宪法视野中小区业主权利保障研究

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/7 某别墅小区业主公约 某别墅小区业主公约提要：本公约由开发建设单位或其委托的物 业管理公司报区物业管理主管部门审核批准，在办理住、用手续时由 业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效 更多建筑学堂 某别墅小区业主公约 为加强本物业的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物 业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公 约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人 （一）权利 1、依法享有所拥有物业的各项权利 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用 设施和公共场所（地）的权利。 3、有权按有关规定进行室内装饰装修。 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水 箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规

维修项工序单位单价备注 1.清除松动沿线抹灰层m5 2.抗裂砂浆加护角找平m14 3.外墙耐水腻子m9 4.抗碱封闭底漆m3 5.外墙面漆m8 6.设施费及税金m10 7.合计m49 1.清除松动腻子及涂料m25 2.外墙耐水腻子找平m29 3.抗碱封闭底漆m23 4.外墙面漆m211 5.设施费及税金m27 6.合计m235 1.基层清理m25 2.盐酸除碱m23 3.抗碱封闭底漆m23 4.外墙耐水腻子找平m27 5.内墙乳胶漆m25 6.设施费及税金m24 7.合计m227 1.材料费m12 2.辅材费m2 3.人工费m17 4.税金m4 5.合计m35 清华忆江南涂料维修方案报价单 沿线抹灰层脱落维修 外墙涂料脱落维修 内墙涂料脱落维修 铝单板滴水沿维修

精品文档 精品文档 物业小区业主大会组建工作的实践与思考 我国的居民小区建设从上世纪90年代前后的房改开始 起步,至今不过20多年时间。为适应经济的高速发展和人民 群众生活需要,在城镇化战略的推动下,居民小区如雨后春 笋,在人口密集区迅速发展起来,随之而来的居民小区管理 日渐成为一个新的热点,受到社会各界的广泛关注。2003年 出台的《国务院物业管理条例》和2007年出台的《物权法》 对物业区域居民自治进行了规范，为物业区域居民以业主大 会形式维护自身权利提供了法律依据。在业主大会的组建实 践中，各地相继积累了一系列成功的经验，使后来者有所借 鉴。**县**镇就是在有效借鉴先行者成功经验的基础上，顺 利完成了**花园物业区域业主大会的组建工作，同时也形成 了一套行之有效的做法。2009年9月，笔者从**市**局到** 镇政府挂职锻炼，有幸参与

题目浅析小区业主与物业公司之间的利益纠纷 学生毕业设计（论文）原创性声明 本人以信誉声明：所呈交的毕业设计（论文）是在导师的指导下进行 的设计（研究）工作及取得的成果，设计（论文）中引用他（她）人的文 献、数据、图件、资料均已明确标注出，论文中的结论和结果为本人独立 完成，不包含他人成果及其它教育机构的学位或证书而使用其材料。与我 一同工作的同志对本设计（研究）所做的任何贡献均已在论文中作了明确 的说明并表示了谢意。 毕业设计（论文）作者（签字）： 年月日 i 摘要 近年来随着房地产市场不断的发展，物业管理和物业公司在我国也得到蓬勃发展， 物业管理作为一种先进的管理模式，一方面对城市住宅小区管理的专业化、科学化、现 代化起到了重要作用；另一方面，由于相对其他行业，我国的物业管理行业属新兴行业、 朝阳行业，从无到有，从少到多，虽然上世纪90年代以来，国务院和各地出台了相关 的

第十二章对物业及小区业主干扰施工的应对措施 12.1工作要求 12.1.1施工前主动联系 在施工前，项目部应组织技术、工程、物资、外协等部门人员对小区进行走 访熟悉，熟悉小区地理位置、建筑及道路分布、人员居住结构、工作生活特征等， 项目部的施工进度计划要充分考虑小区人员生产生活的特殊性。 正式开工前，项目部应积极与小区物业进行工作对接，建立协调小组，明确 协调工作机制，通过与物业的沟通、交流、座谈，进一步熟悉小区生产生活特征， 特别是可能给施工过程造成影响或产生冲突的特殊性。 开工前一周，项目部应在小区醒目位置张贴《致歉小区业主信》和设计效果 图，并逐户送上门，明确告知小区业主项目施工周期，主要工程内容、主要工序 分布时间、可能对业主产生的影响等，末尾应附有项目部及物业联系电话，还应 诚恳的表示歉意。致歉信应用词标准，既要体现该项目是政府公共项目工程的官 方性，也要用

第一章、总则 第一条根据《中华人民共和国会计法》、《xx市物业管理办法》、《xx小区管理规约》、《xx 小区业主大会议事规则》等规定制定本财务管理制度。 第二条xx小区业主大会执行财政部颁布的《事业单位会计准则》、《事业单位会计制度》。 第三条会计年度自公历每年1月1日起至12月31日止。 第四条财务人员必须具备必要的专业知识和专业技能，熟悉国家法律、法规、规章，遵守 职业道德。 第二章、经费的筹集、使用与管理 第五条根据《xx小区业主大会议事规则》的有关规定，业主大会和业主委员会开展工作 的经费采取以下方式进行筹集： （一）物业共用部分经营所得收益； （二）物业企业和其它管理人捐赠； （三）业主按每平方米建筑面积交纳； （四）业主自愿捐赠。 第六条根据《xx小区业主大会议事规则》的有关规定，（目前小区业主委员会的工作没有 工资和津贴待遇，

通过分析招标投标中过分追求形式公平、忽略技术和信誉,导致无法择优选择的现状,提出应对的措施,以维护招标人和投标人的权利,达到公平竞争、择优选择的目的。

fidic合同中业主的索赔权利分析——fidic合同中业主的索赔权利分析

项目管理过程中雇主权利的落实与保证——项目管理过程中雇主权利的落实与保证　　1专业承包商的选择权　　2雇主对总承包、专业分包和其他承包人具有监督管理权　　3投资控制权　　

随着社会经济的不断进步,人们生活水平的不断提高,对于生活品质的要求也越来越高,例如对于建筑住宅中小区景观设计的要求就越来越高,越来越多的用户希望小区景观设计能与大自然形成统一和谐的整体,能够在满足城市绿化要求的前提下更多的体现小区景观的特色和提高小区景观的魅力,然而值得注意的,当前阶段我国建筑住宅中小区景观设计的内容仍然显得有些千篇一律,设计师在盲目追求绿化面积的过程中没有针对小区景观设计的主体内容和诸多结构进行有效的运用,这是建筑住宅中小区景观设计未来进化的方向,也是诸多客户对于小区景观设计的基本要求.本文将对建筑住宅中小区景观设计的内容以及设计原则进行具体的分析,对于小区景观设计的重要性和发展趋势进行讨论.

告全体业主书—关于小区供暖改造情况汇报绿地区业委会 小区广大业主今年西高新热力公司推行的供暖管网改造工程， 要求业主承担小区内的改造费用，我业委会第一时间知晓此事到目前 三个月的时间内，做了大量维护业主权益的努力和付出，因暂时没有 实质性的进展，故未及时向业主们通报。但热力公司8月13日、 15日在小区内张贴的宣传内容却有失偏颇，严重误导业主，对此业 委会有必要进行澄清，并就供暖改造事件所做的工作，给广大业主汇 报如下5月8日，热力公司发函给永绿物业，明确小区红线内 供暖管网改造费用由业主承担；5月11日，业委会和物业公司 给热力公司发了质询函，并上门与热力公司交涉，热力公司再次明确 表示小区内改造费用由业主承担；在与热力公司沟通无果后， 应广大业主的要求，业委会整理汇总了业主们的疑问，自5月中旬起， 陆续发函给市政公用局、市环保局、市治污减霾

业主委员会委托小区物业管理合同——委托方(甲方)：　　受托方(乙方)：　　业主委员会　　物业管理公司　　为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的...

业主如何管好住宅小区物业共有部分——目前，我国城市商品房住宅小区大　　都实行了物业管理。由于物业管理企业　　先于业主入驻小区，所以，小区物业共有　　部分的经营管理大权都无一例外地被开　　发商委托给自己指定的物业管理企业。　　由于多方监管...

小区介绍 小区名称小区地址 鸳鸯小区红旗南路与雨山西路交叉口西南角 西湖花园江东大道与马濮路交叉口东北 鹊桥小区雨山区朱然路与雨山西路交叉口 春天花园红旗南路与雨山西路交叉口东南角 山南小区红旗南路与雨山西路交叉口东北角 珍珠西苑湖西路与雨山西路交叉口 康城花园健康路东段 中央花园马鞍山花雨路珍珠园小区珍珠园小区 碧云天城市花园湖东南路与雨山路交叉口西北角 马钢花园湖西南路与花园路交叉口至红旗南路与花园路交叉口 格林春天江东大道与印山路交叉口的东南角生化新村康乐路北段 瑞慈花园雨山路与佳乐路交叉口西南角 春晖家园江东大道与印山路口东北角半山花园雨山东北角康乐家园康乐路中段 雨丰花园湖东南路与雨山中路的西南角 国际华城湖东南路与江东大道交叉口东北角 康嘉大景城湖东路与雨山路交叉口东南角 湖景家园红旗北路与湖北路交叉口东北 东方明珠江东大道与健康路交叉口东

物业管理中业主权益保护问题浅析——物业管理中业主权益保护问题浅析

《物权法》的颁布实施,以及随后修改施行的《物业管理条例》,在目前的许多政府官员来看,似乎已经成为对中国物业管理市场的规范利器,起码就业主与物业公司的博弈来讲,业主不再是势单力薄,而是可以手擎国家法律,依法维护自己权益。但是在乐观之中,还有多少隐患需要排除,还有哪些行为需要进一步的政策或法律规范,政府在推进业主自治中又该发挥什么样的具体作用,仍旧是应该继续思考的问题。

fidic合同条件下业主索赔的权利与程序——由于国际工程项目标的大、建设周期长、施工情况复杂、参与人数众多,承包商在施工中难免出现工期延误和质量瑕疵等问题,造成业主的经济损失,而合理有效的索赔则为业主减少风险、维护合法权利提供了重要手段。因此,在...

近日，珠海市住房和城乡建设局正式发布了《珠海市住宅小区业主共有收益管理办法》，旨在进一步规范住宅小区业主共有收益的管理，保护业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。此《办法》的出台不仅填补了地方性法规在共有收益管理方面的空白，也为其他城市提供了可借鉴的经验。

由于国际工程项目标的大、建设周期长、施工情况复杂、参与人数众多,承包商在施工中难免出现工期延误和质量瑕疵等问题,造成业主的经济损失,而合理有效的索赔则为业主减少风险、维护合法权利提供了重要手段。因此,在fidic合同条件下,研究业主索赔的实体权利、法律依据,明确工程师、dab解决索赔的程序,优化业主的索赔技术,对于预防索赔的发生,提高索赔的针对性、及时性和友好性,具有一定的理论价值和实践意义。

八年级道德与法治下册第一单元坚持宪法至上第一课维护宪法权威第1框公民权利的保障书课件新人教版

品牌视野下的中小套型住宅设计——品牌：用来识别一个或一群卖主的　　商品或劳务的名称、术语、符号、图案　　等等。　　品牌战略：通过不断提高商品或劳　　务的品质来增加市场份额，把企业做强　　做优。　　优秀品牌都具有不可模仿或无法　　复制的...

委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 业主委员会 物业管理公司 为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常 使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境， 根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业管理内容 一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综 合服务。 二、管理事项包括： 1．房屋的使用、维修、养护； 2．物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防，电梯，机 电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井， 道路，停车场等）的使用、维修和管理； 3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作） 4．公共生活秩序；5．文娱活动场所； 6．便民服务网点及物业范围内所有营业场所； 7．车辆行驶及停泊； 8．物业档案管理； 9．授权由物业管理公司管理的其他事项。