用费按月利率‰计付，并于每季末的前天内付给出资方。 资金的偿还按如下时间及金额执行，最后一次还款时， 资金占用费随本金一起还清。 财务管理： １．成本核算范围： ２．决算编制： ３．财产清偿： 利润分配： 。 违约责任： 其他： １．该项目资金在行开户管理。 ２．方经济责任由担保。保证方有权检查督促方 履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

[硕士]中国与新加坡房地产买卖实务比较研究——【学位年度】2007　　【摘要】　　我是土生土长的新加坡人，在新加坡从事房地产买卖已有22年了。近几年中国的经济发展突飞猛进，许多地方大兴土木，市场一片蓬勃，带动了房地产业的发展，同时，房地产业也带动...

1 房地产开发项目财务效果评价案例 一、项目概况 本项目规划设计要点如下： (1)用地面积：11417m2 (2)建筑密度：≤35％ (3)容积率(地上)：≤4.62 (4)绿化率：≥25％ (5)人口密度：≤1085人／公顷 (6)规划用途：商住综合楼 二、规划方案及主要技术经济指标 根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析，拟在该地块上兴建一幢23层的商住综合 楼。 楼宇设两层地下停车库。裙楼共4层，1～2层为商业用途，3～4层以上配套公建为主，包 括社会文化活动中心、区级中心书店、业主委员会、物业管理办公室等。裙楼顶层作平台花园。 塔楼2个，均为19层高，为住宅用途。 本项目主要经济济技术指标参见表1与表2。 表1项目主要技术经济指标(一) 项目单位数量项目单位数

房地产开发程序 第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业批准证书 10、办理企业登记 房地产开发公司设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 2、企业法人变更登记费 3、企业法人年度检验费 4、补、换、领证照费 第二步房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关

房地产开发税费种类 房地产是目前国内经济发展的支柱产业，也是审计部门重点关照的企业， 是很多人心目中的暴利行业。那么他的税费自然不会少，通常的，项目 再开发过程中会需要缴纳以下几种税费： 1.契税 2.印花税 3.土地使用税 4.房产税 5.城建税 6.教育费附加 7.地方教育费附加 8.增值税 9.土地增值税 10.企业所得税 no.1契税 契税，是一种一次性税收，是当土地产权发生转移变动时，向新业主征 收的一种税收。 契税本身也很好理解，我们在投资过程中，不管是什么形式获得的，都 会与原业主之间会形成一份合同或者协议，这类合同或者协议改变了土 地产权归属，可以把他看作一种契约，不是财务、税务的专业人员，契 税我们就可以理解为契约税。 税率方面，目前国内实行的是3%-5%（计算基数为土地总价）的幅度 比例税率，根据地方经济不同，由当地政府自行确定。计算公

房地产开发统计报表制度 （2017年统计年报和2018年定期统计报表） 中华人民共和国国家统计局制定 辽宁省统计局补充、印制 2017年10月 本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定 《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他 组织及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真 实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完 整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。 《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计 工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。 本制度由辽宁省统计局负责解释。 目录 一、总说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二、报表目录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

房地产开发合同——房地产开发合同，主要内容是两个合作方共同开发地产项目的合作损益公担方式以及比例，简单的表格方式，内容比较少！可以做为最终合作的利益分享约定合同使用！纯word格式，共三页！

房地产开发合同——房地产开发合同，word格式,共1页，可供参考　　总投资及资金筹措：　　总投资xxxxxxxx万元，其中，征地费xxxxxxxx万元，开发费xxxxxxxx万元，建筑安装费xxxxxx万元。投入资金规模xxxxxx万元，甲方出资xxxxxx万元，分xxxxxxx次出资，每次出...

合同编号： 主合同文本 甲方： 乙方： 签订时间：年月日 签订地点： 使用说明： 1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需 填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样； 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 thistermsheet("ts")isenteredintoon[ddmmmyyyy]betweenpartyaandparty b(asrespectivelydefinedbelow)andsetsoutthekeytermsrelatingtotheproposed transaction(asdefinedbelow).thekeytermssetouthereinshallf

谈国房地产开发——我国房地产行业发展作为国民经济支柱行业的地位已经确立，开始向品牌竞争时代迈进。由于竞争的加剧与市场的不成熟，地产项目的定位还存在着产品设计雷同、概念过度传播、传播主题单一等诸多问题。

编号：yb-ht-000410 房地产开发合同（三） realestatedevelopment 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：yunbonetwork 实用practical专业major精品quality编号：yb-ht-000410 第1页 房地产开发合同（三） 甲方：________ 乙方：________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规 定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：________ 地址：____________ 第二条项目用地性质 1．合作开发项目占地________平方米，土地性质为： ________土地，用地文件以批复为依据。 2．该片土地

房地产开发合同 我国的房地产合作开发合同内容庞杂、法律关系错综复杂、 涉及的人员财产范围较为广泛,若处理不当将会引起恶性循环,造 成社会的动荡不安。签订房地产开发合同需要注意什么呢?以下 是小编为大家整理的房地产开发合同范文，欢迎参考阅读。 房地产开发合同范文1 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规 定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：旬邑原底鑫源小区 旬邑县原底街道306省道以南 第二条项目规模 在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工程，规划占 地30000平方米，。 第三条合作方式 1、投资方式：合作股份 2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股 份、其余股东各占20%股份 3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的 5%计入建设公司 第四条承包计算方式 1