星河湾给排水专业住宅施工图设计指导书

金地集团?深圳地产?设计文件标准文本 第1页 住宅施工图设计指导书 第一部分、住宅设计统一技术要求 一、总则 1、目的 金地公司开发的项目是在不断总结中得到提高的。为了将成功的开发经验应用到新的项目 中，在满足居住舒适度、经济实用、安全可靠的前提下，不断提高住宅设计质量，特制定本施工 图设计指导书。 2、依据 本作业指导书作为金地集团深圳地产公司项目设计流程中的指导手册，是在满足国家和深 圳地区设计规范的基础上，结合深圳公司以往开发项目的成功技术经验，对深圳公司住宅设计所 做的一般要求，并对深圳公司住宅项目常用做法进行必要的明确规范、补充和完善。 3、适用性 本作业指导书适用于深圳公司开发的珠江三角洲地区住宅项目，承接项目施工图设计的单 位应参照此作业指导书进行设计，预防设计过程中的常见问题、统一设计做法、提高住宅设计质 量和工作效率。 4、内容说明 各项目可根据具体情况增添工程做法

设计单位 设计内容 分项核实 问题分类 a类问题：基本要求及影响安全的问题； b类问题：影响使用功能品质及易造成业 主投诉的问题； c类问题：不符合融创标准的问题； d类问题：违反规范的问题； e类问题：影响经济合理性的问题； f类问题：一般性问题 具体问题 a a a a a a b b b b b b c e c c c c c c b c 1 、 地 下 大 堂 、 首 层 大 堂 及 周 边 2 、 电 梯 间 等 公 共 部 分 基 本 要 求 12)住宅首层周边应设置一圈排水沟，具体做法与景观协商 确定 13)木平台下需设置有组织排水，避免防腐木等构件长期积 水 14)消防电梯集水井不宜直接设在电梯井内，宜设在楼梯间 。普通电梯基坑底部也应考虑排水（单体无消防电梯时不考 虑）1)电梯前室及公共走道的消火栓应暗装，不宜正对入户门和 电梯门，不得安装在住户墙

word格式 专业资料整理 施工图设计任务及内容 一、项目概况 1.区位： 2.项目总用地面积： 二、设计内容： 2、单体设计内容：包括方案深化设计、初步设计及报建图、施工图设计，含规划范围 内所有建筑物、构筑物的各专业施工图设计（包括变配电房、发电机房、水池水泵房、垃圾 收集站、智能化机房及其他各类配套功能用房，还须包括建筑物、构筑物配套的给排水、供 配电系统（含应急照明系统）、消防、弱电等各专业的施工图等）；三、设计服务深度、要 求及图纸类型： （二）、单体设计 3、单体施工图设计： 1）、建筑设计： （一）、设计说明及门窗表要求 1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情 况单独编写，包括各子项总建筑面积、建筑占地面积、建筑层数、子项户数等指标。 2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，建筑面积计算应严格按照现行的规范执 行。若由于计算

有限公司开发建设的项目，位于。本次设 计为项目的二期工程，根据设计合同相关内容进行设计。本任务书中如有与设 计合同冲突的内容，原则上以设计合同内容为准。本任务书作为设计合同的附 件之一，用于指导项目的施工图设计。 概述 1.1设计依据： 1.1.1甲方提供的项目单体及规划设计文件、说明书； 1.1.2交房标准及相关的备忘录； 1.1.3项目场区工程地质勘查报告等。 1.2施工图设计应符合国家有关工程建设的政策和法令，符合国家现行的建筑 工程建设标准、设计规范和制图标准。 1.3设计内容、深度应符合建筑工程施工图设计文件编制内容和深度的有关规 定。 1.4应提供各专业图纸、说明书、主要设备及材料清单以及各设计文件的电子 文本等。 1.5应提供除结构以外各专业的销售贴图，贴图格式以甲方提供的样图为标 准。 1.6给排水及消防设备均应有安装详图。 1.7施工图设计前应

施工图设计任务及内容 一、项目概况 1.区位： 2.项目总用地面积： 二、设计内容： 2、单体设计内容：包括方案深化设计、初步设计及报建图、施工图设计，含规划范围 内所有建筑物、构筑物的各专业施工图设计（包括变配电房、发电机房、水池水泵房、垃圾 收集站、智能化机房及其他各类配套功能用房，还须包括建筑物、构筑物配套的给排水、供 配电系统（含应急照明系统）、消防、弱电等各专业的施工图等）； 三、设计服务深度、要求及图纸类型： （二）、单体设计 3、单体施工图设计： 1）、建筑设计： （一）、设计说明及门窗表要求 1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情 况单独编写，包括各子项总建筑面积、建筑占地面积、建筑层数、子项户数等指标。 2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，建筑面积计算应严格按照现行的规范执 行。若由于计算方法差异导致与规划、房地局等

中海住宅施工图设计任务书

施工图设计审核要点——给排水专业

给排水设计 一、总则 1）凡承接xx投资集团项目设计任务的相关设计单位，其给排水专业设计人员除 应遵循相关设计规范和要求外，还应遵循本设计指导书的要求。 2）本指导书和增补内容与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应及时以书 面的形式向xx集团规划设计部反馈意见。 3)设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高设计质量。 二、设计说明 1）主要技术指标： 1、生活给水系统（根据设计给水系统包含但不限于以下内容）： a）本工程最高日生活用水量为，最大小时用水量为m3/h，设计秒流 量l/s 本工程需增压最高日生活日用水量为m3/d，最大小时用水量为 m3/h，设计秒流量为l/s。 b）本工程从市政给水管网引入路dn给水管，市政给水供水压力为 mpa。 2、污、废水系统：本系统污、废水分流，经室外化粪池处理后排入市政污 水管网，最高日排水量

工程技术统一标准 内部资料注意保密 深圳中海世纪建筑设计有限公司 住宅施工图设计标准 设计管理部 2012年11月 工程技术统一标准 总则 一、目的： 为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少 不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经 济的范围内，特制定本施工图设计指导书。 二、依据： 1.《中海世纪设计管理工作要点》 2.中海世纪以往工程经验教训总结； 3.国家及深圳相关各种设计规范； 三、内容说明： 本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管 线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关章节的内 容进行设计。 本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单 位的以所标单位为准。 五、解释权： 本指导书的解释权属中海世纪建筑设计有限公司设计管理部。 工程技术统一标准 目录 第

施工图设计指导书 目录 目录.......................................................................1 第一部分总则................................................................1 第二部分建筑专业............................................................2 一、设计说明............................................................2 1、关于项目“设计范围”的描述.......................................2 2、关于防水等级说明部分.............

施工图设计指导书 目录 目录.......................................................................1 第一部分总则................................................................1 第二部分建筑专业............................................................2 一、设计说明............................................................2 1、关于项目“设计范围”的描述.......................................2 2、关于防水等级说明部分.............

地产集团住宅施工图设计（含初步设计）标准 电气专业 华盛房地产有限公司设计管理中心 2014年4月2日 地产集团施工图设计（含初步设计）标准 ·1· 电气专业 一、过程控制要求： 1、阶段成果提交顺序： 1.1负荷计算、供电方案总评、各变电所（在出图前20天提 供）。 1.2单体电气平面、强弱电竖井布置、配电箱平面图、配电竖 向系统图（在出图前15天提供）。 1.3地下室照明、消防、干线布置平面、配电箱设置位置平面、 配电系统（在出图前15天提供）。 1.4以上成果按电子版文件提供（auto2004版），因各阶段图 纸未按时提交而致该设计项目延期的违约责任由设计单 位自行承担，施工图正式版本依据设计合同约定执行。 2、完整施工图： 2.1a3幅面纸质文件2份套和电子版文件，其他内容根据设 计合同要求进行统一提供。 二、图纸深度 1.电气总平面图 1.

施工图设计是一项专业工作,设计难度大、要求高,是施工的关键部分,对整个施工过程起着重要作用。文章对施工图设计中常出现的问题提出了一些建议,并对施工图设计中常见的问题和注意事项进行了探讨,希望能够为相关从业人员提供参考。

1.住宅施工图设计标准 2.地下室人防： a.不设 b.委托人防设计院 c.缴纳易地建设费 3.其它 4.外墙填充墙采用： a.空心砖 b.多孔砖 c.轻质墙板 d.其它 5.设计定 6.内墙填充墙采用： a.空心砖 b.多孔砖 c.轻质墙板 d.其它 7.e.设计定 8.卫生间填充墙采用： a.空心砖 b.多孔砖 c.页岩实心砖 d.其它 9.e.设计定 10.厨房填充墙采用： a.空心砖 b.多孔砖 c.页岩实心砖 d.其它 11.e.设计定 12.当隔墙100（120）厚现梁，200（240） 厚不现梁时： a.次卧可现梁，客厅和主卧不现梁 b.客厅和卧室均不现梁 c.客厅和卧室均可现梁 13.d.设计定 14.外墙保温系统采用： a.外保温 b.内保温 15.c.设计定 16.外墙保温材料采用： a.胶

住宅建筑在建筑市场中占据着重要地位，对人类的生存有着特殊的意义，是创造和谐社会的重要标杆。该文结合工程设计经验，系统全面地论述了住宅施工图设计中应注意的若干问题，为进一步完善和提高住宅设计及图纸质量提供良好的参考。

针对住宅建筑的施工图设计工作,提出施工图说明、平面图设计、立面、剖面、墙身剖面图设计和电梯详图设计中存在的常见问题,为切实做好住宅建筑的施工图设计,减少或避免问题产生,保证设计质量提供参考依据。

随着经济的快速增长以及城镇化进程的不断推进,推动了我国建筑业的发展与进步,迎来前所未有发展机遇的同时,在住宅建筑施工图设计方面衍生出一系列挑战,无形中增加了对建筑设计人员基础知识和设计能力的要求.但在实际施工图设计过程中受设计周期以及技术水平等的限制,使得住宅施工图设计中的问题更加尖锐突出.鉴于此,文章从实际角度出发,对住宅施工与设计中常见问题进行总结,并根据研究结果提出有效提升住宅施工图设计问题的措施,以提升我国整体建筑设计水平及设计质量.

海龙集团住宅施工图设计任务书 编制人 建筑： 结构： 给排水： 暖通： 电气： 弱电： 签发人 主管领导： 编制单位：海龙房地产开发有限责任公司 编制时间：2012年4月15日 1项目概况 1.1项目名称：海龙圣地住宅小区 1.2开发商：海龙集团房地产开发有限责任公司公司 1.3项目位置：海龙圣地发展大道101号 1.4项目概况： 海龙圣地住宅小区总规划用地面积平方米，地上总建筑面积150000平方米：其 中，住宅建筑面积120000平方米：公建建筑面积200000平方米，包括会所平方 米，商服平方米，幼儿园警务室。地下建筑面积8000平方米。容积率2.5；建 筑密度13.30%；绿地率35.70%；。 1.5建筑层数： 高层：17层（底商2层住宅15层） 多层：6层（车库1层

海龙集团住宅施工图设计任务书 编制人 建筑： 结构： 给排水： 暖通： 电气： 弱电： 签发人 主管领导： 编制单位：海龙房地产开发有限责任公司 编制时间：2012年4月15日 1项目概况 1.1项目名称：海龙圣地住宅小区 1.2开发商：海龙集团房地产开发有限责任公司公司 1.3项目位置：海龙圣地发展大道101号 1.4项目概况： 海龙圣地住宅小区总规划用地面积平方米，地上总建筑面积150000平方米：其 中，住宅建筑面积120000平方米：公建建筑面积200000平方米，包括会所平方 米，商服平方米，幼儿园警务室。地下建筑面积8000平方米。容积率2.5；建 筑密度13.30%；绿地率35.70%；。 1.5建筑层数： 高层：17层（底商2层住宅15层） 多层：6层（车库1层

项目名称：××× 给排水专业施工图设计统一规定 工程号：××× 编制： 校核： 审核： ××年××月××日 目录 1.适用范围...........................................................................................................................1 2.适用标准和设计依据.......................................................................................................1 2.1适用的主要标准.........................................................................

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编号：jy-zgb-004 京御地产版号：v1.0